Suchergebnisse für "goldschlagstraße"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
€ 311.000,-
1140 Wien, Westbahnhof / 42,64m² / 2 Zimmer
€ 7.293,62 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Klug und zentral investieren beim Matzner Park! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im ? Park in Sicht?. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten ? Das Projekt ? Park in Sicht? ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualita... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 4.620,25 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Klug und zentral investieren beim Matzner Park! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im „Park in Sicht“. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 freifinanzierte Vorsorgewohnungen30 Tiefgaragenplätze 2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 38 und 125 m²Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 03.12.2032: HWB: 19,70 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,69; Klasse A+Die Ausstattung In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 12,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
generalsanierte und ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit kurzfristiger Vermietungsmöglichkeit nahe Schönbrunn
€ 159.000,-
1150 Wien / 31,45m² / 1 Zimmer
€ 5.055,64 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit dazugehörigem, kleinen Gartenabteil in ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. WOHNUNG Die Wohnung mit ca. 31,45 m² befindet sich im 2. Stock ohne Lift, ist südseitig ausgerichtet und gliedert sich in einen ca. 6,96 m² großen Vorraum mit gegenüberliegender Küchenzeile, ein anschließendes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken auf ca. 2,78 m² und ein ca. 21,71 m² großes Wohn/Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand, im Detail wurden die Elektrik-Installationen, die Heizkörper, das Bad und die Toilette, die Fliesen und Böden saniert. Die Ausstattung der Wohnung umfasst schöne Fliesen bzw. Parkettböden, eine neue Gastherme, welche mittels Raumthermostat gesteuert wird, eine Gegensprechanlage und doppelt verglaste Fenster. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und wird zeitweise genutzt, eine Besichtigung erfordert eine vorherige Abstimmung. Die Wohnung wird lediglich mit der Küchen- und Badausstattung möbliert übergeben. Hier geht es zum 360-Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995672 Das Highlight der Wohnung ist ein kleines, innenhofseitiges Gartenabteil mit ca. 12,14 m² und ein (leider nicht brauchbares) Kellerabteil mit ca. 2,47 m², welches der Wohnung im Nutzwertgutachten zugeordnet ist. Im WE-Vertrag ist die Nutzung der Wohnungen dieser Wohnhausanlage für kurzfristige Vermietungen explizit festgehalten und erlaubt. WOHNHAUSANLAGE Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau, welcher straßenseitig ausgerichtet ist und einem Altbau-Hofgebäude. Im Hof befindet sich ein kleiner Spielplatz für Kleinkinder und einige Gartenabteile. Der Zutritt zum Hofgebäude erfolgt über einen kleinen, separaten Eingang neben der Garage. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhof-Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Linzer Straße und der Goldschlagstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mittels der U3-Station "Johnstraße", der Buslinie 10A sowie den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 gegeben. Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Parks. Der Meislmarkt befindet sich nur einen Spaziergang entfernt, ebenso da... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
helle Wohnung mit idealem Grundriss in zentraler Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. modern gestaltete 3-Zimmer Wohnung. 3. Liftstock eines Neubaus. Wohnfläche 90m², 8m² Loggia, die Loggia geht zum begrünten Innenhof mit privater Wiese und Spielplatz für alle Bewohner und sorgt für den Erholungsfaktor mitten in der Stadt. Der Grundriss ist einfach perfekt! Vom Vorraum gelangen Sie zentral in alle Räume: in das Bad mit Wanne, das separate WC, die 2 Zimmer und in das große Wohn/Esszimmer mit offener, möblierter Küche und direktem Zugang zur Loggia. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Vervollständigt wird das Raumprogramm durch folgende Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsraum für Feiern und Waschküche, sowie einer Tiefgarage und einem Supermarkt im Haus. Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, der bei gutem Einverständnis gern verlängert wird. • Familienfreundliche, helle 3-Zimmerwohnung im dritten Stock mit perfekter Raumaufteilung und Loggia mit Blick ins Grüne. • Bestens geeignet für Paare und Familien. • Ruhige, grüne Lage und trotzdem optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U4, S-Bahn, Straßenbahn). • Raumaufteilung: große Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits- bzw Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, großzügiger Vorraum, überdachter uneinsichtiger Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. • Gemeinschaftsflächen: Gemeinschaftsraum für Feste, 2 Fahrradräume, Kinderwagenraum, Grünfläche/Kinderspielplatz. • Aufzug vorhanden. • Tiefgaragenplatz Nr 9 ist der Wohnung zugeordnet und wird gemeinsam mit der Wohnung vermietet. Ideale Verkehrsanbindung: • Die familienfreundliche Dreizimmerwohnung befindet sich in Penzing in der ruhigen Goldschlagstraße gegenüber eines Parks in unmittelbarer Nähe der Station Ameisgasse (52 und 51A). Fußläufig ist auch die U3 und die U4 (8 min) erreichbar. • Schloss Schönbrunn ist zu Fuß ein schöner Spaziergang. • Die Straßenbahnhaltestelle 52 und Bushaltestelle 51A Ameisgasse ist direkt beim Haus. • Alternativ steht Ihnen die S-Bahn S45 Penzing oder Breitensee (10 Gehminuten entfernt) zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: • Billa im Haus • Hofer gegenüber Sonstiges Die Monatsmiete für die Wohnung ist einschließlich Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz beträgt EUR 100. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Tiefgaragenparkplatz vermietet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien
#Zinshaus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 84,64m²) an einem Zinshaus in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Märzstraße und der Goldschlagstraße, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 2006 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 8.395,38.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kosten: Kaufpreis: € 339.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91,- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1070 Wien (Bauherrenmodell): 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kaufpreis: € 759.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 26,53m² / 1 Zimmer
€ 5.239,35 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
Verkauft wird eine 26,53 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein Vorzimmer • ein 19,25 m2 großes Wohn- und Schlafzimmer mit getrennter möblierter Küche • ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche • ein separates WCDas Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 139.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (21,56 Euro) und Ust: 83,73 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 69,08m² / 2 Zimmer
€ 4.762,59 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
Unweit des Schönbrunner Schlossparks, in der Goldschlagstraße gelangt diese Dachgeschosswohnung mit rund 69,08 m² zuzüglich einer Terrasse mit etwa 51,23 m² zum Verkauf. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Das Dachgeschoß wurde 2013 mit 4 DG-Wohnungen auf einem Gründerzeithaus aufgebaut. In der ganzen Umgebung finden sich schöne Gründerzeithäuser. Die DG-Ebene 1 mit den Wohnräumen entspricht dem 4. Stock, die DG-Ebene 2 mit der Dachterrasse entspricht dem 5. Stock. Von der Dachterrasse aus sieht man die Gloriette in voller Pracht. DACHGESCHOSS - EBENE 1: großzügiger Vorraum 16,43 m²: mit Küchenanschlüssen. Wendeltreppe zur 2. Dachgeschossebene mit der Dachterrasse Wohnzimmer 30,25 m²Schlafzimmer 11,90 m²Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 6,23 m²separates WC mit Handwaschbecken DACHGESCHOSS - EBENE 2: rund 51,23 m² große Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet mit Blick auf die Gloriette. D.h. die Sonne scheint von Mittag über den ganzen Nachmittag zur Terrasse. WEITERE DETAILS In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Post, Banken, diverse Nahversorger, Restaurants, Heurigen. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Die nächsten U-Bahn Stationen sind Hütteldorfer Straße (750 m entfernt) und Johnstraße (850 m entfernt) - beide Linie U3. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 fahren in der Nähe (Reinlgasse) und erschließen die U4-Station Schönbrunn bzw. den Schönbrunner Schlosspark oder die U3-Station Hütteldorfer Straße. ENERGIEAUSWEIS Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns ein Energieausweis für den DG-Ausbau vorgelegt, der bis zum 16.03.2023 gültig war, also abgelaufen ist. Der abgelaufene Energieausweis hatte folgende Werte: HWB 59,5 kWh/m²/a (das ist am Beginn der Klasse C, die vom HWB-Wert 50 - 100 verläuft). Ein neuer, gültiger Energieausweis liegt aktuell nicht vor, ist aber beauftragt. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Vorname, Nachname, e-mail Adresse und (Mobil-) Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Kaltenegger Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, da Kaltenegger Realitäten GmbH bereits vom Eigentümer mit der Vermittlung von Immobilien beauftragt wurde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 42,43m² / 2 Zimmer
€ 5.632,81 / m²
#Altbau #Erstbezug
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Top 7-8 im 1. Stock In dieser eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. Sie verfügt über 42m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum großzügige Wohnküche hofseitig gelegenes Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Markensanitär Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sowohl zur Goldschlagstraße - als auch zum ruhigem Innenhof - ausgerichtet. Ausstattung Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Haus und Lage Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge des Dachausbaues 2014 wurde die Fassade renoviert, ein Personenlift errichtet, teilweise die Steigleitungen adaptiert und das Stiegenhaus gestrichen. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von der aus man fußläufig die U-Bahnlinie 3 beim Meiselmarkt sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlussstelle Auhof. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.465,75 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
ZAUBERHAFTER ALTBAU IM GRÜNDERZEITVIERTEL NÄHE SCHWENDERMARKT *** Helle Altbauwohnung zum Verlieben in einem entzückenden Gründerzeithaus *** Hinweis: Die Wohnung wird - ausgenommen Bad und Küche - unmöbliert verkauft LAGE Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte Altbauwohnung im 1. Liftstock (mit Mezzanin=2. Etage) eines wunderschönen und sehr gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahre 1889. Nähe der U3 Station Schweglerstraße gelegen und somit auch unweit des Westbahnhofs mit einer Vielzahl von "Öffis" in unmittelbarer Nähe, ist man von hier rasch überall in der Stadt. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, der wird die benachbarte Goldschlagstraße mit ihrem breiten Radweg schnell kennen und lieben lernen. Der nahe gelegene Schwendermarkt hat sich in den letzten Jahren zu einem hippen Treffpunkt gemausert. Ebenso nicht weit entfernt befindet sich die Schmelz mit dem Universitäts-Sport-Institut. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen bieten auch Familien einen idealen Standort. WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= 1. Liftstock mit Mezzanin) und ist sowohl hof- als auch straßenseitig nach Norden und Süden ausgerichtet. 2015 wurde die Wohnung von der jetzigen Eigentümerin liebevoll und mit viel Augenmerk auf eine angenehme Wohnatmosphäre renoviert. Der Grundriss wurde nur geringfügig abgeändert, jedoch mit großem Effekt, da dadurch mehr Offenheit entstand und viel Licht in die Wohnung kommt. Die ca. 73m² Wohnfläche wirken dadurch geräumig und großzügig. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Straßenseite, eine separate und vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. 2015 wurde die Wohnung generalsaniert und ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden in Eiche verlegt. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung, die Gastherme ist neuwertig. Auch neue Fenster wurden eingebaut. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1889 präsentiert sich als wahres Kleinod für Altbau-Liebhaber Innen! Ein entzückender, liebevoll gepflegter Innenhof steht den Bewohner Innen zur Verfügung. Das optische Erscheinungsbild ist außergewöhnlich und ansprechend zugleich, so sind die Türen in einem leuchtenden Türkis gehalten und harmonieren perfekt mit dem alten gußeisenen Geländer in einem saftigen Granatapfel-Rot. Im Rücklagentopf befinden sich derzeit ca. EUR 65.000,-, es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Investitionen geplant. Der Dachboden im Haus wurde 1993 bereits ausgebaut. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche von insgesamt ca. 73m² ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer Küche voll ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Induktionsherd mit Backrohr und Dunstabzug (optional auch mit Waschmaschinenanschluss) Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken und Fenster Kellerabteil ca. 2m² MONATLICHE KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Reparaturrücklage und USt. auf EUR 273,92. Der Anteil der Reparaturrücklage beträgt EUR 75,97. VERKAUF Der Kaufpreis dieser wunderschönen Altbauwohnung beträgt EUR 399.000,-. Die Vermittlungsprovision beläuft sich wie üblich auf 3% zzgl. 20% USt. des Kaufvertrags. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Dr. Christoph Völkl, Porzellangasse 39, 1090 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.7.2029, HWB D 129,95 kWh/m²a, fGEE E 3,00 Ich freue mich auf Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular oder unter [Tel] bzw. [Email]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 4.541,28 / m²
#Altbau
- STILWOHNUNG ZUM TOPPREIS- EUR 4540,- / m²- 4 ZIMMER- GRÜNBLICK- SCHÖNES STILHAUS- U-BAHNNÄHE- ERKERZIMMER- LAGE : Nächst Punkergasse Goldschlagstrasse in einer begrünten Allee- VERKEHRSANBINDUNG: Strassenbahn 49, Buslinie 12A sowie U3 Stationen Johnstraße und Schweglerstraße ( wenige Gehminuten)- HAUS: gegliedertes Stilhaus aus 1914 [Tel] aufwendig renoviert und Dach ausgebaut), erstklassiges Stiegenhaus aus der Zeit.- WOHNUNG - TOPANGEBOT: Diese großzügige Altbauwohnung liegt im 1. hohen Liftstock. Sie verfügt über gesamt 109m² Wohnfläche. Sie hat einen ausgezeichneten, familienfreundlichen Grundriss. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, 1 großen Badezimmer und 1 WC . Die Funktionalität der Raumaufteilung spiegelt sich in einem sehr großen repräsentativen Entree wieder, welches direkt in einen offenen Küchenbereich übergeht (auch abtrennbar) Die Räume sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen tollen Erker und ist sonnendurchflutet. Es hat ca. 23m². Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer mit ca. 19m² und ein zusätzliches Zimmer mit ca. 12,5m², welches als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das großzügige Bad ist mit Wanne Dusche Doppelwaschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar.- AUSSTATTUNG: Die Wohnräume sind ca 3,20m hoch und verfügen über Flügeltüren und neuwertigen Kunststofffenstern mut Doppelverglasung. Die Böden sind mit Fliesen im Stil Alt Wien und mit Parketten belegt.- FAZIT: eine erstklasseige Altbauwohnung zu einem wirklich fairen Preis mit 4 Zimmern!- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
€ 10.816,71
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 745,98m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In fußläufiger Distanz zur U-Bahn und somit bester Verbindung in die Innenstadt stehen im Straßentrakt der ehemaligen Wiener Gaszählerfabrik noch zwei traumhafte Büroflächen zur Vermietung. Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m² mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn. Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros mit Flächen ab etwa 300m² umgebaut.1889 wurde auf dem Grundstück Felberstraße 80 eine Fabrik erbaut. Das unmittelbar angrenzende, sechsgeschossige Fabrikgebäude wurde von Edmund Schwarzer entworfen und 1905 errichtet. Im Gegensatz zum klassischen Altbau punkten die beiden vakanten Etagen mit derzeit weitestgehend offenen Grundrissen, die aber selbstverständlich bei Bedarf entsprechend unterteilt und individuell auf die Raumbedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden können. Aber nicht nur die Raumstruktur ist flexibel – auch beim Bodenbelag können Sie noch zwischen Parkett, Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten Heizestrich wählen. Die angebotenen Büroeinheiten garantieren eine exzellente natürliche Belichtung und einen teils prachtvollen Ausblick auf Schönbrunn und die Gloriette, somit ein traumhaftes Ambiente für die vielen Stunden, die man täglich in der Arbeit verbringt. Sie suchen das klassische Loft, wie es im Buche steht? Dann entscheiden Sie sich für die letzte freie Etage im Fabriktrakt mit über 400m² open-space. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Eine Glasfaseranbindung befindet sich bereits im Gebäude. Im Innenhof wurden an den Außenfassaden der beiden Stiegen Aufzüge errichtet und für die Mieter 14 Stellplätze geschaffen. Nicht nur die öffentliche Anbindung ist durch die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn ideal, sondern auch jene an die West- respektive Südautobahn. Verfügbare Flächen: Geschoss Freifläche in m² Stiege 1/ Straßentrakt 2. OG 304,26 3. OG 308,20 Stiege 2/ Fabriksgebäude 2. OG 441,72 Mögliche Zusammenlegungen horizontal 2. OG gesamt 745,98 2. OG gesamt + 3. OG/Stiege 1 1.054,18 Lagerflächen ~ 350,00 Kosten: Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: 2. OG 14,50 3. OG 14,50 Lager 5,00 Betriebskosten: Büro 2,00 (inkl. Heizung und Lift) Lager 0,00 Parkplätze: a € 80,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Goldschlagstraße Linzerstraße Schmelzbrücke Gürtel Schlossallee Johnstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
€ 4.411,77
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 304,26m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In fußläufiger Distanz zur U-Bahn und somit bester Verbindung in die Innenstadt stehen im Straßentrakt der ehemaligen Wiener Gaszählerfabrik noch zwei traumhafte Büroflächen zur Vermietung. Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m² mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn. Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros mit Flächen ab etwa 300m² umgebaut.1889 wurde auf dem Grundstück Felberstraße 80 eine Fabrik erbaut. Das unmittelbar angrenzende, sechsgeschossige Fabrikgebäude wurde von Edmund Schwarzer entworfen und 1905 errichtet. Im Gegensatz zum klassischen Altbau punkten die beiden vakanten Etagen mit derzeit weitestgehend offenen Grundrissen, die aber selbstverständlich bei Bedarf entsprechend unterteilt und individuell auf die Raumbedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden können. Aber nicht nur die Raumstruktur ist flexibel – auch beim Bodenbelag können Sie noch zwischen Parkett, Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten Heizestrich wählen. Die angebotenen Büroeinheiten garantieren eine exzellente natürliche Belichtung und einen teils prachtvollen Ausblick auf Schönbrunn und die Gloriette, somit ein traumhaftes Ambiente für die vielen Stunden, die man täglich in der Arbeit verbringt. Sie suchen das klassische Loft, wie es im Buche steht? Dann entscheiden Sie sich für die letzte freie Etage im Fabriktrakt mit über 400m² open-space. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Eine Glasfaseranbindung befindet sich bereits im Gebäude. Im Innenhof wurden an den Außenfassaden der beiden Stiegen Aufzüge errichtet und für die Mieter 14 Stellplätze geschaffen. Nicht nur die öffentliche Anbindung ist durch die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn ideal, sondern auch jene an die West- respektive Südautobahn. Verfügbare Flächen: Geschoss Freifläche in m² Stiege 1/ Straßentrakt 2. OG 304,26 3. OG 308,20 Stiege 2/ Fabriksgebäude 2. OG 441,72 Mögliche Zusammenlegungen horizontal 2. OG gesamt 745,98 2. OG gesamt + 3. OG/Stiege 1 1.054,18 Lagerflächen ~ 350,00 Kosten: Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: 2. OG 14,50 3. OG 14,50 Lager 5,00 Betriebskosten: Büro 2,00 (inkl. Heizung und Lift) Lager 0,00 Parkplätze: a € 80,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Goldschlagstraße Linzerstraße Schmelzbrücke Gürtel Schlossallee Johnstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]