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OKEigentumswohnung in 2340 Mödling
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen
€ 375.000,-
2340 Mödling / 53,9m² / 2 Zimmer
€ 6.957,33 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht - ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt - "Am Fliegenspitz" - in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: * 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² * Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) * Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen * Hochwertige Eichenparkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss * Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar - ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/gruene-stadtvillen-quellenstrasse-13-2340-moedling]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen
€ 695.000,-
2340 Mödling / 104,13m² / 5 Zimmer
€ 6.674,35 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht - ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt - "Am Fliegenspitz" - in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: * 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² * Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) * Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen * Hochwertige Eichenparkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss * Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar - ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/gruene-stadtvillen-quellenstrasse-13-2340-moedling]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen
€ 680.000,-
2340 Mödling / 85,09m² / 3 Zimmer
€ 7.991,54 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht - ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt - "Am Fliegenspitz" - in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: * 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² * Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) * Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen * Hochwertige Eichenparkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss * Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar - ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/gruene-stadtvillen-quellenstrasse-13-2340-moedling]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen
€ 685.000,-
2340 Mödling / 95,75m² / 4 Zimmer
€ 7.154,05 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht - ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt - "Am Fliegenspitz" - in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: * 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² * Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) * Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen * Hochwertige Eichenparkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss * Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar - ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/gruene-stadtvillen-quellenstrasse-13-2340-moedling]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen
€ 659.500,-
2340 Mödling / 95,75m² / 4 Zimmer
€ 6.887,73 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht - ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt - "Am Fliegenspitz" - in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: * 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² * Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) * Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen * Hochwertige Eichenparkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss * Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar - ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/gruene-stadtvillen-quellenstrasse-13-2340-moedling]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen
€ 519.500,-
2340 Mödling / 70,36m² / 3 Zimmer
€ 7.383,46 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht - ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt - "Am Fliegenspitz" - in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: * 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² * Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) * Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen * Hochwertige Eichenparkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss * Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar - ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/gruene-stadtvillen-quellenstrasse-13-2340-moedling]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 95m² / 3 Zimmer
€ 6.210,53 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung Diese exklusive Galeriewohnung in Mödling ist ein architektonisches Unikat und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf rund 95 m² Wohnfläche beeindruckt die Wohnung mit ihrer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4m, einem offenen und großzügigen Wohn- Essbereich mit genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Weiters besticht dieses Refugium mit seiner durchdachten Fensteranordnung, welche alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung wie dem gebürsteten Eichenholz Parkett oder die 120x60cm großen Onyxfliesen, moderner Technik und stilvoller Gestaltung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel – ideal für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Ausstattung Großzügiger Wohn-Essbereich getrennt durch die zentrale Treppe, welche in die Galerie Ebene führt Raumhöhe bis zu 4 Meter Gebürsteter Eichenholz-Parkettboden in allen Wohn-, und Schlafbereichen Großformatige 120 × 60 cm Onyx-Fliesen in Bad und WCMaßgefertigte Tischlerküche mit lackierten Fronten Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient und nachhaltig Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse10 m² sonnige Terrasse mit Ausblick Separates WCBarrierefreier Zugang mit Lift Sonstiges Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort oder gar zur gewerblichen Nutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihre Einzigartigkeit, hochwertige Bauweise und hervorragende Lage. Die Kombination aus modernster Technik, handwerklicher Qualität und architektonischer Eleganz macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 36,91m² / 1 Zimmer
€ 16,20 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
"Klein und fein!" Gleich in der Nähe der HTL in Mödling befindet sich eine ca. 36,91 m² große Wohnung, welche einen neuen Mieter sucht. Ihr neues Zuhause gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Parkplatzsorgen gehören für Sie ab nun der Vergangenheit an. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Auch die Infrastruktur in Mödling lässt keine Wünche offen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht und kontkatieren Sie uns noch heute! Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) ? 598,00 Nettomiete: ? 462,44 + 10% MwSt. (? 46,24) = ? 508,68 Betriebskosten: ? 81,20 + 10 % MwSt. (? 8,12) = ? 89,32 Kaution: ? 1.794,00 Mietdauer: 4 Jahre Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 462,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 81,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 54,36 Gesamtbetrag ? 598 Heizwärmebedarf: 86.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
#Ordination
körper.kollektiv - Praxisräume für Gesundheitsberufe Raum für deine Arbeit. Raum für Heilung. Du arbeitest im medizinischen, therapeutischen oder gesundheitsnahen Bereich und suchst flexible, moderne Praxisräume in Mödling? In der Technikerstraße, 2340 Mödling bieten wir dir: 🔑 4 helle Praxisräume zur Miete 💪🏼 50 m² Turnsaal mit vielseitiger Ausstattung 🌞 neue, lichtdurchflutete Räume 🥼 andere Ärzte und betreutes Wohnen bereits im Haus 🤝 ein interdisziplinäres Umfeld 📅 flexible Modelle: - halbtags- oder Tagesmiete - oder: Flex-Tarif um nur 135 €/Monat → erste Stunde gratis → jede weitere um 35 € Perfekt für: Physiotherapeut: innen, Ergotherapeut: innen, Logopäd: innen, Psycholog: innen, Ärzt: innen, Heilpraktiker: innen, Masseure u.v.m. 📩 Für mehr Details wende dich gerne per Nachricht oder Anruf an: [Tel] [tel:[Tel]](Isabella Böhm) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
#Ordination
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Mietwohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 60,19m² / 2 Zimmer
€ 16,60 / m²
#Balkon #hell #ruhig
"Grün. Hell. Loggia. Was will man mehr?" Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger Grünlage, nahe dem Landesklinikum Mödling. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Es sind keine Einbaumöbel vorhanden, wodurch die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Miete ? 820,90 (keine Steuer) Betriebskosten netto ? 161,91 +10% Ust ? 16,19 Gesamtmiete brutto: ? 999,- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 820,9 Betriebskosten ? 161,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 16,19 Gesamtbetrag ? 999 Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 48,47m² / 2 Zimmer
€ 6.602,02 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert - die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,47 m² befindet sich in barrierefreier Erdgeschoss-Lage mit Ausrichtung in eine ruhige Gasse - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung ist funktional: Ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn-Essbereich sowie ein Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgekleidet, einer großzügigen Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, komplettieren diese Wohnung. Das WC ist separat angelegt - ein Detail, das sowohl bei Eigennutzung als auch bei Mietern sehr geschätzt wird. Dank der durchdachten Größe und der ruhigen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt, Stadtwohnung oder zur langfristigen Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Armatur im viktorianischen Stil: Verchromte Oberflächen, klassische Kreuzgriffe und feine Keramikelemente verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz - perfekt für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 6 m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]
