Suchergebnisse für "geschäftslokale mieten mödling"

#Ordination

körper.kollektiv – Praxisräume für Gesundheitsberufe Raum für deine Arbeit. Raum für Heilung. Du arbeitest im medizinischen, therapeutischen oder gesundheitsnahen Bereich und suchst flexible, moderne Praxisräume in Mödling? In der Technikerstraße, 2340 Mödling bieten wir dir: 4 helle Praxisräume zur Miete50 m² Turnsaal mit vielseitiger Ausstattungneue, lichtdurchflutete Räumeandere Ärzte und betreutes Wohnen bereits im Hausein interdisziplinäres Umfeldflexible Modelle:– halbtags- oder Tagesmiete– oder: Flex-Tarif um nur 135 €/Monat→ erste Stunde gratis→ jede weitere um 35 €Perfekt für: Physiotherapeut: innen, Ergotherapeut: innen, Logopäd: innen, Psycholog: innen, Ärzt: innen, Heilpraktiker: innen, Masseure u.v.m. Für mehr Details wende dich gerne per Nachricht oder Anruf an:[Telefonnummer entfernt] (Isabella Böhm) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 47 m2 - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Garten straßenseitig - geräumiger Keller - Objekt ist sanierungsbedürftig - Vollwärmeschutzfassade - Wohnung wurde komplett entrümpelt - ab sofort verfügbar - nur 3 Wohnungen auf dem Grundstück - Aufstockung möglich lt. Bebauung Infrastruktur: - sehr gute Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe - Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar Konditionen: - Kaufpreis € 188.120,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserstellung durch Mag. Tobias Rieß MSc. - Provisionsfrei für den Käufer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Diese lichtdurchflutete Einheit mit ca. 61 m² Nutzfläche bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr berufliches Vorhaben in bester Innenstadtlage zu verwirklichen. Direkt am Schrannenplatz - in der Fußgängerzone Mödlings - gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität für alle, die ein stilvolles Ambiente und höchste Frequenz schätzen. Ob Praxis, Atelier, Büro oder Studio - die gepflegte Einheit im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Räume mit schönem Parkett- und Fliesenboden, ein separates Gäste-WC und ein kleines Bad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann auch angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schrannenplatz 2, direkt neben dem Rathaus inmitten der belebten Fußgängerzone Mödlings. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Es gibt einen charmanten, begrünten Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Benützung zur Verfügung steht. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der hauseigenen Garage anzumieten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Diese moderne Bürofläche liegt ruhig im 1. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. • Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche. • Großer Besprechungsraum • 2 Mute-Boxen • Großzügige Küche • Hochwertige Toilettenanlagen • Geschützte Terrasse (teilweise überdacht) • Panoramafenster • Hochwertige Teppichböden • Deckenheizung und -kühlung • Großer Lagerraum im Keller • Die Nutzfläche von ca. 278 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Büro ca. 259 m² • Terrasse ca. 38 m² (davon 50%, also 19 m² als Nutzfläche berücksichtigt) • Stellplätze können in der modernen Tiefgarage des Hauses angemietet werden - Nettomiete pro Stellplatz EUR 100 (zzgl. BK und USt.)... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese gemütliche 3 Zimmer Mietwohnung befindet in einem kleinen und familiären Jahrhundertwendehaus mit insg. nur 3 Wohneinheiten. Das Haus liegt am Ortsrand von Mödling, unweit der Gemeindegrenze zu Hinterbrühl und dem bekannten Ausflugsziel "Seegrotte" in einer ruhigen Gasse. Die Wohnung im 1. Stock (=Dachgeschoß) besteht aus einem offenem Vorraum, Bad mit Wanne und Fenster, Toilette, einem großzügigen Wohnbereich mit Essplatz, Küche mit Speis und 2 weiteren Zimmern. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen ein Fischgrätparkett gewählt, die Küche und Nassräume sind verfliest. Südseitige Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung die sich in der Speis befindet und auch zur Warmwasseraufbereitung dient. Dort steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Stromgewinnung wurde vor kurzem eine PV-Anlage mit Batteriespeicher am Dach installiert und eine Energiegemeinschaft gegründet. Der Mieter hat der Energiegemeinschaft beizutreten. Dadurch kommt der Mieter in den Genuss des selbst produzierten Stroms der somit mit der Miete abgegolten ist. Nur ein etwaiger darüber hinausgehender Verbrauch wäre über einen externen Stromanbieter auf eigene Kosten abzurechnen. Die Wohnung wird den Bildern entsprechend teilmöbliert vermietet. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 900, inkl. Betriebskosten, inkl. USt. Als Kaution sind € 5.000, zu hinterlegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Herzen von Mödling! Dieses helle und großzügige Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes direkt am Bahnhofsplatz und bietet auf ca. 123,53 m² ein ideales Umfeld für professionelles Arbeiten. . . Raumaufteilung: > 1 großes straßenseitiges Büro mit ca. 49,33 m² > 1 weiteres straßenseitiges Büro mit ca. 24,77 m² > 1 hofseitiges Büro mit ca. 18,25 m² und Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse > Flur mit offener, modern ausgestatteter Küche > Abstellraum > Moderne Sanitäranlagen (WC) . . ✨ Highlights auf einen Blick: > Repräsentative Adresse am Bahnhofsplatz > Großzügige und helle Büroräume > Terrasse zur Mitbenutzung – ideal zu Socializing > Moderne Küchenausstattung & praktischer Abstellraum > Klimagerät für angenehmes Raumklima > Straßenseitige (ostseitige) Fenster mit Raffstores > Verfügbar ab September 2025 (bis Ende August 2025 vermietet) . . Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese lichtdurchflutete Einheit mit ca. 61 m² Nutzfläche bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr berufliches Vorhaben in bester Innenstadtlage zu verwirklichen. Direkt am Schrannenplatz - in der Fußgängerzone Mödlings - gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität für alle, die ein stilvolles Ambiente und höchste Frequenz schätzen. Ob Praxis, Atelier, Büro oder Studio - die gepflegte Einheit im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Räume mit schönem Parkett- und Fliesenboden, ein separates Gäste-WC und ein kleines Bad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann auch angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die gegenständliche XXL Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Maisonette) und befindet sich im 2. Stock (kein Lift vorhanden, nicht barrierefrei) eines sehr gepflegten Stilhauses mit denkmalgeschützter Fassade aus 1900. Die Liegenschaft besteht aus nur 5 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert und zeitgleich das Dachgeschoss ausgebaut- es entstand dieses exklusive Objekt, welches sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. . Raumaufteilung (siehe beiliegendem Plan): Untere Ebene: geräumiges Vorzimmer, ca 20,09 m², mit Aufstieg über eine Leiter in einen "Hochsitz"- Bibliothek lichtdurchflutete Wohnküche, ca 22,82 m², mit Ausgang auf die traumhafte, innenhofseitige Terrasse mit Fernblick über die Dächer der Stadt, ca 37,33 m² Wohnzimmer, ca 42,39 m², mit gemütlichem Kamin und beeindruckender Raumhöhe Schlafzimmer 1, ca 10,11 m², mit anschließendem Badzimmer 1, ca 7,04 m² -ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Glasdusche/ Fenster, sowie einem WC 1, ca 1,12 m², und einem begehbaren Wandschrank, ca 7,26 m² Schlafzimmer 2, ca 18,72 m² Schlafzimmer 3, ca 8,22 m² Abstellraum 1, ca 5,67 m² Abstellraum 2, ca 2,48 m² Abstellraum 3, ca 2,90 m² Badezimmer 2, ca 4,15 m², mit Glasdusche und anschließender Sauna, ca 3,30 m² WC, ca 1,68 m², inkl Pissoir Treppe in die obere Ebene: Loftartiger Raum, ca 31,44 m², mit Ausstieg auf die hofseitige Südterrasse mit Fernblick, ca 17,82 m²Der Zugang zu zwei traumhaften Süd- Terrassen ermöglicht es Ihnen, die herrlichen Ausblicke auf die umliegende Natur zu genießen. Ob beim Sonnenbad oder bei einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit beneidenswerter Privatsphäre! Kellergeschoss: trockener Keller im Kellerbereich der Liegenschaft Miete kalt netto: € 2 423.- Miete kalt brutto: € 2 665,30.- BK brutto: € 341,75.- Gesamtbruttomiete : € 3 007,50.- Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bezug: sofort möglich Ausstattung: Klimaanlage, hochwertige Parkettböden/ tolles Feinsteinzeug, Designerküche mit Kochinsel und Vollausstattung, Sauna, Kamin; Fahrradabstellraum im Kellerbereich der Liegenschaft Lage: Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie schnell in Wien und genießen gleichzeitig die Ruhe dieser attraktiven Wohngegend. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr zeichnen die Attraktivität der Lage besonders aus. Genießen Sie den Fernblick und den Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mödling wartet auf Sie! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Weißes Kreuz-Gasse, nahe zur HTL Mödling, gelangt diese 4 Zimmerwohnung in die Vermietung. Diese besondere Mietwohnung vereint Großzügigkeit und das Privileg eines weitläufigen Gartens. Auf rund 145 m² Wohnnutzfläche und einem 298 m² großen Garten mit einer rund 40 m² großen sonnigen Terrasse bietet sie ein Wohnumfeld, das gleichermaßen offen wie privat wirkt. Diese Gartenwohnung ist ebenerdig barrierefrei zu erreichen und ist gartenseitig ausgerichtet. Die Terrasse befindet sich auf Ebene der Wohnung. Der eingezäunte Garten ist über wenige Stufen zu erreichen, sodass die Wohnung keine Einblicke von außerhalb gewährt und durch den Gartenzaun geschützt ist. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und führt direkt auf die Terrasse. Das Masterbad, unmittelbar an das Schlafzimmer angeschlossen, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne und hochwertige Küche ist mit Miele Geräten sowie einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11,50 m² stehen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Charaktervolle Fenster mit innenliegenden Sprossen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Elektrische Rolläden, Parkettböden und eine Markise komplettieren das Angebot. 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Mietpreis inkludiert. Die hochwertige Teilmöblierung sowie das Designersofa verbleiben optional in der Wohnung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage gewährleistet eine geniale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof Mödling sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängerzone. Die umliegende Nahversorgung (Spar), Restaurants, Banken, sowie Kindergarten, Volks- und diverse weitere Schulen, Ärztezentren sowie Krankenhaus, sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Luxuriöse, lichtdurchflutete, klimatisierte und sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf der großzügigen westseitig ausgerichteten Dachterrasse, über die Dächer des Stadtkernes von Mödling. Beste Innenstadtlage, innerhalb der Fußgängerzone in unmittelbare Nähe der Föhrenwälder, Goldene Stiege – Kursalon etc. Durch die bereits vorhandenen hochwertigen Möbel & Einbauschränke in Tischlerqualität ist ein rascher Einzug gewährleistet. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, die Parkettböden geschliffen, versiegelt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL: ca. 120,45 m² Zimmer: 3 Bad/WC: 1/1 Dachterrasse: ca. 45,70 m² Abstellraum EG: ca. 3,00 m RAUMAUFTEILUNG • Vorraum /Eingangsbereich (ca. 21,19 m²) • Wohnbereich & offener Küchenbereich & Essbereich (ca. 54,70 m²), Ausgang auf die westseitige Dachterrasse (ca. 45,70 m²) • Schlafzimmer 1 (ca. 14,04 m²) • Schlafzimmer 2 (ca. 13,03 m²) • Badezimmer (ca. 6,87 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken • Abstellraum/Schrankraum/Waschküche (ca. 8,52 m²) • WC mit Handwaschbecken (ca. 2,10 m²) AUSSTATTUNG/SONSTIGES: • Gründerzeithaus, Dachbodenausbau 1996 • Wohnungsumbau 2005 – äußerst gepflegter Zustand • Dachterrasse westseitig ausgerichtet- traumhafte Aussicht über die Dächer der Innenstadt Richtung St.Othmarkirche, bepflanzte Blumentröge inkl. Bewässerung Outdoor-Sitzgarnitur, kleines Gerätehäuschen • Absolut gepflegtes und saniertes Haus mit 4 Wohneinheiten u. 2 Geschäften im EG (Friseur & Mode – Eingang von der Fußgängerzone) • offene, gepflegte Einbauküche mit Kücheninsel, Backrohr, Herdplatte, Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit, Gefrierschrank von Siemens • hochwertige Einbauschränke in Tischlerqualität mit deckenhohen Schiebetüren, tlws. Spiegel, (Kleideraufzüge) und Garderobe mit Sitzbereich im VZ • Badezimmer mit Tischler-Einbaumöbel, beheizter Wandspiegel, Hänge- und Unterbauschränke, etc., Badewanne u. Dusche mit Glaswand, Vola Armaturen, Musik & TV-System (Deckenlautsprecher), Handtuchheizkörper, schöner Feinsteinbelag • Wohnzimmer & Essbereich exklusiv möbliert: Holztisch von Leolux mit 6 Stühlen aus Leder mit Rücken Komfort-Lehnen, Beleuchtung, Rimadesio Bücherregal, Molteni Sofalandschaft, Sideboard mit Wandschrank für TV • Vollholzparkettboden aus Tropenholz, neu geschliffen und versiegelt • Velux-Dachflächenfenster mit außen- u. innenliegender Beschattung (Rollläden) • Beleuchtungskonzept im gesamten Wohnbereich, Einbauspots etc. • Heizung Gas-Brennwertgerät (Vaillant) mit Radiatoren • Schwedenofen im Wohnbereich • KLIMAANLAGE im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern • Grander – Wasseraufbereitung • Geräumiger Abstellraum im Innenhof EG • Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucherwohnung!! MIETE PRO MONAT: Miete brutto (inkl. 10% Mwst.): EUR 1.800,00 BK brutto (inkl. 10% Mwst.): EUR 375,00 MIETE BRUTTO: EUR 2.175,00 Strom & Gas & Internet sind vom Mieter direkt zu bezahlen! BEZIEHBAR: AB SOFORT!! MIETDAUER: 3 Jahre KAUTION: EUR 12.000,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese lichtdurchflutete Einheit mit ca. 61 m² Nutzfläche bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr berufliches Vorhaben in bester Innenstadtlage zu verwirklichen. Direkt am Schrannenplatz – in der Fußgängerzone Mödlings – gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität für alle, die ein stilvolles Ambiente und höchste Frequenz schätzen. Ob Praxis, Atelier, Büro oder Studio – die gepflegte Einheit im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Räume mit schönem Parkett- und Fliesenboden, ein separates Gäste-WC und ein kleines Bad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann auch angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LIVING PLUS - Juwel im Grünen LIVING PLUS - Juwel im Grünen ist der perfekte Ort für Senioren, die individuelle Privatsphäre schätzen und auch eine lebendige Gemeinschaft haben möchten. Genießen Sie die Vorzüge ihrer eigenen 4 Wände, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, und profitieren Sie von einem umfangreichen Betreuungs- und Freizeitangebot. Es stehen Ihnen moderne 2-3 Zimmerwohnungen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Mit einer Wohnfläche ab ca. 48 m², inklusive Loggia, genießen Sie hier ein harmonisches und aktives Leben inmitten der Natur. Ausstattung der eigenen 4 Wände: • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 48 m² • Modern möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Edler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente • Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um Ihnen ein selbstständiges Leben zu ermöglichen • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, die zum Entspannen einlädt + Betreuung und Freizeit - siehe Beilage • Betreuung und Unterstützung, angepasst an Ihre Bedürfnisse • Freizeitangebote und Veranstaltungen • Zusätzliche Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung, um sich mit Nachbarn zu treffen und gemeinsame Aktivitäten zu genießen • Genießen Sie die frische Luft und die Natur auf den einladenden Gemeinschaftsterrassen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Lage: • Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in der Nähe der HTL Mödling • Ein Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für eine bequeme Nahversorgung • In unmittelbarer Nähe zum Eichkogel, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen Weitere Wohnungen sind verfügbar. Für weiterführende Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]