Suchergebnisse für "geschichte von bad radkersburg"

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#ruhig

Das historische, modernisierte und mit sehr viel Geschmack ausgestattete 218m² Altstadthaus mit Flair, 2 Wohneinheiten auf zwei Etagen ist eingeteilt in: Mit Zugang in den fast zur Gänze überdachten, liebevoll gestalteten Innenhof mit Pergola und Grillplatz, gelangt man auch in die hochwertig ausgestattete Sommerküche, Weinkeller, Lager, Abstellräume und Hauseingang ins Erdgeschoss. 1.Wohneinheit mit 57,37m² im Erdgeschoss: Windfang Essbereich Küche mit Fenster Bad mit Dusche und WC Wohn.-und Schlafzimmer mit einzigartigem Kreuzgewölbe Über den Stiegenaufgang gelangt man zur 2. Wohneinheit in das 124,80m² Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe Offene geräumige, hochwertige Wohnküche mit Zugang zur Speis und eigenen Kühlraum Gäste WC Großes Esszimmer Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer mit Ankleideraum, Zugang ins Bad mit Badewanne, Dusche, Infrarotkabine und WC Abstellraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Halbenrain, direkt an der Grenze zu Bad Radkersburg. Der beliebte Liebmannsee sowie die Parktherme Bad Radkersburg sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen der Immobilie einen besonderen Erholungswert. Die ruhige, freundliche Umgebung macht das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Wochenendhaus besonders interessant. Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 234 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer und weitere Nebenräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Schlafräume und eignet sich ideal für Gäste, Kinder, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Stückholzheizung mit Pufferspeicher, die sich in einem separaten Nebengebäude befindet. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen hauseigenen Brunnen, ein Anschluss an das öffentliche Ortswassernetz ist bereits geplant. Der Kanalanschluss ist vorhanden. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit Garage und Heizraum, ein Carport sowie eine gemütliche Laube. Das rund 1.330 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Bad Radkersburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen Freizeit- und Wellnessangebot ist in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in der Südoststeiermark suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderner Bungalow mit Pool und traumhafter Terrasse – barrierefrei nahe Bad Radkersburg Einziehen, ankommen und das Leben genießen! In ruhiger und idyllischer Lage von Halbenrain, nur wenige Minuten von Bad Radkersburg entfernt, erwartet Sie dieser äußerst gepflegte und vollständig barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 2012.Auf rund 140 m² Nutzfläche bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt der direkte Zugang hinaus auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein besonderes Highlight: die Terrasse Die großzügige Terrasse wurde hochwertig gepflastert, überdacht und an zwei Seiten vollständig verglast. Dadurch entsteht ein geschützter, vielseitig nutzbarer Bereich, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet. Der gepflegte Garten mit eigenem Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Erfrischen ein – ein kleines Stück Urlaub direkt vor der eigenen Haustür. Die Highlightsca. 140 m² Nutzflächeca. 800 m² Grundstück Baujahr 2012hochwertige Holzriegelbauweisevollständig barrierefrei Wohnen auf einer Ebene Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern5 Kw Photovoltaik-Anlage (Steuerung per App, WLAN neu) gemütlicher Kaminofen Photovoltaikanlagegepflegter Top-Zustandsofort bezugsbereit Pool im Gartengroßzügige, überdachte und verglaste Terrasse Nebengebäude/Werkstatt mit ca. 30 m²Das separate Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Werkstatt, Hobby, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage Ruhig und naturnah wohnen und dennoch kurze Wege genießen: Bad Radkersburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und dem besonderen Flair der Thermenregion ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause für alle, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und viel Lebensqualität verbinden möchten. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Die besonderen Merkmale Exklusive Lage in Baden nahe dem Kurpark Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar Klassische Stilvilla mit besonderem architektonischem Charakter Drei großzügige Ebenen Repräsentative Hauptebene mit großer Wohnküche Hochwertig und aufwendig gestaltetes Badezimmer Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume Eigenständiges Dachgeschoss mit separatem Eingang Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Duschbad und Küche im Dachgeschoss Großzügiges, nach oben ansteigendes Grundstück Terrassenförmig angelegte Gartenanlage Begehbarkeit des Grundstücks von unten und oben Strukturierte und besonders ansprechende Außengestaltung Angenehmes Raumklima durch Wandheizung Hohe Privatsphäre bei gleichzeitig zentraler Lage E-Ladestation für Elektroautos Beschreibung Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es jene seltenen Häuser, deren Charakter man bereits beim ersten Betreten spürt. Diese außergewöhnliche klassische Stilvilla in Baden vereint all das, was eine besondere Immobilie auszeichnet: eine privilegierte Lage nahe dem Kurpark, eine elegante architektonische Erscheinung, großzügige und vielseitig nutzbare Ebenen sowie ein außergewöhnliches, terrassiertes Grundstück mit besonderem Charme. Der Kurpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Das Zentrum von Baden ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Villa ein bemerkenswertes Maß an Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ein Anwesen mit außergewöhnlicher Topografie Das nach oben ansteigende Grundstück ist terrassenförmig angelegt und eröffnet eine besondere räumliche Qualität. Unterschiedliche Ebenen, liebevoll strukturierte Außenbereiche und die Begehbarkeit sowohl vom unteren als auch vom oberen Grundstücksbereich verleihen der Liegenschaft eine ganz eigene Atmosphäre. Die Gartenbereiche sind harmonisch in die Topografie eingebettet und bilden eine natürliche Erweiterung der Villa. Die ansprechende und klar strukturierte Außengestaltung unterstreicht die klassische Architektur des Hauses und schafft ein stilvolles Zusammenspiel von Gebäude, Garten und Landschaft. Die repräsentative Hauptebene Der Haupteingang befindet sich auf der mittleren Ebene – jener Etage, die den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier empfängt eine großzügige Wohnküche mit eindrucksvollen Stuckelementen. Der Raum verbindet Großzügigkeit mit klassischer Eleganz und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für das tägliche Leben ebenso wie für stilvolle Empfänge. Die Hauptebene umfasst darüber hinaus ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Bibliothek, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Ein hochwertiges und aufwendig gestaltetes Badezimmer fügt sich harmonisch in das besondere Ambiente dieser Ebene ein. Die sorgfältige Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Raum eine besondere Wertigkeit. Eine elegante Verbindung der Ebenen Über eine schöne, architektonisch ansprechende Treppe ist die Hauptebene mit dem darunterliegenden Erdgeschoss verbunden. Diese Verbindung schafft nicht nur eine funktionale Erschließung, sondern unterstreicht auch den besonderen Charakter des Hauses: Jede Ebene besitzt ihre eigene Atmosphäre und zugleich bleibt die Villa als Ganzes erlebbar. Das Erdgeschoss – kühl, ruhig und vielseitig Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer, das sich aufgrund seiner Lage im Sommer besonders angenehm kühl präsentiert. Ein weiteres Zimmer sowie der direkte Ausgang in den vorderen Garten ergänzen diese Ebene. Diese Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten – als private Rückzugsbereiche, Gästezimmer, Arbeitsräume, Atelier oder großzügige Nebenräume. Die unmittelbare Verbindung zum Garten verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das Dachgeschoss – eine private Welt für sich Eine besondere Qualität dieser Villa bildet das eigenständige Dachgeschoss mit separatem Eingang. Derzeit besteht keine direkte Verbindung zu den beiden darunterliegenden Geschossen. Dadurch präsentiert sich diese Ebene als nahezu eigenständige Wohneinheit und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob als private Gästesuite, als Rückzugsbereich für Familienmitglieder oder als eigenständiger Wohnbereich – diese Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Villa besonders vielseitig. Behaglichkeit durch Wandheizung Die Beheizung erfolgt über eine Betonkernheizung. Diese sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und trägt zu einem ausgeglichenen und behaglichen Raumklima bei. Eine Immobilie mit seltener Ausstrahlung Die besondere Qualität dieser Villa liegt in der Verbindung ihrer einzelnen Elemente: klassische Architektur, stilvolle Details, eine außergewöhnliche Grundstückssituation, vielseitig nutzbare Ebenen und eine Lage, wie sie in Baden nur selten zu finden ist. Der Kurpark liegt nur wenige Schritte entfernt. Das Zentrum ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das terrassierte Grundstück eine besondere Privatsphäre und eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur bei wenigen Immobilien findet. Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus. Sie ist ein Platz mit Geschichte, Charakter und einer ganz eigenen architektonischen Identität. Raumaufteilung: EG: Vorraum, großer Raum, ein weiters Zimmer, WC, Technikraum Hauptebene: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit großzügigem Bad, Zimmer, WCDG: großes Zimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Küche KOSTENeinmalige Kosten€ 1.349.000,- Kaufpreis3,5% Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.750m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eine Villa. Eine Geschichte. Eine seltene Gelegenheit. In einer der begehrtesten Lagen von Baden erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen wie ein stiller Zeuge großer Architekturgeschichte. Die Villa wurde 1837 von Karl Leopold, dem Polier von Joseph Kornhäusl erbaut und wird somit den Biedermeierbauten von Kornhäusl zugeordnet und verbindet somit historische Würde mit einem Potenzial, das heute kaum mehr zu finden ist. Die klare, elegante Fassadensprache, großzügige Fensterachsen und die eindrucksvolle Präsenz lassen bereits erahnen, was hier entstehen kann: ein repräsentativer Firmensitz, eine exklusive Ordination oder ein privater Wohnsitz mit Charakter und Geschichte. Das Gebäude ist vollständig entkernt – und damit bereit für eine maßgeschneiderte Neugestaltung auf höchstem Niveau. Sämtliche Baubewilligungen inklusive Denkmalschutz liegen bereits rechtskräftig vor. Ein entscheidender Vorteil für Käufer, die keine Zeit verlieren wollen. Rund 300 m² genehmigte Wohn- und Nutzfläche (auf 3 Ebenen) ergänzt durch eine Einliegerwohnung, separates Pförtnerhaus und Garagenhaus für insgesamt drei Fahrzeuge sowie ein rund 111m² großer historischer Felsenkeller – ein Raum von archaischer Schönheit, prädestiniert als Weinkeller oder spektakulärer Präsentationsraum. Dem detaillierten Exposé (auf Anfrage) sind auch Visualisierungen beigefügt. Das großzügige Grundstück wird durch ein zusätzliches Baugrundstück ergänzt – eine seltene Option für Erweiterung, Wertanlage oder separate Bebauung. Dieses Anwesen richtet sich an Persönlichkeiten, die das Besondere suchen: Ärzte, Rechtsanwälte, Unternehmer oder Investoren, die Repräsentation, Privatsphäre und Substanz vereinen möchten. Kaufpreis: € 1.390.000,–inklusive aller Planungs- und Genehmigungsleistungen. Sämtliche Unterlagen werden Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet. Kein Objekt für viele. Ein Objekt für die Richtigen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Oberpurkla gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 1.170 m² zum Verkauf. Die großzügige Grundstücksgröße bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens und schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Freiraum, großzügiger Gartenfläche und hoher Lebensqualität. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Südoststeirischen Weinstraße mit den bekannten Weinorten Tieschen und Klöch. Auch die aufstrebende Kurstadt Bad Radkersburg mit ihrer Therme und dem Kurbad ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Ort Halbenrain liegt nur rund 2 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit ideal für die zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts. Ein perfekter Ort, um in Oberpurkla Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In wunderschöner Lage Badens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Unikat. Zum Verkauf gelangt ein seltenes Gesamtensemble bestehend aus einer eindrucksvollen Stilaltbauvilla und einem vollständig sanierten Einfamilienhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beide Häuser sind baulich voneinander getrennt und unabhängig nutzbar, werden jedoch ausschließlich gemeinsam verkauft. Die repräsentative Villa wurde im Jahr 1882 errichtet und 1892 durch einen markanten Turmanbau erweitert. Sie verkörpert jene architektonische Grandezza, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1.895 m² entfaltet sich eine herrschaftliche Villa mit rund 363 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 643 m² inklusive großzügiger Nebenflächen. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit etwa 12 Zimmern sowie drei Bädern ein Raumangebot, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiärem Wohnen auf höchstem Niveau gerecht wird. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter: hohe Räume, klassische Proportionen und der unverwechselbare Charme einer historischen Villa. Die Villa steht unter Denkmalschutz und richtet sich an Kenner und Liebhaber historischer Architektur, die den Wert authentischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Positiv hervorzuheben ist, dass Fassade und Dach bereits im Jahr 2016 fachgerecht saniert wurden. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Wohnhaus auf einem ca. 247 m² großen Grundstück. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 bietet es heute rund 110 m² moderne Wohnfläche. Über eine charmante Brücke gelangt man direkt zu diesem Haus – ein Detail, das den besonderen Charakter unterstreicht. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend als Gästehaus, für Au-pairs oder Personal, für erwachsene Kinder, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Praxis. Großzügige Fensterfronten mit elektrischen Rollläden an der sonnenzugewandten Seite schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge. Ein absolutes Highlight ist der malerische Ausblick auf das Aquädukt, der dieser Liegenschaft eine poetische Kulisse verleiht. Der Mühlbach, der durch den Garten fließt, unterstreicht die parkähnliche Atmosphäre. Ein Anwesen, das Generationen begeistern wird – wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Ensemble persönlich zu entdecken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

In privilegierter Innenstadtlage, eingebettet in die Badener Fußgängerzone, entfaltet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 85 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das urbanen Lebensstil mit angenehmer Privatsphäre vereint. Sie befindet sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes, das um 1810 von Joseph Georg Kornhäusel, einem der bekanntesten Architekten der Biedermeierzeit, entworfen wurde und zu den bedeutenden Beispielen klassizistischer Architektur zählt. Großzügige Raumhöhen, feinster Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten sowie ein stilvoll kuratiertes Interieur schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Raffinesse. Der Blick in den ruhigen, architektonisch geprägten Biedermeier-Innenhof verleiht der Liegenschaft eine besondere, zeitlose Atmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und präsentiert sich in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der geschmackvolle Vorraum führt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das gemeinsam mit der offener Küche das elegante Zentrum der Wohnung bildet. Zwei weitere Räume bieten angenehme Privatsphäre. Eines davon lässt sich hervorragend als inspirierendes Büro gestalten. Besonders hervorzuheben sind zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Dusche – die ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität gewährleisten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude steht in direkter Verbindung zur kaiserlich geprägten Geschichte Badens und gilt als Teil eines traditionsreichen Kur- und Wohnortes mit besonderem architektonischem Erbe. Die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßem Design verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter – ein stilvolles Refugium für Kenner und Liebhaber klassischer Architektur.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Juwel mit Geschichte: Ehemaliges Traditionsgasthaus in traumhafter Naturlage! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges, ehemaliges Traditionsgasthaus aus dem Jahr 1900, das mit Charme, Raumvielfalt und einer idyllischen Naturlage überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² pro Etage sowie einem großzügigen Dachboden bietet dieses Objekt schier unendliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wiederbelebung des Gastronomiebetriebes, als gemütliche Pension oder als großzügiges Wohnhaus für eine Großfamilie – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend! Laufende Modernisierungen für optimalen Komfort: 2008: Kompletter Austausch von Fenstern und Türen2013: Einbau einer effizienten Pelletsheizung Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 150 m²): Ein geräumiges Vorhaus empfängt Ihre Gäste. Das Herzstück bilden das urige Gastzimmer mit traditioneller Schank und der einladende Speisesaal. Eine funktionale Küche sowie getrennte WC-Anlagen (Details siehe Plan) runden diese Etage ab. Obergeschoss (ca. 150 m²): Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie vier gemütliche Zimmer, die jeweils mit einem Duschbad/WC ausgestattet sind – ideal für die Vermietung oder als privater Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro sowie ein separates Badezimmer bieten weiteren Komfort. Dachgeschoss: Ein riesiger Dachboden mit beeindruckender Raumhöhe wartet als Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen. Außenbereich & Highlights: Zwei Sonnenterrassen: Eine idyllische Sitzterrasse an der Vorderseite unter einem herrlichen, schattenspendenden Kastanienbaum sowie eine größere, uneinsehbare Terrasse im hinteren Bereich. Stauraum & Parkplätze: Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Stellflächen für Gäste oder Familie. Ein Carport und ein praktisches Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Der Keller-Hit: Der Keller verfügt über eine originelle Bierrutsche, die den Transport von Fässern oder schweren Lasten massiv erleichtert. Die Lage: Bad Bleiberg, eingebettet in die idyllischen Kärntner Alpen, ist ein bezaubernder Kurort, der Tradition und Natur harmonisch verbindet. Bekannt für seine heilenden Thermal-quellen und das reiche Bergbauerbe, lädt der Ort Besucher ein, in wohltuenden Bädern zu entspannen oder auf malerischen Wanderwegen die Berglandschaft zu erkunden. Historische Bergwerke, moderne Wellnessangebote und die Ruhe der sonnigen Almwiesen machen Bad Bleiberg zu einem perfekten Rückzugsort für Erholung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Eigenheim oder Business mit unvergleichbarem Charakter! Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"LEBEN IN DER KURSTADT BADEN!" Historische Liegenschaft im Zentrum von Baden bei Wien In der Innenstadt von Baden präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und urbaner Lebensqualität. Objektbeschreibung Verkauft wird ein Anteil einer Liegenschaft mit zwei Gebäuden, für die gerade die Parifizierung und Erstellung des Wohnungseigentumsvertrages läuft. Dieses charmante Haus liegt im hinteren Teil und somit im Garten der Liegenschaft. Es blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich um 1920 errichtet, bietet die Liegenschaft den zeitlosen Charakter vergangener Epochen. Zahlreiche erhaltene Details wie hohe Räume, klassische Fassadenelemente und traditionelle Bauweise erzählen von der historischen Bedeutung des Hauses und verleihen ihm eine unverwechselbare Atmosphäre. Aufteilung Erdgeschoss: Zwei Eingänge jeweils über einen Windfang mit ca. 3m² bzw. 4m² Vorraum ca. 3m² Zwei Zimmer je 16m² Ein Zimmer ca. 23m² Küche ca. 3m² Bad ca. 3m² WC und Abstellraum Überdachter Autoabstellplatz ca. 18m² Vom Abstellplatz ausgehende ein Abstellraum, die ehemalige Waschküche und der Abgang zu Teilkeller. Obergeschoss: Vorraum ca. 12m² 4 Zimmer ca. 16m² (mit Schrankraum ca. 2m²) , 23m², 12m², 16m² Küche ca. 11m² mit Speisekammer ca. 1m² Bad ca. 3m² Terrasse ca. 8m² WC Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild machen zu können. Der Preis NUR € 590.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 118.000, /monatlich € 2.360, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 273.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]