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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 2490 Ebenfurth
Wohnung in Ebenfurth zu verkaufen
€ 135.000,-
2490 Ebenfurth / 54,94m² / 2 Zimmer
€ 2.457,23 / m²
#hell
Schöne helle Wohnung mit 2 Zimmer+Küche+Badezimmer. Sehr gute Lage, mit viele einkaufsmöglichkeiten. (Penny, Lidl, Billa, Hofer, Spar, Bipa). Auch Aphoteke, Bank, Hausartzt, Kinderartzt, Kindergarten, Schule ganz nah verfügbar. Provisionsfrei vom Eigentümer! Für alle Fragen bitte e-mail schreiben. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 60,2m² / 2,5 Zimmer
€ 2.408,64 / m²
gut aufgeteilte 2-3 -Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – vermietet bis 11/2029 In gefragter Lage von Ebenfurth kommt diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Wiener Neustädter Straße 7 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhauses aus den 70er Jahren und wurde im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2015 modernisiert. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt das Objekt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Als Kapitalanlage bietet sie dank des bestehenden Mietverhältnisses bis 30. November 2029 ein langfristig planbares und stabiles Investment. Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Lichtführung • Schlafzimmer • begehbarem Kleiderschrank / Kinderzimmer • Separate, gut geschnittene Küche • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • WC • Vorraum Die Wohnung ist mit einem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, beheizt wird mittels Gas (2020 neue Therme) Vermietung & Investment: Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet. • Befristeter Mietvertrag bis 30.11.2029 • Regelmäßige Mieteinnahmen – Details auf Anfrage • Ideal für Anleger auf der Suche nach langfristiger Stabilität und Substanz Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ebenfurth in der Wiener Neustädter Straße 5 – einer gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land und zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen Wien und Wiener Neustadt aus – ideal für Pendler, Familien und Anleger. Verkehr & öffentliche Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ebenfurth ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Wiener Neustadt, Eisenstadt und Neusiedl am See. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine gute regionale Anbindung. Für den Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse zur A2 (Südautobahn) und S4 in wenigen Fahrminuten erreichbar, dies ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken. Weitere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit gut erreichbar. Bildung & Schulen: Ebenfurth bietet ein vielfältiges Bildungsangebot: die Volksschule Ebenfurth liegt nur wenige Minuten entfernt sowie Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wie Neue Mittelschulen und Höhere Schulen (HTL, HAK, Gymnasium) befinden sich in der nahegelegenen Bildungsstadt Wiener Neustadt Kulturelles & Historisches: Die Umgebung bietet einige kulturelle und historische Highlights: • Das Schloss Ebenfurth, ein barockes Wasserschloss mit beeindruckender Geschichte, liegt in unmittelbarer Nähe • Die Pfarrkirche Ebenfurth, ein geschütztes Bauwerk mit spätgotischen Elementen, lädt zur Besichtigung ein • Die Nähe zur Kulturstadt Wiener Neustadt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Museen, Theater und historische Plätze zu besuchen Freizeit & Erholung: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Ebenfurth ein breites Freizeitangebot: • Spazier- und Radwege entlang der Leitha • Der nahegelegene Neufelder See lädt im Sommer zum Baden ein • Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in der Umgebung • Auch Golfanlagen und Reitmöglichkeiten sind in kurzer Fahrdistanz vorhanden Diese attraktive und bereits vermietete Wohnung eignet sich ideal als sorglose Anlageimmobilie mit moderner Ausstattung, guter Lage und langfristiger Mieterstruktur. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus mieten in 2490 Ebenfurth
€ 2.702,70
2490 Ebenfurth / 115,58m² / 4 Zimmer
€ 23,38 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten
Zum Projekt In der Stadtgemeinde Ebenfurth wurden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und werden nun im Erstbezug vermietet. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden für wohltemperierte Räume. Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum/Technikraum für die Luftwärmepumpe und ein Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Jeder Doppelhaushälfte sind zwei KFZ Abstellplätze zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Eigengarten mit 53 m² bis zu 170 m². Lage Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Linie und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren massiv gewachsen. Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
€ 299.000,-
2490 Ebenfurth / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Nette Maisonette!" Zum Verkauf gelangt diese nette Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese entzückende Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 95 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene wird durch einen Abstellraum sowie einer Gäste-Toilette abgerundet. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer (ca. 12 m² und 13 m²), ein großes Badezimmer sowie eine weitere Toilette. Aus einem der Schlafzimmer sowie vom Gang hat man Zugang auf die sonnige Terrasse (ca. 12 m2). Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind ausserhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Preis: EUR 299.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.318,18 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
"Barriere FREI!"... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese entzückende Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 66 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Das Schlafzimmer mit ca. 15.2 m² bietet Platz für zwei Personen. Das Badezimmer erfüllt alle Kriterien der Barrierefreiheit und beinhaltet die Toilette. Ein Abstellraum (ca. 2.6 m²) beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind ausserhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Preis: EUR 219.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 52,43m² / 2,5 Zimmer
€ 2.670,23 / m²
Top-sanierte 2-Zimmer zum sofortigen Einzug - Wohnung bietet sich auch als Kapitalanlage an In zentraler Lage von Ebenfurth (Wiener Neustädter Straße 5) gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großem Potenzial als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert – inklusive neuer Parketböden, Infrarotheizung und elektrischer Heizkörper im Bad. Ebenso wurden neue Wasserleitungen verlegt und der Abfluss erneuert. Badezimmer und WC wurden ebenso neu verfliest. Die Wohnung bekam eine neue Küche mit E-Geräte und die Elektrik wurde komplett erneuert. Raumaufteilung:• Zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 15 m² und 18 m² • Separate Küche mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Therme und elektrischem Handtuchtrockner • WC • Großzügiger Vorraum Die schöne Aufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnsituation mit ausreichend Platz für Singles oder Paare. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Weitere Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 52 m² • Zustand: komplett saniert in 2024 • Heizung: Infrarot + Elektrischer Heizkörper Bad Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ebenfurth in der Wiener Neustädter Straße 5 – einer gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land und zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen Wien und Wiener Neustadt aus – ideal für Pendler, Familien und Anleger. Verkehr & öffentliche Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ebenfurth ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Wiener Neustadt, Eisenstadt und Neusiedl am See. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine gute regionale Anbindung. Für den Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse zur A2 (Südautobahn) und S4 in wenigen Fahrminuten erreichbar, dies ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken. Weitere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit gut erreichbar. Bildung & Schulen: Ebenfurth bietet ein vielfältiges Bildungsangebot: die Volksschule Ebenfurth liegt nur wenige Minuten entfernt sowie Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wie Neue Mittelschulen und Höhere Schulen (HTL, HAK, Gymnasium) befinden sich in der nahegelegenen Bildungsstadt Wiener Neustadt Kulturelles & Historisches: Die Umgebung bietet einige kulturelle und historische Highlights: • Das Schloss Ebenfurth, ein barockes Wasserschloss mit beeindruckender Geschichte, liegt in unmittelbarer Nähe • Die Pfarrkirche Ebenfurth, ein geschütztes Bauwerk mit spätgotischen Elementen, lädt zur Besichtigung ein • Die Nähe zur Kulturstadt Wiener Neustadt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Museen, Theater und historische Plätze zu besuchen Freizeit & Erholung: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Ebenfurth ein breites Freizeitangebot: • Spazier- und Radwege entlang der Leitha • Der nahegelegene Neufelder See lädt im Sommer zum Baden ein • Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in der Umgebung • Auch Golfanlagen und Reitmöglichkeiten sind in kurzer Fahrdistanz vorhanden Diese attraktive und bereits vermietete Wohnung eignet sich ideal als sorglose Anlageimmobilie mit moderner Ausstattung, guter Lage und langfristiger Mieterstruktur. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
WOHNEN IN BESTER LAGE SÜDLICH VON WIEN
€ 265.000,-
2490 Ebenfurth / 71,18m² / 3 Zimmer
€ 3.722,96 / m²
#Balkon #Terrasse
In einer ruhigen, grünen Wohnlage im nördlichen Wiener Neustädter Raum befindet sich diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit sind. Dieses Projekt verbindet durchdachte Architektur, zeitlose Qualität und zukunftssicheren Wohnkomfort – perfekt für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder solide in Immobilien investieren möchten. Aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar. Wohnen mit Qualität und Komfort Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 bis 98 m² – ideal für Paare, Familien oder Anleger. Jede Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept und großzügige Außenflächen: • Gärten im Erdgeschoss • Balkone oder Terrassen in den Ober- und Dachgeschossen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: • Edle Parkettböden in den Wohnräumen • Dreifach-Isolierverglasung mit Außenbeschattung • Stilvolle Sanitärausstattung & Bademöbel • Drei getrennte Hauseingänge mit je eigenem Stiegenhaus für Privatsphäre • Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, optional erwerbbar • Lift • Barrierefrei Lage & Umgebung – Leben mit Perspektive Die Wohnanlage liegt im beliebten Wohngebiet im Raum Ebenfurth, an der Schnittstelle zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Speckgürtel Wiens. Hier genießen Sie Ruhe, Grünraum und Lebensqualität, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Infrastruktur & Verkehr: • Optimale Verkehrsanbindung über die A2 Südautobahn, die B17 und die Pottendorfer Linie der ÖBB – so erreichen Sie Wien oder Wiener Neustadt in kurzer Zeit. • Der Bahnhof Ebenfurth ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. • Freizeitangebote wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie Naturflächen entlang der Leitha sorgen für Erholung und Ausgleich. Ebenfurth und die umliegenden Gemeinden zählen zu den aufstrebendsten Wohnstandorten im südlichen Niederösterreich – eine Region, die durch ihre wertstabile Entwicklung und hohe Lebensqualität überzeugt. Ihr Vorteil auf einen Blick • Bezugsfertige Eigentumswohnungen – sofort einziehen oder vermieten • 2–4 Zimmer, 50–98 m² Wohnfläche • Balkone, Terrassen oder Eigengärten • Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur • Drei separate Stiegenhäuser – Privatsphäre & Struktur • Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen • Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur • Zukunftssichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial Fazit Diese Wohnanlage steht für zeitgemäßes Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit. Hier vereinen sich Architektur, Lage und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob als Eigenheim für Ihre Familie oder als zukunftsorientiertes Investment – dieses Projekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, langfristig richtig zu wohnen und zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 71,18m² / 3 Zimmer
€ 3.722,96 / m²
#Balkon #Terrasse
In einer ruhigen, grünen Wohnlage im nördlichen Wiener Neustädter Raum befindet sich diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit sind. Dieses Projekt verbindet durchdachte Architektur, zeitlose Qualität und zukunftssicheren Wohnkomfort – perfekt für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder solide in Immobilien investieren möchten. Aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar. Wohnen mit Qualität und Komfort Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 bis 98 m² – ideal für Paare, Familien oder Anleger. Jede Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept und großzügige Außenflächen: • Gärten im Erdgeschoss • Balkone oder Terrassen in den Ober- und Dachgeschossen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: • Edle Parkettböden in den Wohnräumen • Dreifach-Isolierverglasung mit Außenbeschattung • Stilvolle Sanitärausstattung & Bademöbel • Drei getrennte Hauseingänge mit je eigenem Stiegenhaus für Privatsphäre • Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, optional erwerbbar • Lift • Barrierefrei Lage & Umgebung – Leben mit Perspektive Die Wohnanlage liegt im beliebten Wohngebiet im Raum Ebenfurth, an der Schnittstelle zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Speckgürtel Wiens. Hier genießen Sie Ruhe, Grünraum und Lebensqualität, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Infrastruktur & Verkehr: • Optimale Verkehrsanbindung über die A2 Südautobahn, die B17 und die Pottendorfer Linie der ÖBB – so erreichen Sie Wien oder Wiener Neustadt in kurzer Zeit. • Der Bahnhof Ebenfurth ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. • Freizeitangebote wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie Naturflächen entlang der Leitha sorgen für Erholung und Ausgleich. Ebenfurth und die umliegenden Gemeinden zählen zu den aufstrebendsten Wohnstandorten im südlichen Niederösterreich – eine Region, die durch ihre wertstabile Entwicklung und hohe Lebensqualität überzeugt. Ihr Vorteil auf einen Blick • Bezugsfertige Eigentumswohnungen – sofort einziehen oder vermieten • 2–4 Zimmer, 50–98 m² Wohnfläche • Balkone, Terrassen oder Eigengärten • Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur • Drei separate Stiegenhäuser – Privatsphäre & Struktur • Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen • Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur • Zukunftssichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial Fazit Diese Wohnanlage steht für zeitgemäßes Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit. Hier vereinen sich Architektur, Lage und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob als Eigenheim für Ihre Familie oder als zukunftsorientiertes Investment – dieses Projekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, langfristig richtig zu wohnen und zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 145m² / 4 Zimmer
€ 3.089,66 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
"Elegant & Barriere FREI!"... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese elegante Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 145 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Fünf-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den barrierefreien 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 57 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene wird durch ein großes Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) sowie das barrierefreie Bad und Toilette mit Waschmaschienenanschluß abgerundet. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein großes Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum sowie Gang mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²). Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind ausserhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei1 Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Preis: EUR 448.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 102m² / 3 Zimmer
€ 3.235,29 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Zukunft JETZT!"... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese Top Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 102 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 49 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m2 bieten Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer (ca. 6 m²) bietet ausreichend Platz für Wanne sowie Dusche. Die Toilette ist separat gelegen. Ein Abstellraum beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind ausserhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Preis nur: EUR 330.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 128,27m² / 5 Zimmer
€ 2.338,82 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 300.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2490 Ebenfurth und liegt in einem Siedlungsgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück umfasst rund 695 m² und ist rechteckig sowie eben angelegt, wodurch eine sehr gute Nutzbarkeit gegeben ist. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW2), womit die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten zulässig ist. Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Vorraum und bietet ein Bad mit Dusche und WC. Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in Wohnzimmer und einen angrenzenden Essbereich mit Küche. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer mit einem Bad auf dieser Ebene zur Verfügung – ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Aufenthaltsraum und ein separates WC. Die Räume unter dem Dach bieten sich perfekt für Rückzug, Homeoffice oder Kinderzimmer an. Das voll nutzbare Kellergeschoss verfügt über Heizraum, Waschküche sowie einen großen Lagerraum und bietet dadurch viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gaskessel. Das Gebäude zeigt altersbedingte Abnutzungserscheinungen und bietet damit viel Spielraum für individuelle Modernisierungen und gestalterische Anpassungen ganz nach den eigenen Vorstellungen. Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude, darunter ein Carport, Lager- und Werkstattflächen sowie ein kleines Gewächshaus. Der Garten ist gepflegt und bietet mit seiner Größe attraktives Gestaltungspotenzial für Freizeit- und Aufenthaltsbereiche. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Durch die gute Lage innerhalb Ebenfurths sowie die Grundstücksgröße bietet die Immobilie ein hohes Gestaltungspotenzial. Mit entsprechender Sanierung lässt sich ein attraktives und familiengerechtes Wohnobjekt schaffen, das Ruhe, Gartenfläche und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur verbindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
Tolle Eigentumswohnung im EG in Ebenfurth
€ 350.000,-
2490 Ebenfurth / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.977,27 / m²
#Erstbezug #Garten
Diese Eigentumswohnung ist Erstbezug und Sie können noch die Türen, Bodenbelag und Fliesen aussuchen. Das Gebäude ist in Ziegel massiv ausgeführt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für das Raumklima. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 88m². Der Garten hat ca. 100m² Fläche. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Hans Peter Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
