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OKZweifamilienhaus kaufen in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 248m² / 7 Zimmer
€ 8.826,61 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus in 5412 Puch bei Hallein bietet mit 7 Zimmern auf 248 m² ein besonderes Wohngefühl ? ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das 2005 errichtete Haus wurde 2019 modern erweitert und ist dank Erdwärmeheizung energetisch effizient. 1.700 m² Garten mit Pool und Sonnenterrasse, Dachterrasse, Vollkeller sowie viele Stellplätze inkl. Doppelcarport und großer Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und hohem Wohnkomfort - Baujahr 2005 ? im Jahr 2019 modern und großzügig erweitert - energetisch effizient und zukunftsorientiert ? nachhaltige Beheizung mittels moderner Erdwärme - großzügiger, sonniger Garten mit einladendem Pool und weitläufiger Sonnenterrasse - durchdacht und praktisch aufgeteilt ? beide Wohneinheiten separat begehbar - voll unterkellert - umfangreiches Stellplatzangebot ? Doppelcarport, geräumige G Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus in 5412 Puch bei Hallein bietet mit 7 Zimmern auf 248 m² ein besonderes Wohngefühl ? ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das 2005 errichtete Haus wurde 2019 modern erweitert und ist dank Erdwärmeheizung energetisch effizient. 1.700 m² Garten mit Pool und Sonnenterrasse, Dachterrasse, Vollkeller sowie viele Stellplätze inkl. Doppelcarport und großer Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und hohem Wohnkomfort - Baujahr 2005 ? im Jahr 2019 modern und großzügig erweitert - energetisch effizient und zukunftsorientiert ? nachhaltige Beheizung mittels moderner Erdwärme - großzügiger, sonniger Garten mit einladendem Pool und weitläufiger Sonnenterrasse - durchdacht und praktisch aufgeteilt ? beide Wohneinheiten separat begehbar - voll unterkellert - umfangreiches Stellplatzangebot ? Doppelcarport, geräumige Garage und weitere Freistellplätze - weitere Dachterrasse mit coolen Gestaltungsmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 524m²
€ 3.617,44 / m²
#Büro #Erstbezug #barrierefrei
Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 524 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind - von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden.... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 427m²
€ 3.625,82 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar - ohne Durchgangszimmer - und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 93m² / 1 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung ab sofort zu vermieten Zur Vermietung stehen mehrere moderne und repräsentative Büroeinheiten in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Die Büroflächen befinden sich in einem hochwertigen, energieeffizienten Bürogebäude mit sehr guter Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Hallein. Verfügbare Büroflächen: Top 6 – ca. 187 m² Top 7 – ca. 126 m² Top 8 – ca. 93 m² Top 9 – ca. 118 m² - Vermietet!!! Die hellen und modernen Büros eignen sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister, Technik-, Verwaltungs- oder Planungsbüros. Ausstattung: • Klimaanlage • außenliegender Sonnenschutz • Fußbodenheizung • moderne Teeküchen • Lift vorhanden • hochwertige Fensterflächen • energieeffiziente Bauweise • Fernwärme • Photovoltaikanlage • Tiefgarage und Außenparkplätze verfügbar Mietkonditionen: Büromiete: 14 €/m² netto Betriebskosten: ca. 4 €/m² netto zzgl. gesetzlicher USt. Tiefgaragen-Stellplätze: € 100 netto pro Stellplatz / Monat Außenstellplätze: € 70 netto pro Stellplatz / Monat Energiekennzahlen: HWB: 24,7 kWh/m²a fGEE: 0,59 Mietbeginn: ab sofort! Keine Maklergebühren oder Provisionen. Ideal geeignet für Büro & Verwaltung IT & Technikunternehmen Planungsbüros Agenturen Praxis oder Dienstleistungsunternehmen Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ing. Ferdi Celik [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9536 Sankt Egyden
€ 670.000,-
9536 Sankt Egyden / 1097,63m²
€ 610,41 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St.Egyden bei Schiefling am See Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St.Egyden bei Schiefling am See, nur wenige Autominuten vom beliebten Wörthersee entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten sowie moderne Büro- und Gewerbeflächen, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Investoren oder Unternehmer eignet, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. In den vergangenen Jahren wurden laufend Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Eckdaten Lage: St.Egyden bei Schiefling am See Nähe: wenige Minuten zum Wörthersee Nutzung: Wohn- und Gewerbeliegenschaft Wohneinheiten Wohnung 1: ca. 154 m² Wohnfläche Wohnung 2: ca. 148 m² Wohnfläche Eine Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet Beide Wohnungen sind derzeit vermietet Gewerbeflächen Moderne Büroflächen Großzügige Gewerbeflächen Teilweise bereits vermietet Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden vorhanden Ausstattung und Technik Photovoltaikanlage mit ca. 50 kWh Leistung, vor etwa 3 Jahren installiert Eigene Hackschnitzelheizanlage im Gebäude(Diese verbleibt im Eigentum des Verkäufers und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.) Laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren Gute Infrastruktur und zentrale Lage Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: Renditeobjekt mit bestehenden Mietverhältnissen Kombination aus Arbeiten und Wohnen Firmensitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen Erweiterung oder individuelle Nutzung der Gewerbeflächen Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in St.Egyden bei Schiefling am See, einer attraktiven Gemeinde in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Kärnten und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote rund um den Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 251m² / 6 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
In attraktiver Geschäftslage von Puch-Urstein präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Bürofläche als repräsentativer Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur und hohem Arbeitskomfort. Auf rund 251 m² im zweiten Obergeschoss verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die im beruflichen Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Die Büroeinheit umfasst insgesamt sechs Büroräume und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Unternehmens- und Teamstrukturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Teeküche sowie drei WCs . Hochwertige Holzböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch während der Sommermonate für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Besonders interessant ist die Tatsache, dass die Bürofläche vollständig eingerichtet angeboten wird. Unternehmen erhalten In attraktiver Geschäftslage von Puch-Urstein präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Bürofläche als repräsentativer Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur und hohem Arbeitskomfort. Auf rund 251 m² im zweiten Obergeschoss verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die im beruflichen Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Die Büroeinheit umfasst insgesamt sechs Büroräume und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Unternehmens- und Teamstrukturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Teeküche sowie drei WCs . Hochwertige Holzböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch während der Sommermonate für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Besonders interessant ist die Tatsache, dass die Bürofläche vollständig eingerichtet angeboten wird. Unternehmen erhalten damit die Möglichkeit, einen professionellen und bereits ausgestatteten Standort ohne umfangreiche Investitionen in Möblierung und Einrichtung zu beziehen. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die beiden Terrassen mit rund 110 m² und 15 m² . Mit insgesamt etwa 125 m² Außenfläche entsteht ein für eine Büroimmobilie außergewöhnliches zusätzliches Raumangebot. Die großzügige Hauptterrasse eignet sich hervorragend für Arbeitspausen, informelle Gespräche oder den Austausch mit Mitarbeitern und Geschäftspartnern und trägt wesentlich zur Aufenthaltsqualität des Standortes bei. Auch über die eigentliche Mietfläche hinaus bietet das Gebäude ein ausgesprochen professionelles Umfeld. Ein allgemeiner Konferenzraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Meetings, Präsentationen oder größere Besprechungen. Eine hauseigene Kantine ergänzt das Angebot und bietet Mitarbeitern eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort. Der Empfang im Foyer unterstreicht den repräsentativen Charakter des Gebäudes und sorgt bereits beim Eintreffen von Kunden und Geschäftspartnern für einen professionellen ersten Eindruck. Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Dadurch ist ein barrierefreier Zugang zur Büroebene gewährleistet. Auch die Parksituation ist für einen Unternehmensstandort ausgesprochen komfortabel: Fünf Freistellplätze sind bereits im Angebot inkludiert . Bei zusätzlichem Bedarf können weitere Stellplätze optional angemietet werden, wobei nach Verfügbarkeit auch Stellmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Ein weiterer Vorteil liegt in der transparenten Kostenstruktur: Die Betriebskosten beinhalten bereits den Stromverbrauch ; lediglich die Reinigung ist davon ausgenommen. Gerade für Unternehmen ermöglicht dies eine übersichtliche und gut kalkulierbare laufende Kostenstruktur. Puch-Urstein hat sich in den vergangenen Jahren als etablierter Wirtschafts-, Technologie- und Bildungsstandort im südlichen Salzburger Zentralraum positioniert. Das unmittelbare Umfeld ist unter anderem durch den Wissenspark Urstein, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen sowie den Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg geprägt. Diese Kombination schafft ein modernes unternehmerisches Umfeld und macht die Lage insbesondere für beratende, technische, digitale und wissensbasierte Unternehmen interessant. Die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Salzburg am Campus Urstein unterstreicht zusätzlich die Qualität des Standorts. Für Unternehmen kann dieses Umfeld nicht nur hinsichtlich der Infrastruktur, sondern insbesondere auch im Hinblick auf Recruiting, qualifizierte Nachwuchskräfte, Kooperationen und die langfristige Positionierung als attraktiver Arbeitgeber von Interesse sein. Ergänzt wird das Standortangebot durch Nahversorgungs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie das infrastrukturell gut entwickelte Umfeld von Urstein. Insgesamt bietet diese Immobilie weit mehr als eine klassische Bürofläche. Die Verbindung aus 251 m² hochwertig ausgestatteter und vollständig eingerichteter Bürofläche, sechs Büroräumen, rund 125 m² Terrassenflächen, Klimatisierung, Konferenzmöglichkeit, Kantine, Empfang und einer komfortablen Parkplatzsituation schafft ein Arbeitsumfeld, das Funktionalität und Repräsentativität überzeugend miteinander verbindet. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Unternehmen, die einen hochwertigen, bezugsfertigen und hervorragend angebundenen Unternehmensstandort im Salzburger Zentralraum suchen und dabei Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild sowie eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner legen. Ein Standort, der professionelles Arbeiten, repräsentatives Auftreten und hohe Lebensqualität am Arbeitsplatz miteinander verbindet. Der Mietbeginn ist mit 01.03.2027 vorgesehen, die angestrebte Mietdauer beträgt fünf Jahre . Aufgrund der bestehenden Vertragskonstellation ist vorsorglich darauf hinzuweisen, dass in einem derzeit nicht erwarteten Fall eine Beendigung des Mietverhältnisses bereits mit 31.07.2029 möglich sein könnte. Nach aktuellem Kenntnisstand wird von einer regulären Mietdauer von fünf Jahren ausgegangen. Die konkreten vertraglichen Rahmenbedingungen werden im Zuge der Mietvertragsgestaltung transparent festgehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragend angebundener Wirtschaftsstandort südlich von Salzburg! Einer der wesentlichen Standortvorteile ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle Puch-Urstein der A10 Tauernautobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg sowie in den südlichen Zentralraum und weiter in Richtung Hallein. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner sehr gut mit dem Individualverkehr erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Puch-Urstein durch seine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Puch-Urstein mit S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Salzburg und Hallein. Die Kombination aus Autobahn- und Bahnanschluss stellt insbesondere für Unternehmen mit Mitarbeitern aus unterschiedlichen Teilen des Salzburger Zentralraumes einen wesentlichen Standortvorteil dar.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 222m²
€ 22,97 / m²
#Büro #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Exklusives Wohnen - Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art - mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnut Exklusives Wohnen - Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art - mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² - ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum - nahezu wie eine integrierte Speisekammer - und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht. Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Attraktive Ruhelage - naturnah und dennoch bestens angebunden. Die Immobilie befindet sich in begehrter Höhenlage in der Oberthurnstraße in Puch, am idyllischen Vollererhof - einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden südlich von Salzburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 15-20 Fahrminuten, während die Bezirksstadt Hallein nur rund 10 Minuten entfernt liegt. Beide Städte bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Auch öffentlich ist die Lage gut erschlossen: Eine Busanbindung bringt Sie bequem in Richtung Salzburg und Hallein. Ergänzend dazu steht mit dem Tennengau Shuttle ein modernes, bedarfsorientiertes Mobilitätsangebot zur Verfügung, das Sie flexibel und komfortabel vom Vollererhof direkt ins Ortszentrum von Puch sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bringt. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss (S3 Salzburg-Golling) ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während der nahegelegene Untersberg zu alpinen Ausflügen und Naturerlebnissen auf höchstem Niveau einlädt. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die Erholung und Erreichbarkeit perfekt kombinieren möchten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 105m² / 2,5 Zimmer
€ 20,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puch bei Hallein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Salzburger Land! Diese exquisite Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Natur. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der stilvollen Renovierung begeistert sein. Jedes Detail wurde mit Hingabe ausgewählt, um einen einladenden und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während große Fenster Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer und einem Wohn-Essbereich, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder- bzw. Gästezimmer. Mit zwei WCs, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein besonderes Highlight ist der Fernblick auf den Untersberg, den Sie vom Balkon aus in vollen Zügen zu genießen können. Ob beim Frühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Für Ihren zusätzlichen Komfort können Sie bis zu zwei Stellplätze zumieten (Carports). Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen sowohl die Vorteile der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes! Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in Puch bei Hallein - wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme. Anm.: Die Wohnung befindet sich noch in Renovierung und soll ab Mai bezugsbereit sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4621 Rappersdorf
4621 Rappersdorf / 830m²
€ 818,07 / m²
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Sipbachzell zu kaufen Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Objekt im Mischbaugebiet mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.047 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 830m². Die Liegenschaft besteht aus einem Bauernhaus mit drei separaten Einheiten, einer Gewerbehalle sowie einem zusätzlichen kleinen Grundstück neben dem Haupthaus, das ebenfalls mit einem kleinen Haus und einem Pool bebaut ist. Sämtliche Einheiten sind bereits parifiziert, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Zudem besteht die Möglichkeit eines Shared Deals, wodurch Kaufnebenkosten entsprechend optimiert werden können. Das Bauernhaus umfasst drei eigenständige Einheiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und ein Isolierputz angebracht. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletheizung, Festbrennstoff und Solar, welche vor rund zehn Jahren ausgetauscht wurde. Weitere Teilsanierungen wurden vom Verkäufer vorgenommen. Das Objekt befindet sich jedoch nicht zur Gänze in saniertem Zustand und bietet insbesondere handwerklich begabten Käufern oder Investoren attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die Gewerbehalle wird derzeit als LKW-Reparaturbetrieb genutzt und ist vermietet. Die Liegenschaft ist besonders interessant für Anleger, die ein Objekt mit bestehender Rendite suchen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Widmungslage. Wichtiger Hinweis: die Garage befindet sich auf einem landwirtschaftlichen Nutzgrund und muss daher abgerissen werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Sipbachzell (Bezirk Wels-Land), in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Die Stadt Wels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Durch die Nähe zu Sattledt besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Westautobahn A1 sowie an die Innkreisautobahn A8. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung verfügbar und gewährleisten eine gute regionale Erreichbarkeit. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8341 Paldau
8341 Paldau / 42,66m²
#Büro
In Puch bei Paldau befindet sich dieses hochwertige erst kürzlich erbaute Büro- bzw. Gewerbeobjekt. Das Gewerbeobjekt befindet sich ca. 7 km vom Verkehrsknoten Saaz entfernt, von welchem aus die Stadt Feldbach 3 km entfernt liegt und die Stadt Gleisdorf mit einer Autobahnauffahrt ca. 23 km entfernt liegt. Es stehen Flächen von bis zu 180 m² zur Verfügung. Die sehr hellen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, wie auf den Fotos ersichtlich, können nach Ihren Vorgaben fertig gestellt werden. Anbei auch Fotos von den bereits fertigen und vermieteten Flächen im Erdgeschoss. Für die zu vermieteten Fläche gibt im Windfang einen eigenen Zugang bzw. Aufgang, damit sind die Räumlichkeiten komplett getrennt vom Erdgeschoss. Die hier beworbene Fläche befindet im 1. OG, erstreckt auf gesamt ca. 42 m² und teilt sich auf wie folgt: • Büro 25,71 m²- Büro 16,95 m² Es können auch größere Fläche gemietet werden. Mietpreis: Hauptmietzins € 8,00/m² netto (schlüsselfertig, ohne Sonderleistungen) zuzüglich Küchenmiete (Küche bei Bedarf, nach Vereinbarung) zuzüglich Gemeindeabgaben, Wasser, Heizkosten, Versicherung, Strom, usw.zuzüglich Kfz-Abstellfläche - je € 30,00 netto (es stehen zumindest 6 Abstellflächen zur Verfügung) zuzüglich Internet Glasfaser € 59,00/Monat bei Bedarf Miete für Mitbenutzung von allgemeinen Flächen: nach Vereinbarung Ausstattung: Zentralschließanlage (elektronischer Zugriff) Vorbereitung E-Tankstelle Vorbereitung Klimaanlage Vorbereitung ETV-Netzwerk Elektrischer Sonnenschutz Glasfaservorbereitung1 WC-Anlage (Damen und Herren getrennt) 1 Küche Einfahrtstor mit Fernbedienung Internet Glasfaser (Sonderleistung, bei Bedarf) Radiozentralsystem (Sonderleistung, bei Bedarf) Loxone System - Smart Home (Sonderleistung, bei Bedarf) Alarmanlage (Sonderleistung, bei Bedarf) Die Räumlichkeiten werden schlüsselfertig vermietet (mit Böden und räumlichen Abtrennungen), Sonderleistungen sind im Mietpreis nicht inkludiert. Beheizt wird das Objekt mit Pellets, Ausgabe über Fußbodenheizung. Es sind auch noch eine individuelle Raumgestaltungen möglich. Der in den Bilder ersichtliche Grundriss stellt die gesamte Fläche dar. Die auf dem Grundriss ersichtliche räumlichen Abtrennungen sind ein Vorschlag bzw. eine mögliche Variante. Auch für Ihre Außenwerbung sind Möglichkeiten gegeben bzw. werde diese in Abstimmung geschaffen. Gerne stehen für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
Exklusive & hochwertige Geschäftsflächen im neuen Wissenspark in Puch-Urstein/ Salzburg - ERSTBEZUG
€ 8.709,60
5020 Salzburg / 427m² / 10 Zimmer
€ 20,40 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Die modernen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und umfassen drei separate, flexibel nutzbare Büroeinheiten. Durch die großzügige Verglasung entstehen helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmem Raumklima. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine großzügige Tiefgarage & Außenstellplätze befinden sich direkt unter und neben dem Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Salzburg, die als Innovationsmotor der Region gilt. Der Standort profitiert von der dynamischen Umgebung eines modernen Bildungs- und Forschungsstandorts – ideal für Unternehmen, die auf qualifizierte Nachwuchskräfte, interdisziplinäre Kooperationen oder zukunftsorientierte Entwicklungen setzen. Die Nähe zur FH eröffnet vielfältige Synergien – sei es im Recruiting, in gemeinsamen Projekten oder im Zugang zu aktuellen wissenschaftlichen Erkenntnissen. Verfügbare Geschäftsflächen und Mietpreise: • Top C 0.2 mit ca. 489 m² Nutzfläche Miete: € 8.307,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 838,00 exkl. 20% USt. monatliches Akonto • Top C 0.3 mit ca. 524 m² Nutzfläche Miete: € 8.903,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 1.013,00 exkl. 20% USt. monatliches Akonto • Top C 0.4 mit ca. 427 m² Nutzfläche Miete: € 7.258,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 907,00 exkl. 20% USt. monatliches Akonto Tiefgaragenplätze - bis zu 7 Plätze pro Büro anmietbar Miete Tiefgaragenplatz: € 90,00 exkl. 20% USt. pro Parkplatz Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 10,00 exkl. 20% USt. monatliches Akonto pro Parkplatz... [Mehr]
