Suchergebnisse für "gewerbeobjekte in wien mariahilf"

#Büro #Balkon

Diese Bürofläche ist geteilt zu mieten (Top 3 200m² und 4 166m²) oder kann auch zusammengelegt werden (366 m²). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, nur wenige Schritte vom Schillerplatz und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verfügt über eine guten Grundriss. Sie bietet ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld in zentraler Lage. verfügbare Bürofläche: 2.OG Büro Top 3 : ca. 200 m² zzgl. Balkon 2.OG Büro Top 4: ca. 166m²... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese Bürofläche ist geteilt zu mieten (Top 3 200m² und 4 166m²) oder kann auch zusammengelegt werden (366 m²). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, nur wenige Schritte vom Schillerplatz und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verfügt über eine guten Grundriss. Sie bietet ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld in zentraler Lage. verfügbare Bürofläche: 2.OG Büro Top 3 : ca. 200 m² zzgl. Balkon 2.OG Büro Top 4: ca. 166m²... [Mehr]

#Büro #Ordination

In der Schmalzhofgasse, einer ruhigen Parallelstraße zur Mariahilfer Straße, steht ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich rund 10 Stellplätze sowie eine Büro- bzw. Empfangsfläche und Archivbereiche. Derzeit sind Büroflächen im 2. und 4. Obergeschoss verfügbar, jeweils mit einer Größe von ca. 295 m². Insgesamt stehen somit rund 590 m² Bürofläche zur Verfügung. Zusätzlich umfasst das Objekt Archiv- bzw. Lagerflächen im Erdgeschoss mit etwa 275 m². Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese Bürofläche ist geteilt zu mieten (Top 3 200m² und 4 166m²) oder kann auch zusammengelegt werden (366 m²). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, nur wenige Schritte vom Schillerplatz und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verfügt über eine guten Grundriss. Sie bietet ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld in zentraler Lage. verfügbare Bürofläche: 2.OG Büro Top 3 : ca. 200 m² zzgl. Balkon 2.OG Büro Top 4: ca. 166m²... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon #unbefristet

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt an der Mariahilfer Straße, auf Höhe der Neubaugasse, kommt dieses Objekt nach kompletter Generalsanierung zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im Dachgeschoss und versprüht – ebenso wie das gesamte Haus – klassischen Wiener Altbaucharme in zentraler Lage. Besonderes Highlight ist das repräsentative Turmzimmer sowie ein kleiner Balkon, jeweils mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße. Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Individuelle Mieterwünsche können während der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen und Arbeitsabläufe anpassen. MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG: → vier Zimmer (davon drei direkt begehbar) → Badezimmer → WC → Vorraum AUSSTATTUNG: • > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe • > Repräsentatives Turmzimmer • > Balkon • > Moderne Klimaanlage in allen Zimmern für bestes Raumklima MIETKONDITIONEN: Vermietung als Arztpraxis. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Bezug: nach Vereinbarung Monatliche Gesamtmiete Netto = Monatliche Gesamtmiete Brutto: ca. € 2.620,00 (USt-befreit für Vermietung als Arztpraxis). Zur angegebenen Gesamtmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom hinzu. VIDEO & BESICHTIGUNG: Trotz Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne ein Video der Mieteinheit zur Verfügung stellen. Im weiteren Schritt vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Mariahilfer Straße der wohl bekanntesten Einkaufsstraße Wiens und bietet damit eine erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Nahversorgung aus. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, inklusive der nahegelegenen U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) sowie der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof, ist das Objekt hervorragend öffentlich angebunden. Für den Individualverkehr stehen Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus mehreren Trakten, die durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind und so ein angenehmes, urbanes Einkaufserlebnis schaffen. Momentan gibt es eine Retailfläche zur Verfügung, welche rund 97m hat.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

In einem eleganten Wiener Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der Neubaugasse gelangt diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Drei der Büroräume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten einen attraktiven Ausblick auf die belebte Fußgängerzone. Die beiden hofseitigen Räume überzeugen durch ihre absolute Ruhelage und schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder als als Besprechungszimmer. Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die gesamte Büroeinheit ist noch im unsanierten Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer langfristig attraktiven Mietkondition. Ob modernes Büro, Agentur, Kreativstudio oder Praxis – Raumaufteilung, Bodenbeläge, Beleuchtung und weitere Ausstattungsdetails lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen die ideale Basis für einen maßgeschneiderten Unternehmensstandort. AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG: • > 5 direkt begehbare Büroräume • > Teeküche • > WC-Gruppe • > Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfangsbereich oder Wartezone • > 3 Abstellräume • > Separater Technikraum MIETKONDITIONEN: Die Vermietung erfolgt befristet auf 15-20 Jahre mit Möglichkiet auf anschließender Verlängerung. Bezug: nach Vereinbarung VIDEO & BESICHTIGUNG: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Eine großzügige Bürofläche von rund 420 m² gelangt zur Miete in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Mitten auf der Mariahilfer Straße, Wiens belebter Einkaufs- und Flaniermeile, wartet dieses exklusive Büro in einem historischen Gebäude auf einen neuen Mieter. Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein weiterer Pluspunkt: Die Büroflächen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Highlights der Bürofläche auf einen Blick: • Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße • Historisches Gebäude • Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße • Aufzug • Teilweise Innenjalousien Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen. AUSSTATTUNG Parkettboden Doppelflügeltüren Lift Teeküche Dusche WC... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

In attraktiver und äußerst verkehrsgünstiger Lage, nur eine Querstraße von der äußeren Mariahilfer Straße sowie dem Westbahnhof entfernt, gelangt eine moderne Bürofläche mit ca. 266 m im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes zur Vermietung. Die Büroeinheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie eine gute technische Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und produktiven Arbeitsalltag. Raumaufteilung ca. 266 m (1. Obergeschoss): • 3 separate Büroräume • 1 großzügiges Großraumbüro mit Loggia • Empfangsbereich • Besprechungszimmer • Archiv-/Abstellraum • Teeküche • Zwei getrennte Toiletten Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit und Kundenempfang. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, in der aktuell bis zu neun Stellplätze verfügbar sind (Mietpreis: EUR 90,00 pro Stellplatz zzgl. MwSt.).... [Mehr]

#Ordination #Altbau #unbefristet

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt an der Mariahilfer Straße, auf Höhe der Neubaugasse, kommt dieses Objekt nach Sanierung zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im zweiten Liftstock und versprüht – ebenso wie das gesamte Haus – klassischen Wiener Altbaucharme in zentraler Lage. Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Patientinnen und Patienten. Alle Räume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten ein angenehmes, repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen. Individuelle Mieterwünsche können während der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen und Arbeitsabläufe anpassen. RAUMAUFTEILUNG: → vier Zimmer (davon drei direkt begehbar) → Teeküche → Badezimmer mit Dusche und WC → Separates WC → Vorraum → Abstellraum/Serverraum AUSSTATTUNG: • > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe • > Moderne Klimaanlage in allen Zimmern (inkl. Serverraum) für bestes Raumklima • > Netzwerkverkabelung in allen Zimmern MIETKONDITIONEN: Vermietung als Arztpraxis. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Bezug: nach Vereinbarung Hauptmietzins € 3.485,16 Betriebskosten € 255,69 Lift-Betriebskosten € 25,57 Monatliche Gesamtmiete Netto € 3.766,12 Monatliche Gesamtmiete Netto = Monatliche Gesamtmiete Brutto (USt-befreit für Vermietung als Arztpraxis). Zur angegebenen Gesamtmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom hinzu. VIDEO & BESICHTIGUNG: Trotz Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne ein Video der Mieteinheit zur Verfügung stellen. Im weiteren Schritt vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Der Zugang erfolgt über eine frequentierte Passage. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im 6. Bezirk sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich quasi ums Eck und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Falls Sie KFZ-Stellplätze benötigen, können wir diese in der hauseigenen Garage um EUR 180 nto pro Monat anbieten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus profitiert der Standort von der hohen Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße, wodurch er sich insbesondere für Unternehmen eignet, die Wert auf Sichtbarkeit und eine zentrale Präsenz legen. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • zentrale Erreichbarkeit • ausgezeichneten Infrastruktur • ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Business • Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküche (unmöbliert) • WC-Anlage für Damen und Herren • Dauerparkplätze in der Garage um EUR 180 nto pro Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • Westbahnhof (ÖBB und U6) • Buslinien: 13A, 14A, 57A • Straßenbahnlinie: 5, 6, 9, 50, 52, 60 MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 - 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 3 BMM (bei guter Bonität, andernfalls ggf. höhere Kaution) • Provision: 3 BMM Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2275 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 382,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 531,44 Gesamtbetrag € 3188,64 Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Der Zugang erfolgt über eine frequentierte Passage. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im 6. Bezirk sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich quasi ums Eck und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Falls Sie KFZ-Stellplätze benötigen, können wir diese in der hauseigenen Garage um EUR 180 nto pro Monat anbieten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus profitiert der Standort von der hohen Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße, wodurch er sich insbesondere für Unternehmen eignet, die Wert auf Sichtbarkeit und eine zentrale Präsenz legen. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • zentrale Erreichbarkeit • ausgezeichneten Infrastruktur • ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Business • Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküche (unmöbliert) • WC-Anlage für Damen und Herren • Dauerparkplätze in der Garage um EUR 180 nto pro Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • Westbahnhof (ÖBB und U6) • Buslinien: 13A, 14A, 57A • Straßenbahnlinie: 5, 6, 9, 50, 52, 60 MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 - 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 3 BMM (bei guter Bonität, andernfalls ggf. höhere Kaution) • Provision: 3 BMM Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2275 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 382,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 531,44 Gesamtbetrag € 3188,64 Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]