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#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer weisen jeweils eine Größe von über 15 m² auf. Ein Schlafbereich verfügt auch über einen zusätzlichen Schrankraum von knapp 8 m² Größe und einen kleinen Ost-Balkon. Das 4 m² große Badezimmer wird mit einer modernen Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette ausgestattet. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen. Die Ausstattung: - Landhausdielen Eiche weiß geölt - Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen. - Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60 - Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo - Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet - Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate. - Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet. - Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze ( ein Stellplatz pro Haus) hergestellt Kaufpreis: 640.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Hafinger Weg in St.Pölten bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Entspannung suchen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von St.Pölten. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, die Sie in nur ca. 30 Minuten erreichen können. Darüber hinaus bietet St.Pölten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Landesmuseum Niederösterreich oder die Stadtbibliothek St.Pölten. Der Hafinger Weg bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche, einem separaten Werkstattgebäude sowie einem ca. 2.261 m² großen Grundstück in 3042 Würmla. Zusätzlich ist eine unmittelbar angrenzende Ackerfläche mit einer Größe von ca. 19.694 m² Bestandteil des Verkaufs. Die Liegenschaft bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden, weitläufigen Außenflächen und landwirtschaftlich genutzter Fläche. Das eingefriedete Grundstück rund um das Wohnhaus verfügt über einen gepflegten Garten und großzügige Freiflächen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Aussicht über Würmla und die umliegende Landschaft, die der Liegenschaft einen besonderen ländlichen Charakter verleiht. Das Einfamilienhaus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem offenen Stiegenaufgang. Zusätzlich steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als weitere Garderobe, Abstellraum oder Stauraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiterer Raum mit WC, Fenster und Dusche. Ein separater Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und weiterer Haustechnik ergänzt das Raumangebot. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich. Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen einen modernen und kommunikativen Lebensmittelpunkt. Die möblierte Küche ist zeitgemäß ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und einen freundlichen Wohncharakter. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Terrasse ist bereits teilweise fertiggestellt und verfügt über eine praktische Überdachung. Nach Fertigstellung kann hier ein großzügiger Außenbereich entstehen, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Ein geräumiges Büro bietet Platz für einen Arbeitsplatz oder kann alternativ individuell genutzt werden. Ein großes Kinder- oder Schlafzimmer mit zahlreichen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt die Wohnräume. Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohbau und ist mit einer Badewanne vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ebenerdige Dusche und ein WC zu realisieren. Ein wesentliches Highlight der Liegenschaft ist das separate Werkstattgebäude. Im Zentrum befindet sich eine großzügige Halle, die derzeit als Autowerkstatt genutzt wird und ausreichend Platz für Arbeiten, Fahrzeuge und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Raum verfügt über zwei Garagentore und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Garagen-, Abstell- oder Arbeitsbereich. Wohnhaus und Werkstatt sind über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen. Diese wurde mit B7-Beton ausgeführt und ist sowohl salz- als auch säurefest. Die Zufahrt ist für eine Belastung von bis zu 30 Tonnen ausgelegt und somit auch für LKW befahrbar. Direkt vor der Einfahrt stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit stellt die mitverkaufte, ca. 19.694 m² große Ackerfläche dar. Diese grenzt unmittelbar an das Grundstück an und erweitert die Liegenschaft um eine großzügige landwirtschaftlich genutzte Fläche. Aufgrund der Größe und der direkten Verbindung zum Wohn- und Werkstattgrundstück bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Käufer mit landwirtschaftlichem Bezug interessant. Auch für Pferdeliebhaber kann die großzügige Fläche eine attraktive Ergänzung darstellen. Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Würmla im Bezirk Tulln und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Im Ortszentrum stehen unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Böheimkirchen ist in ca. 12 Minuten erreichbar, Neulengbach in ca. 15 Minuten und Tulln in ca. 20 Minuten. Die Landeshauptstadt St.Pölten liegt etwa 30 Minuten entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Diese Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus, das separate Werkstattgebäude, der gepflegte und eingefriedete Garten, der eigene Brunnen, die belastbare und LKW-befahrbare Zufahrt sowie die unmittelbar angrenzende Ackerfläche schaffen ein außergewöhnliches Gesamtangebot. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder zusätzlich landwirtschaftliche Flächen bzw. Möglichkeiten für die Pferdehaltung nutzen möchten. Optional können ca. 2 ha Ackerfläche miterworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer weisen jeweils eine Größe von über 15 m² auf. Ein Schlafbereich verfügt auch über einen zusätzlichen Schrankraum von knapp 8 m² Größe und einen kleinen Ost-Balkon. Das 4 m² große Badezimmer wird mit einer modernen Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette ausgestattet. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen. Die Ausstattung:• Landhausdielen Eiche weiß geölt• Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen.• Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60• Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo• Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet• Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate.• Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet.• Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze ( ein Stellplatz pro Haus) hergestellt Kaufpreis: 640.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Lager / Werkstatt / Büro Grundfläche: 1.900 m² Nutzfläche gesamt: 1.070 m² Befestigte Freifläche asphaltiert: ca. 690 m² Tore: vier ebenerdige Tore Hebebühnen vorhanden Bezug: Jänner 2027 Monatliche Miete: € 10.248,00 netto + BK + Ust Betriebskosten Akonto: € 1.250,00 Umsatzsteuer 20%: € 2.299,60 Monatliche Miete GESAMT: € 13.797,60 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Mitten im Stadtkern findet man dieses individuelle Objekt. Schon die Zufahrt erfolgt über einen Schranken und lässt nur gern gesehenen Besuch bei sich ankommen. Ursprünglich wurde es für wohnen und arbeiten genutzt. Die große und unterkellerte Werkstatt lässt Handwerkerhände schneller greifen und Künstlerherzen höher schlagen - entfalten Sie hier Kreativität für schöpferisches Denken. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein. Auch das eine oder andere Hochbeet könnte hier Platz finden. Wohnhaus: Das Wohnhaus ist getrennt von der Werkstatt zu begehen und garantiert hiermit, privates Wohnen vom Arbeitsbereich zu trennen. Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei kleinere weitere Räume (Kinderzimmer oder Büro), Abstellraum, Aufgang auf den Dachboden, Der Wohnbereich ist teilrenoviert. Groß Gerungs bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Es braucht lediglich ein paar Schritte um mitten im Treiben dieser kleine Stadt zu stehen. Für die Vereinbarung zu einer Besichtigung stehe ich gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung! Wenn auch Sie ein Objekt zum Verkaufen haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme - ich berate gerne kostenlos und unverbindlich im Waldviertel und darüber hinaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Versteigerung

Werkstatt mit 144,21 qm Nfl. im Kellergeschoss eines Gründerzeithauses in der Clerfaytgasse - derzeit im Rohbauzustand mit mehreren Kunststoffkellerfenstern Schätzwert: EUR 167000,- geringstes Gebot: EUR 83500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund

Hardfacts: 1648 Quadratmeter Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe Bauklasse 4Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Ehemaliges Lebensmittelgeschäft Nähere Infos, Bebauungsplan sowie Bebauungsbestimmungen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Tischlerei – Ertragsstarke Gewerbefläche Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstattliegenschaft in solider Massivbauweise, errichtet in zwei Bauabschnitten. Die ursprüngliche Errichtung des südlichen Gebäudeteils erfolgte im Jahr 1969 mit einer Nutzfläche von rund 298 m². Im Jahr 1983 wurde das Objekt durch einen großzügigen Zubau mit ca. 475 m² erweitert. Die Gesamtnutzfläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE von St.Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich! Mietfläche und Raumaufteilung: Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 170 m² und gliedert sich in: zwei großzügige Räume, zwei kleine Büros, Technikraum, Teeküche, Abstellraum, sowie drei WCs; Das Geschäftslokal ist derzeit noch möbliert, wird aber Großteils geräumt Übergeben. Grundsätzlich bestünde auch die Möglichkeit das Geschäftslokal zu teilen. Verwendungsmöglichkeit: Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 1.608,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 473,68 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet. Heizung: Anschluss an eine Fernwärme-Zentralheizung. Derzeit ist eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss vorhanden. Diese wurde jedoch seit mehreren Jahren nicht genutzt, da die elektrische Ausstattung ausreichend Abwärme erzeugt hat. Bei Bedarf wurde zusätzlich gelegentlich die Heizfunktion der Klimaanlage (elektrisch) verwendet. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 8.000,00 b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung hingewiesen. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in St.Pölten für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte! Objektnummer: 8158 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]

#Handel #Garten #unbefristet

Geschäftslokal in Top-Lage (Frequenzlage) in der Fußgängerzone von St.Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit über 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet! Mietfläche und Raumaufteilung: Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115,72 m² und gliedert sich in: Verkaufsraum, Lager, Server-/ Technikraum, Teeküche, Damen u. Herren WC, Durchgangsraum. Der hinter der Teeküche situierte Garten kann Prekaristisch mitgenutzt werden. Verwendungsmöglichkeit: Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Geschäftslokal EUR 2.893,00 (wertgesichert), Betriebskosten-Akonto derzeit EUR 283,27 Heizkosten-Akonto derzeit EUR 168,00 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum (unbefristet) ausgestellt. Heizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme. Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit EUR 168,00 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.05.2020 Heizwärmebedarf (HWB): 108,04 kWh/m²a (Klasse D) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,47 (Klasse C) Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 11.500,00 b) Vergebührung: 3% der Jahresgesamtmiete (bzw. abhängig von vereinbarter Mietdauer) c) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Besichtigungen: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügu... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wels, Lichtenegg: Geschäftslokal im Erdgeschoß Wels, Lichtenegg: ca. 280 m² Geschäftslokal (derzeit Nähmaschinen, Stickereimaschinen und Produktehandel) im Wohnungseigentum (ein Keller mit ca.50 m² wird derzeit exklusiv vom Geschäftseigentümer genützt). Parkplatz und Zufahrt vor dem Lokal möglich. Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes). Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen. Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!) Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden. Glasfaser vorhanden! Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten. Tiefgaragenplätze sind zumietbar. Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom. Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten Wir sind gerne unter [Tel] für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Geschäftslokal/Büro mit Lager oder/und Werkstätte mit eigener LKW Zufahrt und Parkplätzen - optimale Zentrumslage an der Bundesstrasse - großer Hinterhof zum Anliefern, auch für LKW möglich - im Hinterhof ebenerdiger Zugang zum großen Lagerraum - 2 separate Büros und ein großes Büro Wird ablösefrei und branchenfrei um diesen Mietpreis im jetzigen Zustand vergeben. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihren Planungen und Überlegungen und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Bitte senden Sie uns folgende Daten: Namen, Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift, dann senden wir Ihnen die Erstunterlagen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Aigner [Tel]. Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer Homepage www.agimmobilien.at... [Mehr]