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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 96,12m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir hochwertige Eigentumswohnungen, die Sie durch erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität beeindrucken werden. Hightlight des Projekts ist dieses Premium Penthouse mit großer Dachterrasse und Festungsblick. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 50 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige 63 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase und wird mit einem großem Balkon ergänzt. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse mit Festungsblick 63 m² Dachterrasse und 16 m² großer Balkon Lift direkt in die Wohnung lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Duo-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: österreichischer Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... großes Kellerabteil für viel Stauraum Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage und Lift bis in jede Etage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 85,97m² / 4 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir hochwertige Eigentumswohnungen, die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse wird Sie durch erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität beeindrucken. Mit nur fünf Wohnungen besticht das Haus durch die stilvolle Architektur, eine klare Farbgebung und die nachhaltige Bauweise. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: österreichischer Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage und Lift bis in jede Etage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]
Penthouse kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 179,5m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die zum Verkauf stehende Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses das direkt an der Salzach gelegen ist. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 179,5 m², die sich im unteren Stock auf einen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 19 m²), eine komplett ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum und im obergen Stock auf zwei getrennt begehbare Zimmer (mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 69 m²), einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), ein großes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC, ein separates WC (mit Waschmaschinenanschluss) und einen Vorraum aufteilen. Der große einladende Wohnbereich mit Fensterfront im Dachgeschoss bietet einen traumhaften Ausblick ins Gebirge und weiter bis hin zur Festung in der Altstadt. Derzeit bestehen noch zwei separate, übereinander liegende Einheiten, welche über eine Die zum Verkauf stehende Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses das direkt an der Salzach gelegen ist. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 179,5 m², die sich im unteren Stock auf einen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 19 m²), eine komplett ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum und im obergen Stock auf zwei getrennt begehbare Zimmer (mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 69 m²), einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), ein großes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC, ein separates WC (mit Waschmaschinenanschluss) und einen Vorraum aufteilen. Der große einladende Wohnbereich mit Fensterfront im Dachgeschoss bietet einen traumhaften Ausblick ins Gebirge und weiter bis hin zur Festung in der Altstadt. Derzeit bestehen noch zwei separate, übereinander liegende Einheiten, welche über eine interne Treppe verbunden werden können. Ein Kellerabteil und drei Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Ebenfalls zur Verfügung stehen zwei Fahradabstellplätze. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf Minuten in der Altstadt. Durch den vor der Türe gelegenen Salzachkai lässt sich das Zentrum auch ideal in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Maisonette liegt im Stadteil Aigen direkt an der Salzach.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 104m² / 3 Zimmer
€ 7.682,69 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #hell
Ganz oben mit Salzach- und Festungsblick! Edles Wohnen mit sylischem Interieur und Sonderausstattungen: Panorama-Dacheinschnitt-Terrasse - ekektrische Öffnung mit Fernbedienung Kaminofen (Festbrennstoff) Klimaanlage Designerbad hochwertige Einbauküche mit Markengeräten edle Böden Garten im Innenhof für die allgemeine Nutzung Ebenerdiger Abstellraum im Innenhof mit ca. 3,25 m² Loftartig der Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 55 m² - offen und lichtdurchflutet mit einer Raumhöhe bis ca. 3,90 m! Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderbarer Lage direkt am Salzachkai mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet sich diese sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Ceconistadthauses. Die Wohnung verfügt über ein topmodernes Interieur und bezaubert durch vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hohen Räume bieten Individualität und viel Platz. Für Ganz oben mit Salzach- und Festungsblick! Edles Wohnen mit sylischem Interieur und Sonderausstattungen: Panorama-Dacheinschnitt-Terrasse - ekektrische Öffnung mit Fernbedienung Kaminofen (Festbrennstoff) Klimaanlage Designerbad hochwertige Einbauküche mit Markengeräten edle Böden Garten im Innenhof für die allgemeine Nutzung Ebenerdiger Abstellraum im Innenhof mit ca. 3,25 m² Loftartig der Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 55 m² - offen und lichtdurchflutet mit einer Raumhöhe bis ca. 3,90 m! Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderbarer Lage direkt am Salzachkai mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet sich diese sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Ceconistadthauses. Die Wohnung verfügt über ein topmodernes Interieur und bezaubert durch vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hohen Räume bieten Individualität und viel Platz. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Dänenofen und ein absoluter Highlight sind die riesigen Panoramafenster - die Glasfläche öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung und auf Wunsch schützt Sie eine Markise vor der Sonne. Das Designerbad verfügt über Badewanne und Dusche, eine Klimaanlage bietet in den Sommermonaten ein angenehm kühles Raumklima. Rundum eine luxuriöse Immobilie mit vielen Extras. WICHTIGER HINWEIS. Die Wohnung ist bis 31.7.2025 vermietet. Monatliche Bruttomiete € 1.239, inkl. 10% MwSt. zzgl. Betriebskosten - die Wohnung unterliegt nicht dem MRG - durch den nachträglichen Ausbau 2010. Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 81,40 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Salzach - zehn Gehminuten in die Getriedegasse oder den Mirabellgarten... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
ELISABETHVORSTADT: Traumhaftes Loft (2,5 Zimmer) in Ceconi-Villa mit Balkonen und Gebirgsblick
€ 749.000,-
5020 Salzburg / 115m² / 2,5 Zimmer
€ 6.513,04 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zwischen Jahrhundertwendevillen nahe der Salzach... ... und nahe der Altstadt bietet das 2,5-Zimmer-Loft ein tolles Wohngefühl. Die im 3. Stock (Dachgeschoß) einer Original- Ceconi-Villa (BJ. 1905) gelegene Wohnung wurde 2000 neu ausgebaut, 2017 von einem Salzburger Interior-Designer noch einmal umgebaut und begeistert seither mit außergewöhnlicher Raumaufteilung, coolem Interior-Design, exeptioneller Raumhöhe, zwei Sonnen-Balkonen und besonderen Ausblicken. Begleiten Sie uns auf einer Besichtigungsrunde durch dieses außergewöhnliche Objekt: Über das gepflegte Stiegenhaus mit wunderschönen schmiedeeisernen Geländern erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den großzügigen Vorraum mit Garderobe, der sich zum loftartigen Wohnbereich öffnet. Zur linken befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Bar - gleich anschließend der Esstisch mit Platz für viele Gäste. Vom Essplatz geht es auf den Südbalkon mit Aussicht auf Schloss Mönchstein Zwischen Jahrhundertwendevillen nahe der Salzach... ... und nahe der Altstadt bietet das 2,5-Zimmer-Loft ein tolles Wohngefühl. Die im 3. Stock (Dachgeschoß) einer Original- Ceconi-Villa (BJ. 1905) gelegene Wohnung wurde 2000 neu ausgebaut, 2017 von einem Salzburger Interior-Designer noch einmal umgebaut und begeistert seither mit außergewöhnlicher Raumaufteilung, coolem Interior-Design, exeptioneller Raumhöhe, zwei Sonnen-Balkonen und besonderen Ausblicken. Begleiten Sie uns auf einer Besichtigungsrunde durch dieses außergewöhnliche Objekt: Üb er das gepflegte Stiegenhaus mit wunderschönen schmiedeeisernen Geländern erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den großzügigen Vorraum mit Garderobe, der sich zum loftartigen Wohnbereich öffnet. Zur linken befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Bar - gleich anschließend der Esstisch mit Platz für viele Gäste. Vom Essplatz geht es auf den Südbalkon mit Aussicht auf Schloss Mönchstein und den Untersberg. Hier lässt es sich herrlich frühstücken oder am Abend ein Glas Wein genießen. Zur rechten öffnet sich der großzügig geplante Wohnraum mit Ausgang auf den Westbalkon. Eine sorgfältig in vorgegebene Nischen eingebaute Bibliothek gegenüber des Wohnbereiches bietet sich für ein Home- Office an. Neben der Bibliothek führt eine Türe in den Schlafbereich, der sich in einen kleinen Vorraum, Schlafraum und das Bad mit Wanne gliedert. Eine Ankleide ergänzt diesen Bereich. Neben dem Wohnungseingang und neben der Küche befindet sich ein 2. Bad, die Gäste-Toilette und ein Abstellraum. Im ausgebauten Spitzboden gibt es Rückzugsinseln oder aber auch Stauraum - ganz wie es beliebt. Ein Kellerabteil und der Parkplatz ergänzen das Angebot dieser besonderen Wohnung. Die Wohnung ist bis einschließlich 31.1.2026 vermietet - Nettomietzins € 1.350,00. Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Altstadt, des Hauptbahnhofes sowie Erholungsmöglichkeiten und Laufstrecken am nahen Salzach-Ufer. Die Haltestelle einiger Buslinien ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, die Altstadt mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Vor dem Haus oder ganz in der Nähe sind immer Parkplätze zu finden. Nahversorger - von der ärztlichen bis zur alltäglichen Versorgung - befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 500m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar. Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren. Die Teilung des Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar. Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren. Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen von jeweils ca. 500 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist eines jener Viertel, die sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Hier liegt das Grundstück in idyllischer Natur-Lage. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 367m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen. Die wunderschönen, repräsentativen Büroräumlichkeiten verfügen über eine Gesamtbüronutzfläche von ca. 367 m². Jedes Geschoss ist mittels Personenlift erschlossen und das Gebäude verfügt über eine ausladende, absolut neuwertige Tiefgarage von welcher aus man die Büroräumlichkeiten direkt betreten kann. 27 - Top 1 Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen. Die wunderschönen, repräsentativen Büroräumlichkeiten verfügen über eine Gesamtbüronutzfläche von ca. 367 m². Jedes Geschoss ist mittels Personenlift erschlossen und das Gebäude verfügt über eine ausladende, absolut neuwertige Tiefgarage von welcher aus man die Büroräumlichkeiten direkt betreten kann. 27 - Top 1 Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden. Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden. 27 - Top 2 Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Von diesen Vorraum aus gelangen Sie in vier weitere Büroräumlichkeiten welche zwischen ca. 15 bis ca. 38 m² groß sind. 27 - Top 2A Das Top 2A ist direkt nächst dem Top 2 im Hochparterre gelegen und verfügt über einen separaten Nutzraum der sich ideal als Pausenraum anbietet da dieser direkt an eine Küche wie auch ein Badezimmer angrenzt. Optional können noch bis zu 9 Stellplätze mit gemietet werden. Der Mietzins beläuft sich hierbei auf netto EUR 140,- pro Garagenstellplatz. Diese Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine großzügige und repräsentative Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit und einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung. Mit dem Zugang zur Tiefgarage wird die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden äußerst komfortabel gestaltet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schwarzstrasse - absolute Zentrumslage unmittelbar an der Salzach mit Blick in die Altstadt, einen Steinwurf vom Markatplatz entfernt. Die Schwarzstraße zeichnet sich insbesondere durch die florierenden Gewerbetreibenden aus - das gegenständliche Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den größten Salzburger Finanzdienstleister, in absoluter Nähe zum Mirabellplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]
Chalet kaufen in 9020 Klagenfurt
Villa mit 230m² und 2.243m² Baugrund mit Pool und 60m² Gartenhaus in Waidmannsdorf - Superlage
€ 1.650.000,-
9020 Klagenfurt / 230m² / 7 Zimmer
€ 7.173,91 / m²
#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Villa mit 230m² und 2.243m² Baugrund mit Pool und 60m² Gartenhaus in Waidmannsdorf - Superlage Nähe: Interspar, Bus, Bank, Einkaufen, Erholungspark etc. Wohn-/Nutzfläche ca.: 230,00m² plus ca. 120m² Keller und großer Dachboden, plus ca. 60,00m² Gartenhaus, Pool (4,00m x 7,00m) und ca. 40,00m² Garage. Grundstück: 2.243m² flaches, sonniges, ruhiges, eingefriedetes, uneinsichtiges und sehr gepflegtes Baugrundstück in Waidmannsdorf in Superlage. Baujahr: Um die 1965/1966 in Massivbauweise mit Vollkeller und Dachboden. Die Villa wurde laufend saniert und instandgesetzt. Beschreibung: Herrliche, schöne und sanierte Villa mit ca. 230,00m² Nutzfläche plus ca. 120m² Vollkeller und Dachboden in traumhafter Lage in Waidmannsdorf, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 120,00m²: Windfang (2,08m²), Garderobe (2,52m²), Vorraum/Diele/Stiegenhaus (30,00m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (63,00m²) mit Ausgang zur Südterrasse (28,00m²) und mit Pool (4,00m x 7,00m), 1 Wohnküche mit Essbereich (17,54m²) und Ausgang zur Ostterrasse, 1 Speis (1,05m²) und 1 WC (1,70m²). OBERGESCHOSS ca. 115,00m²: Diele/Stiegenhaus (18,00m²), 1 Zimmer West (14,40m²), 1 Zimmer Süd (21,00m²), 1 Zimmer mit Ankleideraum Süd (18,91m²), 1 Zimmer Süd (24,37m²) mit Balkon (15,00m²), 1 Zimmer Ost (8,16m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche (6,97m²) und 1 WC extra (1,44m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Äderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: XXL-Wohn-/Esszimmer mit großer schöner Südterrasse mit direktem Poolzugang und uneinsichtigen, traumhaften Garten mit Gartenhaus und Fischteich, alte sanierte Parkettböden, neuw. Innentüren, aufwendige Gartengestaltung. Weiters besteht für das Grundstück eine aufrechte Baubewilligung für einen Neubau-Bungalow mit eigener Einfahrt. Stellplätze: 1 Garage mit ca. 40,00m² mit elektr. Rolltor und elektr. Einfahrtstor, sowie PKW-Stellplätze am Eigengrund. Zimmer: 7 Böden: Holzparkettböden in den Zimmern und Granitböden im Vorraum Fenster: Sanierte Kunststofffenster (2-fach) mit (teilw. elektr.) Rollos (ca. 2006) Heizung: Neuw. ÖL-Heizung von GOLLING ÖKO/NOX und Luftwärmepumpe DIMPLEX für Warmwasseraufbereitung (ca. 2008). Bad: Bad mit Badew... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 5524 Annaberg
€ 385.000,-
5524 Annaberg im Lammertal / 915m²
€ 420,77 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Grundstück in ruhiger Lage: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Annaberg im Lammertal. Mit einer Gesamtfläche von ca. 915 m² und einer Hanglage bietet das Grundstück nicht nur eine exzellente Möglichkeit ein Eigenheim zu realisieren, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglanschaft. Für Wintersportliebhaber erweist sich die Nähe zu Skiliften als besonders attraktiv. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Pisten und kann die Freuden des Skifahrens oder Snowboardens in vollen Zügen genießen. Dieses Grundstück in Annaberg ist eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit der Nähe zum Skilift, dem atemberaubenden Ausblick und der idyllischen Lage bietet es die perfekte Kulisse für ein komfortables und gleichzeitig aktives Leben. Eine Bauplatzerklärung mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 ist vorhanden. Es wurde bereits ein Projekt für das Grundstück geplant. Die Bewilligung wurde Grundstück in ruhiger Lage: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Annaberg im Lammertal. Mit einer Gesamtfläche von ca. 915 m² und einer Hanglage bietet das Grundstück nicht nur eine exzellente Möglichkeit ein Eigenheim zu realisieren, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglanschaft. Für Wintersportliebhaber erweist sich die Nähe zu Skiliften als besonders attraktiv. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Pisten und kann die Freuden des Skifahrens oder Snowboardens in vollen Zügen genießen. Dieses Grundstück in Annaberg ist eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit der Nähe zum Skilift, dem atemberaubenden Ausblick und der idyllischen Lage bietet es die perfekte Kulisse für ein komfortables und gleichzeitig aktives Leben. Eine Bauplatzerklärung mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 ist vorhanden. Es wurde bereits ein Projekt für das Grundstück geplant. Die Bewilligung wurde nicht durchgeführt. Das Grundstück ist vollaufgeschlossen. KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Grundstücksgröße: Baugrundstück 795/9: ca. 794 m² Waldgrundstück 110/11: ca. 121 m² Gesamtfläche: ca. 915 m² Kaufnebenkosten: Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung: Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieses Grundstück befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Grundstück fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor. Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau oder Autobahnabfahrt Golling ist Annaberg in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 5113 Sankt Georgen
5113 Sankt Georgen bei Salzburg / 138m² / 5 Zimmer
€ 3.257,25 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Geräumig und gemütlich präsentiert sich dieses schöne Eckreihenhaus nähe Oberndorf bei Salzburg. Die autofreie Wohnsiedlung mit eigenem Kinderspielplatz und Bushaltestelle ist nicht nur für ruhesuchende Städter, sondern auch für eine größere Familie der geeignete Wohlfühlort. 3 Schlafzimmer, 1 großes Dachstudio, 2 Bäder, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine gepflegte Einbauküche mit Marken E-Geräten + ein moderner und beheizter Wintergarten bietet der gesamten Familie ausreichend Platz. Hobbyraum + Abstellmöglichkeiten im Keller und ein freier KFZ-Stellplatz ergänzen dieses Top-Angebot. Der abgeschlossene Garten mit offenem Griller lädt zum entspannten Verweilen ein. In ein paar Autominuten ist die Stadt Oberndorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, etc. zu erreichen, ebenso ein Bauernladen mit Bio-Produkten aus der Region. Freizeitmöglichkeiten bietet das Naturparadies an der naheliegenden Salzach. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Baujahr: ca. 1995 Energiekennzahlen: HWB 126 fGEE 1,81 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Sonniges Penthouse direkt am Salzachkai
€ 1.450.000,-
5020 Salzburg / 109m² / 3 Zimmer
€ 13.302,75 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoß eines kleinen Mehrparteienhauses das direkt an der Salzach gelegen ist. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 110 m², die sich auf einen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei getrennt begehbare Zimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), ein großes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC, ein separates WC (mit Waschmaschinenanschluss) und einen Vorraum aufteilen. Der große einladende Wohnbereich mit Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick ins Gebirge und weiter bis hin zur Festung in der Altstadt. Die beiden Schlafzimmer können individuell genützt werden. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Ebenfalls zur Verfügung stehen zwei Fahradabstellplätze. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf Minuten in der Altstadt. Durch den vor der Türe gelegenen Salzachkai lässt sich das Zentrum auch ideal in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichen. Hinsichtlich des Verkaufspreises ist von Eigentümerseite eine Verhandlungsbasis gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
Villengrundstück Gaisberg-Gruß
€ 1.578.000,-
5020 Salzburg / 521m²
€ 3.028,79 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre. Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt. Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt. Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet, alle Leitungen für Strom, Kanal und Wasser liegen bereits in der Straße. Die Bebauungsrichtlinie mit einer GFZ von 0,5 ermöglicht die Errichtung einer exklusiven Villa mit zwei Vollgeschoßen und ca. 190 m² Wohnfläche.... [Mehr]