Suchergebnisse für "gneis 115 m2 3 zimmer"

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Große 1- Zimmerwohnung in begehrter Lage im 16. Bezirk, Nähe Yppenplatz zu mieten: In frequenter Lage des 16. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 1 - Zimmer Wohnung mit 58 m2 im ersten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist direkt vom Innenhof zu betreten und in den schönen begrünten Hof ausgerichtet. Sie gelangen in die Wohnung zuerst in das geräumiges Vorzimmer, von dem aus Sie zentral das Bad, separate Toilette und die Küche betreten können. Die Küche ist neuwertig inklusive Ausstattung mit allen nötigen Geräten und bietet auch genug Platz für einen Essplatz. Von der Küche aus gelangen Sie weiter in den großen Wohnraum, der als Wohnzimmer und Schlafzimmer dient. Die Lichtkuppel in der Mitte des Raumes sorgt für ein einzigartiges Flair und für viel Helligkeit mit einem zusätzlichen Fenster. Das geräumige Badezimmer ladet zum Entspannen ein mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die Wohnung wird in saniertem Zustand übergeben. Zur Gesamtmiete kommt noch ein Heizungs-Warmwasser-Akonto hinzu! Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: • Vorraum• Küche• Wohnraum• Bad mit Waschmaschinenanschluß• WCAusstattung: Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden sowie mit Keramikfliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die helle Küche mit modernen Geräten versehen. Lage/Infrastruktur: Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 2, 43, 44, 46• U-Bahn U6 "Josefstädter Straße"Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Bezaubernde 3-Zimmer Penthouse-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen in Neubauprojekt in beliebter Wohngegend in Eßling bei Großenzersdorf und Nationalpark Donauauen ! Belagsfertige Neubauwohnung mit 82,45 m2 Wohnfläche plus 2 Terrassen und eigenem direkten Liftzugang im Mehrfamilien-Wohnhaus - perfekt geeignet für Anleger und Eigennutzung für Pärchen oder Familien - erhält noch den letzten Schliff mit Bodenbelägen und Sanitäreinrichtung, welche Sie JETZT noch aussuchen können !!! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einer modernen Penthousewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihre Wohnräume bringt. Die ansprechende und moderne Traumwohnung als belagsfertige mit Aufpreis schlüsselfertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoß mit 2 Terrassen in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Diese für umweltbewusste Menschen optimalen Wohnung mit Penthouse-Charakter bietet Wohnqualität in einer beliebter Wohngegend mit guter Infrastruktur. Urbanes Leben trifft hier auf eine entspannte Wohnatmosphäre wie am Land - im Grünen beim Nationalpark Donauauen. JETZT haben Sie noch die Möglichkeit, diese Wohnung beim Aussuchen von Bodenbelägen, Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC für einen schlüsselfertigen AUFPREIS sowie auch für die Küche mitzugestalten!!! Diese charmante Eigentumswohnung ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen Wohnkonzepts in einer aufstrebenden und begehrten Gegend zu werden. Beschreibung/Aufteilung Diese entzückende 3-Zimmer Wohnungen befindet sich auf der 2. Dachgeschoßebene und verfügt mit 2 Terrassen über einen eigenen Außenbereich, welcher das Wohnen besonders attraktiv macht. Im 1. DG befindet sich auch ein Eingang mit Vorraum und Innentreppe, im 2. DG der gesamte Wohnbereich. Moderne Architektur mit offenen Balkonen und Terrassen verleihen dem neuen Wohngebäude einen zeitgemäßen ästhetischen Charakter. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken sowie mit getrenntem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und im Wohnzimmer alle Küchenanschlüsse vorhanden. Nassräume sind ohne Fenster mit mechanischer Entlüftung. Der Eigentumswohnung ist ein Kellerabteile zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Dachgeschoßwohnung ist mit einer Vorrichtung für Klimaanlage ausgestattet. In diese Penthouse-Wohnung können Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung fahren. In der Tiefgarage stehen drei Stapelparkerplätze zum Kauf zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen. Top 10 Penthouse-Wohnung mit Terrassen 3-Zimmer Wohnung im 1./2. DG tlw. Lage unter Flachdach, tlw. mit Dachschrägen, tlw. Nordlage Aufteilung: 1. DG: Vorraum 1 2,74 m2 mit Innentreppe ins 2.DG, LIFTZUGANG im Stiegenhaus 2. DG: Vorraum 2 5,27 m2 mit direktem LIFTZUGANG in die Wohnung 1 Wohnküche 37,65 m2 1 Zimmer 12,53 m2 1 Zimmer 13,61 m2 Bad 5,27 m2 WC 3,33 m2 Abstellraum 2,05 m2 Nutzfläche: 82,45 m2 Terrasse im 2. DG 22,02 m2 Terrasse im 2. DG 4,74 m2 24,76 m2 Kellerraum im KG 3,88 m2Ausstattung & Details Wohnen & Anlageobjekt Neubau mit Erstbezug Eigentumswohnung mit 3 Zimmer Penthouse-Wohnung im 1.+2.DG plus 2 Terrassen Entschleunigte Wohngegend Sehr beliebte Stadtlage gleich neben Natur pur Kaufpreis mit belagsfertiger Ausstattung Aufpreis für schlüsselfertige Übergabe Gestaltungsmöglichkeit Moderne Ausstattung Böden mit Parkett, Fliesen in Nassräumen Bodenbeläge und Sanitärmöbel ZUM AUSSUCHENKüche extra mit Aufpreis zum AUSSUCHEN Alle Küchenanschlüsse vorhanden Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im Bad vorhanden Heizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Kunststofffenster Anschluss für Klimaanlage TOP HIGHLIGHT - Personenlift bis direkt in die Wohnung im 2.DGEigenes Kellerabteil im KGAbstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder im EGGaragenstellplatz Kaufmöglichkeit Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Grüne Oase Nationalpark Donauauen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis vorhanden WICHTIG: Aufgrund des neuen Wohnraumschaffungsgesetzes können Sie als Käufer jetzt von einer bis zu einem Kaufpreis von € 500.000 profitieren, was eine Ersparnis von 2,3 % der Kaufnebenkosten ausmacht. (Seit 1.4.2024 entfallen in Österreich die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühren (1,2%) für private Käufe von Wohnimmobilien bis 500.000 €. Dieses Wohnraumschaffungsgesetz gilt nur bei Hauptwohnsitz und ist bis 30. Juni 2026 befristet. Der Freibetrag gilt bis 500.000 €; übersteigt der Kaufpreis 2 Mio. €, entfällt die Begünstigung komplett.) Lage & Infrastruktur Die Eigentumswohnung befindet sich im neuen erbauten Wohnobjekt in Eßling - direkt an der Grenze zu Niederösterreich zu Groß Enzersdorf, unweit der Stadler Furt, einem Badesee, wo das Landschaftsschutzgebiet Lobau Nature Reserve beginnt – mit der Donau und dem Nationalpark Donau-Auen. Eßling steht für moderne Entwicklung, Wachstum und steter Verbesserung der Infrastruktur mit urban-ländlicher Identität als attraktiver und beliebter Wohnort in der Nähe der Donau in der Natur pur. Ein Naturjuwel bei der Großstadt inmitten der Natur zur Erholung vom Alltag - für Ausflüge, Spazierengehen und Radfahren, Badebereich im Sommer, Eisbaden und Eislaufen im Winter uvm. Besuchen Sie die Badebucht am Stadler Furt Teich, Großenzersdorfer Arm Zugang zum Nationalpark Donauauen , Lobau; das Autokino Großenzersdorf sowie in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Marchfeldcenter Groß Enzersdorf, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Die attraktive Lage in Wien Donaustadt bietet neben Grünraum auch eine perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Naturnahe Lage am Rande Wiens, in Wien Donaustadt, mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser Penthouse-Wohnung gleich neben der grünen Oase Donauauen bezaubern! Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert

Widmung: Bauland Wohngebiet Bungalow in Holzriegelbauweise Grundstücksfläche: 777 m2 Wohnnutzfläche: 124,18 m2 Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Warmwasserbereitung: Beheizter Boiler mit 500 Liter Fassungsvermögen (im Technikraum aufgestellt) Fenster: Kunstoff mit Isolierverglasung Fassade: 20 cm Wärmedämmverbundsystem EPS-F-Platten Innentüren und Fußboden werden vom Eigentümer noch gemacht Raumaufteilung: 2 Zimmer, Bad, WC, Gang, Technikraum, Speis, Schlafzimmer, Gang, Küche, Wohn/Essbereich, Abstellraum Terrasse Infrastruktur: MAMUZ Schloss Asparn/Zaya, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Kinderbetreuungseinrichtung, Fleischerei, Lagerhaus, Bank, Sportplatz, Gasthäuser Bezirksstadt Mistelbach ca. 5 km entfernt Kaufpreis: 420.000 EUR + Übernahme der Landesförderung (30.000 EUR) Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Baujahr des Hauses: 2008 Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: Eur 4,5/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2) Preis: Laufende Kosten Miete 25.822,5 €, Preis pro m² 16,5 € Gesamtbelastung Netto: 32.865 € USt. Gesamtbelastung: 6.573 € USt. Miete: 5.164,5 € Betriebskosten: 7.042,5 € USt. Betriebskosten: 1.408,5 € Energieausweis: HWB: 50 kWh/m2a gütig bis 2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aktuelle Raumaufteilung ideal für Schulungszwecke! Zentrale Zimmer! Vermietung an ustbefreite Berufsgruppen möglich U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 Monatliche Kosten 8.924,4 € Preis pro m² 10,9 € Gesamtbelastung Netto 7.437 € USt. Gesamtbelastung 1.487,4 € Miete 6.049,5 € USt. Miete 1.209,9 € Miete 7.259,4 € Betriebskosten 1.387,5 € USt. Betriebskosten 277,5 € Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Flexibel gestaltbare Raumaufteilung - Istplan: 7 Schulungsräume im Ausmaß von ca. 29 m2 bis 60 m2 2 Abstellräume 1 Behinderten WC + 4 weitere WC's ca. 28 m2 Küche 4 weitere Arbeitsräume ca. 15 m2 bis 18 m2 1 Serverraum Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aktuelle Raumaufteilung ideal für Schulungszwecke! Zentrale Zimmer! Vermietung an ustbefreite Berufsgruppen möglich U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 Monatliche Kosten 8.924,4 € Preis pro m² 10,9 € Gesamtbelastung Netto 7.437 € USt. Gesamtbelastung 1.487,4 € Miete 6.049,5 € USt. Miete 1.209,9 € Miete 7.259,4 € Betriebskosten 1.387,5 € USt. Betriebskosten 277,5 € Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Flexibel gestaltbare Raumaufteilung - Istplan: 7 Schulungsräume im Ausmaß von ca. 29 m2 bis 60 m2 2 Abstellräume 1 Behinderten WC + 4 weitere WC's ca. 28 m2 Küche 4 weitere Arbeitsräume ca. 15 m2 bis 18 m2 1 Serverraum Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

EINE WAHRLICH BESONDERE DACHGESCHOSSWOHNUNG im Herzen des 21. Wiener Bezirks, eingebettet in eine gepflegte Grünanlage und nur wenige Schritte von der Donauinsel entfernt, gelangt zum Verkauf. Dieses Lichtdurchflutete Objekt im 3. Stock eines charmanten historischen Eckhauses verbindet stilvolles Wohnen mit exklusiver Aussicht über Wien. Provisionsfrei, nur für Privatkäufer! OBJEKTDETAILS: Wohnfläche: 106 m2 Zimmer: 4 Terrassenfläche gesamt: 101 m2 10 m2 Südterrasse mit freiem Blick direkt von der Wohnküche aus begehbar 91 m2 private Dachterrasse mit freiem Panoramablick Etage: 3. Stock (ohne Lift) Ausrichtung: Ost - Süd - West (Eckwohnung) AUSSTATTUNG im Überblick: komplett möbliert - stilvoll eingerichtet Tischlerküche von HAKA mit Markengeräten Fußbodenheizung (Gastherme mit 60-L-Speicher) - energiesparend Kernesche Parkettboden & Steinboden Rudda Innentüren Großformatige Velux-Holzfenster mit - elektrisch bedienbaren Außenjalousien und -innenliegenden Verdunkelungsrollos Samsung Klimaanlage - smart steuerbar Marken Sanitäranlagen von Grohe Großzügiges Kellerabteil vorhanden Garagenplatz mietbar LAGE: Ruhige und grüne Wohnlage mit perfekte Anbindung: Die Donauinsel ist fußläufig erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wien Floridsdorf Bahnhof U6 / S-Bahn erreichen Sie bequem zu Fuß in rund 800 Metern oder mit der Buslinie 34A nach drei Stationen. FAZIT: Diese besondere Dachgeschoßwohnung vereint Weitblick, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und städtische Lebensqualität - ideal als Hauptwohnsitz oder exklusive Stadtresidenz. KONTAKT: Bitte ausschließlich PRIVATE Anfragen - keine Makler! Anfragen bitte schriftlich an: [Email]... [Mehr]

#Balkon

Charmante Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Zeltweg Lage: Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Zeltweg - bequem erreichbar über einen Personenlift. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof , die Apotheke , Polizeit (100m) diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Zeltweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: Ca. 58 m² - ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WC ( 180 lt Heißwasserboiler betrieben mit Nachtstrom) Küche mit Zugang zu einer kleinen, überdachten Loggia und praktischer Speis Geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus begehbar) Ausstattung: Vollwärmeschutz am Gebäude (ca. 2016) 3-fach verglaste Fenster für gute Energieeffizienz Ölheizung in der Wohnung mit eigenem 300-Liter-Tank Gasanschluss im Haus - ein Umstieg auf Gas ist möglich Zusätzlich: Holz- bzw Kohleherd in der Küche für alternative Beheizung oder Kochen Glasfaser-Internetanschluss vorhanden KFZ-Abstellplatz im Innenhof (nicht fix zugeteilt) Charakter: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist traditionell eingerichtet , was ihren klassischen und charmanten Charakter unterstreicht. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair schaffen. aushaftendes Darlehen: es ist mit Stichtag 30.11.2025 ein Darlehen in der Höhe von € 7.253,59 offen und zu übernehmen. Die Darlehensannuitäten werden über die Rücklage getilgt, d.h. es werden monatlich keine Zusatzkosten verechnet. Eine vorzeitige Rückzahlung ist daher nicht möglich. Fazit: Eine gut aufgeteilte Wohnung in zentrumsnaher Lage - ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und funktionale Raumaufteilung legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zeltweg zählt etwa 7.100 Einwohner (Stand Anfang 2023) und liegt auf rund 659 m Seehöhe im Aichfeld des oberen Murtals in der Steiermark. Die Stadt hat sich von einem früheren Industriestandort zu einem lebenswerten Zentrum entwickelt, mit namhaften Arbeitgebern wie voestalpine und Sandvik sowie zahlreichen klein- und mittelständischen Betrieben - rund 4.470 Beschäftigte arbeiten hier vor Ort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Küche im Landhausstil. Ein Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum, beide mit hochwertigen Einbauschränken, flankieren die offene Garderobe und das Gäste WC. Vom Wohnbereich aus erhalten sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse, auf der sich das Poolhaus mit Dampfbad und der Pool mit begehbarer Abdeckung befinden. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie dazugehörigen charmanten Ankleideraum. Zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenen Bädern und einem separaten WC vervollständigen die Etage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. LAGE Diese Traumimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, im Süden von Salzburg. Die ruhige aber stadtnahe Lage zeichnet die gewachsene Umgebung besonders aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie über die Berchtesgadener Straße in das Zentrum Salzburgs, wo sie mit Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. bestens versorgt sind. Auch für Kulturliebhaber sorgt die Festspielstadt für ein breit gefächertes Angebot. Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der Rad- und Spazierweg entlang des Almkanals bestens an, sowie der nahegelegene Leopoldskroner-Weiher mit dem prachtvollen Schloss Leopoldskron. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei eines über eine zusätzliche Loggia verfügt, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Alltagsgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables Zuhause mit Außenflächen genießen möchten. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei eines über eine zusätzliche Loggia verfügt, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Alltagsgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables Zuhause mit Außenflächen genießen möchten. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei eines über eine zusätzliche Loggia verfügt, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Alltagsgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables Zuhause mit Außenflächen genießen möchten. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]