Suchergebnisse für "gewerbe hallen innsbruck"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

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Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

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Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

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Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Tiefgaragenstellplatz in zentraler, urbaner Lage von Innsbruck in der Hans-Maier-Straße ideal für PkwHervorragende Nahversorgung mit Supermarkt in nur 70 m Entfernung Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bushaltestelle ca. 100 m entfernt Rascher Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahn in rund 2,4 km Entfernung Optimale Infrastruktur für den Alltag mit Apotheke, Arzt, Klinik und Krankenhaus im nahen Umfeld Attraktives Umfeld mit Schulen, Kindergarten und Universität in komfortabler Distanz Besonders interessant für Anwohner und Pendler dank kurzer Wege und gesicherter, witterungsgeschützter Parkmöglichkeit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 107,71 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Das Penthouse Top 7 überzeugt als hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei - der Lift führt direkt in die Wohnung, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie eine wunderbare Dachterrasse mit Blick in alle Richtungen, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare und kleine Familien, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 7: Stockwerk: Dachgeschoß = 2. Obergeschoß Zimmer: 3Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Gang: 10,04 m²Wohnraum/Küche: 28,10 m²Zimmer: 11,43 m²Zimmer: 15,16 m²Dusche: 6,68 m²WC: 1,94 m²Wohnfläche: 73,35 m²ZUBEHÖR: Dachterrassenfläche Südwest: 48,46 m²Dachterrassenfläche Nordost: 27,40 m²Kaufpreis Wohnung Top 7: € 790.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Top 2 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie privaten Garten, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 2: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Wohnraum/Küche: 24,74 m²Zimmer: 15,52 m²Dusche/WC: 6,27 m²Wohnfläche: 46,53 m²ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 9,10 m²Gartenfläche: 22,25 m²Kaufpreis Wohnung Top 2: € 374.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Top 3 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie privaten Garten, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 3: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Gang: 6,38 m²Wohnraum/Küche: 28,10 m²Zimmer: 13,07 m²Dusche/WC: 5,70 m²Wohnfläche: 53,25 m²ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 11,60 m²Gartenfläche: 54,90 m²Kaufpreis Wohnung Top 3: € 434.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle in Wilhelmbsurg/Göblasbruck zu vermieten! Die Lagerhalle 4 hat eine Gesamtgröße von ca. 575 m² und steht ab November 2025 leergeräumt zur Verfügung. Anschlüsse: Gas, Strom, Kanal, High Speed Internet (Kabelsignal) Zufahrt: LKW Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit LKW Tor bei dieser Halle vorhanden! Die Gewerbe- und Lagerhallen vom Abschnitt 4 wurde im Jahr 2004 neu errichtet. Helle freundliche Halle für gewerbliche und Nutzung sowie Produktionshallen. Zusatzleistungen: Staplerservice nach Vereinbarung möglich! Büroflächen zusätzlich zu mieten! Für weitere Informationen stehen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Industrieliegenschaft in Ampflwang im Hausruckwald (Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich). Die Liegenschaft weist eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.800 m² auf und ist laut aktuellem Flächenwidmungsplan als Betriebsbaugebiet gewidmet. Das Areal bietet Produktionshallen, Büro- und Sozialbereiche sowie Freiflächen für Anlieferung und Parkmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Produktionsbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen. Gebäudebestand: Bürogebäude mit Sozialräumen Das zweigeschossige Bürogebäude umfasst rund 292 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss wurde um 1990 errichtet, das Obergeschoss im Jahr 2000 ausgebaut. Halle 1 und 2Die beiden Hallen wurden 1990 in Fertigteilbauweise errichtet und verfügen zusammen über ca. 3.078 m² Nutzfläche. Zwischen den Hallen besteht eine brandschutzgerechte Trennung. Überdachter Ver- und Entladeplatz (Flugdach) An Halle 1 angebaut, rund 1.410 m² groß, Baujahr 1999. Der Bereich dient als Warenanlieferung und ist nach Norden hin offen. Halle 3Eine weitere Halle mit ca. 1.190 m² Fläche, ebenfalls in Fertigteilbauweise errichtet. Erschließung Stromversorgung mit 700 k W Leistung (eigene Trafostation) Gasanschluss vorhanden Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss Telefonanschluss Beheizung durch Gasheizung und Wärmepumpe (Büro) Außenflächen Die Zufahrts- und Parkflächen sind teils asphaltiert, teils geschottert. Im nordöstlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Versickerungsfläche. Lage Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Gemeindegebiet von Ampflwang mit guter Verkehrsanbindung.•Westautobahn A1 (Regau): ca. 25 km•Innkreisautobahn A8 (Haag am Hausruck): ca. 20 km•Bahnhof in unmittelbarer Nähe mit regionalen Anschlüssen Der angegebene Preis ist ein Nettobetrag und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro #Halle

Beschreibung: Das Gewerbe-/Hallenobjekt befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage am Straßenkreuz Herrgottwiesgasse/ Paula-Wallisch-Straße ist eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit gegeben. Durch die Nähe zu den beiden innerstädtischen Hauptverkehrsadern Triesterstraße, Puntigamerstraße und zum Autobahnzubringer Graz-West (3,5 km) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Betriebe wie Odörfer, JAF Zengerer, Brillux, PAM, etc. Verfügbare Fläche: gesamt ca. 1.141,11 m² davon Halle ca. 903 m² Verkauf/Büro ca. 190,11 m² Küche/Sanitär ca. 48 m² Tore: 1x Ebenerdiges Tor, 3 x 3 m 1x Anpassrampe, 3 x 3 m Ausstattung: Büro klimatisiert Halle beheizbar Hallenhöhe ca. 8,0 m Trägerunterkante Parkplätze: ca. 10 Stück Verfügbar ab: 01.01.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]