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#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

2 Zimmer Dachgeschosswohnung - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: Wohnen in Werfen ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist Lebensqualität inmitten einer der eindrucksvollsten Landschaften des Salzburger Landes. Zwischen Tennengebirge und Hochkönig, direkt an der Salzach gelegen, verbindet Werfen ursprüngliches Ortsleben mit einer hervorragenden Anbindung. Hoch über dem Ort thront die Burg Hohenwerfen, und nur wenige Kilometer entfernt liegt mit der Eisriesenwelt die größte Eishöhle der Welt. Werfen ist ein Ort, an dem Sie die Natur vor der Haustür genießen. Die Salzach lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren am Fluss ein. Im Sommer locken Wanderungen und Bergtouren, im Winter liegen die Skigebiete der Region praktisch vor der Tür. Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie im Ort sorgen dafür, dass Sie hier auch im Alltag alles Wichtige in Ihrer Nähe haben. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

2 Zimmer - Eigentum in Werfen an der Salzach. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Riverside - SALZACH. BERGE. FREIHEIT. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

2 Zimmer - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

2 Zimmer - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Stadt Salzburg erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. „Fürstenblick“ ist ein ech­tes Juwel und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie – be­haglich und mit allem erdenklichen Komfort – direkt an der Salzach. Und genießen Tag für Tag den Blick auf die imposante Festung Hohen­salzburg, auf Untersberg, Geißberg, ins Hagengebirge und die idyllische Flusslandschaft. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit hoher Lebensqualität in absoluter Toplage. Das Objekt besteht aus nur fünf luxuriösen Traumwohnungen. Diese bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang über der Stadt und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung der Wohnungen ist auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der fünf Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen. Dieses Penthouse hat eine Gesamtfläche von ca. 87m². Zusätzlich ist die Wohnung mit zwei Terrassen von je ca. 56m², die das Penthouse umschließen, ausgestattet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit knapp 12m² zugeordnet. Es besteht beim Penthouse derzeit noch die Möglichkeit, durch eine Planungsvariante eine Erweiterung auf ca. 121m² vorzunehmen. Die Highlights auf einen Blick: Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Beschattung der Fenster Barrierefreie Ausstattung Personenlift Tiefgarage Großzügige Terrassen„Private Spa“ in der Wohnung möglich Automatische Abluftanlage mit Hygrostat Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität Das Penthouse kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden, auch eine Erweiterung der Wohnfläche ist möglich. Das Objekt wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertig gestellt. Es sind derzeit auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Für die Käufer: in fällt keine Maklerprovision an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Stadt Salzburg erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. „Fürstenblick“ ist ein ech­tes Juwel und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie – be­haglich und mit allem erdenklichen Komfort – direkt an der Salzach. Und genießen Tag für Tag den Blick auf die imposante Festung Hohen­salzburg, auf Untersberg, Geißberg, ins Hagengebirge und die idyllische Flusslandschaft. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit hoher Lebensqualität in absoluter Toplage. Das Objekt besteht aus nur fünf luxuriösen Traumwohnungen. Diese bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang über der Stadt und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung der Wohnungen ist auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der fünf Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen. Diese Drei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 83m². Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Balkon von ca. 3,5m² sowie mit einer Terrasse von ca. 21m² ausgestattet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit knapp 11m² zugeordnet. Die Highlights auf einen Blick: Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Beschattung der Fenster Barrierefreie Ausstattung Personenlift Tiefgarage Großzügige Terrassen„Private Spa“ in der Wohnung möglich Automatische Abluftanlage mit Hygrostat Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden, weiters ist auch eine Zusammenlegung von Wohnungen derzeit noch möglich Das Objekt wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertig gestellt. Es sind derzeit auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Für die Käufer: in fällt keine Maklerprovision an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Stadt Salzburg erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. „Fürstenblick“ ist ein ech­tes Juwel und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie – be­haglich und mit allem erdenklichen Komfort – direkt an der Salzach. Und genießen Tag für Tag den Blick auf die imposante Festung Hohen­salzburg, auf Untersberg, Geißberg, ins Hagengebirge und die idyllische Flusslandschaft. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit hoher Lebensqualität in absoluter Toplage. Das Objekt besteht aus nur fünf luxuriösen Traumwohnungen. Diese bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang über der Stadt und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung der Wohnungen ist auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der fünf Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen. Diese Drei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 83m², die Freifläche beträgt ca. 189m². Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 11m² zugeordnet. Die Highlights auf einen Blick: Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Beschattung der Fenster Barrierefreie Ausstattung Personenlift Tiefgarage Großzügige Terrassen„Private Spa“ in der Wohnung möglich Automatische Abluftanlage mit Hygrostat Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden, weiters ist auch eine Zusammenlegung von Wohnungen derzeit noch möglich Das Objekt wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertig gestellt. Es sind derzeit auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Für die Käufer: in fällt keine Maklerprovision an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Stadt Salzburg erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. „Fürstenblick“ ist ein ech­tes Juwel und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie – be­haglich und mit allem erdenklichen Komfort – direkt an der Salzach. Und genießen Tag für Tag den Blick auf die imposante Festung Hohen­salzburg, auf Untersberg, Geißberg, ins Hagengebirge und die idyllische Flusslandschaft. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit hoher Lebensqualität in absoluter Toplage. Das Objekt besteht aus nur fünf luxuriösen Traumwohnungen. Diese bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang über der Stadt und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung der Wohnungen ist auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der fünf Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen. Diese Drei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 83m², die Freifläche beträgt ca. 183m². Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 11m² zugeordnet. Die Highlights auf einen Blick: Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Beschattung der Fenster Barrierefreie Ausstattung Personenlift Tiefgarage Großzügige Terrassen„Private Spa“ in der Wohnung möglich Automatische Abluftanlage mit Hygrostat Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden, weiters ist auch eine Zusammenlegung von Wohnungen derzeit noch möglich Das Objekt wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertig gestellt. Es sind derzeit auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Für die Käufer: in fällt keine Maklerprovision an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lifestyle pur direkt an der Salzach in der Halleiner Altstadt !!! Generalsaniert, Rollstuhlgerecht, TOP-Moderne 2-Zimmer Wohnung auf gut 76 m² Wohnfläche , nur an Nichtraucher zu vergeben.! Hier finden Altstadtliebhaber mit einem Faible für Ecken und Kanten und moderne Architektur raffiniert verbunden, die ideale Wohneinheit vor. Das sind die Schlagwörter, welche dieses Gusto Stück am besten beschreiben. Viel Liebe zum Detail, geniale Eyecatcher, hochwertige Ausstattung, tolle Raumaufteilung und noch so einiges mehr, können Sie von Ihrer neuen Wohnung erwarten. Direkt an der Salzach gelegen, umgeben von der Halleiner Altstadt, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnambiente mit einzigartigem Flair. Einziehen und Wohlfühlen..... Gesamtmiete: monatlich inkl. Akonto für Betriebskosten, Heizung , Warmwasser, zzgl. Stromkosten, Weitere Facts: • auch geeignet für PRAXEN (PSYCHO-, PHYSIO-, LOGO-, ERGOTHERAPIE ) • 76 m² Wohnfläche und inkl. eigen Kellerraum • Generalsaniert, • toller Ausblick • 2. Obergeschoss mit Lift • nur 6 Parteien im Haus • Echtholzlaminat von hoher Qualität in den Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Temperaturregler • Badezimmer mit Badewanne • separater Toilette • extra großer Handtuchtrockner • Waschmaschinenanschluss im Bad • hochwertige Küche inkl. E-Geräten • separates Gefrierfach • hochwertige Thermofenster aus Eichenholz • Wohnungstür mit 5-fach Verriegelung • Türsprechanlage mit Videoüberwachung • spezielle Eyecatcher, herrliches Ambiente • optimale Infrastruktur durch Altstadtlage • perfekte Öffi-Anbindung • perfekter Einstieg in den Treppelweg zum Laufen oder • Radfahren • Öffentliche Altstadtgarage (2 min Fußweg) • Öffentliche Auto Parkstellplätze (5 min Fußweg) PS: GEBEN SIE IHRE HANDYNUMMER BEKANNT GEGEBENFALLS RUFEN WIR ZURÜCK.!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

LEHEN | RUHIGE LAGE NÄHE SALZACH 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggia Lage Die Wohnung befindet sich in der Zillertalstraße im Salzburger Stadtteil Lehen, einer ruhigen Anrainerstraße zwischen Revierstraße und Schießstattstraße. Ein Supermarkt (ca. 200 Meter) und eine Apotheke (ca. 220 Meter) liegen in unmittelbarer Nähe; Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern. Der Lehener Park ist ca. 460 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Glanzeile" ist ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 2,4 km) und die Altstadt (ca. 3,0 km) sind jeweils in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte ist ca. 4,1 km entfernt und in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Glanspitz an der Salzach liegt ca. 330 Meter entfernt. Beschreibung Gebäude allgemein Die Wohnanlage Zillertalstraße 26 wurde von der Gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "die Salzburg" erric LEHEN | RUHIGE LAGE NÄHE SALZACH 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggia Lage Die Wohnung befindet sich in der Zillertalstraße im Salzburger Stadtteil Lehen, einer ruhigen Anrainerstraße zwischen Revierstraße und Schießstattstraße. Ein Supermarkt (ca. 200 Meter) und eine Apotheke (ca. 220 Meter) liegen in unmittelbarer Nähe; Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern. Der Lehener Park ist ca. 460 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Glanzeile" ist ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 2,4 km) und die Altstadt (ca. 3,0 km) sind jeweils in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte ist ca. 4,1 km entfernt und in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Glanspitz an der Salzach liegt ca. 330 Meter entfernt. Beschreibung Gebäude allgemein Die Wohnanlage Zillertalstraße 26 wurde von der Gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "die Salzburg" errichtet und 1974 erstmals bezogen. Das Haus umfasst sechs Geschoße mit 60 Wohnungen; im Erdgeschoß befinden sich 27 Garagen. Laut Energieausweis wurde das Gebäude 2004 saniert. Die Hausverwaltung obliegt der Genossenschaft "die Salzburg". Die Beheizung erfolgt laut Energieausweis über Fernwärme und die Zentralheizung des Hauses mit Heizkörpern und Thermostatventilen; das Warmwasser wird in der Wohnung elektrisch bereitet. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoß. Die Einheit ist als 4-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat laut Nutzwertfestsetzung eine Wohnfläche von ca. 94 m², dazu kommt eine Loggia mit ca. 10 m². Vom Vorraum mit Garderobennische sind Küche, Wohnraum, zwei Zimmer und ein Abstellraum erreichbar; über einen Flur schließen das dritte Zimmer, das Bad, das separate WC und ein weiterer Abstellraum an. Vorraum und Flur sind mit Klinker belegt. Der Wohnraum hat Parkettboden, eine Holzdecke und Tischlereinbauten (Eckbank, Heizkörperverkleidung) und führt über eine Fensterfront auf die westseitige Loggia, die Platz für einen Tisch bietet. Die Küche mit Essplatz ist vom Wohnraum und vom Vorraum zugänglich und hat einen eigenen Ausgang zur Loggia; die Einbauküche ist älter, einzelne Geräte wurden erneuert. Die drei Zimmer sind nach Norden ausgerichtet und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet; in den Zimmern wurden neue Böden verlegt. Das Bad wurde erneuert und verfügt über Badewanne, Eckdusche mit Regenbrause, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Lüftung. Das WC befindet sich im Originalzustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht Teil des Angebots. Zustand Die Wohnung befindet sich nach dem Eindruck der Besichtigung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bad, nordseitige Fenster und die Böden der Zimmer sind erneuert; Küche, WC und die westseitigen Fenster sind zu erneuern. Fazit + 4-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und westseitiger Loggia + ruhige Anrainerstraße in Lehen, Naherholungsgebiet Glanspitz ca. 330 Meter + Bad, nordseitige Fenster und Zimmerböden erneuert + Wohnanlage mit 60 Wohnungen, 2004 saniert, Hausverwaltung "die Salzburg" + Bushaltestelle ca. 200 Meter, Hauptbahnhof und Altstadt in weniger als 10 Minuten + diverse Renovierungsarbeiten erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Die im Jahr 2018 errichtete Villa verbindet klare Architektur mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Über fünf Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das repräsentatives Wohnen ebenso ermöglicht wie private Rückzugsbereiche, einen voll ausgestatteten Wellnessbereich und eine separate Wohneinheit. Von Beginn an war die Planung darauf ausgerichtet, die Umgebung Teil des Hauses werden zu lassen. Großflächige Verglasungen öffnen die Räume nach außen und geben den Blick in unterschiedliche Himmelsrichtungen frei. Die Salzach, der Gaisberg und der eigene Garten werden so zu abwechslungsreichen Perspektiven des täglichen Lebens. Mit dem Verlauf des Tages verändern sich Licht und Atmosphäre und verleihen den Räumen immer wieder eine neue Präsenz. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Villa Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Der separat begehbare Masterbereich umfasst Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt der Villa. Der weitläufige Wohnbereich richtet sich zur Salzach und zum Gaisberg und wird durch den offenen Ess- und Küchenbereich zu einem großzügigen Lebensraum verbunden. Ein Kamin setzt einen atmosphärischen Mittelpunkt und schafft einen besonderen Ort für die Abendstunden. Die Küche ist als integraler Bestandteil des Wohnbereichs konzipiert und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ebenso geeignet für das gemeinsame Familienleben wie für den Empfang von Gästen. Eine umlaufende Terrasse erstreckt sich über drei Seiten des Geschosses. Sie erweitert den Innenraum nach außen und eröffnet immer neue Blickbeziehungen zur Landschaft. Hier wird die besondere Lage des Hauses unmittelbar erfahrbar. Der private Schlaftrakt ist als eigenständiger Rückzugsbereich konzipiert. Der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite lässt sich räumlich vom übrigen Schlafbereich separieren und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geschickt angeordnetes Jackand-Jill-Bad vervollständigen diese Ebene und schaffen ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben einer Familie. Eine Besonderheit der Liegenschaft ist der großzügige Wellnessbereich auf der Gartenebene. Im Zentrum steht ein Edelstahlpool von Berndorf mit einer Länge von 18,7 Metern und einer Breite von 2,4 Metern. Die großen Glasfronten lassen sich öffnen, sodass sich der Poolbereich vom Innen- zum Außenraum wandelt. Damit steht der Pool ganzjährig sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Stunden zur Verfügung. Eine Infrarotkabine, Sauna und Dusche ergänzen den privaten Spa-Bereich. Eine Bar und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene und machen sie zu einem eigenständigen Ort für Erholung und geselliges Beisammensein. Von der Wellness-Ebene führt der Weg direkt in den zur Salzach ausgerichteten Garten. Eine Sichtschutzmauer schafft einen geschützten Außenbereich und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen und ermöglicht eine komfortable, barrierearme Nutzung des Hauses. Damit bietet die Villa die Voraussetzungen für einen langfristigen Lebensmittelpunkt, der sich an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Zugang durch das Haus sowie über einen separaten Eingang. Sie eignet sich daher für Gäste, eine Nanny, oder eine Betreuungsperson und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten in der Nutzung der Immobilie. Das junge Baujahr gewährleistet einen zeitgemäßen technischen Standard. Bei der Ausstattung wurde Wert auf eine Verbindung aus besonderer Qualität und zeitloser Gestaltung gelegt. Hochwertige Materialien und ausgewählte Ausstattungselemente prägen das Erscheinungsbild der Villa und verleihen ihr eine Beständigkeit, die über aktuelle Trends hinauswächst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]