Suchergebnisse für "gewerbe zu verkaufen unterpremstätten"
61 bis 72 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 610m²
#Büro #Ordination #Rohbau #Altbau #Balkon #Terrasse
Ein Gebäude, das sich an seine zukünftige Nutzung anpasst Der Stelzhamerplatz 5 verbindet einen bereits etablierten Standort mit der Chance, die darüberliegenden Flächen von Grund auf neu zu denken. Weil sich die bestehenden Obergeschosse noch im Rohbau befinden, können Raumaufteilung, Erschließung, Ausstattung und Nutzung auf die Anforderungen zukünftiger Nutzer abgestimmt werden. Auf Flächen von 120-265 m² stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen für Büros, Ordinationen, Gewerbe, etc. Im Erdgeschoss wird die bereits ansässige Bäckerei Mayer ihren angrenzenden Standort erweitern. Damit wird die Erdgeschosszone durch eine bestehende und vertraute Nutzung ergänzt. Für das Umfeld der wartenden Patientinnen und Patienten entsteht eine attraktive Möglichkeit, Zeit zu überbrücken, sich zu versorgen und den Aufenthalt angenehmer zu gestalten. Die darüberliegenden Geschosse sind über das bestehende Stiegenhaus und den Lift erschlossen. Die Außenfassade des Gebäudes prägt den Stelzhamerplatz derartig, dass sie denkmalgeschützt ist. Für die Obergeschosse zeigen die beigefügten Beispielgrundrisse unterschiedliche Szenarien: von kompaktem Wohnen über klassische Büroflächen bis hin zu großzügig strukturierten Gewerbe- und Behandlungsbereichen. Die Beispiele sollen vor allem eines zeigen: Die vorhandene Gebäudestruktur lässt sich vielseitig weiterentwickeln. Im ersten Obergeschoss zeigen die Planungsbeispiele mehrere unterschiedliche Konzepte. Top 1 ist als kompakte 2-Zimmer-Wohneinheit dargestellt. Top 2 und Top 3 zeigen großzügige Gewerbeflächen mit Büros, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen sowie Nebenflächen. Die Beispiele machen sichtbar, wie unterschiedlich dieselbe Gebäudestruktur genutzt werden kann. Gerade der bestehende Rohbauzustand bietet die Chance, die endgültige Raumaufteilung auf die Anforderungen eines zukünftigen Nutzers auszurichten. "Nicht die fertige Raumaufteilung steht im Mittelpunkt - sondern die Möglichkeit, die Fläche passend zur eigenen Idee zu gestalten." Wohnen Kompakte und gut strukturierte Wohneinheiten mit Wohn-/Essbereich, Schlafen, Bad, WC, Garderobe und Abstellraum. Beispielhaft ist auch eine Dachterrasse dargestellt. Büro & Gewerbe Mehrere Büros, Besprechungsräume, Aufenthaltsbereiche, Nebenräume und getrennte WC-Anlagen zeigen die Eignung für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Ordinationen & Behandlungen Die Beispielpläne bilden Empfang, Wartebereiche, Behandlungsräume, Büro bzw. Aufenthaltsräume und einen Röntgen-/Laborbereich ab. Neben der individuellen Ausgestaltung der bestehenden Obergeschosse besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein weiteres, drittes Obergeschoss zu ergänzen. Damit eröffnet sich ein zusätzlicher Entwicklungshorizont für zukünftige Wohn- oder Gewerbekonzepte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentral gelegen direkt am Stelzhamerplatz in Ried im Innkreis.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9990 Nußdorf
9990 Nußdorf-Debant / 1014m²
#Baugrund
Zum Verkauf wird ein ca. 1000 m² großes Baugrundstück für Industrie- und Gewerbe nach § 39 (1) angeboten. Leichte Erreichbarkeit durch die Nähe der B100 Drautal Bundesstraße ist gegeben. Die umliegenden Handwerks- und Produktionsfirmen ergeben einen guten Mix in der Gewerbezone. Für Erstinformationen gerne Direktkontakt unter [Tel] Frau Sovek Natascha - Era Immobilien Lienz Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Daten aussagekräftige Unterlagen . Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 1714,13m²
INVESTITIONSOBJEKT HISTORISCHES GEWERBE- UND WOHNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Entdecken Sie ein herausragendes, 2019 innen generalsaniertes Investitionsobjekt zur Vermögenssicherung im Herzen von Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine entwickelte Nutzfläche von rund 1.400 m², einen Lift bis ins Dachgeschoß sowie einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 300 m² (ohne Terrassenflächen) - und damit vielfältige Möglichkeiten, von der dynamischen Entwicklung der Region zu profitieren. VERMIETBARE FLÄCHEN EINHEIT BESCHREIBUNG FLÄCHE Top 1 ehemaliges Juweliergeschäft 41,15 m² Top 2 ehemaliges Fotostudio (EG + 1. OG) 176 m² Gastronomie hochwertig ausgestattete Fläche mit Küche, drei Kühlräumen, Lüftungstechnik und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung - ausgezeichnet mit 2 Falstaff-Gabeln 541,30 m² Wohnungen sechs modern ausgestattete Wohneinheiten, teils mit Terrasse — Gesamtnutzfläche (exkl. Dachboden): ca. 1.400 m² KAUFPREIS & TRANSAKTION POSITION Kaufpreis Verkauf bevorzugt als Share Deal (steuer- & transaktionskostenschonend) Asset Deal zzgl. 20 % USt AUSSTATTUNG & QUALITÄT * hochwertige Innenausstattung (Fliesen, Parkett, Steinboden) * Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpentechnologie * offene Wohnküchen - großzügig und hell * Personenlift bis ins Dachgeschoss * Bad mit Fenster, Dusche und/oder Wanne * Doppel-/Mehrfachverglasung Die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Finish schaffen ein ästhetisches Ambiente mit angenehmer Wohn- und Aufenthaltsqualität. INVESTITIONSVORTEILE ✅ Innenstadtlage mit hoher Frequenz ✅ 2019 generalsaniert - sofort nutzbar ✅ Gastronomiefläche mit Betriebsbewilligung ✅ Wärmepumpensystem & Lift ✅ Ausbaupotenzial Dachboden (~ 300 m²) ✅ Share Deal möglich - USt-frei / steuerschonend RECHTLICHER HINWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 5270 Mauerkirchen
5270 Mauerkirchen
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, die sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, und somit Raum für individuelle Gestaltung bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese Wohnung der Geschäftsfläche zuzuschlagen und die Gewerbeeinheit bei Bedarf zu vergrößern. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen, die bereits renoviert sind. Diese sorgen für laufende Mieteinnahmen und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und kann ideal als, Abstellfläche genutzt werden. Dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, bestehende Mieteinnahmen, und das Potenzial zur Erweiterung der Gewerbefläche im Erdgeschoss.... [Mehr]
Haus kaufen in 4363 Pabneukirchen
4363 Pabneukirchen / 100m² / 6 Zimmer
€ 2.690,- / m²
#Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in Pabneukirchen mit ca. 5.690 m² Grundstücksfläche und einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Rund 3.800 m² sind als Mischbaugebiet gewidmet und bieten interessante Möglichkeiten für gewerbliche Vorhaben sowie kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Der verbleibende Teil ist überwiegend als Wohngebiet ausgewiesen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige bauliche Entwicklungen. Ein Holzschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann auch als Werkstatt genutzt bzw. neugestaltet werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 124m² / 2 Zimmer
€ 1.120,97 / m²
#Gastronomie #Altbau #Erstbezug #ruhig
Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 24Zum Verkauf gelangt eine Lagerfläche mit knapp 124m² im Souterrain. Die Einheit besitzt auch einen straßenseitigen Zugang über einen Treppenabgang. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 5270 Mauerkirchen
5270 Mauerkirchen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, die sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, und somit Raum für individuelle Gestaltung bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese Wohnung der Geschäftsfläche zuzuschlagen und die Gewerbeeinheit bei Bedarf zu vergrößern. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen, die bereits renoviert sind. Diese sorgen für laufende Mieteinnahmen und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und kann ideal als, Abstellfläche genutzt werden. Dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, bestehende Mieteinnahmen, und das Potenzial zur Erweiterung der Gewerbefläche im Erdgeschoss.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 5742 Wald
5742 Wald im Pinzgau / 324m² / 7 Zimmer
€ 4.598,77 / m²
Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Wald im Pinzgau liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und ist von den höchsten Bergen Österreichs umgeben. Dank der Nähe zur Skiarena Zillertal, zur Wildkogelarena und zu den Kitzbüheler Alpen gibt es ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Im Winter laden Pisten zum Skifahren, Rodelstrecken und Loipen zum Langlaufen ein; im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Mountaincart-Routen viel Abwechslung in der Natur. Erholung und Entspannung finden Sie im Kristallbad, das mit rund 300 m² Wasserfläche und einem Saunabereich ausgestattet ist. Das Ortszentrum verfügt über Kindergarten, Schule und Gastronomie, während weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Neukirchen liegen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Lahn, und die Bushaltestelle direkt vor dem Immobilie sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 261m²
€ 2.758,62 / m²
#Handel
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbepaket, bestehend aus zwei Geschäftslokalen in gut frequentierter Lage. Die Einheiten bieten sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Geschäftslokal (TOP E01) verfügt über eine Fläche von ca. 52,50 m² und ist aktuell unbefristet vermietet. Die Einheit besteht aus einer Geschäftsfläche und einem WC. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich dieses Objekt ideal als sofortige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Das zweite Geschäftslokal (TOP E02) umfasst ca. 209,03 m² und ist derzeit leerstehend. Die Fläche teilt sich auf in eine großzügige Geschäftsfläche, zwei Abstellräume, einen Vorraum und ein WC. Die Einheit bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den Leerstand ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich. Die beiden Geschäftslokale werden ausschließlich im Paket verkauft und bieten eine ideale Kombination aus laufender Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. die Barauslagen für die Beglaubigung die Kosten der Treuhandschaft die Kosten der grundbücherlichen Durchführung Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an. Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin. EEB (Endenergiebedarf): 316,0 kWh/m²a Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 89,93m²
€ 9,- / m²
#Büro #Rohbau
Der perfekte Ort für neue Ideen und starke Marken – Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept – hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau – flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastrukturattraktiver, wachsender Stadtteilmaximale Sichtbarkeit durch Sockelzoneideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8020 / 89,93m²
€ 11,40 / m²
#Büro #Rohbau
Der perfekte Ort für neue Ideen und starke Marken - Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept - hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: * Edelrohbau - flexible Raumgestaltung * Neubauumfeld mit moderner Infrastruktur * attraktiver, wachsender Stadtteil * maximale Sichtbarkeit durch Sockelzone * ideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² _(abhängig von der Bonitätsprüfung) _ > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. * Spar: 200 m * Martin Auer: 150 m * Kindergarten: 300 m * Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 252m²
€ 1.388,89 / m²
VIELSEITIGES IMMOBILIENPAKETZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Immobilienpaket bestehend aus einer Wohnung, einem straßenseitig zugänglichen Eck-Geschäftslokal sowie großzügigen Flächen im Untergeschoss. Die Kombination eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger – sowohl zur persönlichen Nutzung als auch zur Vermietung. ERDGESCHOSS – ca. 86,30 m²Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Vorraum, zwei Zimmern, Kabinett, Küche, Bad und WC. Zusätzlich steht ein straßenseitig gelegenes Eck-Geschäftslokal mit eigenem Zugang zur Verfügung. Dank der guten Sichtbarkeit eignet sich das Lokal beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Wohnung und Geschäftseinheit können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert, neu gestaltet und individuell ausgestattet werden. KELLERGESCHOSS – ca. 165,70 m²Das Untergeschoss umfasst derzeit mehrere unterschiedlich große Räume bzw. Boxen und ist sowohl vom Geschäftslokal als auch über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Die großzügige Nutzfläche eignet sich insbesondere als Lager- oder Stauraum und bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung im Rahmen der jeweils zulässigen Verwendung. Die bestehenden Rigips-Trennwände und Boxenaufteilungen können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – verändert oder entfernt werden. Dadurch lassen sich bei Bedarf größere, zusammenhängende Flächen schaffen und die Raumaufteilung flexibel an die zukünftigen Anforderungen anpassen. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Immobilie bietet unterschiedliche Ansätze: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung, gewerbliche Verwendung oder Vermietung. Die einzelnen Bereiche können je nach persönlichem Konzept miteinander kombiniert oder getrennt genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit mit mehreren Betten ausgestattet und könnte daher insbesondere für die Unterbringung von Monteuren, Arbeitern oder Mitarbeitern von Unternehmen interessant sein. Die vorhandene Ausstattung lässt sich bei Bedarf individuell verändern oder modernisieren. Das aktuell nicht vermietete Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Die unmittelbare Verbindung zu den Kellerräumlichkeiten ermöglicht eine praktische Ergänzung des Geschäfts-, Büro- oder Arbeitsbereichs durch zusätzliche Lager- und Nebenflächen. HINWEISAnteil: 2250/18800 – W3 Nutzwert: 252 laut Wohnungseigentumsvertrag Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die zulässige Verwendung der Flächen wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten können aufgrund baulicher Veränderungen, Umbauten oder Adaptierungen von den vorhandenen Unterlagen abweichen. Dies gilt insbesondere für die Aufteilung und derzeitige Gestaltung des Geschäftslokals, der Wohnung und des Kellergeschosses. Die zulässige Verwendung der jeweiligen Flächen bleibt vorbehalten. Maßgeblich sind insbesondere der Grundbuchstand, der Wohnungseigentumsvertrag sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand, wie besichtigt sowie wie die Liegenschaft liegt und steht. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Druck- und Übertragungsfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
