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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Generalsanierter Altbau beim Rathaus
€ 35.546,47
1010 Wien,Innere Stadt / 1293,54m²
€ 27,48 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé. Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert. Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden. Verfügbare Flächen / Kosten: HP/ Top B1: 662,00m² € 27,00/m²1. OG/ Top B2: 239,47m² € 28,00/m²1. OG/ Top B3: 392,07m² € 28,00/m²1. OG gesamt: 631,54m² € 28,00/m²HP + 1. OG gesamt: 1.293,54m² € 27,48/m²Betriebskosten: € 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1AStraßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, DU-Bahn Linie 2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Landesgerichtsstraße Ring Grillparzerstraße Universitätsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Generalsanierter Altbau beim Rathaus
€ 19.999,02
1010 Wien,Innere Stadt / 662m²
€ 30,21 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé. Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert. Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * HP/ Top B1: 662,00m² € 27,00/m² * 1. OG/ Top B2: 239,47m² € 28,00/m² * 1. OG/ Top B3: 392,07m² € 28,00/m² * 1. OG gesamt: 631,54m² € 28,00/m² * HP + 1. OG gesamt: 1.293,54m² € 27,48/m² Betriebskosten: € 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A * Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landesgerichtsstraße * Ring * Grillparzerstraße * Universitätsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Generalsanierter Altbau beim Rathaus
€ 39.698,73
1010 Wien,Innere Stadt / 1293,54m²
€ 30,69 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé. Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert. Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * HP/ Top B1: 662,00m² € 27,00/m² * 1. OG/ Top B2: 239,47m² € 28,00/m² * 1. OG/ Top B3: 392,07m² € 28,00/m² * 1. OG gesamt: 631,54m² € 28,00/m² * HP + 1. OG gesamt: 1.293,54m² € 27,48/m² Betriebskosten: € 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A * Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landesgerichtsstraße * Ring * Grillparzerstraße * Universitätsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Generalsanierter Altbau beim Rathaus
€ 19.710,36
1010 Wien,Innere Stadt / 631,54m²
€ 31,21 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé. Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert. Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * HP/ Top B1: 662,00m² € 27,00/m² * 1. OG/ Top B2: 239,47m² € 28,00/m² * 1. OG/ Top B3: 392,07m² € 28,00/m² * 1. OG gesamt: 631,54m² € 28,00/m² * HP + 1. OG gesamt: 1.293,54m² € 27,48/m² Betriebskosten: € 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A * Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landesgerichtsstraße * Ring * Grillparzerstraße * Universitätsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Generalsanierter Altbau beim Rathaus
€ 7.473,85
1010 Wien,Innere Stadt / 239,47m²
€ 31,21 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé. Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert. Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * HP/ Top B1: 662,00m² € 27,00/m² * 1. OG/ Top B2: 239,47m² € 28,00/m² * 1. OG/ Top B3: 392,07m² € 28,00/m² * 1. OG gesamt: 631,54m² € 28,00/m² * HP + 1. OG gesamt: 1.293,54m² € 27,48/m² Betriebskosten: € 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A * Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landesgerichtsstraße * Ring * Grillparzerstraße * Universitätsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Generalsanierter Altbau beim Rathaus
€ 12.236,50
1010 Wien,Innere Stadt / 392,07m²
€ 31,21 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Der repräsentative Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Hauptuniversität und besticht durch u. A. durch ein traumhaftes Entreé. Die zur Disposition stehenden Büroflächen im Hochparterre respektive im 1. OG sind barrierefrei erreichbar und wurden unter hohem finanziellen Aufwand generalsaniert. Beide Etagen bieten äußerst effiziente Grundrisse, wobei auf die Raumstruktur noch seitens des Mieters Einfluss genommen werden kann, d.h.: es können sowohl offene Raumstrukturen, als auch kleinteilige Raumkonzepte realisiert werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * HP/ Top B1: 662,00m² € 27,00/m² * 1. OG/ Top B2: 239,47m² € 28,00/m² * 1. OG/ Top B3: 392,07m² € 28,00/m² * 1. OG gesamt: 631,54m² € 28,00/m² * HP + 1. OG gesamt: 1.293,54m² € 27,48/m² Betriebskosten: € 3,21/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A * Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landesgerichtsstraße * Ring * Grillparzerstraße * Universitätsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 110m² / 4 Zimmer
€ 13,69 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
110 m² | 4 Büroräume | 2 Parkplätze | Nähe Musiktheater In absolut ruhiger Lage in der Scharitzerstraße in Linz, nur wenige Gehminuten vom Musiktheater und der Straßenbahnstation Goethekreuzung entfernt, steht ein charmantes Altbau-Büro im Erdgeschoss zum Verkauf. Die rund 110 m² große Bürofläche überzeugt durch hohe Räume, große Fenster und eine angenehme Tageslichtsituation . Vier separat begehbare Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum sonnigen Innenhof , der eine ruhige Atmosphäre und zusätzlichen Freiraum für Pausen bietet. Die Einheit verfügt außerdem über eine Küche, ein Bad/WC, einen eigenen Keller sowie zwei PKW-Stellplätze . Das Büro kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden . Highlights ca. 110 m² Bürofläche im Erdgeschoss 4 separat begehbare Büroräume Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern absolut ruhige, verkehrsberuhigte Lage direkter Zugang zum sonnigen Innenhof eigene Gas-Etagenheizung eigener Keller 2 PKW-Stellplätze inklusive Möbliert oder unmöbliert übernehmbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro befindet sich in der Scharitzerstraße in Linz, in unmittelbarer Nähe zum Musiktheater. Die Straßenbahnhaltestelle Goethekreuzung ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung. Gleichzeitig sorgt die Innenhofausrichtung für eine besonders ruhige Arbeitsumgebung bei kurzen Wegen in die Linzer Innenstadt.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 47m² / 3 Zimmer
€ 5.936,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Provisionsfreie Altbauwohnung mit Balkon & über 3m Deckenhöhe Kaufpreis: 279.000 € | Privatverkauf ohne Maklerprovision Diese charmante Wiener Altbauwohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und überzeugt durch über 3 Meter hohe Decken, einen großzügigen hofseitigen Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei getrennten Zimmern, drei Split-Klimageräten mit Heiz- und Kühlfunktion sowie einer modernen Einbauküche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG. Auch für Anleger ist die Wohnung aufgrund ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten interessant. Eckdaten: • Wohnfläche: 46,97 m² • Balkon/Loggia: 8,20 m², hofseitig • Kellerabteil: ca. 6 m² • Betriebskosten: 207 € monatlich inkl. USt. und Rücklagenzuführung • Reparaturrücklage der Eigentümergemeinschaft: ca. 60.000 € Ausstattung & Highlights: • Klassischer Wiener Altbau mit über 3 m Deckenhöhe • Umfassende Sanierung im Jahr 2020 • Drei Split-Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion • Eichen-Parkettboden in den Zimmern, dazu passender Vinylboden in Eichenobtik in Küche & Eingangsbereich • Moderne IKEA-Einbauküche • Badezimmer und WC getrennt • Vaillant-Gastherme aus 2020 • Hochwertige zweiflügelige WK4-Sicherheitstür mit Brandschutz, erneuert 2023 Im Zuge der Sanierung 2020 wurden die gesamte Elektrik, das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge und die Gastherme erneuert. Auch die Raumaufteilung wurde durch Trockenbauwände neu gestaltet. Lage & öffentliche Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wiener Wohnlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. • U6 Dresdner Straße: ca. 2 Gehminuten • S-Bahn Traisengasse: ca. 3 Gehminuten • Straßenbahnlinien 2 und 12 sowie Busverbindungen: ca. 2 Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung • Millennium City, Donau und Donauinsel gut erreichbar Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Altbau-Garconniere in TOPLAGE!
€ 239.000,-
1050 Wien / 40,31m² / 1 Zimmer
€ 5.929,05 / m²
#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKTDie Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Ein Lift wurde bereits errichtet. HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen2-5 Zimmer Wohnungenvon sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezugteils West-Balkone Stilaltbau Lift gerade fertig gestelltzentrale Lageperfekte öffentliche Anbindung TOP 20Bezugsbereites City-Apartement in Toplage Nähe Pilgramgasse! Im hohen 3. Liftstock (Lift im Halbstock) und sonnig gelegen, kann diese Altbauwohnung mit wenig Aufwand im neuen Glanz erstrahlen. HIGHLIGHTSschöne Altbau-Raumhöhe Fischgrätparkettboden und Holzkastenfenstertolle, innerstädtische Lage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <50m Straßenbahn <850m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien 4.
ALTBAU-KLASSIKER mit NASCHMARKT-BLICK
€ 1.139.000,-
1040 Wien 4.,Wieden / 142m² / 6 Zimmer
€ 8.021,13 / m²
#Altbau
ALTBAU-KLASSIKER mit NASCHMARKT-BLICK ohne direktes Gegenüber Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem historischen WOHNJUWEL vis-à-vis des Marktamtes, gelegen im 3. Stock eines ALTBAUHAUSes aus dem Jahr 1910. Bei der umfassenden KOMPLETTSANIERUNG im Jahr 2018 wurde die Wohnung in 2 Einheiten mit je 3 Zimmern geteilt und großer WERT auf die Erhaltung des charmanten Altbaustils gelegt, kombiniert mit modernem WOHNKOMFORT: Imposante 3 Meter Raumhöhe, elegante FLÜGELTÜREN und extra hohe Altwiener Kassettentüren, PARKETTTBÖDEN sowie wohlige FUSSBODENHEIZUNG via Gasetagenheizungen, hochwertige sanitäre Ausstattung inklusive WALK-IN-DUSCHEN und BADEWANNE, 2 voll ausgestattete EINBAUKÜCHEN, 2 Meter hohe Lärmschutzfenster, teilweise klimatisiert, Waschmaschinenanschlüsse, 4-Personen-Lift im Gebäude Bei Wieder-Zusammenlegung 142 m2 FAMILIENWOHNUNG mit 4-6 Zimmern gestaltbar. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz und toller Lage macht dieses Domizil zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. WOHNUNG 1: Stiege 1 72 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 En-suite-Bäder, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, Lift WOHNUNG 2: Stiege 2 70 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, kein Lift Nord-Süd Ausrichtung - Hof- und Straßenlage Die beiden Wohnungen bilden nach wie vor einen Grundbuchskörper. Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB 140 kWh/m²a, f Gee: 3,28 Lage & Beschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 4. Bezirks an der Rechten Wienzeile, direkt am pulsierenden Naschmarkt. Genießen Sie das urbane Wiener Leben mit all seinen Vorzügen, hervorragender Infrastruktur, kulinarischen Highlights und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Naschmarkt, der wohl bekannteste Markt in Wien sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch und hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult. Die U-Bahnlinie U4 Station Kettenbrückengasse direkt vor der Haustüre. KAUFPREIS: 1.139.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten für beide Wohnungen: Betriebskosten rd. 356,- Rücklage rd. 501,- gesamt: rd. 857,- Euro plus Gas, Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch FAZIT Ob als wertbeständige Anlage oder als neues Eigenheim im geschichtsträchtigen Bezirk Wieden: Diese Wohnung vereint die begehrtesten Stilmerkmale der Jahrhundertwende mit einer fantastischen Infrastruktur und dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.! Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 140 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,28... [Mehr]
Haus kaufen in 8430 Leibnitz
Stilvolle Altbau - Villa in Leibnitz
€ 647.000,-
8430 Leibnitz / 200m²
€ 3.235,- / m²
#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #hell
Inmitten der charmanten Stadt Leibnitz, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, entfaltet diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert ihren ganz besonderen Zauber. Eingebettet in eine begehrte, zentrale Lage und dennoch angenehm ruhig, präsentiert sich dieses historische Juwel in einem traumhaften Zustand – liebevoll gepflegt und mit großer Wertschätzung für seine Geschichte bewahrt. Schon beim ersten Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: Hohe, lichtdurchflutete Räume, originale Türen mit Charakter, edler Stabparkett sowie kunstvolle, geschichtsträchtige Öfen erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa eine warme Atmosphäre. Ein Ort, an dem sich Altbau-Liebhaber sofort zuhause fühlen. Das großzügige Grundstück mit ca. 988m², liebevoll angelegt lädt dazu ein, die Jahreszeiten in ihrer vollen Schönheit zu genießen – sei es bei einem Frühstück im Morgensonnenschein oder bei lauen Sommerabenden im Kreise von Familie und Freunden. Mit rund 200m² Wohnfläche sowie etwa 100m² Keller bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Entfalten. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie einladend. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, das sanft in den Vorraum übergeht. Von hier aus öffnen sich die Türen zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, dessen Ofen eine behagliche Wärme ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Garderobenraum, eine gemütliche Küche mit Essecke sowie ein WC. Die Küche selbst ist ein Ort gelebter Tradition. Neben hochwertigen Elektrogeräten befindet sich hier ein klassischer gesetzter Ofen, der nicht nur zum Kochen und Backen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann – ein Stück ursprünglicher Wohnkultur. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ofen und angeschlossenem Schrank- bzw. Wirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Im sonnigen Garten befindet sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit kleiner Werkstatt – ideal für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder als liebevoller Rückzugsort. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Ein Ort, der zum Träumen einlädt und gleichzeitig stilvollen Wohnkomfort bietet. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und das Einzigartige zu schätzen wissen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Stilvoller Altbau mit urbaner Lebensqualität
€ 580.000,-
1030 Wien / 86m² / 2 Zimmer
€ 6.744,19 / m²
#Altbau #hell
HIGHLIGHTS3. Liftstock in gepflegtem Wiener Altbau Großzügige Raumhöhe über 3 Meter – klassischer Altbaucharme Heller Wohnbereich mit Belichtung von zwei Seiten Separate Wohnküche von EWE mit Siemens-Markengeräten Modernes Bad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Ostseitige Ausrichtung mit angenehmem Morgenlicht Lift mit Schlüsselsystem – Zugang nur für Hausbewohner In einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Klassische Wiener Altbauarchitektur trifft hier auf eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung – eine ideale Kombination für anspruchsvolles urbanes Wohnen. Mit Raumhöhen von über drei Metern, großzügigen Fensterflächen und einer funktionalen Raumstruktur bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl, das durch die ostseitige Ausrichtung mit angenehmem Morgenlicht zusätzlich unterstrichen wird. Durchdachte Raumstruktur mit Altbaucharme Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges, L-förmig angelegtes Entrée, das als zentrale Verteilerfläche fungiert. Praktische Einbauschränke schaffen hier bereits beim Betreten wertvollen Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte, elegante Atmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates WC mit Fenster, ausgestattet mit hochwertigen Bodenfliesen und modernen Sanitärdetails. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Belichtung von zwei Seitenbesonders freundlich und einladend wirkt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich und schafft damit den idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Hochwertig ausgestattete Wohnküche Die separate Wohnküche ist mit einer modernen Küchenlösung von EWE ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Verarbeitung sowie funktionales Design. Die integrierten Markengeräte von Siemens umfassen unter anderem: Kühlschrank mit Gefriereinheit Geschirrspüler Elektroherd mit Ceranfeld und Dunstabzug Backrohr Dampfgarer Damit bietet die Küche optimale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und komfortables Wohnen. Modernes Badezimmer & komfortabler Schlafbereich Direkt angrenzend an die Küche befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Ein stilvolles Handwaschbecken mit Alibert-Spiegelschrank und Unterschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine klare, elegante Linienführung. Das Schlafzimmer, das über eine stilvolle Flügeltüre betreten wird, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Ein integrierter begehbarer Kleiderschrank schafft großzügige Stauraumlösungen und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Raumaufteilung Wohnzimmer: 38,04 m² Schlafzimmer: 14,79 m² Schrankraum: 9 m² Küche: 5,97 m² Bad: 7,19 m² Vorraum: 3,62 m² + 6,49 m² WC: 1,03 m²Hinweis: Das Interieur am Titelfoto und im Schlafzimmerfoto wurde mittels künstlicher Intelligenz digital generiert. Die Proportionen und Maße können von den Naturmaßen abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
