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OKGewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 225m²
€ 11,11 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Gastronomie/Kaffeehaus in attraktiver Lage mit großem Potenzial zu verpachten - wir beraten Sie gerne! Highlights auf einen Blick: Gastronomiefläche: ca. 145 m² Innenraum mit Platz für Ihre Gäste. Nebenräume Gang und WC zusätzlich ca. 78 m² Terrasse: Bei Schönwetter zusätzliche Nutzungsmöglichkeit einer großteils überdachten Terrasse mit ca. 120 m². Parkplätze: 85 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal für maximalen Komfort. Öffnungszeiten Mindestanforderung: Montag bis Freitag 8: 30–18: 00 Uhr, Samstag 8: 30–13: 00 Uhr (lange Einkaufssamstage bis 17: 00 Uhr). Erweiterte Öffnungszeiten gerne möglich. Perfekte Lage mit hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit: Das Gastronomielokal liegt im Süden von St.Pölten, in unmittelbarer Nähe zur B20 und profitiert künftig auch von der Frequenz der neuen Abfahrt der S34 (Traisentalschnellstraße) in unmittelbarer Nähe. Die Lage direkt neben der Bundesstraße garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Das Lokal ist Teil des expandierenden Gewerbegebiets und profitiert bereits von renommierten Nachbarn wie Strabag (NÖ-Zentrale), Tesla, Car Center Süd, Tierklinik, Fireland Food uvm. Weitere große Betriebsansiedelungen sind bereits in Planung. Direkt angeschlossen befindet sich der Einzigartig Creativshop, der mit seiner hohen Besucherzahl eine zusätzliche Kundengrundlage schafft. Attraktives Umfeld und vielseitige Zielgruppen: Seminarräume: Direkt angrenzend befinden sich drei Seminarräume, die regelmäßig Seminare und Workshops mit bis zu 60 Teilnehmern ausrichten. Auch Firmenveranstaltungen finden hier statt – ideale Synergien für die Gastronomie. Gewerbe und Besucher: Kunden und Mitarbeiter des Creativshops sowie zahlreicher umliegender Unternehmen verweilen gerne und lassen sich mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Zukunftspotenzial: Die Ansiedlung des Lagerhaus, zahlreicher weiterer Gewerbebetriebe sowie das geplante Naherholungsgebiet „Südsee“ steigern die Attraktivität der Lage weiter. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist, dass dieses Lokal die einzige Gastronomie im gesamten Gewerbegebiet sowie im weiträumigen Einzugsgebiet darstellt – hier profitieren Sie von einem exklusiven Standortvorteil. Ausstattung und Möglichkeiten: Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Frühstück, Kaffee, Mittag- und Abendgastronomie. Großzügige Werbeflächen sorgen für beste Sichtbarkeit und einen hohen Wiedererkennungswert. Einzigartige Gelegenheit: Werden Sie Teil eines dynamischen Gewerbegebiets und nutzen Sie das Potenzial dieser einzigartigen Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 120m²
€ 50,- / m²
#Büro #Gastronomie
Vielfältig nutzbar - lange Pachtdauer möglich - spätere Übernahme ebenfalls nach Vereinbarung KEINE Ablöse - Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 124 m² Fläche inkl. Lager und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse - Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 50 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. "To Go"-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager - alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit zusätzlich 32 Sitzplätzen bietet weiteres Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung zur Verfügung, bei Bedarf ohne Aufpreis ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern - optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: 10 Jahre - länger / kürzer - Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell - Ihr Hausherr ist interessiert an Ihrem langfristigen Erfolg! All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz - sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept - die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Wir weisen auf ein persönliches oder berufliches Naheverhältnis zum Verpächter hin. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1000 Gesamtbetrag €6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden
#Gastronomie
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, etabliertes Fischrestaurant in hervorragender Lage direkt am Naherholungsgebiet Toscanapark in Gmunden. Seit dem Jahr 2007 wird das Lokal als Fischrestaurant betrieben und genießt seither einen ausgezeichneten Ruf bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum Traunsee, zur Esplanade sowie die idyllische Umgebung machen diesen Standort zu einem beliebten Ausflugsziel. Das Gebäude ist als Superädifikat errichtet – das bedeutet, dass es sich um ein Gebäude auf fremdem Grund handelt, das nicht zur Liegenschaft gehört, sondern im Eigentum des Errichters bzw. Erwerbers steht. Der Grund selbst verbleibt im Eigentum der Stadtgemeinde Gmunden, die als Verpächter auftritt. Die Gemeinde signalisiert ausdrücklich Interesse an einer Fortführung des Gastronomiebetriebs und steht künftigen Betreiberkonzepten positiv gegenüber. Flächen & Kapazitäten: Sitzplätze Innenbereich: ca. 35 Personen Sitzplätze Außenbereich (Gastgarten): ca. 25 Personen Nutzfläche gesamt: ca. 85 m² (Innen- & Nebenflächen) Ausstattung: Das Restaurant wird voll ausgestattet übergeben – sämtliche Inventar- und Betriebseinrichtungen sind im Kaufpreis inbegriffen. Dazu zählen unter anderem: Voll ausgestattete Gastronomieküche inkl. Kühlanlagen Heizsystem Schankanlage Gläser- und Geschirrspüler Sämtliche fix verbaute Geräte Mobiliar für Innen- und Außenbereich (Gastgartenmöbel) Diverse Lager- und Nebenräume Betriebskosten / Nebenkosten: Grundabgabe an die Gemeinde (für das Superädifikat): EUR 551,08 / Monat Weitere Betriebskosten (Strom, Wasser, Versicherung etc.) je nach Nutzung Wirtschaftliches Potential & Nutzungsmöglichkeiten: Der Standort bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Gastronomen oder Investoren: Beste Frequenzlage: Die Nähe zur Esplanade, zum See und zum Toscanapark sorgt für ganzjährige Besucherströme Etabliertes Lokal mit Stammkundschaft: Der Betrieb besteht seit über 15 Jahren und ist lokal bestens eingeführt Tourismusstandort Gmunden: Steigende Nächtigungszahlen, hoher Freizeitwert, gehobenes Klientel Ausbaufähiges Konzept: Sowohl im Hinblick auf Öffnungszeiten, Angebotsbreite als auch Event- und Cateringgeschäft denkbar Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Betriebs oder zur Neupositionierung mit eigenem Konzept Die Liegenschaft stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen dar, die einen einschlägig bekannten Standort in Seenähe mit sofortiger Betriebsbereitschaft suchen. Besonderheiten des Superädifikats: Ein Superädifikat ist ein Gebäude auf fremdem Grund, das nicht dauerhaft dem Grundstückseigentümer zugeordnet wird. Als Käufer erwerben Sie das Gebäude selbst, nicht jedoch das Grundstück. Dieses wird über einen vertraglich geregelten Nutzungs- bzw. Bestandvertrag mit der Stadtgemeinde Gmunden bereitgestellt. Diese Form bietet eine vergleichsweise günstige Einstiegsmöglichkeit in eine erstklassige Lage, ohne hohe Grundstückskosten. Fazit: Ein sofort nutzbares Gastronomieobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden. Der laufende Betrieb, die vollständige Ausstattung und das langfristige Potential in Kombination mit der touristischen Dynamik machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Gastronomieprofis und solche, die es werden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen
186m²
€ 1.682,80 / m²
#Einfamilienhaus #möbliert #ruhig
Eingebettet in die idyllische Waldlandschaft von Hofamt Priel erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit rund 5.973 m² Grundstücksfläche, das Ruhe, Natur und vielfältige Möglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Das großzügige Einfamilienhaus mit rund 186 m² Wohnfläche bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob als Familienwohnsitz, naturnaher Rückzugsort oder außergewöhnliches Projekt - diese Immobilie überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT * Ehemalige Fischzuchtanlage mit mehreren bestehenden Durchfluss-Zuchtbecken und wasserbaulichen Anlagen. * Vielfältiges Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Projekte. * Rund 1.890 m² großes Gewässer, das den einzigartigen Charakter der Liegenschaft unterstreicht und einen besonderen Erholungswert bietet. * Hauseigener Trinkbrunnen sowie naturnahe Alleinlage inmitten der Waldlandschaft. * Großzügiges Grundstück mit 5.973 m² und viel Platz zur Entfaltung. Hinweis: Für die Liegenschaft besteht derzeit ein Wasserrecht. Der Fortbestand bzw. der zukünftige Umfang des Wasserrechts befindet sich aktuell in behördlicher Abklärung. 🌿 JETZT BESICHTIGEN & DIE BESONDERE LAGE ERLEBEN! Bilder und Exposés können nur einen ersten Eindruck vermitteln - die einzigartige Alleinlage, die beeindruckende Naturkulisse und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft lassen sich erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erleben. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens und entdecken Sie einen Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Natur auf besondere Weise vereint. Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten. _Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9622 Gitschtal
9622 Gitschtal / 700m²
€ 155,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Zwischen dem Weißensee und dem Nassfeld, eingebettet in die sanfte Landschaft des Gitschtals, liegt dieses besondere Baugrundstück im Ausmaß von ca. 700m2 in Weißbriach – einem Ort, der sich seinen ursprünglichen Kärntner Charakter bis heute bewahrt hat. Wer hier ankommt, spürt sofort diese selten gewordene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und echter Lebensqualität. Weißbriach zählt längst nicht mehr zu den Geheimtipps der Region. Gerade Menschen, die das Authentische suchen, schätzen die idyllische Lage fernab vom Massentourismus und gleichzeitig die hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen. Der Weißensee, einer der saubersten Badeseen Europas, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Winter locken das familienfreundliche Skigebiet Weißbriach sowie das nahe Nassfeld – eines der größten und beliebtesten Skigebiete Kärntens. Auch im Sommer zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite: unzählige Wander- und Radwege, naturbelassene Almen, kristallklare Gewässer und beeindruckende Bergkulissen machen das Gitschtal zu einem Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Bezirksstadt Hermagor mit weiterführender Infrastruktur, Bahnhof und sämtlichen Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Das Grundstück selbst bietet die ideale Grundlage für Menschen, die ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens verwirklichen möchten. Ein Platz für alle, die nicht einfach nur bauen möchten, sondern ankommen wollen. Es besteht eine Bebauungsverpflichtung! Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Klinik <8.250m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.250m Sonstige Post <750m Bank <4.250m Geldautomat <8.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5123 Überackern
Villa mit Schlossarchitektur Nähe Burghausen
€ 1.980.000,-
Überackern / 575m² / 10 Zimmer
€ 3.443,48 / m²
#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit
Besonderes: Neu gebaute, historische nachgebaute Architektur, jedoch modern und technisch nach neuen Baukenntnissen errichtet. Baujahr: 1985 Wohnfläche: ca. 575 m² Grundstück: 6600 m², ca. 1/2 Waldhanglage, Gewässer Gebäude: Das schlossartige Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen, ein O/S Teil und das Hauptgebäude nach Süden orientiert. Beide Gebäudeteile haben durch eine im Süden gelegenen Arkadengang sowie im Norden situierte Galerie mit Arkaden eine direkte Verbindung. Die überdachte Eingangshalle (über zwei Stockwerke) und mit einer Glaskuppel versehen bilden das großzügige Foyer, das auch als Wintergarten optimale Bedingungen schafft. Im Ost Teil befindet sich die ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang, bestehend aus Diele, Wirtschaftsraum, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Erker, Bibliothek, Schlafzimmer, eckiges Turmzimmer. Diese Wohnung hat auch eine indirekte Verbindung mit dem Hauptgebäude. In der Empfangshalle gibt es einen direkten Zugang zu einem Wellnessbereich (Dampfbad). Aus diesem Foyer betritt man die großzügige, zentrale Diele. Eine perfekt gut durchdachte ausgestattete Küche, Speisekammer, mit anschließendem Wirtschaftsraum vollenden den häuslichen Teil. Ein großes Wohnzimmer, erreichbar durch eine Doppeltüre, offener Kamin, Turmecke, gemütlichem Esstisch runden das Wohnensemble ab. Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man in das OG, bestehend aus zwei Schlafräumen, Ankleide, Bad mit extra WC, Wirtschaftsraum. Über einen Stock höher gelangt man in das zweite OG, bestehend aus Bad, WC, Atelier, Arkadenzimmer (Bibliothek). Von diesem Salon gibt es einen direkten Zugang zum Turmzimmer 1 und über eine Wendeltreppe zum Turmzimmer 2. Raumaufteilung: EG: Eingangshalle, Empfang, Diele, Küche, WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Schleuse Garage, Wellnessbereich, Zugang Einliegerwohnung OG 1: zwei Schlafzimmer mit Ankleide, Marmorbad mit extra WC, Turmzimmer, Flur, Wirtschaftsraum OG 2: gelangt man über einen Innenstiege in den zweiten Stock, Atelier, Bibliothek, Bad, WC, Arkadenzimmer, zweites Turmzimmer mit innenstiege in das dritte Turmzimmer Garage: zwei Einzelgaragen + Carport Ausstattung: Carrara Marmor, Holzparkettböden aus Eiche und Kirsche, Türen weiß, Naturholz und Kirschvollholz, Keramikböden, Naturstein, Pool mit Gegenstromanlage, Außendusche warm/kalt Betriebskosten: Euro 1000, Energieausweis: vorhanden Allgemeines: Wohnen in großzügiger Atmosphäre, Raumhöhe 3,2 Meter Heizung: 2 x 18 KW, Luftwärmepumpe, Kamin Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3452 Atzenbrugg
3452 Atzenbrugg/Trasdorf / 622m²
€ 256,43 / m²
In idyllischer Lage direkt vor dem Föhrensee und mit eigenem Zugang zum öffentlichen Badesee welcher sich rund 300 Meter Entfernung befindet, wo sich auch ein Gastrobetrieb als auch Beach Volleyballplätze befinden, gelangen in der charmanten Ortschaft Trasdorf, Gemeinde Atzenbrugg-Heiligeneich, mehrere tolle Baugrundstücke zum Verkauf. 10 Grundstücke im Bauabschnitt 1 wurden bereits verkauft, nun steht Bauabschnitt 2 zum Verkauf. Es kann auch ein Doppelhaus errichtet werden. Wesentlich sei auch zu betonen dass Flach- und Pultdächer wegen der einheitlichen Optik nicht erlaubt sind. Lage & Umgebung Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre vorgelagerte Premiumlage unmittelbar an zwei Gewässern aus und bieten damit ein Wohngefühl, welches sonst nur schwer zu finden ist. Natur, Ruhe und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustür. Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss, der Bahnhof ist in nur 3–4 Gehminuten erreichbar. Im nahegelegenen Gemeindezentrum Heiligeneich finden sich Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufszentrum, Ärzte sowie sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Grundstücksdetails •Sehr gute, rechteckige Grundstücksform •Kein Bauzwang •Bauklasse I & II •Bebauungsdichte: 40 % •Offene oder gekoppelte Bauweise möglich •Süd- bzw. westliche Ausrichtung – sonnig und hell •Alle Anschlüsse vorhanden: Kanal, Wasser, Strom, Internet bereits in der Straße Fazit Diese Grundstücke verbinden erstklassige Seenähe, hervorragende Verkehrsanbindung, vollständige Infrastruktur und eine außergewöhnlich günstige Preisgestaltung. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Anleger für die Zukunft, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Sicherheit legen. ****Gerne bieten wir auch ein Haus dazu, z B Haus schlüsselfertig nach eigener Bemusterung 110m² - 4 Zimmer um EUR 297.000, **** Folgende Grundstücke sind noch zu erwerben: Grundstück 8, 10 bis 15 haben je 602m² Kaufpreis EUR 169.500, Grundstück 39 bis 42 haben je 622m²Kaufpreis EUR 159.500, Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2571 Altenmarkt
MÄRCHENHAFTE LANDHAUSVILLA MIT GROSSEM GRUND
€ 690.000,-
2571 Altenmarkt an der Triesting / 280m² / 9 Zimmer
€ 2.464,29 / m²
#Villa #Keller
LANDHAUSVILLA FÜR KREATIVES WOHNEN Die Villa liegt ca. 50 Autominuten vom Zentrum (1. Bezirk) entfernt im südwestlichen Wienerwald mit seiner sanft geschwungenen Wald- und Hügellandschaft. Die Triesting fließt direkt durch den großen Grund der Liegenschaft und bietet einen privaten Zugang zu diesem romantischen Gewässer. Die gesamte Liegenschaft – die Stilvilla, das Atelier mit Panoramafenster zur Triesting und die märchenhafte Holzbrücke - umgibt ein zauberhafter Hauch eines anderen Jahrhunderts. Durch die in Fresko Technik gestalteten Motive bzw. allegorischen Darstellungen auf der Straßenfassade, und die skulpturalen Symbole auf den Fassadenseiten ergibt sich das einzigartige Erscheinungsbild dieser Künstlervilla. Es befindet sich ein weiterer ca. 1.000 m² großer Baugrund auf der Liegenschaft. Der große Salon mit Veranda stellt einen unmittelbaren Gartenbezug her und ergibt zusammen mit der offenen Küche und dem gemütlichen Bibliothekszimmer den idealen Rahmen für ein beschauliches Familienleben und Einladungen. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, eines davon ist die wunderbare Holzveranda mit zauberhaftem Gartenblick, in der Mansarde steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der kühle Ziegelkeller eignet sich wunderbar für Einlagerung von Wein, Obst und Gemüse. KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4553 Schlierbach
4553 Schlierbach / 41104m²
€ 23,33 / m²
#Landwirtschaft #Garten #Terrasse
HISTORISCHES LANDGUT IN TRAUMHAFTER NATUR AUSGESTATTET MIT TOPMODERNER HAUSTECHNIK IDEAL FÜR PFERDEHALTUNG Lage: Dieses wunderschöne Anwesen liegt den Oberösterreichischen Voralpen vorgelagert in wunderschöner teils hügeliger, teils ebener Landschaft direkt an der Krems. Die Gemeinde Schlierbach gehört dem Bezirk Kirchdorf an; die bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Stift Schlierbach mit der Schlierbacher Schlosskäserei. Die gesamte Gegend ist bekannt für sehr gute Lebensqualität, wundervolle Natur und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; Wintersport und Tourismusgebiete sind nahe. Die Immobilie liegt verkehrstechnisch sehr günstig unweit der Autobahn A9, Pyhrnautobahn, Auffahrt Inzersdorf im Kremstal oder Ried im Traunkreis, sodass Wels in nicht einmal einer halben Stunde, Linz in einer dreiviertel Stunde und Salzburg in einer guten Stunde erreicht werden können. Beschreibung: Die "Rumpelmühle" ist eine der einst wichtigen Mühlen an der Krems; vor einigen Jahrzehnten wurden die Mühlen stillgelegt. Bis heute wurde die überaus gute Bausubstanz dieses Gebäudes erhalten, von den jetzigen Eigentümern modernisiert und auf den technischen Letztstand gebracht, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, den Charakter der Mühle beizubehalten und die schönen Details zu erhalten. Der Vierkanter ist wie folgt aufgeteilt: * Wohntrakt im Süden mit vorgelagerten Garten, Pool und Poolhaus und erst kürzlich neu angebauten Vordach mit Glasdach und Beschattung über der schönen Südterrasse * Wirtschaftstrakt mit Hautechnik im Osten * Wirtschafts- und Stalltrakt im Westen * Scheune und Stalltrakt im Norden Die landwirtschaftliche Fläche weist einen Grundanteil von ca. 4,11 ha auf und ist ideal rund um den Hof arrondiert. Bis vor einigen Jahren wurde der Stall für die Pferdewirtschaft genutzt. Ein Reitplatz mit den Maßen 20m x 40m ist vorhanden. Die Wiesen und Weiden liegen traumhaft rund um den Hof, teilweise sogar mit natürlicher Begrenzung durch Wald oder Gewässer. Besonders hervorzuheben sind die Investitionen in die Modernisierung der Haustechnik: * Luftwärmepumpe Ochsner * Windhager Puffer Vergaser Heizung mit 3000l Speicher * Solaranlage * PV-Anlage mit großem Speicher * Überwachungskameras,... um nur einige zu nennen. Eine landwirtschaftliche Befähigung ist Grundvoraussetzung für den Erwerb dieser Liegenschaft. Bezug: Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3430 Neuaigen
3430 Neuaigen
Off-Market – Privater Natur- und Freizeitsee bei Tulln Diskrete Verkaufsgelegenheit im Tullnerfeld Zum Verkauf gelangt im Raum Trübensee bei Tulln eine außergewöhnliche private See-Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 22.378 m². Davon entfallen rund 14.396 m² auf stehendes Gewässer. Das Areal verbindet einen großzügigen privaten See mit gewachsenen Grün-, Ufer- und Baumbeständen. Mehrere Uferbereiche, bestehende Stege sowie vorhandene Holz- und Freizeitstrukturen schaffen einen besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Fischer und Käufer, die eine seltene Freizeit- oder Sachwertliegenschaft im Nahbereich von Tulln suchen. Das klare Wasser und der sichtbar vorhandene Fischbestand unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Die Kombination aus großer Wasserfläche, privater Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Tulln macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Eckdaten: ca. 22.378 m² Gesamtfläche, davon ca. 14.396 m² Gewässerfläche, vier Grundstücke, gewachsener Baum- und Grünbestand, mehrere Uferbereiche, Stege und Zugänge zum Wasser sowie bestehende Holz- und Freizeitstrukturen. Besichtigungen und weiterführende Informationen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme. Die konkrete Nutzung sowie die bau- und wasserrechtliche Situation vorhandener Anlagen und Objekte sind im Zuge der Kaufprüfung gesondert zu klären. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 200m²
€ 395,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig
Naturnahes Paradies am Wasser! Unweit Unterwaltersdorf und nur ungefähr 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder auch Eisenstadt entfernt, liegt der rund 90.000 m² große, traumhafte See in wundervoll grüner Umgebung und in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Das gesamte Areal ist privat und somit öffentlich nicht zugänglich. Durch die Größe des Sees sind diverse Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität, wie beispielsweise schwimmen, tauchen, surfen oder Boot-fahren, gegeben. Der flache Uferverlauf ist ideal zum Baden auch für Kinder geeignet. Der sanfte Geländeverlauf schafft zudem optimale Bedingungen für Spaziergänger und Jogger. Auch im Winter bieten sich diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an, denn das ruhige Gewässer bildet bei entsprechender Wetterlage eine tragfähige Eisfläche mit der Möglichkeit eiszulaufen. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 4.911 m² auf und bietet neben viel Natur einen traumhaften Seezugang. Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich. Das Grundstück umfasst Allgemeinflächen (2.384 m²) für die Möglichkeit der PKW-Abstellung und auch, um für alle den Zugang zum See zu bieten. Das weitläufige Grundstück ist in 11 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt. Die Grundstücksflächen reichen von 200 m² bis zu 355 m². Jedes Grundstück für sich ist eine Ruheoase am Wasser. Nutzungsregeln für alle Eigentümer zur Gewährleistung eines friedvollen Miteinanders und guten nachbarschaftlichen Verhältnisses wurden definiert. Das Grundstück hat die Widmung Gmg/(Glf): Folgewidmungsart: Glf-Grünland, Land- und Forstwirtschaft. Die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich (auch kein Tiny House oder Mobilheim). Das Abstellen von Wohnmobilen ist nicht gestattet. Die Lage: Unterwaltersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde in Niederösterreich, die nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze, der Stadt Baden oder Eisenstadt entfernt ist. Das Dorf liegt einen Kilometer östlich von Ebreichsdorf an der Kreuzung der Leitha Straße mit der Landesstraße L168. Westlich vom Ortskern durchfließt die Fischa den Ort. Ebreichsdorf liegt nebenan und bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3874 Haugschlag
3874 Haugschlag / 250000m²
€ 4,80 / m²
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Einzigartige Land- und Forstwirtschaft in absoluter Ruhelage 25,13 Hektar arrondierte Naturfläche mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Land- und Forstwirtschaft im nördlichen Waldviertel ? idyllisch gelegen, vollständig arrondiert und in absoluter Ruhelage und Einzellage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 25,13 Hektar und bietet eine besondere Kombination aus weitläufigen Waldflächen, landwirtschaftlich genutzten Flächen, Gewässern und einer bestehenden Baufläche. Die abgeschiedene Lage sowie die sehr gute private Erschließung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Forst- und Landwirte sowie all jene, die einen besonderen Rückzugsort mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Großzügige Wald- und Naturflächen Mit rund 22,62 Hektar Wald bildet der Forst den überwiegenden Teil der Liegenschaft. Die Flächen sind arrondiert und durch ein eigenes Netz privater Forstwege hervorragend erschlossen. Die Wege wurden erst vor wenigen Jahren angelegt und befinden sich in Privatbesitz. Eine Nutzung durch betriebsfremde Personen ist nicht gestattet ? ein besonderer Vorteil im Hinblick auf Ruhe, Privatsphäre und die Bewirtschaftung der Liegenschaft. Zwei malerisch gelegene Landschaftsteiche fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und verleihen dem Anwesen einen besonderen Reiz. Bestehende Infrastruktur und Neubaupotenzial Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein neu errichteter Schuppen sowie ein Carport. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, anstelle des früheren Wohngebäudes einen Neubau zu errichten. Entsprechende Genehmigungen und Projekte liegen bereits vor und schaffen damit eine attraktive Grundlage für die weitere Entwicklung der Liegenschaft. Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist für das Jahr 2027 vorgesehen, wodurch auch künftig eine zeitgemäße digitale Infrastruktur gewährleistet wird. Flächenaufteilung Nutzung Fläche Wald 22,6168 ha Baufläche 0,0447 ha... [Mehr]
