Suchergebnisse für "gewerbeobjekte semmering kaufen"

#Parkmöglichkeit

Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8970 SCHLADMING, KAROLINENWEG 505 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. . 619 im Gesamtausmaß von ca. 410 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 597 m². Das in Massivbauweise ausgeführte und unterkellerte zweigeschossige Gebäude, samt zwei angebauten Garagen wurde in den Jahren 1963/64 erbaut und in weiterer Folge um 1987/1988 erweitert. Derzeit sind etwa 237 m² vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine tolle Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit einer Bebauungsstudie, welche eine hohe Baumassenzahl (BNZ) ausweist und mit einer beeindruckenden Gesamtgeschossfläche überzeugt dieses Projekt durch seine Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche von insgesamt 1.660 m² verteilt sich auf vier Ebenen: • Erdgeschoss: 368 m² • 1. Obergeschoss 414 m² • 2. Obergeschoss 439 m² • 3. Obergeschoss 439 m² • Tiefgaragenplätze 34 • Außenparkplätze 20 Das Grundstück befindet sich an der höchstfrequentierten Straße von Feldkirch (lt. Aktueller Messung ca. 20.000 KFZ pro Tag) in einer begehrten und bestens erschlossenen Lage. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Grundstück, und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist das Grundstück für Liechtensteiner, Schweizer sowohl als auch für lokale Konsumenten bestens erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und macht das Grundstück ideal für Gewerbe und Handel. Dank der unmittelbaren Nähe zu weiteren Einkaufsmöglichketen, der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der prominenten Lage bietet dieses Grundstück enormes Potenzial für erfolgreiche Projekte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine der gefragtesten Lagen von Feldkirch zu investieren. Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Infrastruktur und großem Entwicklungsspielraum. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Greifen Sie zu, so günstig findet man eine Eigentumswohnung mit Gartennutzung und Lagerraum nur mehr selten. Diese glanzvollen historischen Zeiten sind dem Gebäude nicht mehr anzumerken, dennoch hat die gegenständliche Wohnung mit seinen hohen Räumen Wohlfühlfaktor, und vor allem die Nähe zum Semmering, mit dem Auto 8 min., spricht für dieses Appartement im EG mit viel Lagerfläche.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangen mehrere zusammenhängende Grundstücke in attraktiver Höhenlage über Mürzzuschlag in der beliebten Semmering-Region. Die Flächen befinden sich in ruhiger Umgebung mit schönem Ausblick Richtung Stuhleck und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücke umfassen insgesamt ca. 8.277 m² und sind laut Flächenwidmungsplan als Bauland gewidmet. Zusätzlich befinden sich die Flächen in einer Wohnzone, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Wohnbau-, Tourismus- oder Freizeitkonzepte ergeben. Durch die erhöhte Lage, die gute Besonnung sowie die Nähe zur Stadt Mürzzuschlag verbindet die Liegenschaft Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Semmering-Region zählt zu den bekanntesten Erholungsgebieten Österreichs und bietet ganzjährig hohe Freizeit- und Tourismusattraktivität – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstücke eignen sich ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf hochwertige Wohn- oder touristische Nutzungskonzepte. Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Mietanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus am Semmering – sonnige Höhenlage mit Weitblick auf den Sonnwendstein! In ruhiger und sonniger Lage von Breitenstein präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 als vielseitige Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit weitem Ausblick verbinden möchten. Ob als dauerhafter Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – das Haus eignet sich für beide Nutzungsformen gleichermaßen und überzeugt durch seine ruhige, sonnenverwöhnte Lage. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über rund 2.895 m² in Südwest-Hanglage und eröffnet einen weiten Fernblick über die Burgruine Klamm. Rund 522 m² davon entfallen auf einen gepflegten Garten, während sich der übrige Teil des Grundstücks als naturbelassener Wald präsentiert. So entsteht ein besonders privater Wohnraum im Grünen, der Ruhe, Sonne und Weitblick auf einzigartige Weise vereint. Raumaufteilung: Eingang & Keller Ankleidezimmer WCAbstellraum Saunabereich Garage Heizraum Wohnebene Wohnzimmer mit Kamin Einbauküche mit Essplatz Sonnige Terrasse Schlafebene2 Schlafzimmer Badezimmer WCWohnbereich & Ausstattung Das Herzstück des Hauses bildet das rund 40 m² große Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin und 3,5 m hohen Decken eine ausgesprochen großzügige und wohnliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich eine Einbauküche sowie ein Essplatz, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Von hier gelangt man direkt auf die rund 17 m² große, sonnige Terrasse – der ideale Ort, um den Ausblick und die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen. Eine Ebene höher liegen die privaten Rückzugsräume des Hauses. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste, ergänzt durch das auf dieser Ebene gelegene Badezimmer und separate WC. Sauna- & Sanitärbereich Für Entspannung sorgt der im Kellergeschoss gelegene Saunabereich, der mit einer Sauna, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC befindet sich zudem praktisch angeordnet im Eingangsbereich des Hauses. Stauraum, Garage & Gebäude Bereits beim Eingang sorgen ein Ankleidezimmer sowie eine Garage für Komfort und Ordnung im Alltag. Wenige Stufen tiefer im Kellergeschoss befindet sich neben dem Saunabereich auch der Heizraum. Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen. In den letzten Jahren wurden zudem die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung angebracht. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen / NÖ ca. 130 m² Wohnfläche, Carport für 3 Fahrzeuge, Grundstück 990 m² mit großflächigem Biotop und altem Baumbestand Lebensqualität: Rax-/Schneeberggebiet oder Weltcup Skigebiet Semmering: 30 min Anfahrtszeit per Auto Supermarkt: 400 m, Kindergarten: 400 m, Bundesrealgymnasium/Handelsakademie: 1300 m Gehzeit zum Bahnhof Neunkirchen: 10 Minuten Wien Meidling: 40 min (zu "Bürozeiten" Zugverbindung nach Wien im 30 Minuten Intervall) Wien Stadtgrenze per Auto: 35 min Wohngebäude: Außenwände 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel + Heraklit Tektalan Isolierung, Erstbezug 1988 - seitdem durchgehend von uns bewohnt, sozusagen "Erstbesitz" Doppelverglaste Kunststofffenster. Außenrollos, auch auf den Dachflächenfenster Eternit Dachdeckung (natürlich die asbestfreie Variante!) Heizung wahlweise mit Erdgas oder mit Stückholz mittels Kachelofen der über Radiatoren ebenfalls das gesamte Haus heizt. Ein Raum des Hauses ist unterkellert. Der Keller wurde von uns nicht ausgebaut da wir die 67 m² große Garage als Stauraum genutzt haben. Tischlerküche von Designstudio Maierhofer/Wr. Neudorf mit Corian Arbeitsplatte und Miele Geräten. - trotz Baujahr 2015 in makellosem Zustand und aktuellem Design, die Qualität ist ohnehin nicht mit "Möbelhaus"-Küchen vergleichbar. Offener Durchgang in das Wohnzimmer bzw. Esszimmer. Durchgehender Laminatboden in beiden Räumen. Das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtischverbau mit Spiegel, Lichtkonzept und Fliesen von Döller Design Wien (gibt's leider nicht mehr) - trotz Baujahr 2009 sehr guter Zustand und aktuelles Design. Der fast 3,5 m lange Einbauschrank macht aus dem fast 14 m² großen Bad auch ein Ankleidezimmer und der Blick auf das Biotop im eigenen Garten im Morgenlicht aus dem ostseitig gelegenen Bad ist ohnehin unbezahlbar. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Wirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Wäschetrockner, Einbauschrank und der Gastherme (Baujahr 2021) sowie als separater Raum das WC. Bei beiden Räumen sind Boden und Wände komplett verfliest. Eine offene Holztreppe (Eiche) führt in das obere Stockwerk, vom Flur hat man hier Zugang zu drei Zimmer (ca. 30 m², 20 m² und 10 m²). Alle Zimmer sind natürlich an die Heizung angeschlossen, in der gesamten oberen Etage sind Parkettböden verlegt. Das größere Zimmer wurde von uns ursprünglich (mit Raumteiler) als Kinderzimmer für unsere beiden Kinder und danach als großzügiges Wohnzimmer genutzt, hier gibt es auch einen extra Kaminanschluss für z.B. einen "Schwedenofen" Vom Flur des oberen Geschoss geht es dann noch über eine Deckentreppe in den Dachboden. Die offene Garage (Schiebetüren vorbereitet) hat eine Einfahrtshöhe von ca. 3 m und Platz für ein Auto mit über 8 m Länge und zwei weitere Autos mit ca. 6 m Länge. Außerdem befindet sich in diesem Gebäude ein abgetrennter Werkstattraum. Die Zufahrt zur Garage und der Platz zwischen Garage und Haus ist gepflastert. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Der Zaun ist straßenseitig mit pulverbeschichtetem Aluminiumprofilen gestaltet nebst einem 6 m breiten, elektrisch betriebenen Schiebetor mit Fernbedienung - damit ist die Einfahrt mit einem 14m langen Wohnwagen Gespann kein Problem und der Wohnwagen paßt dann nebst 2 weiteren Fahrzeugen locker in die Garage. Das Regenwasser der Dachflächen wird in einer ca. 2.000 Liter großen Zisterne für die Gartenbewässerung gesammelt. Weiters befindet sich auf dem 990 m² großen Grundstück ein großflächiges Biotop und ein alter Baumbestand (Zwetschke, Apfel, Nadelbäume) Grund des Verkaufs: wir haben uns kurzfristig entschlossen eine Eigentumswohnung zu erwerben und die kommenden Jahre auf Reisen zu verbringen. Aufgrund dieser spontanen Entscheidung hat das angebotene Haus auch keinen "Wartungsstau". Da wir mit den Interessenten persönlich in Kontakt treten wollen um sicherzustellen, dass unser Haus in gute Hände kommt bitten wir Immobilienmakler von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Auf Grund der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, der hochwertigen Ausstattungen und des großen Grundstücks in einer Bezirkshauptstadt im südlichen Niederösterreich halten wir einen Kaufpreis von € 398.000.- für angemessen. Es fallen selbstverständlich keine Maklergebühren an, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen. Vielen Dank! Erwin Brandstätter... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt - Gewerbepark Mieders i. Stubaital Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Lage im Gewerbepark Mieders im Stubaital. Der Gewerbepark Mieders befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit rascher Anbindung an die A13 Brenner Autobahn über die Anschlussstelle Schönberg/Stubaital (Fahrzeit unter 15 Minuten nach Innsbruck). Das Objekt steht auf einem Grundstück von 1.201 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 920 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerung oder gewerbliche Dienstleistungen. Das Objekt wurde 2008 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Fassade wurde in der modernen Sandwichpaneelbauweise hergestellt und verfügt über extrem hohe Wärmedämmeigenschaften. Die Büroausbauten sind in Trockenbauständerbauweise errichtet inklusive innenliegenden Vorsatzschalen. Beide Einheiten befinden sich in gutem Standard und verfügen im Erdgeschoß über großzügige Hallen- und Werkstattflächen, die dank der geräumigen Sektionaltore eine unkomplizierte Anlieferung und einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Im Obergeschoß befinden sich hochwertig ausgestattete Büroflächen sowie praktische Lagerbereiche, die das Raumangebot ideal abrunden. Zur weiteren Ausstattung zählen WC´s, eine Einbauküche sowie 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück. Es stehen zusätzlich Flächen im Freien zur Verfügung. Das Objekt ist seit 2009 an dieselben 2 Dauermieter vermietet und bietet somit einen attraktiven Renditeertrag für Investoren oder kann auch gegebenenfalls ganz oder teilweise zur Eigennutzung dienen. Insgesamt überzeugt dieses Gewerbeobjekt durch seine durchdachte und flexible Möglichkeit der Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Verkehrslage.... [Mehr]

#Gastronomie

HISTORISCHES GEWERBEOBJEKT IN DORFLAGE SUCHT INNOVATIVEN KÄUFER Grundstücksgröße ca. 15.000 m2 Althausbestände (mehrere Gebäude) mit derzeit ca. NFL 3.300 m2 ERWEITERBAR Ideal geeignet für z.B.: Seniorenresidenz, Betreutes Wohnen, Therapie-/Bildungs-/Konferenz-/Veranstaltungszentrum mit Gastronomiebetrieb. KAUFPREIS € 5,600,000,- Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Maklerhonorar + 20 % UST zggl. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft in 4204 Reichenau im Mühlkreis bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ruhesuchende, Landwirte, Investoren und Projektentwickler. Das Grundstück umfasst ein bestehendes, stark sanierungsbedürftiges Gebäude sowie eine weitläufige, unmittelbar angrenzende Grünlandfläche. Aufgrund des baulichen Zustandes des Bestandsobjekts erscheint eine umfassende Sanierung wirtschaftlich nur eingeschränkt attraktiv. Ein Energieausweis wird daher nicht vorgelegt. Die bestehende Bebauung eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Grundstück neuen Nutzungskonzepten zuzuführen oder die vorhandenen Strukturen entsprechend den individuellen Anforderungen weiterzuentwickeln. Die großzügige Grünlandfläche bietet vielfältige Perspektiven. Für Landwirte stellt sie eine interessante Erweiterungsmöglichkeit bestehender Betriebsflächen dar. Gleichzeitig eröffnet die Lage und Grundstücksstruktur attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte. Darüber hinaus wurden bereits erste Gespräche mit der Gemeinde Reichenau im Mühlkreis hinsichtlich einer möglichen Weiterentwicklung der Liegenschaft geführt. Nach entsprechender Umwidmung könnte sich somit zusätzliches Potenzial für eine Wohnbebauung oder andere Nutzungsformen ergeben. Nach Kauf ist eine Parzellierung auf Einzelhausparzellen möglich. Reichenau im Mühlkreis überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und seine positive Entwicklung als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Dievielseitige Nutzbarkeit dieser Liegenschaft macht sie sowohl für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung als auch für langfristig orientierte Investitionen besonders interessant. Highlights der Liegenschaft Großzügige Grundstücksfläche Bestehendes Gebäude mit Entwicklungspotenzial Weitläufige Grünlandfläche Interessant für Landwirte und Flächenerweiterungen Potenzial für zukünftige Projektentwicklungen Attraktive Lage im Mühlviertel Langfristige Perspektiven durch mögliche Umwidmung... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft liegt im Süden Wiens auf einer nahezu ebenen, rechteckigen Grundfläche. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Betriebsobjekt dient derzeit als modernes Ausstellungsgebäude für Küchen und Wohnaccessoires. Die Gebäudestruktur gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Großzügiger Schauraum Büros Sozialräume Küchen, Technik- und Nassräume 1. Obergeschoß: Weitere Schauräume Sozial- und Nassräume Küchen Dachbereich: Technikeinheiten Lüftungszentralen für die Schauräume Kältemaschinen Photovoltaikanlage mit Paneelen und Wechselrichtern Eine detaillierte Beschreibung der Immobilie kann gerne in einem persönlichen Gespräch näher gebracht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses repräsentative, zweigeschossige Eckgebäude in Gmünd war bislang langfristig an eine renommierte Versicherung vermietet und präsentiert sich als helle, moderne und sofort nutzbare Immobilie. Die großzügige Glasfront zur Straße sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine einladende Außenwirkung, die Kunden und Passanten automatisch anzieht. Im Inneren überzeugt das Objekt mit neun flexiblen Räumen unterschiedlicher Größen - von großzügigen Team- und Besprechungszimmern bis hin zu kleineren Einzelbüros. Die klare und lichtdurchflutete Aufteilung eignet sich hervorragend für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern, Kundenterminen, Meetings oder Schulungen. Ein modernes, offenes Treppenhaus mit Holzgeländer und viel Tageslicht unterstreicht die hohe Qualität und angenehme Atmosphäre des gesamten Gebäudes. Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet mit einer leistungsstarken Internetleitung inklusive eigenem Serverraum sowie einer effizienten Gas-Zentralheizung. Diese Infrastruktur macht es besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Betriebe. Das Gebäude besticht vor allem durch seine hohe Flexibilität: Es kann hervorragend als klassischer Gewerbestandort für Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros, Beratungsunternehmen oder Kanzleien weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet es die ideale Voraussetzung für einen Gewerbetreibenden, der den modernen Ansatz "unten arbeiten - oben wohnen" verwirklichen möchte - mit professioneller Geschäftsadresse im Erdgeschoss und privatem Wohnbereich im Obergeschoss. Darüber hinaus ist eine Umwandlung in ein reines Wohnhaus problemlos möglich. Für Investoren und Entwickler ist das Objekt besonders interessant, da sich die bestehende Raumstruktur sehr gut für die Schaffung von mehreren hochwertigen Wohneinheiten eignet. Ob als repräsentativer Firmensitz, smarte Live-Work-Lösung oder renditestarkes Wohnprojekt - dieses vielseitige Objekt bietet für jede Vision die passende Grundlage. Gerne zeige ich Ihnen das Gebäude persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m², sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Servitut am Grundstück 373 der KG 23140 Schmidsdorf. Das ehemalige Postverteilerzentrum wurde Ende 2012 fertiggstellt und wurde bis Ende Juni 2024 von der Österreichischen Post AG als Zustellbasis genutzt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze im Außenbereich sind ca. 72 Stk. verfügbar. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage am Dach der Liegenschaft mit ca. 45 k Wp errichtet. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights: Kaufpreis: 849.000 € zzgl. USt. (Überrechnung möglich) Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS) 3,26 Meter Höhe innen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung45 k Wp Photovoltaikanlage (dzt. Volleinspeiser) elektrische Schiebetüren mit Torluftschleier Gesamtnutzfläche 743,93 m²451,42 m² Hallenfläche und Windfang27 m² Nebengebäude72 Autoabstellplätze und gepflastere Außenanlagen Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc. Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft um 5.500 EUR netto zzgl. Ust pro Monat zu mieten (inkl. Betriebskosten / Heizung und Strom separat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <1.775m Klinik <1.975m Krankenhaus <9.525m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <1.825m Polizei <2.175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]