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OKWohnung mieten in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 57,03m² / 2 Zimmer
€ 9,80 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 559,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 73,54 m²Eigengarten: 96,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00Miete: € 709,00Top 1-2Wohnfläche: 86,08 m²Eigengarten: 158,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00Miete: € 816,00Top 1-5Wohnfläche: 70,51 m²Eigengarten: 87,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00Miete: € 667,00Top 1-6Wohnfläche: 73,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00Miete: € 674,00Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-8Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00Miete: € 676,00Top 1-10Wohnfläche: 70,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00Miete: € 632,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-12Wohnfläche: 57,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00Miete: € 565,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 1-15Wohnfläche: 73,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00Miete: € 704,00Top 1-16Wohnfläche: 88,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.440,00Miete: € 824,00Top 1-17Wohnfläche: 73,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00Miete: € 679,00Top 2-1Wohnfläche: 75,75 m²Eigengarten: 104 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.719,00Miete: € 714,00Top 2-3Wohnfläche: 74,04 m²Eigengarten: 92 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.655,00Miete: € 704,00Top 2-4Wohnfläche: 70,48 m²Eigengarten: 99 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.398,00Miete: € 655,00Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Top 2-6Wohnfläche: 57,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.522,00Miete: € 524,00Top 2-7Wohnfläche: 75,75 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.342,00Miete: € 685,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Top 2-9Wohnfläche: 74,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.128,00Miete: € 663,00Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.021,00Miete: € 524,00Top 2-13Wohnfläche: 57,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00Miete: € 559,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 73,96m² / 3 Zimmer
€ 9,52 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 704,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 73,54 m²Eigengarten: 96,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00Miete: € 709,00Top 1-2Wohnfläche: 86,08 m²Eigengarten: 158,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00Miete: € 816,00Top 1-5Wohnfläche: 70,51 m²Eigengarten: 87,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00Miete: € 667,00Top 1-6Wohnfläche: 73,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00Miete: € 674,00Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-8Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00Miete: € 676,00Top 1-10Wohnfläche: 70,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00Miete: € 632,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-12Wohnfläche: 57,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00Miete: € 565,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 1-15Wohnfläche: 73,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00Miete: € 704,00Top 1-16Wohnfläche: 88,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.440,00Miete: € 824,00Top 1-17Wohnfläche: 73,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00Miete: € 679,00Top 2-1Wohnfläche: 75,75 m²Eigengarten: 104 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.719,00Miete: € 714,00Top 2-3Wohnfläche: 74,04 m²Eigengarten: 92 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.655,00Miete: € 704,00Top 2-4Wohnfläche: 70,48 m²Eigengarten: 99 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.398,00Miete: € 655,00Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Top 2-6Wohnfläche: 57,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.522,00Miete: € 524,00Top 2-7Wohnfläche: 75,75 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.342,00Miete: € 685,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Top 2-9Wohnfläche: 74,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.128,00Miete: € 663,00Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.021,00Miete: € 524,00Top 2-13Wohnfläche: 57,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00Miete: € 559,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 57,24m² / 2 Zimmer
€ 9,87 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 565,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 73,54 m²Eigengarten: 96,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00Miete: € 709,00Top 1-2Wohnfläche: 86,08 m²Eigengarten: 158,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00Miete: € 816,00Top 1-5Wohnfläche: 70,51 m²Eigengarten: 87,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00Miete: € 667,00Top 1-6Wohnfläche: 73,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00Miete: € 674,00Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-8Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00Miete: € 676,00Top 1-10Wohnfläche: 70,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00Miete: € 632,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-12Wohnfläche: 57,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00Miete: € 565,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 1-15Wohnfläche: 73,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00Miete: € 704,00Top 1-16Wohnfläche: 88,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.440,00Miete: € 824,00Top 1-17Wohnfläche: 73,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00Miete: € 679,00Top 2-1Wohnfläche: 75,75 m²Eigengarten: 104 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.719,00Miete: € 714,00Top 2-3Wohnfläche: 74,04 m²Eigengarten: 92 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.655,00Miete: € 704,00Top 2-4Wohnfläche: 70,48 m²Eigengarten: 99 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.398,00Miete: € 655,00Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Top 2-6Wohnfläche: 57,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.522,00Miete: € 524,00Top 2-7Wohnfläche: 75,75 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.342,00Miete: € 685,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Top 2-9Wohnfläche: 74,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.128,00Miete: € 663,00Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.021,00Miete: € 524,00Top 2-13Wohnfläche: 57,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00Miete: € 559,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 177,45m² / 4 Zimmer
€ 26,76 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel befindet sich im Dachgeschoß diese einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Masterbedroom mit voll augestattetem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Zimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer mit en-suite Duschbadezimmer, ein extra WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 54,9 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,73.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 62m² / 2 Zimmer
€ 13,53 / m²
Wohnung mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 83m² / 3,5 Zimmer
€ 10,23 / m²
#Terrasse
Zur Vermietung gelangt diese liebe Terrassenwohnung bestehend aus: • Innehof/Atrium/Terrasse ca. 27m2, • Badezimmer mit WC und Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Boiler, • Zimmer 1 (Durchgangszimmer), • Zimmer 2 (Durchgangszimmer), • Küche (Kücheneinrichtung in Planung!) • Abstellraum, • Zimmer 3 mit • anschließendem WC, • Beheizung mittels zentraler Gasetagenheizung, • Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler, • Einzel-Sat erforderlich/eigener Telekommunikationsvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <25m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <875m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 23,52 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Lage: Die Wohung liegt im Erdgeschoß eines im Jahre 2002 erbauten modernen Mehrfamilienhauses in Döbling mit Eigengarten. In nur 2-3 Gehminuten findet man die Bushaltestelle des 38A (Heiligenstadt) sowie die Straßenbahnlinie 38 zum Schottentor und gelangt in nur ca. 20 Minuten zum Zentrum. In ca.10 Minuten zu Fuß erreicht man in Oberdöbling die S-Bahn nach Hütteldorf bzw. zum Handelskai. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. eine Spar- und Billa-Filiale befinden sich in Gehnähe, ebenfalls findet man Heurige, Cafes, Ärzte, Spitäler und Schulen vor. Den Wienerwald mit seinem berühmten Cobenzl erreicht man in nur wenigen Autominuten. Hier findet man Erholung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wohnung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und liegt im EG eines gepflegten Neubaus. Sie ist ca. 60m² groß und glänzt mit einem wunderschönen ca. 200m² großen Eigengarten mit 2 Terrassen und einer Bewässerungsanlage (alle Gartengeräte sind vorhanden). Vom großzügigen ca. 21m² großen Wohn-Esszimmer aus genießt man einen Grünblick in den nordöstlich ausgerichteten Garten. Im Anschluss befindet sich eine separate Küche, die mit allen Einbaugeräten und Küchenmaschinen wie z. B. einer Espressomaschine sowie sämtlichem Geschirr für den Alltag ausgestattet ist. Zudem befindet sich eine Speis als Vorrats- oder Abstellraum anbei. Das Schlafzimmer ist ca. 16m² groß, nach Süden ausgerichtet und erlaubt einem ebenfalls einen Grünblick in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster schließt direkt an. Ein separates WC befindet sich im Vorzimmer. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig zur Wohnung ist vorhanden. Nettomiete, möbliert EUR860,00Zzgl. 10% Ust EUR86,00+Betriebskosten EUR197,80Zzgl. 10% Ust EUR19,78 Zwischensumme 1.163,58Heiz- und Warmwasserkosten 106,49Zzgl. 20% Ust. EUR 21,30Gesamt- bzw. Bruttomiete 1.291,37 Anzahl Stellplätze/Garage 1Nettomiete (je) Stellplatz 81,50Betriebsk... [Mehr]
Haus mieten in 2831 Warth
2831 Warth / 117,34m² / 4 Zimmer
€ 8,82 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Haus mieten in 3263 Perwarth
3263 Perwarth-Randegg / 111,21m² / 4 Zimmer
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Haus mieten in 2831 Warth
2831 Warth / 117,25m² / 4 Zimmer
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Haus mieten in 2831 Warth
2831 Warth / 117,25m² / 4 Zimmer
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Gewerbeobjekt mieten in 6123 Terfens
6123 Terfens / 106m²
#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LIGHTHOUSE BUSINESS PARKist das Ergebnis der gemeinsamen Bemühungen und Visionen einer Vielzahl von Beteiligten. Ein Schlüsselelement ist unsere Philosophie der Nachhaltigkeit. Daher haben wir versucht den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes auf ein Minimum zu reduzieren. Die gewählte Materialkombination aus 1/4 Beton und 3/4 Holz gepaart mit dem effizientesten Heiz- und Kühlsystem, welches die Energie unseres Grundwassers nutzt, bildet die Basis unserer Vision von Nachhhaltigkeit. Selbst die äußere Eleganz des Gebäudes wird noch genutzt um die notwendige ENERGIE auf natürlichem Weg zu gewinnen. NACHHALTIGNiedrigenergiestandard mit Grundwassernutzung für Heizung- und Kühlung sorgen für ein unschlagbares Raumklima und zu niedrigstmöglichen Betriebskosten. WORKING SPACESVon Co-Working Spaces über Großraumbüro bis zum Einzelarbeitsplatz. Durch die hochflexible und statisch durchdachte Innenarchitektur ist alles möglich. Gerne kommen wir Ihren spezifischen Wünschen und Firmenanforderungen entgegen. Teilen Sie uns Ihre Raumanforderungen zwischen 10m² und 520 m² einfach mit. MOBILITÄTDas Gebäude verfügt selbstverständlich über Freistell- und Tiefgaragenabstellplätze sowie einer zusätzlichen LKW-Laderampe. Durch unsere mit Ökostrom betriebenen Ladesäulen gelangen Sie Klima neutral zu Ihren Kunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]