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#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg - Ihre Geschäftsidee verdient den besten Standort! Sie haben eine starke Idee - wir bieten den passenden Raum dazu. Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg entsteht im Herzen der Marktgemeinde ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ : moderne Praxis- und Geschäftsflächen, ein Primärversorgungszentrum und 26 altersgerechte Wohnungen - alles unter einem Dach. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug ab 12/2025 - schlüsselfertige Übergabe Gewerbefläche: ca. 138 m² (weitere Einheiten verfügbar) Keine Sanierungskosten - sofort loslegen Top-Lage: Im Zentrum von Schwertberg - perfekte Infrastruktur Wohngebiet mit hoher Kundenfrequenz Starker Standort mit Kooperationspotenzial Ausstattung & Technik: Niedrigstenergiehaus Pelletheizung Sanitäranschlüsse vorhanden Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen Kosten: Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): € 1.807,41 Finanzierungsbeitrag: € 13.797,- Werden Sie Teil eines innovativen Gesundheits- und Gewerbezentrums! Jetzt vormerken und Geschäftsidee verwirklichen. Kontakt: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [Tel] Mail: [Email] Lage: Willkommen in Schwertberg - wo Tradition auf Zukunft trifft! Nur 20 km östlich von Linz vereint Schwertberg die Ruhe des Mühlviertler Hügellandes mit urbaner Lebensqualität. Ob Kultur, Natur oder Nahversorgung - hier ist alles in Reichweite. Als Teil der Klima- und Energiemodellregion punktet die Marktgemeinde mit nachhaltigem Denken und einem lebendigen Miteinander. Neues Wohnen, neue Möglichkeiten In zentraler Lage, nur 10 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit dörflichem Charakter. Die 26 Wohnungen (2-4 Zimmer) sind barrierefrei, altersgerecht und mit durchdachter Raumaufteilung ausgestattet. Mehr als Wohnen: Im Erdgeschoß sorgen ein Primärversorgungszentrum und Geschäftsflächen für kurze Wege und neue berufliche Chancen. Raum zum Leben - Stil zum Wohlfühlen Großzügige Grundrisse, breite Durchgänge und hochwertige Ausstattung machen Ihre neue Wohnung zu einem sicheren, stilvollen Rückzugsort - perfekt für Ruhegenießer, Aktive und Sicherheitsliebende. Mehr Infos: www.schwertberg.at... [Mehr]

#Büro #Ordination

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 128 m², ideal geeignet für Praxisräume, Büros oder Studio-Konzepte im Gesundheits- und Schönheitsbereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage an der Fritz-Atzl-Straße, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Wörgl – ein Standort mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der helle Fliesenboden und die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Eindruck der Immobilie. Die Fläche bietet einen separaten kleinen Raum, der sich ideal als Behandlungsraum, Besprechungszimmer oder Lager eignet. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Highlights im Überblick: ca. 128 m² Gesamtfläche Heller, gepflegter Fliesenboden Fußbodenheizung Große Fensterfronten, helle Räume Separater Raum + WCZentrale Lage in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) fußläufig erreichbar Parkmöglichkeiten in der Nähe Nutzungsmöglichkeiten: Diese Fläche eignet sich ideal für: Massage- oder Physiotherapie Beauty-/Kosmetikstudios Yoga-/Therapie-/Coachingsräume Büros für Dienstleister Schulungsräume u.v.m. Lage: Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende – sei es mit dem Auto, per Bus oder Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in bester Lage von Wörgl. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg - Ihre Geschäftsidee verdient den besten Standort! Sie haben eine starke Idee - wir bieten den passenden Raum dazu. Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg entsteht im Herzen der Marktgemeinde ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ : moderne Praxis- und Geschäftsflächen, ein Primärversorgungszentrum und 26 altersgerechte Wohnungen - alles unter einem Dach. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug ab 12/2025 - schlüsselfertige Übergabe Gewerbefläche: ca. 94,09 m² (weitere Einheiten verfügbar) Keine Sanierungskosten - sofort loslegen Top-Lage: Im Zentrum von Schwertberg - perfekte Infrastruktur Wohngebiet mit hoher Kundenfrequenz Starker Standort mit Kooperationspotenzial Ausstattung & Technik: Niedrigstenergiehaus Pelletheizung Sanitäranschlüsse vorhanden Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen Kosten: Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): € 1.232,58 Finanzierungsbeitrag: € 9.409,- Werden Sie Teil eines innovativen Gesundheits- und Gewerbezentrums! Jetzt vormerken und Geschäftsidee verwirklichen. Kontakt: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [Tel] Mail: [Email] Lage: Willkommen in Schwertberg - wo Tradition auf Zukunft trifft! Nur 20 km östlich von Linz vereint Schwertberg die Ruhe des Mühlviertler Hügellandes mit urbaner Lebensqualität. Ob Kultur, Natur oder Nahversorgung - hier ist alles in Reichweite. Als Teil der Klima- und Energiemodellregion punktet die Marktgemeinde mit nachhaltigem Denken und einem lebendigen Miteinander. Neues Wohnen, neue Möglichkeiten In zentraler Lage, nur 10 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit dörflichem Charakter. Die 26 Wohnungen (2-4 Zimmer) sind barrierefrei, altersgerecht und mit durchdachter Raumaufteilung ausgestattet. Mehr als Wohnen: Im Erdgeschoß sorgen ein Primärversorgungszentrum und Geschäftsflächen für kurze Wege und neue berufliche Chancen. Raum zum Leben - Stil zum Wohlfühlen Großzügige Grundrisse, breite Durchgänge und hochwertige Ausstattung machen Ihre neue Wohnung zu einem sicheren, stilvollen Rückzugsort - perfekt für Ruhegenießer, Aktive und Sicherheitsliebende. Mehr Infos: www.schwertberg.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst - E-Ladestation in der Garage und am Gelände... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung steht ein ca. 360 m² großes Geschäftslokal in attraktiver Ecklage. Die ca. 15 Meter breite Fensterfront sorgt für helle, repräsentative Räumlichkeiten und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Dank der Raumnkonstuktion (keine tragenden Wände) kann die Raumaufteilung flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Lokal verfügt über zwei separate Eingänge und kann mit geringem Aufwand auch in zwei eigenständige Geschäftseinheiten geteilt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, 4 WCs, eine Küche, eine Keller-/Lagerfläche sowie 2 Stellplätze ? ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung auf einen Blick · Ca. 260 m² Nutzfläche · Repräsentative ca. 15 m Fensterfront · Helle und offene Räumlichkeiten · Flexible Raumaufteilung (keine tragenden Innenwände) · 2 separate Eingänge · Teilbar in 2 Geschäftslokale · 4 WCs · Küche · Klimaanlage im gesamten Objekt · Keller- bzw. Lagerfläche · 2 Stellplätze · Ecklokal mit Zugang von zwei Straßenseiten Das Objekt eignet sich unter anderem ideal für: · Ordination oder Ärztezentrum · Therapie- und Gesundheitszentrum · Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie · Schulungs- und Ausbildungszentrum · Seminar- und Kursräume · Büro oder Co-Working-Space · Rechtsanwalts-, Notariats- oder Steuerberatungskanzlei · Versicherungs- oder Immobilienbüro · Beratungszentrum · Fitness-, Yoga- oder Pilatesstudio · Tanzschule · Beauty- oder Kosmetikinstitut · Ausstellungs- oder Schauraum · Einzelhandel · Öffentliche Einrichtung · Soziale Einrichtung oder Beratungsstelle · Vereinslokal · Nachhilfeinstitut oder Sprachschule · Kreativatelier oder Designstudio · IT- oder Dienstleistungsunternehmen Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Lage: Das Geschäftslokal überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Infrastruktur · Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger · Banken, Apothek... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG •Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz •Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko •und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich •Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich •Terrassen mit Holzbelag •Sichtbare Stahlbetondecke •Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich •Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich •Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in der Rebhuhnstraße 1, 3441 Pixendorf. Die Wohnung verfügt über ca. 51,98 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 12,97 m² und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich werden Möbel im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mitübernommen, wodurch die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Ausstattung & Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Moderne Küche inklusive Elektrogeräte • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Großer Balkon (12,97 m²) • Eigener Parkplatz direkt vor der Haustüre (separat zu bezahlen) Möbel / Ablöse: Für die vorhandenen Möbel (Küche, Wohnzimmer- und Schlafzimmermöbel) wird eine Ablöse in Höhe von 2.000 € erwartet. Kaution: Die Kaution für den Bauträger beträgt ebenfalls 2.000 €. Sehr gute Infrastruktur & Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tullnerfeld bietet schnelle Verbindungen Richtung Wien und St.Pölten und ist besonders für Pendler ideal geeignet. In der Umgebung befinden sich außerdem: • Tullnerfeld • BILLA Michelhausen • SPAR Langenrohr • Gesundheitszentrum Tullnerfeld • Kindergarten und weitere Nahversorger Die Kombination aus moderner Wohnanlage, ruhiger Umgebung und optimaler Anbindung macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Bei Interesse oder Fragen gerne melden – Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Ihr neuer Unternehmensstandort in Klagenfurt ? Freistehende Gewerbeimmobilie mit 24 Parkplätzen | Kauf oder Miete Diese freistehende Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine äußerst flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 845 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle ? vom Einzelhandel über ein Fitness- oder Gesundheitszentrum bis hin zu Ausstellungs-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft durch ihre großzügigen, hellen Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Dank der durchdachten Flächenaufteilung lässt sich das Objekt individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen. Ein besonderer Standortvorteil sind die 24 direkt vor dem Gebäude gelegenen Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, die einen komfortablen Zugang gewährleisten und die Attraktivität des Standorts nachhaltig erhöhen. Ergänzt wird dies durch eine barrierefreie Erschließung sowie eine direkte Lademöglichkeit für LKWs, wodurch auch logistische Abläufe effizient gestaltet werden können. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Ein Investment mit wirtschaftlichem Vorteil Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat. Das bedeutet, dass ausschließlich das Gebäude erworben wird, während das Grundstück langfristig gepachtet wird. Ihre Vorteile auf einen Blick Freistehende Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage Ges... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

2 - Zimmer Wohnung im 1.OG im schönen Eggenburg Kosten: Monatliche Kosten: ? 624,44 (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 3.746,64 Unbefristet Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 63,70 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG im 1. Obergeschoss eines sanierten Hauses. Es gibt KEINEN LIFT. HIGHLIGHTS: Ruhige Lage im Grünen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche 2 Zimmer Bad/WC ? Wohnen mit mittelalterlichem Flair? Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der der Stadt zu finden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Bezug: ab 1.09.2026 Danke für Ihre Anmeldungen ausschließlich per E-Mail [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Ihre Idee Raum bekommt? Dann lohnt es sich, genauer hinzusehen: Mitten in Lienz erwartet Sie eine Fläche, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt – sondern vor allem durch ihre Offenheit für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Therapiepraxis, Gesundheitszentrum, Kanzlei oder eine ganz eigene Vision – diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Vorstellungen an. Helle, gut geschnittene Räume in einem bekannten Gebäude schaffen ein Ambiente, das sowohl professionell als auch einladend wirkt. Die ruhige Innenhoflage sorgt dabei für die nötige Privatsphäre – ein wertvoller Pluspunkt, vor allem bei sensiblen Tätigkeiten oder Gesprächen. Ein Café im Erdgeschoss, Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und eine Adresse, die man in Lienz kennt – das alles macht diesen Standort zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen. Und das Wichtigste: Hier ist noch viel möglich. Die Fläche bietet genügend Raum für Ihr Konzept – und auf Wunsch sogar noch mehr, denn sie lässt sich mit einer angrenzenden Einheit kombinieren. Für alle, die größer denken oder wachsen möchten, ist das eine seltene Chance. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns – wir beraten Sie sehr gerne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Ihr neuer Unternehmensstandort in Klagenfurt ? Freistehende Gewerbeimmobilie mit 24 Parkplätzen | Kauf oder Miete Diese freistehende Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine äußerst flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 845 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle ? vom Einzelhandel über ein Fitness- oder Gesundheitszentrum bis hin zu Ausstellungs-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft durch ihre großzügigen, hellen Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Dank der durchdachten Flächenaufteilung lässt sich das Objekt individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen. Ein besonderer Standortvorteil sind die 24 direkt vor dem Gebäude gelegenen Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, die einen komfortablen Zugang gewährleisten und die Attraktivität des Standorts nachhaltig erhöhen. Ergänzt wird dies durch eine barrierefreie Erschließung sowie eine direkte Lademöglichkeit für LKWs, wodurch auch logistische Abläufe effizient gestaltet werden können. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Ein Investment mit wirtschaftlichem Vorteil Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat. Das bedeutet, dass ausschließlich das Gebäude erworben wird, während das Grundstück langfristig gepachtet wird. Gerade für Unternehmer und Investoren bietet dieses Modell erhebliche wirtschaftliche Vorteile. Bei einem geschätzten Grundstückswert von rund 716.100 ? (2.387 m² × ca. 300 ?/m²) entfällt die hohe Kapitalbindu... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst - E-Ladestation in der Garage und am Gelände... [Mehr]