Suchergebnisse für "gloggnitz mieten"

#Büro #Terrasse

Diese großzügige, rund 140 m² große Bürofläche befindet sich im Obergeschoß einer gepflegten Liegenschaft direkt am Hauptplatz von Gloggnitz, Rennerplatz 1, und überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, ein repräsentatives Ambiente und eine hervorragende Zentrumslage. Über ein gepflegtes, gut erhaltenes Stiegenhaus gelangt man in die Räumlichkeiten. Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine angenehme und funktionale Aufteilung. Mit einer Nettomiete von nur € 5,74/m² bietet diese Immobilie ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmen und Selbstständige. Die Bürofläche wurde 2026 adaptiert und teilweise mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Sämtliche Büroräume verfügen über Parkettböden, während die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet ist. Dadurch präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Zur Verfügung stehen vier großzügige Büroräume, die sich ideal als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungszimmer oder Empfangs- und Kundenbereiche eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, die sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenraum für Mitarbeiter nutzen lässt, ein Badezimmer sowie zwei separate WC. Ein besonderes Highlight ist der größte Büroraum, der mit einer Klimaanlage und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse ausgestattet ist. Von hier genießt man einen freien Blick auf den Hauptplatz von Gloggnitz - ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit modernem Brennwertgerät (Einbau 2023). Ein Freistellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 12 m² sind bereits im Mietumfang enthalten und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleistungsbetriebe oder Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse mit großzügigem Platzangebot legen. Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste geschäftliche Tätigkeiten. MIETKONDITIONEN Nettomiete: nur € 5,74/m² Monatliche Miete: € 804,07 Betriebskosten: € 286,84 Zuzüglich 20% USt. WEITERE ECKDATEN * Adresse: Rennerplatz 1, 2640 Gloggnitz * Nutzfläche: ca. 140 m² * Drei großzügige Büroräume mit Parkettböden * Küche mit Kunststoffboden * Badezimmer und zwei separate WCs * Adaptierung der Bürofläche im Jahr 2026 * Teilweise neu verlegte Bodenbeläge * Sonnige Terrasse mit Blick auf den Hauptplatz * Klimaanlage im größten Büroraum * Gas-Etagenheizung mit Brennwertgerät (2023) * Ein Freistellplatz inklusive * Kellerabteil mit ca. 12 m² inklusive * Kaution: 6 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige, gepflegte und repräsentative Bürofläche direkt am Hauptplatz von Gloggnitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Diese großzügige, rund 140 m² große Bürofläche befindet sich im Obergeschoß einer gepflegten Liegenschaft direkt am Hauptplatz von Gloggnitz, Rennerplatz 1, und überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, ein repräsentatives Ambiente und eine hervorragende Zentrumslage. Über ein gepflegtes, gut erhaltenes Stiegenhaus gelangt man in die Räumlichkeiten. Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine angenehme und funktionale Aufteilung. Mit einer Nettomiete von nur € 5,74/m² bietet diese Immobilie ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmen und Selbstständige. Die Bürofläche wurde 2026 adaptiert und teilweise mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Sämtliche Büroräume verfügen über Parkettböden, während die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet ist. Dadurch präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Zur Verfügung stehen vier großzügige Büroräume, die sich ideal als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungszimmer oder Empfangs- und Kundenbereiche eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, die sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenraum für Mitarbeiter nutzen lässt, ein Badezimmer sowie zwei separate WC. Ein besonderes Highlight ist der größte Büroraum, der mit einer Klimaanlage und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse ausgestattet ist. Von hier genießt man einen freien Blick auf den Hauptplatz von Gloggnitz – ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit modernem Brennwertgerät (Einbau 2023). Ein Freistellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 12 m² sind bereits im Mietumfang enthalten und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleistungsbetriebe oder Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse mit großzügigem Platzangebot legen. Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste geschäftliche Tätigkeiten. Mietkonditionen Nettomiete: nur € 5,74/m²Monatliche Miete: € 804,07Betriebskosten: € 286,84Zuzüglich 20% USt. Weitere Eckdaten Adresse: Rennerplatz 1, 2640 Gloggnitz Nutzfläche: ca. 140 m²Drei großzügige Büroräume mit Parkettböden Küche mit Kunststoffboden Badezimmer und zwei separate WCs Adaptierung der Bürofläche im Jahr 2026 Teilweise neu verlegte Bodenbeläge Sonnige Terrasse mit Blick auf den Hauptplatz Klimaanlage im größten Büroraum Gas-Etagenheizung mit Brennwertgerät (2023) Ein Freistellplatz inklusive Kellerabteil mit ca. 12 m² inklusive Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige, gepflegte und repräsentative Bürofläche direkt am Hauptplatz von Gloggnitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Klinik <275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <175m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive und helle Wohnung mit super Aussicht bestehend aus: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Bad • WC • Kellerabteil • Garten Beheizt wird mit Fernwärme, und eine neue Einbauküche (am Foto ist noch die alte Küche) ist ebenfalls vorhanden. Es kann im Wohnzimmer auch ein Holzofen installiert werden. Der Gemeinschaftsgarten kann jederzeit mitbenützt werden. In 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie in 8 Gehminuten den Bahnhof Gloggnitz. Ein Kinderspielplatz ist rund 5 Gehminuten entfernt. Neunkirchen erreichen Sie in 15 Autominuten und Wr. Neustadt in 22 Autominuten. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist toll ausgebaut und es fährt zirka alle 30min ein Zug Richtung Wien. Bitte beachten Sie, dass die Fotos mit KI nachbearbeitet wurden, da derzeit noch Möbel in der Wohnung sind. Diese wurden retuschiert. Die Wohnung wird ohne Möbel und mit neuer Küche übergeben. Die Küche wurde mittels KI eingefügt, wird aber in echt sehr ähnlich aussehen.... [Mehr]

#Büro

MIETWOHNUNG IN GLOGGNITZ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Die drei Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre, bestehend aus einem großen Wohnraum, separater Essküche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Vorraum, geräumiges Bad und getrennter Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatboden und Fliesenboden, Elektroheizung und Kunststofffenstern. Eine Büronutzung ist ebenfalls möglich. Resümee: Eine große Mietwohnung zu einem fairen Preis! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer Wohnung in Gloggnitz bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause modernisieren und nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,56 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, eine separate Küche möbliert, sowie ein Badezimmer und WC extra. Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit elektrisch. Die Immobilie wird wenn gewünscht wie auf den Bildern ersichtlich gekauft werden, oder geräumt übergeben werden. Das Objekt weist einen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Entsprechende Maßnahmen sind daher einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell zu adaptieren und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen. Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Wünschen schaffen möchten, als auch an Käufer, die nach erfolgter Sanierung eine Nutzung als Anlageobjekt in Betracht ziehen. Sonstiges: Die Betreuung der Außenanlage und die Reinigung des Stiegenhauses wird von einer Fachfirma übernommen. Es gibt ein zugeordnetes Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 114,33 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Grundstück teilt sich in folgende Widmungsarten: - BW - Glf - FO Der Kauf eines Grundstücks mit einer Fläche von über 3.000 m² unterliegt in Österreich, insbesondere bei land- oder forstwirtschaftlich genutzten Flächen, strengen Bestimmungen des Grundverkehrsgesetzes. Grundverkehrsbehördliche Genehmigung * Genehmigungspflicht: Grundstücke, die 3.000 m² übersteigen, sind grundsätzlich genehmigungspflichtig. Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Klinik, was Ihnen schnelle medizinische Versorgung garantiert. Für Familien sind Schule und Kindergarten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt für eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele und macht das tägliche Pendeln entspannt und unkompliziert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz in Ihr persönliches Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Ihre Zukunft beginnt hier! Aufteilung: EG (ca. 52,46m²) - sanierungsbedürftig! - Windfang - Küche - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Abstellraum OG (ca. 61,87m²) - renoviert! - Vorraum - WC - Heizraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Ausstattung: - Feststoffheizung/Elektroheizung - Loggia - Nebengebäude Kaufpreis: € 229.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit eigenem Garten und möchten Ihre Wohnideen verwirklichen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Zur Vermietung gelangt ein älteres Haus in Weißenbach bei Gloggnitz, das mit einer praktischen Raumaufteilung, einem eigenen Garten und einer ruhigen Umgebung überzeugt. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein Lagerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem einfachen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet somit eine interessante Möglichkeit für Mieter, die kein vollständig modernisiertes Objekt suchen und bereit sind, kleinere Arbeiten und individuelle Anpassungen vorzunehmen. Die Beheizung ist mittels Einzelöfen vorgesehen, welche derzeit nicht eingebaut sind. Dies ist bei der Anmietung entsprechend zu berücksichtigen. Eigener Garten und zusätzliche Möglichkeiten Ein Vorteil dieser Liegenschaft ist der eigene Garten, der ausreichend Platz bietet, um Zeit im Freien zu verbringen und die Umgebung zu genießen. Auch der vorhandene Lagerraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Lage und Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in Weißenbach bei Gloggnitz, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Gloggnitz entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn in Richtung Wien und Graz ist der Standort auch für Pendler interessant. Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ein Haus mit Möglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Interessenten, die ein Haus mit Garten suchen und sich an einem älteren Objekt mit einfachem Ausstattungsstandard nicht stören. Das Haus bietet eine gute Grundlage für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz - einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit bietet. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 299.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein eigenständiges Heim zu investieren! Die Lage des Hauses in Gloggnitz bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein Bus und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein weiterer Pluspunkt, der dieses Zuhause besonders attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Aufteilung: EG - Eingang - WC - Essraum - 2 Zimmer - Badezimmer OG - WC - Küche - 2 Zimmer Ausstattung: - Garage - Balkon - Terrasse - Ölzentralheizung - Außenrollos - Kamin Kaufpreis: € 299.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahre 1900 erbaut wurde und liegt im Zentrum von Gloggnitz. Das Objekt ist in einem guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung. Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von 83,65m² und liegt im 2. Stockwerk. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 83,65 m² auf 1 Ebene:• Schlafzimmer (hier befindet sich auch noch ein geräumiger Abstellraum unter der Dachschräge!)• großes Wohnzimmer• Wohnküche mit Essbereich ( 1 Einbauküche inkl. Geräte)• Badezimmer mit Wanne (inkl. Duschwand), Waschbecken und Unterbau sowie Spiegel/Étagère ( eingebauter Radio), neuwertige Waschmaschine• Toilette mit Handwaschbecken• Vorraum mit Ablage• 2 Kellerabstellflächen vorhanden! Die Wohnung wurde mit einer neuen Gasetagenheizung sowie Klimaanlagen ausgestattet! Die Dachflächenfenster wurden neu ausgetauscht und Außenjalousien angebracht. Es ist auch ein Anschluss für einen Kamin vorhanden. Die Fußböden im Vorraum und Wohnzimmer wurden auch neu verlegt. Wir übermitteln Ihnen gerne bei Interesse alle relevanten Unterlagen ( Pläne usw.). Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitige Immobilie mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Garage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt gleichzeitig mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Nebengebäude mit Garage sowie der unterkellerte Zubau mit KFZ-Reparaturgrube - eine ideale Voraussetzung für Hobby, Handwerk, Fahrzeugpflege oder zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss: 2 Schlafzimmereines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken Abstellkammer Keller: Sauna Waschraum Werkstattweitere Lager- und Abstellmöglichkeiten Großzügiger Zubau mit Garage & Werkstatt Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Zubau. Neben der Garage steht ein zusätzlicher, unterkellerter Bereich zur Verfügung, der mit einer KFZ-Reparaturgrube ausgestattet ist. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine eigene Werkstatt legen oder Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten benötigen. Ausstattung & technische Detailsca. 90 m² Wohnfläche Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss2 Schlafzimmer Badezimmermehrere WC-Möglichkeiten Sauna Waschraum Werkstatt Garagegroßer Zubau/Nebengebäude KFZ-Reparaturgrube Fenster 2016 erneuert PVC-Fenster mit Außen-Aluminium Heizung mittels Gas oder Holz Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss SAT-Anschluss Glasfaser muss noch ins Haus eingezogen werden Betriebskosten ca. € 560,– jährlich Vielseitig nutzbare Immobilie in Gloggnitz Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnraum und großzügigen Nebenflächen. Besonders die Garage, Werkstatt und KFZ-Reparaturgrube machen das Objekt zu einer interessanten Option für Hobbyhandwerker, Autoliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Projekte benötigen. Gleichzeitig bietet das Haus mit zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und den zusätzlichen Kellerräumen eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen? Dann präsentiert sich diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in 2640 Gloggnitz als ideale Gelegenheit für Sie! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,93 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein behagliches Schlafzimmer - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Ob Pflanzenliebhaber, Grillabende mit Freunden oder einfach ein Ort zum Abschalten - Ihr grünes Paradies wartet auf Sie. Die Lage in Gloggnitz verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unweit in der Stadtgemeinde, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Dachgeschosswohnung in Gloggnitz! HIGHLIGHTS: > Gartenanteil ca. 247 m² > Moderne Infrarotheizung - mit App Steuerung > Klimaanlage für heisse Tage > Kaminanschluss > Badewanne und Dusche > Rundum Grünblick > Neuwertige Einbauküche DETAILS: > 3-Zimmer Eigentumswohnung > ca. 92,93 m² Wohnnutzfläche > in einem ruhig gelegenen Mehrparteienhaus > Dachgeschoss > Kellerabteil > Wohnung wird unmöbliert übergeben RAUMAUFTEILUNG: > Vorraum > Küche > 3 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Abstellraum Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]