Suchergebnisse für "gewässer zu verpachten"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: Schlosspark Eggenberg in 5 min. Planetengarten in 8 min. Reininghauspark in 5 min. Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Bewirtschaftete Almhütte mit Herz und Weitblick – langfristig zu verpachten! Wer davon träumt, eine eigene Almhütte zu führen, Gäste ehrlich zu bewirten und einen besonderen Ort mit Leben zu füllen, findet hier vielleicht sein neues Objekt in den Bergen. In der Gemeinde Reißeck, auf der Mernikalm auf rund 1.500 m Seehöhe, liegt diese bewirtschaftete Almhütte am Zugang zum Salzkofel und zur Kreuzeckgruppe. Eingebettet in eine eindrucksvolle Berglandschaft ist sie Ziel und Rastplatz für Wanderer, Naturliebhaber und Bergbegeisterte. Die Hütte ist bei Einheimischen wie Gästen beliebt. Sie dient auch als Startpunkt des Kreuzeck- Höhenwegs. Die Kreuzeckbahn bringt von Anfang Juni bis Mitte September Gäste bis auf etwa 1.200 m Seehöhe. Von dort führt ein gut gehbarer Weg in rund einer Stunde zur Alm. Rund 20.000 Personen pro Saison kommen mit der Bahn auf den Berg – ein solides Fundament für alpine Gastronomie. Die Zufahrt zur Alm ist – je nach Schneelage - grundsätzlich auf Forstwegen gut möglich, Details sind mit der Wegegemeinschaft abzustimmen. Im Winter ist die Hütte, abhängig von der Schneelage, ausschließlich per Ski erreichbar – ein echtes Plus für alle, die auch den stillen Almbetrieb schätzen. Die Hütte selbst bietet einen gemütlichen Gastraum sowie einen sonnigen Gastgarten mit Bergblick. Von der Mernikalm aus reicht der Blick ins Möll- und Drautal bis zum Millstätter See. Zwei Schlafräume mit insgesamt bis zu zehn Betten ermöglichen einfache Nächtigungen für Gäste oder die Eigennutzung. Eine ganzjährige Nutzung ist im Rahmen der Erreichbarkeit möglich. Die Küche ist traditionell gehalten und wird mit Holz oder Gas betrieben – bodenständig, authentisch und ganz im Sinne der Alm. Gesucht werden Menschen mit gastronomischer Erfahrung, die nicht nur einen Betrieb führen, sondern einen Ort gestalten wollen. Menschen, die Gastgeber aus Überzeugung sind, die Einfachheit schätzen und daraus Qualität machen, die den Rhythmus der Berge annehmen und dieser Alm ihre eigene Handschrift geben. Die Pacht beträgt 8.000 Euro netto pro Jahr. Sämtliche laufenden Betriebskosten der Hütte wie Holz, Gas, Wegegemeinschaftsbeitrag, Wartung und Rauchfangkehrer sind vom Pächter zu tragen. Diese Almhütte ist kein anonymer Gastronomiestandort, sondern ein echtes Kleinod. Wer hier arbeitet, bekommt keine Laufkundschaft im klassischen Sinn, sondern Gäste, die bewusst heraufkommen – wegen der Landschaft, der Ruhe und der ehrlichen Bewirtung. Der Gemeinde liegt der Betrieb dieser Hütte als Ausflugsziel am Herzen, Bürgermeister und Vizebürgermeister haben für allfällige Anliegen ein offenes Ohr. Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristetes Souterrainlokal in der Blechturmgassse bestehend aus: 1 großer Raum 2 kleinere Raum2 Abstellräume Vorraum Toilette mit Handwaschbecken3 Eingänge von der Straße und 2 über den Keller Sonstiges: unbefristete Hauptmieteneu ausgemalt Türen, Holzverkleidungen, Fenster und Portal wurden fachgerecht, tischlermäßig instandgesetzt Betonbodenin allen Räumen Mauerwerk auf Ziegel abgeschlagender Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglichkeine Heizung, Anschlüsse für E Paneele möglich2 Jahre Kündigungsverzichtkein Rotlicht, kein Sexstudio, keine Gastronomie Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Miete: € 1730,12 inkl. Bk, Ust. Nettomiete € 1158,64Betriebskosten € 282,33Inkassogebühr: € 0,79Umsatzsteuer 20 %Nebenkosten:€ 8400.- Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus vereint gemütlichen Landhausstil mit gepflegter Bausubstanz und einer traumhaften Lage inmitten der Natur. D Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme: Warme Holzelemente, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung im Detail Das Erdgeschoss bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Galerie sowie einem traditionellen Kachelofen, der zwischen Wohn- und Esszimmer platziert ist und für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist separat gehalten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit freiem Panoramablick auf die Karawanken – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliche Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer – perfekt geeignet für Gäste, heranwachsende Kinder. Der Heizraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht Der kleine, liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Hobbygärtner oder ruhige Lesestunden im Grünen. Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug, während ein separates Holzlager und eine urige Holzhütte zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Lage – Sonnig, ruhig, aussichtsreich Die Lage des Hauses überzeugt durch ganztägige Besonnung und einen einzigartigen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Umgeben von Natur, aber dennoch gut erreichbar, bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonderheiten: •Gepflegter Zustand •Panoramablick •Kachelofen Raumaufteilung: •UG: Wohnzimmer mit ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Heizraum, Keller •EG: Vorraum, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Bad, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Überdachter Süd/Westbalkon Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Einfamilienhaus in Eichgraben bestehend aus: Erdgeschoß (ca.121,88 NFL) : Haupteingang Vorzimmer Wohnesszimmer mit Küche (Ausgang zum Wintergarten) Wintergarten mit Fußbodenheizung (Ausgang zum Garten und zu den beiden Terrassen) 2 Terrassen Diele2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken Treppenabgang in den Keller Kellergeschoß (ca. 66,72 NFL) : 2. Hauseingang Schrankraum1. Kellerraum / Sauna, Dusche, Waschmaschinenanschluss2. Kellerraum / Wellnessraum mit Whirlpool, Toilette sowie Ausgangsmöglichkeit zur Terrasse & dem Garten 3. Kellerraum / Heizraum für Gaszentralheizung Sonstiges: Das Gebäude ist teilunterkellert An der Straßenfront befindet sich eine carportähnliche Überdachung Bestimmungen & Sonstiges: Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten // F: Formel für die verbaubare Fläche gemäß letzter Verordnung // Bebauungsweise: offene Bauweise // Beschränkung der Gebäudehöhe: 6,5Im digitalen System des Altlastenatlas ist die Liegenschaft nicht verzeichnet Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Die Nutzflächen wurden von den Einreichplänen entnommen Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Lage - Flächenwidmungs- Bebauungsplan, Unterlagen aus dem Bauakt der Gemeinde Mindestverkaufspreis: € 350.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, Anbote einmalig nachbessern zu lassen. Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung von der Notarin Frau Mag. Baumgartner erfolgt. Für die Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch werden 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 300.- berechnet Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1% Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus Befristetes Gewerbeobjekt Nähe Kreindlgasse bestehend aus: zentralem Vorzimmer Küche mit Speis3 Zimmer strassenseitig2 Kabinett hofseitiggeräumiger Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken Sonstiges: befristete Hauptmiete für 6 Jahre3. Stock mit Liftneu ausgemalt Holzfenster repariert, neu gestrichen und abgedichtet Gasetagenheizungder Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Büros möglich Monatliche Kosten: € 2114,96Hauptmietzins: € 1370.-Betriebskosten € 319,48Lift: € 72,99Umsatzsteuer 20%Nebenkosten: Kaution: 6400.-Provision: 3 Monatsmieten + 20 % Ust. Finanzamt Vergeb. Kosten Lage: (Entfernungen sind ca Angaben) Arzt (IMed 19) 350 m Apotheke 120 m(keine Klinik in der Nähe - bitte streichen) Krankenhaus (Rudolfinerhaus) 850 m Supermarkt 72 m Bäckerei 190 m Einkaufszentrum 3100 m Bus 92 m U-Bahn 500 m Straßenbahn 92 m Bahnhof 500 m Autobahnanschluss ((Nordbrücke) 3650 m Volksschule 450 m Kindergarten 180 m Universität (Bo Ku) 950 m Höhere Schule (Billrothgymnasium) 140 m Geldautomar 180 m Bank 800 m Post 650 m Polizei 1200 m Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Gartenparadies mit Kleingartenhäuschen - Ihr kleiner Rückzugsort zum Sparpreis Dieses Kleingartenobjekt bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Bebauung und großzügiger Gartenfläche und eignet sich ideal zur Freizeitnutzung, Erholung sowie gärtnerischen Entfaltung. Auf der Parzelle befindet sich ein Kleingartenhäuschen mit funktionaler Raumaufteilung über mehrere Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Das Gebäude ist kompakt gestaltet und bietet dennoch eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Flächen. Der besondere Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von Erholung im Grünen bis hin zu individueller Gartengestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss Der Zugang erfolgt in das zentrale Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 16,65 m², der als Hauptbereich der Hütte dient. Angrenzend befindet sich ein kleines separates Badezimmer. Vom Badezimmer aus führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Kellergeschoss Im Untergeschoss gelangt man zunächst in den Bereich der Küche, welche den ersten Raum bildet. Links anschließend befindet sich ein weiterer Raum, der als Abstellraum bzw. Lagerfläche genutzt werden kann. Diese Ebene bietet somit praktische Nutzflächen für Vorräte oder Gerätschaften. Dachgeschoss Über eine Treppe im Wohnzimmer erreicht man das Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer ausgeführt ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort und ergänzt die Nutzung des Hauses im Rahmen der Freizeitgestaltung. Außenbereich / Garten Das Objekt verfügt über einen großzügigen Garten, der den wesentlichen Bestandteil der Liegenschaft darstellt. Dieser bietet ausreichend Platz für: • Erholung und Freizeit • Gartenbau und Bepflanzung • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die Kombination aus kompakter Hütte und weitläufigem Garten schafft ein attraktives Gesamtbild für Naturliebhaber. Zusammenfassung • Kleingartenhäuschen auf mehreren Ebenen • Aufenthaltsraum im Erdgeschoss • Badezimmer mit Zugang zum Keller • Küche und Abstellraum im Kellergeschoss • Schlafzimmer im Dachgeschoss • Großzügiger Garten als zentrales Highlight • Ruhige Lage in Wien Floridsdorf Hinweis zur Nutzung Es handelt sich um ein Kleingartenobjekt. Das Haus ist zur saisonalen Nutzung als Freizeitimmobilie gedacht und nicht für ganzjähriges Wohnen geeignet. Zuzüglich zu den monatlichen Kosten fallen Strom und Wasser je nach Verbrauch an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verpächter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Pachtvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €580... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Dieses traditionsreiche Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Enns, nur einen Steinwurf vom charmanten Ennser Stadtplatz entfernt. Mit seiner großzügigen Grundfläche und dem weitläufigen, verbauten Raum bietet es Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage in Enns mit hoher Fußgängerfrequenz Voll ausgestattete Backstube mit Geräten Langjährige Stammkunden Faire und verhandelbare Pachtkonditionen Übernahme eines laufendes Betriebes ohne Neugründung Unterstützung bei der Einarbeitung und Übergabe Bei Interesse können die Umsatzzahlen des letzten Jahres gerne bereitgestellt werden. Arkadenhof und Denkmalschutz: Ein weiteres Highlight des Gebäudes ist der malerische Arkadenhof, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude ist im Denkmalverzeichnis des Denkmalamtes Oberösterreich geführt und trägt somit zur historischen Kulisse der Stadt bei. Falls diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, lade ich Sie ein, sich die umfassenden Unterlagen zusenden zu lassen. Gerne arrangieren wir bei weiterem Interesse eine unverbindliche Besichtigung des Objekts. monatlicher Pachtpreis: Euro 2.000,- zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision: 3-facher monatlicher Pachtzins. Für die Vermittlung von Abgeltungen für Investitionen oder Einrichtungsgegenstände darf mit dem Verpächter 5 % des vom Pächter hierfür geleisteten Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie wurde 1963 als Wohnhaus mit Fremdenpension errichtet und laufend in immer neu dazukommenden Ausbaustufen erweitert und als Ferienhotel mit bis zu 54 Gästezimmern geführt. Die letzte bauliche Erweiterung erfolgte 2006 mit dem Abbruch des Dachstuhls beim 3. OG, sowie einem Neubau, der mit zwei Vollgeschossen genehmigt und realisiert wurde. 2012 kamen noch Balkone hinzu. Insgesamt bestehen also heute sechs Vollgeschosse, die mittels eines zentralen Treppenhauses samt Personenaufzug miteinander verbunden sind. Die unterschiedlichen Ebenen sind, durch die unterschiedlichen Baustufen, teilweise in versetzter Ausführung gestaltet. Der Hoteleingang wird über einen Windfang über die Straßenebene erschlossen. Hier befinden sich auch der Empfangsbereich mit Rezeption, das Restaurant mit Hotelbar, Buffet- und Servicebereich, Wintergarten, sowie die Küche, in der ausreichend Platz gegeben ist, um das gesamte Ferienhotel mit Halbpension zu führen. Schi-/Schuhraum, Lüftungszentrale, Wäscheraum sowie der Zugang zur Tiefgarage mit plangemäßen 27 Stellplätzen sind hier ebenso angeordnet. Im Untergeschoß besteht auch noch ein Gastlokal, die Bar „Grotte“, die man auch von außen aus erreichen kann, heute jedoch nicht mehr betrieben wird. Diese wurde gerne und gut besucht und könnte auch wieder in Betrieb genommen werden und bieten eine zusätzliche Einnahmequelle oder um diese zu verpachten. Laut Baubescheid bestehen insgesamt 43 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer und eine Wohnung für die Hausbesitzer. Genutzt werden jedoch anstatt der Privatwohnung, 3 Gästezimmer und anstelle von Teilen der Wellnessanlage 3 weitere Gästezimmer. Zudem befinden sich im 3. Obergeschoß und im Dachgeschoß aufgrund geänderter Grundrissgestaltung anstatt der bewilligten 14 insgesamt 15 Zimmer (3. Obergeschoß), sowie anstatt der bewilligten 8 insgesamt 9 Zimmer (Dachgeschoß). Zusammengefasst bestehen also abweichend von der baubehördlichen Bewilligung somit 54 Gästezimmer, die laut Auskunft zum Teil für die Unterbringung von Personal genutzt werden. Hinsichtlich der geänderten Bauführung bzw. Nutzung wird empfohlen, alle erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu erwirken, sollten diese weiter in dieser Form betrieben werden. Das asphaltierte Parkdeck in Stahlbetonbauweise wurde 2007 auf dem zweiten darunter liegenden Grundstück errichtet und bietet Platz für etwa 13 Pkws. Das Grundstück ist aber überwiegend unbebaut und grenzt direkt an die Skiabfahrt. Ein Raum maximiertes Objekt mit Potenzial in vielseitiger und zentraler Panorama-Lage.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristetes Souterrainlokal in der Johnstraße bestehend aus: großer Verkaufsraum WC zur Alleinbenutzung (im Keller ausserhalb der Geschäftsräume direkt neben dem Notausgang des Lokals) Wasseranschluss im großen Raum (Foto) 1 Kellerabteil Sonstiges: unbefristete Hauptmieteder Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglich Gasetegenheizung (Gasetagenheizung mit Gastherme befindet sich in einem gesonderten Büroraum im Keller. Die Wartung wird über die Hausverwaltung beauftragt und die Wartungskosten werden gesondert über die Betriebskosten dann abgerechnet) bei erhöhtem Wasserverbrauch muss der Mieter einen Subzähler auf eigene Kosten montierenkein Rotlicht, kein Sexstudio, keine Gastronomiees darf keine Lichtreklame angebracht werden Monatliche Miete: € 931,30 inkl. Bk, Ust. Nettomiete € 510,00Betriebskosten € 250,29Schildgebühr € 15,00Inkassogebühr: € 0,79Umsatzsteuer 20 %Nebenkosten:€ 3900.- Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Neubauwohnung in der Speisinger Straße bestehend aus: Wohnschlafzimmer - straßenseitigkleiner Einbaukochnische mit allen Geräten Badezimmer mit Wanne und Wc Gartenmitbenutzung Garagenplatz Sonstiges: befristete Hauptmiete für 3 Jahre anmietbar ab 1.5.20262. Stock mit Lift Garagenplatz (gehört zur Wohnung ob er genutzt wird oder nicht, ändert nichts an der monatlichen Miete) Waschküche mit Trockner im Keller Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraumca. 2.100m² großer, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Gaszentralheizungauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden Hundehaltung ist hier leider nicht möglich Fotos von der letzten Vermietung, aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 630.- Bruttomiete inkl. Heizung- und Warmwasserpauschale Hauptmietzins: € 399,41 (10%) Betriebskosten: € 141,56 (10 % und 20 %) Heizungs-Aconto: € 16,67 (20%) Warmwasser-Aconto: € 10,44 (10%) Umsatzsteuer Nebenkosten:€ 2520.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]