Suchergebnisse für "gleisdorf mite has"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses rund 63 m² große Büro befindet sich im 1.Stock der modernen Gewerbeliegenschaft Business-Point Gleisdorf-Süd, nahegelegen zur Autobahnauffahrt Gleisdorf-Süd. Das Büro zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur und die großen Fensterflächen aus, welche ein angenehmes Ambiente schaffen. Die moderne Technik bei Licht und Datenleitungen und die hochwertige Ausstattung der Gewerbefläche bietet die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Weiters bietet der Business-Point Gleisdorf-Süd sehr ansprechende Außenflächen, welche zum Verweilen im Freien einladen. Eine Küche zur Allgemeinbenutzung und Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Freiparkplatz ist zusätzlich um € 40,- netto anzumieten. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen in verschiedenen Größen zwischen 30 m² - 63 m² anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 31,16 Der Gewerbepark Der Business-Point Gleisdorf-Süd befindet sich in einem Gewerbegebiet, nahe der Autobahnauffahrten Gleisdorf-Süd, in welchem sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben. Beim architektonisch sehr ansprechenden Gebäude wurde auf die Teilbarkeit der Flächen geachtet wodurch eine Anmietung vom Kleinraumbüro bis zu großen, geteilten Büros aber auch Großraumbüros ohne größere Adaptierungen vornehmen zu müssen, möglich ist. Das Gesamtobjekt, sowie die einzelnen Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand, am letzten Stand der Technik inkl. BUS System, Glasfaserverkabelung, Klimaanlagen etc. und verfügen damit über eine hochwertige, am letzten technischen Stand befindliche Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Business-Point Gleisdorf-Süd befindet sich in Gleisdorf in einem sehr zentral gelegenen Gewerbegebiet. Die hervorragende Infrastruktur bietet die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Firmenstandort. Durch die perfekte Lage erreicht man umgehend die nahegelegene Autobahnauffahrt Gleisdorf-Süd in verschiedenste Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks.... [Mehr]

#Balkon

Wir verkaufen unsere moderne 3-Zimmer-Wohnung (69 m2, BJ 2020) im Herzen von Gleisdorf wegen Verlagerung des Lebensmittelpunktes in die Obersteiermark! Die helle, barrierefreie Wohnung begeistert mit hochwertiger Einbauküche, langlebigem Eichenparkett und einem sonnigen Balkon. Tiefgaragenplatz mit eigener Wallbox, Kellerabteil und Glasfaseranschluss inklusive. Perfekte Lage – ruhig, aber zentral: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights: • Offene Wohnküche mit Top-Markengeräten (Neff, Siemens) • 11 m² Balkon (Südost, auf Wunsch bereits katzensicher mit Netz) • 2 m² Abstellraum in der Wohnung + großzügiges Kellerabteil • Eigener Tiefgaragenparkplatz (auf Wunsch inkl. Wallbox für E-Fahrzeuge) • Fußbodenheizung, Fernwärme • Glasfaser Netzwerkanschluss in allen Räumen • Komplett Barrierefrei (Lift in Tiefgarage und allen Geschossen) • Nichtraucherhaushalt Perfekt für Eigennutzung, sowie Anleger, da wir schon einige Anfragen auf Mietnutzung hatten! Kaufpreis: 325.000 € VB (Förderbar durch Landesförderung) BK inkl. Heizung & TG: ca. 300 € Privatverkauf – keine Maklergebühren! Top-Lage in Gleisdorf: • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Spar-Supermarkt in nur 5 Minuten zu Fuß • Gleisdorfer Hauptplatz, Apotheke & Geschäfte in 7 Minuten fußläufig erreichbar • Autobahnauffahrt in 4 Minuten mit dem Auto • Bahnhof in nur 3 Minuten erreichbar • Schulen und Kindergarten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar! Wohnanlage: • Mehrere überdachte Fahrradabstellplätze • Trockenraum, Kinderwagenabstellräume • Spielplatz • Ausreichend zum Objekt gehörende Parkplätze • Sehr gepflegte Außenanlage... [Mehr]

MITTEN IN DER STADT GLEISDORF- WENIGE MINUTEN BIS ZUR AUTOBAHN Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss). Vorzüge: zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, gute Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc. Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet. Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel

MITTEN IN DER STADT GLEISDORF- WENIGE MINUTEN BIS ZUR AUTOBAHN Zur Anmietung steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss). Vorzüge: zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, gute Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc. Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet. Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese hübsche Maisonettenwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Gleisdorf in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung, sämtliche Wohnräume sind mit massiven Parkettböden versehen und die Küche ist modern möbliert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien. Bezug wäre ab 01.01.2026 möglich! Leider sind in dieser Wohnanlage keine Hunde erlaubt! Energieausweis: HWB (kwh/m²/a) 86,06 C-D Raumaufteilung: EG : Vorraum, WC, Küche-Wohn-Essraum, Terrasse-Garten OG: Flur, Bad, WC, 1 Zimmer Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Miete inkl. BK + Heizung: € 751,18 zuzüglich Strom Kaution: € 2.200,... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die gewerblich genutzte Liegenschaft wurde in den Jahren 2004 errichtet und in den Jahren 2008/2009 erweitert und befindet sich in einem in den letzten 15 - 20 Jahren entstandenen, mittlerweile dicht bebauten, Gewerbegebiet, in welchem sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben. Beim architektonisch sehr ansprechenden Gebäude wurde auf die Teilbarkeit der Flächen geachtet wodurch eine Vermietung unterschiedlicher Größen vom Kleinraumbüro bis zu großen, geteilten Büros aber auch Großraumbüros ohne größere Adaptierungen vornehmen zu müssen, möglich ist. Das Gesamtobjekt sowie die einzelnen Vermietungseinheiten befinden sich einem sehr guten, größtenteils neuwertigen Zustand, befinden sich am letzten Stand der Technik inkl. BUS System, Glasfaserverkabelung, Klimaanlagen etc. und verfügen damit über eine hochwertige, am letzten technischen Stand befindliche Ausstattung. Das Objekt ist bis auf eine Einheit vollvermietet und erzielt Nettomieteinnahmen in der Höhe von rd. € 17.753,- p.m. (€ 213.025,- p.a.). Das Objekt verfügt noch über eine erhebliche Baureserve auf dem aktuell für ca. 120 Kraftfahrzeuge als Parkplatz genutzten Grundstück von rd. 2.656 m² NNF. Weiters sind rund 20 KFZ-Freiparkplätze und eine KFZ-Tiefgarage mit rd. 30 KFZ-Tiefgaragen Abstellplätzen möglich. Durch den Neubau und im Falle einer reinen Büronutzung können somit mit dem aktuellen Bestand rd. 4.577 m² NNF erzielt werden wodurch die Mieteinnahmen enorm gesteigert werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Business-Point Gleisdorf-Süd befindet sich in Gleisdorf in einem sehr zentral gelegenen Gewerbegebiet zwischen Wien und Graz. Die hervorragende Infrastruktur bietet die besten Voraussetzungen für KMU´s bis hin zu Zentralen von Konzernen. Durch die perfekte Lage erreicht man umgehend die nahegelegenen Autobahnauffahrten Gleisdorf-Süd in verschiedenste Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Dieses hochmoderne Gewerbegebäude bietet zwei großzügige Zufahrten und ca. 120 Parkplätze, welche den Firmen vor Ort zur Verfügung stehen. Die Nachbarschaft besteht aus namhaften Unternehmen, welche sowohl national als auch international einen hohen Bekanntheitsgrad vorweisen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese hübsche Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Gleisdorf, im Obergeschoß einer kleineren ruhig gelegenen Wohnanlage. Sie verfügt über eine moderne Raumaufteilung, mit einem offenen Galerieraum im Dachgeschoß. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden versehen und die Küche ist möbliert. Das Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Bezug wäre ab 01.03.2026 möglich! Raumaufteilung: OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, 1 Zimmer, Balkon DG: Galerieraum Miete inkl. BK u. Heizung: € 793,20 Kaution: € 2.400, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DELTA Immobilien bietet nahe Gleisdorf ein teilmöbliertes, stilvolles Eckreihenhaus im schlicht-modernen Ambiente Die Möbel sind ansprechend und sorgen für natürlichen Flair und Wohlbefinden- edle Materialen, große Fenster, viel Tageslicht sowie der einheitliche Bodenbelag bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Vorteile im Überblick: OFFENES WOHNEN - MODERNE ARCHITEKTUR - BAUMEISTERQUALITÄT AUSFÜHRUNG durch heimische UNTERNEHMEN / ÖRTLICHE BAUAUFSICHT GARTEN eingezäunt mit WOHNTERRASSE 27m² SONNIGE SÜD-WEST AUSRICHTUNG uneinsehbar / Privatsphäre FUß BODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima INTERNORM-KUNSTSTOFF FENSTER 3-FACHISOLIERVERGLASUNG/Insektenschutz BODENBELAG: Laminat und moderne Feinsteinfliesen/Großformat. CARPORT & zusätzlich 3 Parkplätze ABSTELLBOX (Kellerabteil) Raumaufteilung: EG:• Vorzimmer/Stiegenhaus • großzügiger sonniger Wohn-Essbereich mit offenen Zugang in die moderne Einbauküche mit Marken E-Geräte sehr gut ausgestattet und Zugang auf die große Wohn-Terrasse und Garten • geräumiger Abstellraum( viel Stauraum) mit Waschmaschinenanschluss • WC möbliert / Fenster OG:• Diele • Schlafzimmer- französchisches Fenster - viel Tageslicht • zwei weitere Zimmer • elegantes Badzimmer möbliert mit Badewanne, Sprossenheizköroer , WC und Fenster Lage: Arnwiesen, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar - sehr gute und regelmäßige Anbindung nach Gleisdorf / Fürstenfeld und Hartberg Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. A2 Autobahnanbindung Gleisdorf und Sinabelkirchen/Untergroßau in wenigen Minuten erreichbar! Gleisdorf: 5,5km Fürstenfeld: 27km Hartberg: 42km Sinabelkirchen: 7km Feldbach: 25km Graz: 34km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Leben - Natur genießen - Neubauprojekt Nähe Gleisdorf - Ihr neues Familienidyll Haus 12, Urscha 206b befindet sich auf einem Eckgrundstück am Rande der Anlage mit einem schönen Grün-und Weitblick über eine Wiese. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche im Erdgeschoss (Ebene 0). Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit schöner Fensterfläche zur großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Zusätzlich werden interessante Lichtakzente durch eine Lichtkuppel in der Decke gesetzt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gäste-WC und die Diele vom Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Durch die Hanglage befindet sich der Zugang über die Ebene 1. Die Privatsphäre auf der großen Terrasse ist durch eine massive Wand gewährleistet, die beidseitig mit Lärchenpaneelen verkleidet ist. Diesem Haus ist ein Abstell- und Technikraum mit ca. 9,7m² zugeteilt. 2 Carportplätze gehören ebenso dazu, wie der ca. 205m² große Garten. Den Grundrissplan zum Haus 12, Urscha 206b, sowie den Lageplan finden Sie unter den Fotos. Gerne stehe ich Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Weitere Informationen bietet Ihnen der folgende Text und meine Homepage unter dem Link (bitte kopieren und im Browser einfügen) https://www.sl-immoagentur.com/objekt/12800209? from=909622 Hier sind alle Grundrisspläne, der Lageplan und die Koordinaten des Grundstückes zu sehen. Provisionsfrei! 14 Neubau-Villen in ruhiger Aussichtslage NATUR - RUHE - ERHOLUNG & VIEL PLATZ für Ihre Familie Preise ab € 420.000,-, bei einer Größe von ca. 100m² und ca. 200m² Garten, ca. 22m² Aussichtsterrasse inkl. 2 Carports, Luftwärmepumpe und Solarthermie, etc.. Verschiedene Hausgrößen verfügbar! Preisliste und Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. ALLGEMEIN: Die neue Heimat bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Die Kinder können in der Natur herumtollen, während Sie sich auf Ihrer traumhaften, großen Aussichtterrasse vom Alltag erholen. Insgesamt werden von Pongratz Bau, dem steirischen Familienunternehmen mit über 90 Jahren erfolgreicher Firmengeschichte 7 Doppelhäuser mit insgesamt 14 eigenständigen Einfamilienhäusern in idyllischer Aussichtslage errichtet. Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3-4 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar. Zu jedem Haus gehören zwei Carportplätze mit angrenzendem Technik- und Kellerersatzraum und großzügige Gartenflächen zwischen 195 und 360m². Auch im Kaufpreis inkludiert: Die jeweils hauseigene umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärme Pumpe sorgt in Kombination mit Solarthermie für behagliche Wärme mit Fußbodenheizung. Alle Aufschließungen und Anschlussgebühren sind selbstverständlich ebenso im Kaufpreis inkludiert. Optional: Für schnelles Internet sorgt ein Glasfasernetzanschluss. Benefit: Hausbaustress - Nein DANKE! Sie müssen sich bei der Bauabwicklung vorher um keine Planung und Behördengänge bemühen oder um die mühsame Koordination von Handwerkern, auch ist kein zeitintensives Aussuchen von Baumaterialien erforderlich. Ganz einfach: Alles wird wie in der ausführlichen Bau- und Ausführungsbeschreibung beschrieben hergestellt. Selbstverständlich ist es auch möglich im Vorfeld Sonderwünsche zu berücksichtigen. Wenn das Haus fertig ist, ziehen Sie ein. Das zum Großteil in Massivbauweise ausgeführte Projekt ist bereits rechtskräftig baubewilligt und wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Für Sie als Käufer bedeutet dies die größte Sicherheit, vor allem in Kombination mit der seit Jahrzehnten erfahrenen und finanzkräftigen Baufirma Pongratz Bau als Komplettanbieter. Mit Fixpreisgarantie durch Bauträgervertrag! Bezahlt wird in Raten nach Baufortschritt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. Der Kauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Bauträger übernommen. @ Finanzierung: Bitte fragen Sie bei mir nach - Vieles ist möglich! Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Verkaufsunterlagen, auch stehe ich Ihnen gerne unverbindlich für die Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Gleisdorf-Sulzberg/Urscha, vormals Sulz 33, 8321 Sulzberg, zukünftige Adressen: Urscha 201a-207b, Schulsprengel: Gleisdorf, Kindergarten/Volksschule 6 Autominuten, NMS und Gymnasium Gleisdorf In der Nähe der Aussichtswarte Kleeberg mit wunderschönen Ausblicken - nur ca. 10 Minuten bis in das Zentrum von Gleisdorf und ca. 8 Minuten bis zur Autobahn und zum Business Park Gleisdorf. Hier der Link zur Lage über Google Maps / bitte kopieren und im Browser einfügen. https://maps.app.goo.gl/HF4U3rsr WJ3Cu6n68 Architektur: Architektur & Projektmanagement, Staudinger & Partner, ZT-GmbH, Körösistraße 17, 8010 Graz Bauträger: Pongratz Bau GmbH, Zoisweg 6, 8041 Graz Vertragsabwicklung: Herr Mag. Kuno Krommer, Rechtsanwalt, Körösistraße 9/I, 8010 Graz, Recht am Kai Vertrieb: Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur, 8081 St.Marein bei Graz, M: [Tel] @ Rendering-Fotos: Bei den Übersichtsrenderings handelt es sich um möglichst plangetreue Renderings, die in die tatsächliche Umgebung hineinkopiert wurden. Abweichungen sind möglich, aber nicht beabsichtigt. Bepflanzungen sind beispielhaft. Es wurden Teilansichten der Häuser, mit den Hausnummern 201, 202 und 205 in 3D visualisiert. Die Innen-Renderings sind als Beispiele für mögliche Einrichtungen gedacht. Im Kaufpreis sind keine Möbel inkludiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe Gleisdorf in idyllischer Aussichtslage, 7 Autominuten von Autobahnauffahrt entfernt. Nähe Aussichtsturm Kleeberg VS, Kindergarten in 6 Autominuten erreichbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Leben - Natur genießen - Ihr neues Familienidyll Haus 5, Urscha 203a liegt am Rande der Anlage mit einem schönen Grün- und Waldblick. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche im Erdgeschoss (Ebene 0). Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit schöner Fensterfläche zur großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Zusätzlich werden interessante Lichtakzente durch eine Lichtkuppel in der Decke gesetzt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gäste-WC und die Diele vom Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Durch die Hanglage befindet sich der Zugang über die Ebene 1. Die Privatsphäre auf der großen Terrasse ist durch eine massive Wand gewährleistet, die beidseitig mit Lärchenpaneelen verkleidet ist. Diesem Haus ist ein Abstell - und Technikraum mit ca. 8,5m² zugeteilt. 2 Carportplätze gehören ebenso dazu, wie der ca. 205m² große Garten. Den Grundrissplan zum Haus 5, Urscha 203a, sowie den Lageplan finden Sie unter den angefügten Dokumenten. Gerne stehe ich Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Weitere Informationen bietet Ihnen der folgende Text und meine Homepage unter dem Link (bitte kopieren und im Browser einfügen) https://www.sl-immoagentur.com/objekt/12800209? from=909622 Hier sind alle Grundrisspläne, der Lageplan und die Koordinaten des Grundstückes zu sehen. Provisionsfrei! 14 Neubau-Villen in ruhiger Aussichtslage NATUR - RUHE - ERHOLUNG & VIEL PLATZ für Ihre Familie Preise ab € 420.000,-, bei einer Größe von ca. 100m² und ca. 200m² Garten, ca. 22m² Aussichtsterrasse inkl. 2 Carports, Luftwärmepumpe und Solarthermie, etc.. Verschiedene Hausgrößen verfügbar! Preisliste und Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. ALLGEMEIN: Die neue Heimat bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Die Kinder können in der Natur herumtollen, während Sie sich auf Ihrer traumhaften, großen Aussichtterrasse vom Alltag erholen. Insgesamt werden von Pongratz Bau, dem steirischen Familienunternehmen mit über 90 Jahren erfolgreicher Firmengeschichte 7 Doppelhäuser mit insgesamt 14 eigenständigen Einfamilienhäusern in idyllischer Aussichtslage errichtet. Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3-4 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar. Zu jedem Haus gehören zwei Carportplätze mit angrenzendem Technik- und Kellerersatzraum und großzügige Gartenflächen zwischen 195 und 360m². Auch im Kaufpreis inkludiert: Die jeweils hauseigene umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärme Pumpe sorgt in Kombination mit Solarthermie für behagliche Wärme mit Fußbodenheizung. Alle Aufschließungen und Anschlussgebühren sind selbstverständlich ebenso im Kaufpreis inkludiert. Optional: Für schnelles Internet sorgt ein Glasfasernetzanschluss. Benefit: Hausbaustress - Nein DANKE! Sie müssen sich bei der Bauabwicklung vorher um keine Planung und Behördengänge bemühen oder um die mühsame Koordination von Handwerkern, auch ist kein zeitintensives Aussuchen von Baumaterialien erforderlich. Ganz einfach: Alles wird wie in der ausführlichen Bau- und Ausführungsbeschreibung beschrieben hergestellt. Selbstverständlich ist es auch möglich im Vorfeld Sonderwünsche zu berücksichtigen. Wenn das Haus fertig ist, ziehen Sie ein. Das zum Großteil in Massivbauweise ausgeführte Projekt ist bereits rechtskräftig baubewilligt und wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Für Sie als Käufer bedeutet dies die größte Sicherheit, vor allem in Kombination mit der seit Jahrzehnten erfahrenen und finanzkräftigen Baufirma Pongratz Bau als Komplettanbieter. Mit Fixpreisgarantie durch Bauträgervertrag! Bezahlt wird in Raten nach Baufortschritt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. Der Kauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Bauträger übernommen. @ Finanzierung: Bitte fragen Sie bei mir nach - Vieles ist möglich! Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Verkaufsunterlagen, auch stehe ich Ihnen gerne unverbindlich für die Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Gleisdorf-Sulzberg/Urscha, vormals Sulz 33, 8321 Sulzberg, zukünftige Adressen: Urscha 201a-207b, Schulsprengel: Gleisdorf, Kindergarten/Volksschule 6 Autominuten, NMS und Gymnasium Gleisdorf In der Nähe der Aussichtswarte Kleeberg mit wunderschönen Ausblicken - nur ca. 10 Minuten bis in das Zentrum von Gleisdorf und ca. 8 Minuten bis zur Autobahn und zum Business Park Gleisdorf. Hier der Link zur Lage über Google Maps / bitte kopieren und im Browser einfügen. https://maps.app.goo.gl/HF4U3rsr WJ3Cu6n68 Architektur: Architektur & Projektmanagement, Staudinger & Partner, ZT-GmbH, Körösistraße 17, 8010 Graz Bauträger: Pongratz Bau GmbH, Zoisweg 6, 8041 Graz Vertragsabwicklung: Herr Mag. Kuno Krommer, Rechtsanwalt, Körösistraße 9/I, 8010 Graz, Recht am Kai Vertrieb: Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur, 8081 St.Marein bei Graz, M: [Tel] @ Rendering-Fotos: Bei den Übersichtsrenderings handelt es sich bei um möglichst plangetreue Renderings, die in die tatsächliche Umgebung hineinkopiert wurden. Abweichungen sind möglich, aber nicht beabsichtigt. Bepflanzungen sind beispielhaft. Es wurden Teilansichten der Häuser, mit den Hausnummern 201, 202 und 205 in 3D visualisiert. Die Innen-Renderings sind als Beispiele für mögliche Einrichtungen gedacht. Im Kaufpreis sind keine Möbel inkludiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe Gleisdorf in idyllischer Aussichtslage, ca. 8 Autominuten von Autobahnauffahrt entfernt. Nähe Aussichtsturm Kleeberg VS, Kindergarten in 6 Autominuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN STANDORT MIT STRAHLKRAFT: DAS VIELSEITIGE GEWERBEJUWEL IN GLEISDORF - PERFEKTE FLÄCHEN, VIELE STELLPLÄTZE, GROSSE LAGERHALLE UND RAUM FÜR WACHSTUM. JETZT IM 3D-RUNDGANG ERLEBEN. Ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt zur Miete in Gleisdorf - perfekt für Unternehmen, die mehr erreichen wollen Willkommen an einem Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen und Unternehmen ihre volle Kraft entfalten können. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht einfach eine Immobilie - es ist ein Standort mit Charakter, Ausstrahlung und klarer Wirkung. Hier verbinden sich moderne Architektur, großzügige Flächen und eine Infrastruktur, die wie geschaffen ist für Betriebe, die Professionalität, Komfort und Zukunftsorientierung schätzen. Ob Sie expandieren, neu durchstarten oder Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse geben möchten: Dieser Standort bietet die ideale Bühne für Ihren Erfolg. => Hier geht es zum 3D-Rundgang! [https://my.matterport.com/show/? m=sazq HXM6TSJ] HIGHLIGHTS: * Gesamtnutzfläche von rund 680 m² - optimale Größe für Betriebe mit kombinierten Nutzungen. * Repräsentative Verkaufs-/Showroomfläche - ideal für Kundenzonen oder Produktpräsentationen. * Moderne, lichtdurchflutete Büroeinheit - hochwertiges Ambiente für Mitarbeiter und Kunden. * Großzügige, ebenerdig befahrbare Lagerhalle - perfekte Basis für Logistik oder Produktion. * Terrasse mit 146 m² Außenfläche - nutzbar für Pausen, Aufenthaltsbereiche oder Firmenevents. * 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - ideal für hohe Kundenfrequenz und Mitarbeiterkomfort. * Photovoltaikanlage mit 45 k Wp und 35 k W Speicher - effektive Energiekostenreduktion. * Flexible Raumaufteilung - Flächen können je nach Unternehmensstruktur angepasst werden. * Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar - keine Wartezeiten, keine Sanierung nötig. * Erstklassige Verkehrsanbindung an die A2 - schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. FACTS: * Nutzfläche gesamt: ca. 680 m² * Bürofläche: ca. 69 m² * Showroom/Verkaufsfläche: ca. 42 m² * Lagerhalle: ca. 260 m² * PKW-Stellplätze: 25 (davon 3 überdacht) AUSSTATTUNG: Die Immobilie bietet eine moderne technische Infrastruktur mit effizienter Heiz- und Klimatechnik, IT-Vernetzung und hochwertiger Elektroinstallation. Die Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Betriebsabläufe und reduziert langfristig Energiekosten. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell adaptiert werden. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Gleisdorf. Die A2-Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort kombiniert Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und optimale regionale Anbindung. NUTZEN FÜR IHR UNTERNEHMEN: Das Objekt eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Betriebe mit Mischformen. Es bietet: * eine professionelle Außendarstellung, * effiziente Arbeitsabläufe dank klarer Zonierung, * hervorragende Logistikmöglichkeiten, * nachhaltige Betriebskosten, * ideale Erweiterbarkeit. FAZIT: Eine Gewerbeimmobilie, die durch Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch wertvolle Lage überzeugt. Der ideale Standort für Unternehmen, die wachsen wollen und Wert auf einen repräsentativen Unternehmensauftritt legen. Jetzt die Chance nutzen und dieses hochwertige Gewerbeobjekt in Gleisdorf anmieten. Anmerkung: Sämtliche Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sind vom Mieter direkt zu beauftragen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Standort mit Strahlkraft: Das vielseitige Gewerbejuwel in Gleisdorf – perfekte Flächen, viele Stellplätze, große Lagerhalle und Raum für Wachstum. Jetzt im 3D-Rundgang erleben. Ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt zur Miete in Gleisdorf – perfekt für Unternehmen, die mehr erreichen wollen Willkommen an einem Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen und Unternehmen ihre volle Kraft entfalten können. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht einfach eine Immobilie – es ist ein Standort mit Charakter, Ausstrahlung und klarer Wirkung. Hier verbinden sich moderne Architektur, großzügige Flächen und eine Infrastruktur, die wie geschaffen ist für Betriebe, die Professionalität, Komfort und Zukunftsorientierung schätzen. Ob Sie expandieren, neu durchstarten oder Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse geben möchten: Dieser Standort bietet die ideale Bühne für Ihren Erfolg.=> Hier geht es zum 3D-Rundgang! HIGHLIGHTS: Gesamtnutzfläche von rund 680 m² – optimale Größe für Betriebe mit kombinierten Nutzungen. Repräsentative Verkaufs-/Showroomfläche – ideal für Kundenzonen oder Produktpräsentationen. Moderne, lichtdurchflutete Büroeinheit – hochwertiges Ambiente für Mitarbeiter und Kunden. Großzügige, ebenerdig befahrbare Lagerhalle – perfekte Basis für Logistik oder Produktion. Terrasse mit 146 m² Außenfläche – nutzbar für Pausen, Aufenthaltsbereiche oder Firmenevents.25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt – ideal für hohe Kundenfrequenz und Mitarbeiterkomfort. Photovoltaikanlage mit 45 k Wp und 35 k W Speicher – effektive Energiekostenreduktion. Flexible Raumaufteilung – Flächen können je nach Unternehmensstruktur angepasst werden. Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar – keine Wartezeiten, keine Sanierung nötig. Erstklassige Verkehrsanbindung an die A2 – schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. FACTS: Nutzfläche gesamt: ca. 680 m²Bürofläche: ca. 69 m²Showroom/Verkaufsfläche: ca. 42 m²Lagerhalle: ca. 260 m²PKW-Stellplätze: 25 (davon 3 überdacht) AUSSTATTUNG: Die Immobilie bietet eine moderne technische Infrastruktur mit effizienter Heiz- und Klimatechnik, IT-Vernetzung und hochwertiger Elektroinstallation. Die Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Betriebsabläufe und reduziert langfristig Energiekosten. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell adaptiert werden. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Gleisdorf. Die A2-Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort kombiniert Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und optimale regionale Anbindung. NUTZEN FÜR IHR UNTERNEHMEN: Das Objekt eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Betriebe mit Mischformen. Es bietet: eine professionelle Außendarstellung, effiziente Arbeitsabläufe dank klarer Zonierung, hervorragende Logistikmöglichkeiten, nachhaltige Betriebskosten, ideale Erweiterbarkeit. FAZIT: Eine Gewerbeimmobilie, die durch Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch wertvolle Lage überzeugt. Der ideale Standort für Unternehmen, die wachsen wollen und Wert auf einen repräsentativen Unternehmensauftritt legen. Jetzt die Chance nutzen und dieses hochwertige Gewerbeobjekt in Gleisdorf anmieten. Anmerkung: Sämtliche Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sind vom Mieter direkt zu beauftragen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]