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OKTerrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 117,91m² / 4,5 Zimmer
€ 8.031,55 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Wohnen mit Stil ? 4 Zimmer, 3 Ebenen, 3 Außenflächen, Panoramaterrasse Diese Wohnung bietet mit ihrer Ausrichtung und den drei Außenflächen ein Maximum an Licht, Ausblick und Individualität. Besonders die Dachterrasse mit Fernblick über Ottakring und bis zum Wilhelminenberg macht sie zu einem Unikat. Die Nähe zu öffentlicher Infrastruktur garantiert dabei urbanen Komfort. Maisonette mit Galerie und Panoramaterrasse Wohnnutzfläche: 117,91 m² Balkon: 5,96 m² 2x Terrassen: 43,15 m² Kellerabteil: 3,79 m² Verkaufspreis: 947.000 ? Raumaufteilung laut Plan: Top 22 ist als großzügige Maisonette konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Dachgeschoss 1 befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum mit Treppenaufgang sowie ein zentraler Gang. Im Dachgeschoss 2 liegt der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein zusätzliches WC, ein weiteres Zimmer (z.? B. als Wohnzimmer), ein Balkon sowie der Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Von dort führt eine Außentreppe hinauf zur großen Dachterrasse im dritten Geschoss mit rund 29,57? m² reiner Terrassenfläche und beeindruckendem Fernblick. Die Wohnung bietet somit eine klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen und ermöglicht verschiedene Nutzungen ? ideal für Familien, Homeoffice oder stilvolles Wohnen mit Gästen. Lage & Infrastruktur ? Urban, lebendig, bestens angebunden Die Herbststraße liegt zentral im 16. Bezirk Wiens (Ottakring), nahe der Thaliastraße und dem beliebten Yppenplatz. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 5 Gehminuten) Schnellbahn: S45 Ottakring (ca. 7 Gehminuten) Bus & Bim: Linien 10A, 46, 2 und 48A direkt erreichbar Einkauf & Nahversorgung: Thaliastraße, Brunnenmarkt, Lidl, Billa, Apotheke, Post Freizeit & Grünflächen: Wilhelminenberg, Yppenplatz, Kongresspark... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 2 Zimmer
#renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, stehen insgesamt 29 Einheiten in einem prachtvollen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die frisch renovierte Fassade erstrahlt in neuem Glanz und vereint den unverwechselbaren Charme des klassischen Wiener Altbaus mit einem gepflegten, einladenden Erscheinungsbild. Zum Portfolio gehören ein vermietetes Geschäftslokal mit rund 165 m², sechs vermietete sowie 22 freie Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 20 m² und 92 m². Damit bietet das Objekt sowohl Anlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Die freien Einheiten befinden sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt – künftige Eigentümer können ihre Vorstellungen verwirklichen und durch gezielte Sanierung und Modernisierung ein ganz persönliches Wohnambiente schaffen. Lage Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar; über die Westausfahrt besteht zudem eine optimale Anbindung an das Umland. Ein Investment mit Charme, Potenzial und hervorragender Zukunftsperspektive.© Bilder aus Adobe Stock Hinweis: Die hier gezeigten Zimmerfotos dienen als Beispiel dafür, wie die Räumlichkeiten nach einer Sanierung aussehen können. Originalbilder der jeweiligen Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich, sobald Sie uns eine Anfrage zukommen lassen. Top 4 im Erdgeschoß Dieses charmante Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 43 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Ideen und Konzepte verwirklichen möchten. Die südseitige Ausrichtung zur Meiselstraße sorgt für eine besonders helle Atmosphäre und schafft in den großzügig geschnittenen Räumen ein angenehmes Arbeits- bzw. Kundenumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch großes Entwicklungspotenzial. Aktuell ist ein Warmwasserboiler vorhanden, eine Heizung ist nicht installiert. Sanitäre Einrichtungen sind derzeit nicht separat ausgeführt, wodurch künftige Eigentümer oder Nutzer die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung und Ausstattung individuell und zeitgemäß zu gestalten. Dank der klaren Struktur, des hohen Tageslichteinfalls und der gut nutzbaren Fläche bildet dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Basis für ein maßgeschneidertes Nutzungskonzept – sei es Büro, Atelier, Praxis oder Verkaufsfläche. Das Titelbild vermittelt einen Eindruck vom aktuellen Zustand des Objekts und zeigt zugleich eine mögliche Darstellung nach einer umfassenden Sanierung. Originalbilder des Geschäftslokals stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <625m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <725m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <125m Bank <150m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 175m²
€ 12,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 111, 1170 Wien, einer der frequentiertesten Hauptverkehrsadern der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 175 m² bietet dieses Lokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist branchenfrei zu vermieten – perfekt für Ihre individuellen Geschäftsideen. Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche, die flexibel gestaltbar ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Der Eigentümer bessert den Boden aus, streicht die Fläche weiß aus und übergibt das Objekt inklusive Elektrobefund. Weitere Anpassungen, sowie Mietfreistellungen für Umbauarbeiten können noch verhandelt werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Highlights: Gesamtfläche: 175 m²Branchenfrei – Ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Zentrale Lage in Wien mit optimaler Verkehrsanbindung Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten Die Fläche kann optional noch mit folgenden Flächen erweitert werden: Hofgebäude: Büro mit ca. 330m² (Hauptgebäude) Werkstatt mit ca. 242m²Lager/Büro mit ca. 300m²1 große Halle mit ca. 157m²Innenhof: 18 Stellplätze 5 Autoboxen3 Lagerflächen Lage/Infrastruktur: Die Hernalser Hauptstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Die bekannte Hernalser Hauptstraße ist eine zentrale Achse, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés bietet, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Besucher macht. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für verschiedene Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von und nach Wien garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3 (Ottakringer Straße), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie Anschluss an weitere Linien. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 44, 9 und 43, verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Hernals, Ottakring und andere Bezirke. Bus: Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, wodurch die Anbindung an verschiedene Stadtteile optimal gewährleistet ist. Schnelle Erreichbarkeit: Die Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen Wiens, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese Kombination aus lebendiger Viertelstruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Hernalser Hauptstraße 111 zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 43m² / 2 Zimmer
€ 15,05 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert
Miete: € 647,31 / Monat Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Stock Verfügbar ab: 1. April 2026 (früherer Einzug nach Absprache möglich) Adresse: Hauptplatz, 2700 Wiener Neustadt Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist vollständig möbliert – ideal für Singles, Paare oder beruflich Vielbeschäftigte, die Wert auf Komfort und zentrale Erreichbarkeit legen. Die moderne Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bieten ein urbanes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ausstattung Wohnzimmer mit integrierter Küche Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile Stilvoller Bartisch mit Sitzmöglichkeiten Elegante Glas-Standgarderobe Heller, einladender Wohnbereich Schlafzimmer Großes Doppelbett (180 × 200 cm) Passendes Nachtkästchen Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum Badezimmer Großzügiger Wandspiegel Waschmaschine inkludiert Geräumiges, gepflegtes Badezimmer Vorraum Garderobenbereich Zusätzliche Stauraummöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer Toplage direkt am Hauptplatz – einer der gefragtesten Adressen in Wiener Neustadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Bushaltestellen Bank Neues & Altes Rathaus Apotheke Billa, Spar, DM Tahlia Fahrschule Hausarzt & Frauenarzt Restaurants, Cafés, Bars Weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Diese zentrale Lage bietet exzellente Anbindung und höchsten Wohnkomfort. Sonstiges Komplett möbliert Gepflegter Zustand Sofort begehbar bei früherer Einigung Ideal für Innenstadtliebhaber, Pendler & Studenten Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.0*6*7*6*9*1*0*4*4*6*8... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 43,27m² / 2 Zimmer
€ 3.443,49 / m²
#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der charmantesten Stadtteile Wiens! Diese helle Dachgeschoßwohnung im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die einmalige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 43,27 m², aufgeteilt auf zwei freundliche Zimmer, eignet sich dieses Objekt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial sind. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIEBaujahr 1958 WFL ca. 43 m²Renovierungsbedürftig Angemessener Mietzins Durchdachter Grundriss Hervorragende Lage mit schönem Grünblick Helle Wohnküche mit praktischer Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Etagenheizung Sehr gute Verkehrsanbindung - Lokalbahn in wenigen Schritten erreichbar Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte & Einkaufszentrum fußläufig erreichbar Genießen Sie den besonderen Charme dieser Dachgeschoßwohnung mit ihrem herrlichen Ausblick ins Grüne und der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels. Hier wohnen Sie umgeben von Natur und profitieren dennoch von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Die helle Wohnküche mit praktischer Einbauküche lädt zum Verweilen, Kochen und Genießen ein – sei es bei einem gemütlichen Frühstück im Morgenlicht oder bei einem entspannten Abendessen mit Freunden. Das Badezimmer mit Badewanne bietet einen erholsamen Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank der guten Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick oder professioneller Unterstützung können Sie hier ein modernes und stilvolles Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Ob als Eigenheim mit Charakter oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Potenzial und Preis. Hier erwartet Sie ein echtes Dachgeschoßjuwel, das mit Kreativität und Liebe zum Detail zu einem Schmuckstück werden kann. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den Bildern abweichen. Gewährleistung so wie Haftung für die dargestellten Bilder wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 89,5m²
€ 17,15 / m²
#Gastronomie #Handel
_Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Ottakring! _ _Achtung keine GASTRO möglich! Keine UST befreiten Unternehmen möglich! _ Mit einer Fläche von 90 m² bietet es ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Neben der optimalen Lage punktet dieses Geschäftslokal auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür und garantieren somit eine bequeme Anreise für Ihre Kunden sowie eine hohe Frequenz. Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt für dieses Geschäftslokal. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch viele Restaurants und bekannte Kaffeehäuser sind in der Nähe ansässig, was eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden mit sich bringt. Zudem gibt es auch Supermärkte und Bäckereien, die für einen hohen Kundenstrom sorgen. Die Lage des Geschäftslokals ist nicht nur für den Einzelhandel ideal, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen. Egal ob Blumengeschäft, Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Friseursalon oder Reisebüro. Das Lokal ist momentan als Blumenladen eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar. monatliche Kosten: Miete netto:€ 1.261,95 + 20% Ust Betriebskosten monatlich: € 272,07 + 20% Ust EDV Gebühr: € 0,70 + 20% Ust Gesamtzins brutto monatlich: 1.841,66.- inkl Ust Kaution: € 8.000.- Provision: 3 BMM + 20% Ust Mietdauer: 5 Jahre befristet Aufteilung: * 1 großer Geschäftsraum * Kühlraum * 2 Zimmer * 1 Kabinett * 1 Kochnische * 1 Abstellraum * 1 Kellerabteil * WC Ausstattung: * Verkaufspult * Glasvitrinen, diverse Schränke und Präsentationsflächen * Klimaanlage mit Heizung * moderne Fliesen * Kochnische * Kühlregale * moderne LED- Beleuchtung Infrastruktur: Haltestelle: Familienplatz * Bus 10A Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße * Straßenbahn 43 Richtung Schottentor / Neuwaldegg * Straßenbahn 44 Richtung Schottentor / Maroltingergasse * U3 fußläufig in 11 Minuten zu erreichen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 89,5m²
€ 14,10 / m²
#Gastronomie #Handel
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Ottakring! Achtung keine GASTRO möglich! Keine UST befreiten Unternehmen möglich! Mit einer Fläche von 90 m² bietet es ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Neben der optimalen Lage punktet dieses Geschäftslokal auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür und garantieren somit eine bequeme Anreise für Ihre Kunden sowie eine hohe Frequenz. Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt für dieses Geschäftslokal. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch viele Restaurants und bekannte Kaffeehäuser sind in der Nähe ansässig, was eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden mit sich bringt. Zudem gibt es auch Supermärkte und Bäckereien, die für einen hohen Kundenstrom sorgen. Die Lage des Geschäftslokals ist nicht nur für den Einzelhandel ideal, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen. Egal ob Blumengeschäft, Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Friseursalon oder Reisebüro. Das Lokal ist momentan als Blumenladen eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar.monatliche Kosten: Miete netto:€ 1.261,95 + 20% Ust Betriebskosten monatlich: € 272,07 + 20% Ust EDV Gebühr: € 0,70 + 20% Ust Gesamtzins brutto monatlich: 1.841,66.- inkl Ust Kaution: € 8.000.-Provision: 3 BMM + 20% Ust Mietdauer: 5 Jahre befristet Aufteilung: • 1 großer Geschäftsraum • Kühlraum • 2 Zimmer • 1 Kabinett • 1 Kochnische • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil • WCAusstattung:* Verkaufspult • Glasvitrinen, diverse Schränke und Präsentationsflächen • Klimaanlage mit Heizung • moderne Fliesen • Kochnische • Kühlregale • moderne LED- Beleuchtung Infrastruktur: Haltestelle: Familienplatz* Bus 10A Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße • Straßenbahn 43 Richtung Schottentor / Neuwaldegg • Straßenbahn 44 Richtung Schottentor / Maroltingergasse • U3 fußläufig in 11 Minuten zu erreichen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
360° Tour / Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro/Ordination in sehr guter Frequenzlage
€ 5.205,93
1090 Wien / 347,39m²
€ 14,99 / m²
#Büro #Handel #Ordination #unbefristet
Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro/Ordination in repräsentativem Eckzinshaus in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, helles und multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Büro/Ordination in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks - Nähe Spitalgasse. Dieses ca. 347,39 m² große Geschäftslokal/Büro/Ordination besticht vor allem durch den variabel nutzbaren Grundriss, den guten Gesamtzustand sowie die sehr gute Infrastruktur-, Fußgeher- und Autofrequenzlage. Das Objekt selbst liegt im EG eines ca. im Jahre 1900 errichteten, gepflegten Jahrhundertwendeeckzinshauses und wurde bis vor kurzer Zeit als namhafter Fahrradstore genutzt und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Die Auslagefronten erstrecken sich über zwei (drei) Straßenzüge. Das Geschäftslokal/Büro verfügt derzeit über zwei getrennte Räume - auf Grund des Grundrisses sind aber unterschiedlichste Nutzungsvarianten und Abteilungen möglich. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 40m²) kann in Abstimmung mit dem Vermieter ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Im Falle eines prinzipiellen Interesses an diesem vielfach nutzbaren Objekt hat der Vermieter seine grundsätzliche Gesprächsbereitschaft hinsichtlich der für den neuen Nutzungszweck notwendigen Änderungen, Adaptierungen, Umbauten, etc. zum Ausdruck gebracht - geplante Änderungen sind daher projektabhängig mit dem Vermieter abzuklären - daher befindet sich das Objekt derzeit im Zustand der letzten Rückstellung. Gewerberechtliche, ev. baurechtliche Bewilligungen sowie Betriebsanlagengenehmigungen etc. sind vom Mieter, entsprechend seines Gewerbes, auf eigenes Risiko und Kosten zu erwirken. Gerne kann das Objekt eine rechtlichen und technischen Prüfung durch den Mietwerber zu dessen Kosten unterzogen werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, U-Bahn-Nähe City gut erreichbar, etc. Beste öffentliche Verkehrsanbindung (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, U6-Nähe, U2- Nähe) ist ebenfalls gegebendas AKH Wien, das "Alte AKH, der Campus der Universität Wien, die Wiener Privatklinik, das Privatspital Goldenes Kreuz sind umliegend gelegen360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ93J Raumaufteilung und Ausstattung:• Geschäftslokal/Büro mit einem straßenseitigen Eingangsbereich • umlaufendes Geschäftslokal - ev. abtrennbar - orientiert nach drei Straßenfronten • zusätzlicher großer Raum • EDV/Serverraum • 2 getrennte WCs und ein Pissoir mit vorgelagertem Sanitärbereich mit Handwaschbecken • Stiegenabgang zur ca. 40 m² großen Lagerfläche/Kellerfläche • Plan Soll-/Ist-Zustand konnte nicht geprüft werden• moderne Portalverglasungen • moderne Verkabelung und Technik • Industrieboden • abgehängte Deckenbeleuchtung • Belüftung • Gaszentralheizung• Energieausweis (HWB 135,2kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 1,29kWh/m²a lt. EA vom 23.12.2022) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
Vielseitiges Geschäftslokal / Büro / Atelier beim Hauptplatz - mieterspezifisch adaptierbar!
€ 286,50
2700 Wiener Neustadt / 57,3m²
€ 5,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Obj. Nr.: 329 GESAMT, 1811 (GL vorne), 1812 (Lager hinten) 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar beim Hauptplatz, im Zentrum von Wiener Neustadt, befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal, welches sich ideal für viele Branchen eignet und nunmehr zur Vermietung gelangt. Das gut gelegene Geschäftslokal mit einer sehr repräsentativen Auslagenfront verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106,36 m² und über folgende Raumaufteilung: vorderer Geschäftsbereich / Verkaufsraum inkl. eigenem, zentralen Eingang mit Windfang Durchgangsbereich / Gang in den hinteren Teil des Geschäftslokals sowie zu den Neben- und Nassräumen Personalraum inkl. einer kleinen Sitzgelegenheit und einer praktischen Teeküchezwei getrennte Nass-Räumlichkeiten (Toiletten inkl. Waschbecken) hinterer Geschäftsbereich / Lager inkl. drei Lichtkuppeln und zusätzlichem Eingang über das Stiegenhaus Der vordere Bereich (Verkaufs- / Geschäftsraum) bietet die Möglichkeit einer gepflegten, klassischen Büro-Möblage (optional), welche durch ihre Maßanfertigung und viel Stauraum punktet. Das Stiegenhaus des zentralen Stadthauses erlaubt eine getrennte Begehung der vorderen sowie hinteren Geschäftsräumlichkeiten und ermöglicht dadurch ein individuelles Konzept. Bei Bedarf können auch die oberen Stockwerke, welche aktuell vorwiegend als Büros adaptiert sind, mit jeweils knapp ca. 100 m² optional zusätzlich angemietet werden. Da die oberen Etagen befristet vermietet sind, könnten diese kurzfristig frei gemacht werden und stehen einem in Bezug auf eine Erweiterung der Geschäftsflächen die Türen offen, sollte man sich vergrößern wollen. Das Geschäftslokal verfügt außerdem über einen praktischen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 43 m², welcher sich optional ideal für Lagerzwecke oder ein Archiv eignet. Gibt es bestimmte Anforderungen an das Geschäftslokal so würde die Möblage selbstverständlich auch entfernt werden dürfen und ist der Vermieter bei langfristiger Anmietung mit Kündigungsverzicht in Bezug auf mieterspezifische Adaptierungen gesprächsbereit. Öffentliche Parkflächen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Pickerl, Theater-Tiefgarage etc.). Weiters gibt es das nahegelegene Parkhaus beim Stadtpark, bei welchem man je nach Verfügbarkeit und Bedarf gegen Aufpreis Garagenplätze anmieten kann.mtl. Miete bei Gesamtanmietung (GL vorne + Lager hinten, ca. 106,36 m²): € 482,70, zzgl. Betriebskosten á-conto € 229,74, NETTO gesamt € 712,44* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Heizkosten á-conto € 127,63 zzgl. 20 % USt. sowie Stromkostenmtl. Miete bei Teilanmietung (GL vorne, ca. 57,30 m²): € 286,50, zzgl. Betriebskosten á-conto € 123,77, NETTO gesamt € 410,27* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Heizkosten á-conto € 68,76 zzgl. 20 % USt. sowie Stromkostenmtl. Miete bei Teilanmietung (Lager hinten, ca. 49,05 m²): € 196,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 105,95, NETTO gesamt € 302,15* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Heizkosten á-conto € 58,86 zzgl. 20 % USt. sowie Stromkosten Befristung: langfristig erwünscht / nach Vereinbarung Geschäftserweiterung (optional): Keller sowie 1. und 2. Obergeschoss bei Bedarf zumietbar! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage (MV durch Rechtsanwalt: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 106,36m²
€ 4,54 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Obj. Nr.: 329 GESAMT, 1811 (GL vorne), 1812 (Lager hinten) 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar beim Hauptplatz, im Zentrum von Wiener Neustadt, befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal, welches sich ideal für viele Branchen eignet und nunmehr zur Vermietung gelangt. Das gut gelegene Geschäftslokal mit einer sehr repräsentativen Auslagenfront verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106,36 m² und über folgende Raumaufteilung: vorderer Geschäftsbereich / Verkaufsraum inkl. eigenem, zentralen Eingang mit Windfang Durchgangsbereich / Gang in den hinteren Teil des Geschäftslokals sowie zu den Neben- und Nassräumen Personalraum inkl. einer kleinen Sitzgelegenheit und einer praktischen Teeküchezwei getrennte Nass-Räumlichkeiten (Toiletten inkl. Waschbecken) hinterer Geschäftsbereich / Lager inkl. drei Lichtkuppeln und zusätzlichem Eingang über das Stiegenhaus Der vordere Bereich (Verkaufs- / Geschäftsraum) bietet die Möglichkeit einer gepflegten, klassischen Büro-Möblage (optional), welche durch ihre Maßanfertigung und viel Stauraum punktet. Das Stiegenhaus des zentralen Stadthauses erlaubt eine getrennte Begehung der vorderen sowie hinteren Geschäftsräumlichkeiten und ermöglicht dadurch ein individuelles Konzept. Bei Bedarf können auch die oberen Stockwerke, welche aktuell vorwiegend als Büros adaptiert sind, mit jeweils knapp ca. 100 m² optional zusätzlich angemietet werden. Da die oberen Etagen befristet vermietet sind, könnten diese kurzfristig frei gemacht werden und stehen einem in Bezug auf eine Erweiterung der Geschäftsflächen die Türen offen, sollte man sich vergrößern wollen. Das Geschäftslokal verfügt außerdem über einen praktischen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 43 m², welcher sich optional ideal für Lagerzwecke oder ein Archiv eignet. Gibt es bestimmte Anforderungen an das Geschäftslokal so würde die Möblage selbstverständlich auch entfernt werden dürfen und ist der Vermieter bei langfristiger Anmietung mit Kündigungsverzicht in Bezug auf mieterspezifische Adaptierungen gesprächsbereit. Öffentliche Parkflächen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Pickerl, Theater-Tiefgarage etc.). Weiters gibt es das nahegelegene Parkhaus beim Stadtpark, bei welchem man je nach Verfügbarkeit und Bedarf gegen Aufpreis Garagenplätze anmieten kann.mtl. Miete bei Gesamtanmietung (GL vorne + Lager hinten, ca. 106,36 m²): € 482,70, zzgl. Betriebskosten á-conto € 229,74, NETTO gesamt € 712,44* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Heizkosten á-conto € 127,63 zzgl. 20 % USt. sowie Stromkostenmtl. Miete bei Teilanmietung (GL vorne, ca. 57,30 m²): € 286,50, zzgl. Betriebskosten á-conto € 123,77, NETTO gesamt € 410,27* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Heizkosten á-conto € 68,76 zzgl. 20 % USt. sowie Stromkostenmtl. Miete bei Teilanmietung (Lager hinten, ca. 49,05 m²): € 196,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 105,95, NETTO gesamt € 302,15* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Heizkosten á-conto € 58,86 zzgl. 20 % USt. sowie Stromkosten Befristung: langfristig erwünscht / nach Vereinbarung Geschäftserweiterung (optional): Keller sowie 1. und 2. Obergeschoss bei Bedarf zumietbar! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage (MV durch Rechtsanwalt: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 80m²
€ 22,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 80m² Nutzfläche – 1170 Wien, Hernalser Gürtel. FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE / RUND 45m² Verkaufsraum DIREKT am HERNALSER GÜRTEL + Zubereitungs- und Lagerflächen im hinteren Bereich des Lokals + 1 Gang-WC / Ein DIREKTER Straßeneingang und ein zusätzlicher Eingang über das Stiegenhaus. WEITERS: Ca. 8 Meter STRASSENFRONT / Gasetagenheizung, ca. 4,30 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / kleinere Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Malerei etc.) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch auch für z.B. Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie DÖNERMEISTER, Mc Donald‘s, BEINKOFER Fliesenschauraum, Restaurant CENTIMETER, JIN Asia Restaurant, das Wirtshaus BRAU BAR, Kompetenzzentrum DIE PRAXIS etc. etabliert / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U6 Station ALSERSTRASSE sowie STRASSENBAHNLINIE 43 in unmittelbarer Nähe / Lüftung vorhanden, Abluft via Dach / AB SOFORT verfügbar!• ) Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.800,- Miete netto + 162,94 Betriebskosten netto = Euro 1.962,93 NETTO, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 8753 Fohnsdorf
€ 868,24
8753 Fohnsdorf / 71,25m²
€ 12,19 / m²
