Suchergebnisse für "geschäftslokale mit werkstatt in st.pölten"

#Handel #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal/Werkstatt, Prankergasse ca. 107 m2 Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen sehr großen Raum, der sich auch sehr gut als Werkstatt eignet, sowie 2 weiteren kleineren Räumen. Ein Parkplatz im Hof ist im Mietpreis inkludiert. Miete inkl. BK/Heizung/Parkplatz € 997,76 zzgl. 20 % USt. Kaution: € 3.600,... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Eckdaten: -Gesamtnutzfläche: ca. 1.404,47 m² - Nutzfläche EG: ca. 940,53 m², aufgeteilt in: Hallen: ca. 362,18 m² und 98,51 m² Reparaturannahme: ca. 88,81 m² Geschäftsfläche: ca. 251, 52 m² Büro: ca. 115,10 m² Nebenflächen: ca. 24,41 m² - Nutzfläche OG: ca. 463,94 m², aufgeteilt in: Büro: ca. 214,63 m² und 45,01 m² Dachboden: ca. 204, 30 m² Es besteht die Möglichkeit Teilflächen anzumieten. - Mietzins: ab ca. € 5,- / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Liegenschaft im Stadtzentrum von Leibnitz, nur 450 m nördlich des Hauptplatzes. Das Objekt besteht aus einer Geschäftsfläche, Werkstatt und einer Halle. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7022,35 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 7022,35... [Mehr]

Diese attraktive, auffallende Liegenschaft befindet sich in Hochfrequenzlage des 10. Bezirks in der Troststraße. Das Gewerbeobjekt ist bestandsfrei und besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal (dzt. geteilt, mit langer Auslagenfront) mit 2 Eingängen, einer darüber liegenden Galerie (Lagermöglichkeit) und 2 Werkstätten (Lager) im Souterrain. Die Flächen gliedern sich wie folgt:* Souterrain Werkstatt 1 mit 96,61 m², Werkstatt 2 mit 79 m² ( verfügt sowohl über einen Zugang von der Straße als auch über das darüber liegende Geschäftslokal) * Erdgeschoss Geschäftslokale mit 283,69 m² (inkl. 115 m² Galerie) OPTION: Im darüber liegenden Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² die vom Eigentümer als Büro genutzt wurde und könnte diese zusätzlich zu einem Kaufpreis von 230.000.- erworben werden! Das Gebäude wurde kürzlich generalsaniert (Steigleitungen, Dach, Fenster Fassade) und präsentiert sich somit in einem optimalen Gesamtzustand. Durch die hervorragende Lage und der langen Auslagenfront bietet dieses Gewerbeobjekt (Eckliegenschaft Troststraße 43 - Trambauerstraße 1) beste Werbemöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte, Lokale und Nahversorger, die die Lage besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man alle Ausfahrtsstraßen und auch die nächste U-Bahnstation ist nur ca. 800 m entfernt. Diese Liegenschaft eignet sich für verschiedene Brachen und ist ideal für Handel oder Dienstleister. Auch für Anleger hat dieses Gewerbeobjekt Potential! Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Büroflächen von ca. 100m² - ca. 270m², neben der Autobahnauffahrt zur S33 Das Betriebsobjekt verfügt insgesamt über noch mehr Büroeinheiten, derzeit sind 6 Büroräume und die dazugehörigen WC-Anlagen und eine Küche verfügbar. Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindlichen Flächen in unterschiedlichen Größen könnten auch auf zwei Mieter aufgeteilt werden. - Kleinlager im Keller möglich ab € 3,- netto - Miete: € 7,41/m² - Heizung: Gas - Böden: Teppich - Parkplätze sind vorhanden - Miete für 270m² Büros beträgt € 1.995, zzgl. 20% Ust. - Betriebskosten: in Höhe von € 451,49 zzgl. 20% Ust. - Die Heizkostenpauschale beträgt € 252,49 zzgl. Ust. - Gesamtkosten Netto: € 2.698,98 zzgl. 20% Ust. - Kaution: 3 BMM - Weiterst gibt es ein Grundstück mit ca. 1.700 m² das als Lager oder Abstellfläche benutzt oder eventuell bebaut werden kann. - Miete auf Anfrage Lage: - Autobahnauffahrt der S33 in 2 min zu erreichen Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der tatsächlichen Höhe der Miete und der Betriebskosten und beträgt 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zunamens, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Büroflächen von ca. 100m² - ca. 270m², neben der Autobahnauffahrt zur S33 Das Betriebsobjekt verfügt insgesamt über noch mehr Büroeinheiten, derzeit sind 6 Büroräume und die dazugehörigen WC-Anlagen und eine Küche verfügbar. Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindlichen Flächen in unterschiedlichen Größen könnten auch auf zwei Mieter aufgeteilt werden. - Kleinlager im Keller möglich ab € 3,- netto - Miete: € 7,41/m² - Heizung: Gas - Böden: Teppich - Parkplätze sind vorhanden - Miete für 270m² Büros beträgt € 1.995, zzgl. 20% Ust. - Betriebskosten: in Höhe von € 451,49 zzgl. 20% Ust. - Die Heizkostenpauschale beträgt € 252,49 zzgl. Ust. - Gesamtkosten Netto: € 2.698,98 zzgl. 20% Ust. - Kaution: 3 BMM - Weiterst gibt es ein Grundstück mit ca. 1.700 m² das als Lager oder Abstellfläche benutzt oder eventuell bebaut werden kann. - Miete auf Anfrage Lage: - Autobahnauffahrt der S33 in 2 min zu erreichen Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der tatsächlichen Höhe der Miete und der Betriebskosten und beträgt 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zunamens, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristetes Geschäftslokal in der Raimund Obendraufstraße bestehend aus: Großzügiger Eingangsbereich / Verkaufsraum2 weitere Räume Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmietesehr viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Werkstätte, Lager, Verkaufshalle,... 2 Jahr Kündigungsverzicht Erdgeschoß Klimanlage Bushaltestelle vor dem Haus Kundenparkplatz vorhanden Monatliche Kosten: 2737,20 inkl. BK, Ust. Miete: € 2070.-Betriebskosten € 210,99Umsatzsteuer 20 % Für Gas, Strom muss der Mieter die nottwendigen Verträge selber abschließen Nebenkosten:€ 10.000.- Kaution3 Monatsmieten Provision€ 1012,76 Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: ww.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten! Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet Selbstständigen, Handwerkern und Dienstleistern die ideale Basis für ihr Business. Ausstattung & Aufteilung: Werkstatt: Geräumige Autowerkstatt mit optimaler Zufahrt und Platz für Hebebühnen / Werkzeuge (Baujahr 1970) Büro: Separate Büroeinheit für Verwaltung und Kundenempfang (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Geschäftslokal: Vielseitig nutzbare Verkaufs-, Präsentations- oder Bürofläche mit Straßenfront (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Wohnen: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss für Selbstwohnen oder Personal (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Sparen Sie Zeit und Mietkosten durch die Kombination von Gewerbe und Wohnsitz an einem einzigen Standort! Flächenübersicht im Detail: 1. Erdgeschoss (EG) – Gewerbeeinheit: 455,84 m²Werkstatt / Lagerhalle: 305,07m² (ideal für KFZ-Betrieb, Handwerk, Produktion oder Logistik) Geschäftslokal / Verkaufsraum: 121,38m² (repräsentativer Kundenbereich mit Straßenfront) Garage: 29,39m²v2. Obergeschoss (OG) – Wohneinheit: 150,15 m²Großzügige 5-Zimmer-Wohnung für die Familie oder als Personalwohnung – komplett getrennt vom Gewerbebetrieb für optimale Privatsphäre.3. Dachgeschoss (DG) – Ausbaureserve: 195,29 m²Hohes Entwicklungspotenzial durch vorhandene Ausbaureserve (145,97m² + 49,32m²) für weiteren Wohnraum, zusätzliche Büros oder Lagerflächen.4. Kellergeschoss (KG) – Nutzfläche: 53,76 m²Praktischer Kellerbereich inklusive Heizraum für Haustechnik und Lagerung. Fazit: Eine beeindruckende Gesamtzahl von über 660 m² Nutzfläche, die Gewerbetreibenden maximale Flexibilität bei der Nutzung und künftigen Erweiterung bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Garten

1220 Wien | Gartenheimstraßedirekt bei der Eßlinger Hauptstraße. Eckdaten: Zur Vermietung steht ein Kellermagazin. Siehe dazu Kennzeichnung auf beiliegendem Grundrissplan. Eine Nutzung ist für Lagerzwecke, aber auch als Atelier oder Werkstatt möglich.35m2 + Stg. Atelier (inkl. Küche ca. 43 m2) = EUR 380, zzgl. 20% USt. Beide Flächen können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden. Die Mietkonditionen verstehen sich jeweils als Hauptmietzins inkl. Betriebskostenanteil. Bitte beachten! Keine Toilette vorhanden! Zugang erfolgt ausschließlich über die Stiegenhaustreppe (kein Aufzug vorhanden!). Konditionen: Mietdauer: 4 Jahre die Kellerfläche wird aktuell noch baulich vom Geschäftslokal abgetrennt. Danach kann sie nach Vereinbarung angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrages i.H. der gesetzlichen Rechtsgeschäftsvergebührung Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² sowie einem separaten Werkstattgebäude auf einem ca. 2.261 m² großen Grundstück in 3042 Würmla. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und überzeugt durch die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen und einem vielseitig nutzbaren Werkstattgebäude. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Ausblick über Würmla. Das eingefriedete Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, großzügige Freiflächen und ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Vor der Einfahrt stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Einfamilienhaus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem offenen Stiegenaufgang. Zusätzlich steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als weitere Garderobe oder als Stauraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Raum mit WC, Fenster und Dusche sowie ein separater Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Haustechnik. Der zentrale Wohnbereich präsentiert sich offen und hell. Das Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich und die offene Küche über. Die modern ausgestattete und möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist derzeit teilweise fertiggestellt und verfügt bereits über eine praktische Überdachung. Nach Fertigstellung kann hier ein großzügiger und attraktiver Außenbereich entstehen. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Neben einem geräumigen Büro befindet sich hier ein großes Kinder- oder Schlafzimmer mit zahlreichen Fenstern und entsprechend guter Belichtung. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohbau und ist mit einer Badewanne vorgesehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine ebenerdige Dusche und ein WC zu realisieren. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das separate Werkstattgebäude. Im Mittelpunkt steht eine großzügige Halle, die derzeit als Autowerkstatt genutzt wird und entsprechend viel Platz für Arbeiten, Fahrzeuge und verschiedene gewerbliche oder private Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Raum verfügt über zwei elektrische Garagentore und eignet sich ebenfalls hervorragend als Abstell- oder Garagenbereich für mehrere Fahrzeuge. Die gemeinsame Zufahrt zu Wohnhaus und Werkstatt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit beider Gebäude. Die Zufahrt ist mit einer B7-Betonfläche ausgeführt, die salz- und säurefest sowie für eine Belastung von bis zu 30 Tonnen ausgelegt ist. Dadurch ist die Liegenschaft auch für die Zufahrt und das Befahren mit LKW geeignet. Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Würmla im Bezirk Tulln und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Das Ortszentrum von Würmla bietet unter anderem Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar. Neulengbach liegt etwa 15 Minuten entfernt, Böheimkirchen ist in ca. 12 Minuten erreichbar und die Landeshauptstadt St.Pölten in etwa 30 Minuten. Ein Autobahnanschluss sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Tulln ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof Tullnerfeld in etwa 15 Minuten. Die großzügige Grundstücksfläche, der gepflegte und eingefriedete Garten, die weitläufige Aussicht, das separate Werkstattgebäude sowie die belastbare Zufahrt machen diese Liegenschaft zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Optional können ca. 2 ha Ackerfläche miterworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Raum für Erfolg. Platz für Visionen. Vielseitiges Geschäftslokal mit Gastronomie, Büro, beheizter Werkstatt und vier Waschboxen in Ebensee An einer frequenzstarken Straße in Ebensee eröffnet sich eine vielseitige gewerbliche Gelegenheit, die mehrere Betriebsbereiche an einem Standort vereint. Das 2011 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.249 m² großen Grundstück und verbindet Gastronomie, Verkauf, Büro, Werkstatt, Lager und Fahrzeugpflege zu einem funktionalen Gesamtkonzept. Im Hauptgebäude eröffnet sich auf ca. 254,42 m² Nutzfläche ein durchdacht gegliedertes Raumkonzept, in dem die einzelnen Betriebsbereiche harmonisch ineinandergreifen. Über die vorgelagerte, überdachte Terrasse mit ca. 26,66 m² gelangen Gäste direkt in den einladenden Buffet- und Gästebereich. Die zentrale Bar mit Schank bildet hier den kommunikativen Mittelpunkt und schafft ideale Voraussetzungen für einen raschen und unkomplizierten Betriebsstart. Direkt an den Gästebereich schließt die ca. 12,44 m² große, mit Geräten ausgestattete Industrieküche an. Der unmittelbar angrenzende Lagerraum mit ca. 10,59 m² hält die Wege im täglichen Betrieb angenehm kurz und unterstützt effiziente Abläufe. Ergänzt wird dieser funktionale Bereich durch einen Personalraum, einen Technikraum sowie getrennte WC-Anlagen mit Damen-WC, Herren-WC und behindertengerecht ausgeführtem WC. Der barrierefreie Zugang sorgt dabei für zusätzlichen Komfort für Gäste, Kunden und Mitarbeiter. Der ca. 57 m² große Büro- und Verkaufsbereich bildet die Schnittstelle zwischen Kundenkontakt und betrieblicher Organisation. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca. 95 m² große, beheizte Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche. Zwei Hebebühnen, vorhandenes Werkzeug und Maschinen für die Reifenmontage schaffen beste Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist das separate Waschgebäude mit insgesamt ca. 140,12 m². Es umfasst vier großzügige Waschboxen sowie einen eigenen Technikraum und erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie um den Bereich der Fahrzeugpflege. So entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Werkstatt und Waschbetrieb, die mehrere betriebliche Standbeine und unterschiedliche Einnahmequellen an einem Standort vereint. Zahlreiche Außenstellplätze, die Widmung als Mischgebiet und das vorhandene Potenzial für eine Erweiterung des Betriebskonzepts eröffnen zusätzliche Perspektiven für eine vielseitige und zukunftsorientierte Nutzung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sichtbarkeit und urbane Einbindung Das Lokal befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Rindbachstraße in Ebensee. Die frequenzstarke Straße, die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück und die gute Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für einen Betrieb mit Kundenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld, während die Widmung als Mischgebiet vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gleichzeitig profitiert der Standort von der besonderen Umgebung des Salzkammerguts. Der See, ein Badeplatz, ein Campingplatz sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für Frequenz durch Urlauber und Ausflugsgäste. Der Blick auf die umliegende Bergwelt, die Seenähe und die geringe Konkurrenz machen die Lage besonders attraktiv für Gastronomie, Werkstatt, Fahrzeugpflege und weitere Dienstleistungsbetriebe.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

Raum für Erfolg. Platz für Visionen. Vielseitiges Geschäftslokal mit Gastronomie, Büro, beheizter Werkstatt und vier Waschboxen in Ebensee An einer frequenzstarken Straße in Ebensee eröffnet sich eine vielseitige gewerbliche Gelegenheit, die mehrere Betriebsbereiche an einem Standort vereint. Das 2011 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.249 m² großen Grundstück und verbindet Gastronomie, Verkauf, Büro, Werkstatt, Lager und Fahrzeugpflege zu einem funktionalen Gesamtkonzept. Im Hauptgebäude eröffnet sich auf ca. 254,42 m² Nutzfläche ein durchdacht gegliedertes Raumkonzept, in dem die einzelnen Betriebsbereiche harmonisch ineinandergreifen. Über die vorgelagerte, überdachte Terrasse mit ca. 26,66 m² gelangen Gäste direkt in den einladenden Buffet- und Gästebereich. Die zentrale Bar mit Schank bildet hier den kommunikativen Mittelpunkt und schafft ideale Voraussetzungen für einen raschen und unkomplizierten Betriebsstart. Direkt an den Gästebereich schließt die ca. 12,44 m² große, mit Geräten ausgestattete Industrieküche an. Der unmittelbar angrenzende Lagerraum mit ca. 10,59 m² hält die Wege im täglichen Betrieb angenehm kurz und unterstützt effiziente Abläufe. Ergänzt wird dieser funktionale Bereich durch einen Personalraum, einen Technikraum sowie getrennte WC-Anlagen mit Damen-WC, Herren-WC und behindertengerecht ausgeführtem WC. Der barrierefreie Zugang sorgt dabei für zusätzlichen Komfort für Gäste, Kunden und Mitarbeiter. Der ca. 57 m² große Büro- und Verkaufsbereich bildet die Schnittstelle zwischen Kundenkontakt und betrieblicher Organisation. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca. 95 m² große, beheizte Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche. Zwei Hebebühnen, vorhandenes Werkzeug und Maschinen für die Reifenmontage schaffen beste Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist das separate Waschgebäude mit insgesamt ca. 140,12 m². Es umfasst vier großzügige Waschboxen sowie einen eigenen Technikraum und erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie um den Bereich der Fahrzeugpflege. So entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Werkstatt und Waschbetrieb, die mehrere betriebliche Standbeine und unterschiedliche Einnahmequellen an einem Standort vereint. Zahlreiche Außenstellplätze, die Widmung als Mischgebiet und das vorhandene Potenzial für eine Erweiterung des Betriebskonzepts eröffnen zusätzliche Perspektiven für eine vielseitige und zukunftsorientierte Nutzung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt

Sie benötigen Raum zum Arbeiten, Lagern oder auch Ihr Hobby ? Dann könnte dieser Standort genau passen. Hier finden Werkzeug, Waren, Materialien und Ihre nächsten Projekte den passenden Platz. Wartberg an der Krems - zentral im oberen Kremstal landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2960 (Stand 1. Jänner 2026) Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; Gut sichtbar und verkehrsgünstig gelegen direkt an der Ortseinfahrt gelegen, von öffentlichen Straßen umgeben; Lage an der Hauptstraße für gute Sichtbarkeit und werbewirksame Präsenz; Liegenschaft umfasst insgesamt rund 890 m² Grundfläche, Großteils befestigt; dem Mietobjekt ist ein Stellplätze an der Westseite der Liegenschaft zugeordnet; weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung; Lage im Ortszentrum machen den Standort besonders für Selbstständige und Betriebe interessant; Werkstatt & Lagerflächen - mehr Raum für Ihren Betrieb großzügige und vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss; zwei geräumige Werkstatt- beziehungsweise Lagerräume, ergänzt durch Waschraum und WC; für viele gewerbliche Tätigkeiten geeignet; breites Einfahrtstor und weitere Außenzugänge; kurze Wege für Anlieferung und Betriebsabläufe; das ist zu wenig ? Kein Problem: weitere Räumlichkeiten im UG sowie 2 Büroräume und Aufenthaltsraum im EG verfügbar; Zugang zu den weiteren Geschossen über das innen liegende Stiegenhaus; beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung; bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche im Erdgeschoss zu erweitern; Betriebskosten grundsätzlich über eine Fernwärme beheizbar; Beheizung sowie entsprechende Kostentragung bei Bedarf gesondert zu vereinbaren; Betriebskosten pauschaliert, durch den Mieter direkt zu tragen: Abfallentsorgung, Strom, Telefon/Internet und Winterdienst; Schaffen Sie Platz für neue Aufträge, lagern Sie Material übersichtlich ein und richten Sie Ihren Arbeitsbereich nach den Anforderungen Ihres Unternehmens ein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial diese Werkstatt- und Lagerflächen für Ihren Betrieb bieten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]