Suchergebnisse für "ebelsberg bar miete"

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Die Bar befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Haus befindet sich in Šušanj, in einem Dorf in der Nähe von der Stadt Bar. Das Dorf gehört zum Grünen Band, einem Ort mit vielen Kiefern und sehr frischer und duftender Luft. Kiefern wachsen sogar am Strand. Gesamtfläche: 364 qm Grundstücksfläche: 400 qm Das Haus ist voll möbliert und mit der Klimaanlage und den Rollläden ausgestattet. Die Badezimmer sind komplett eingerichtet. Das Haus liegt 180 m vom Strand entfernt. Die Außenausstattung ist innerhalb von 20 Minuten zu Fuß erreichbar: Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte, Apotheken. Die Autovermietung und der Taxistandplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus kann man das ganze Jahr über bewohnen oder vermieten. Drei Apartments können gemietet werden und dem Eigentümer das ganze Jahr über ein stabiles Einkommen bieten.... [Mehr]

#Gastronomie

Der neue Hotspot in der Linzer Szene - auch für Sport & Fitneß geeignet! Diese phantastische Gastronomiefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für kreative Konzepte. Ob als trendiger Nachtclub, angesagte Bar oder Veranstaltungsort für Ihre Events - die Fläche bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Visionen. Ebenso geeignet für Fitneß- und Sportkonzepte - hier können Sie ungestört auch mit Musik arbeiten. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernen infrastrukturellen Gegebenheiten ist sie der ideale Ort für innovative Gastronomen und Eventveranstalter. Die zentrale Lage, gute Anbindung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit eröffnen zahlreiche Perspektiven für erfolgreiche Geschäftsmodelle. Die Fläche besticht durch ihre Anpassungsfähigkeit und eignet sich besonders für Interessenten, die mit kreativen Ideen einen einzigartigen Standort schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Gäste zu kreieren! Im Gastraum bietet die Raumhöhe von 4,20 m die perfekte Raumhöhe um eine spannende Atmosphäre zu kreieren! Die Gesamtfläche von 393,75 m² besteht aus dem Gastraum mit ca. 304,72 m² und einer Lagerfläche mit ca. 89,03 m². Umbauten nach Absprache mit dem Eigentümer. Lage: Das Donau Center liegt in Urfahr in Gehweite zur Donaulände und Nibelungenbrücke. Beste Verkehrsanbindung durch Straßenbahn vor dem Haus sowie Buslinien innerhalb von 300m. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Hauptstraße in fünf Gehminuten erreichbar. Ausstattung: - exklusiver Zugang für Gäste - Raumhöhe ca. - Sanitärräume für Gäste & Personal - Backstage Bereich / Lagerfläche - Gastrogeräte im Barbereich - Übernahme nach Absprache möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnbau-Projekt "Leonardo" in Linz-Ebelsberg Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 57,53 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht unter anderem durch den schönen und hellen Wohn-Essbereich mit Küche (~34 m²), welcher viel Platz für eigene Gestaltungsideen bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer (~ 12m²). Das darin befindiche Bett sowie der große, perfekt eingepasste Kasten mit Schiebetür können vom Vormieter abgelöst werden. Beide Räume bieten Zugang zum Balkon. Mit knapp 14 m² bietet dieser ebenfalls viel Platz und eignet sich perfekt für Frühstück draussen oder gemütliche Abendstunden. Die moderne Küche samt Geräte sowie die neuwertige Sanitärausstattung des Badezimmers (mit Badewanne und Dusche) runden das Angebot dieser Neubauwohnung ab. Weiters gehört zur Wohnung: - ein großzügiges Kellerabteil - Fahrradraum im Keller - ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher um weitere € 85 / Monat gemietet werden kann - eine gemeinsam nutzbare Dachterrasse sowie Innenhof mit Sandkiste Personenaufzug Preisinfo: Top 11 (57,53m2) Hauptmietzins: € 750,-, plus € 131,75 Betriebskosten. TG Platz Nr. 12 um € 85,-. Die Kaution beträgt € 2.700.- Ablöse: Auf Wunsch Ablöse aller auf den Bildern ersichtlichen Möbel für € 2.000.-. Auch Teilablöse möglich. Alle Möbel ca. 1,5 Jahre alt. Eine genaue Auflistung der Gegenstände erhalte Sie auf Anfrage. Die Wohnung könnte ab 1.10 bereits durch neue Mieter übernommen werden. Lage und infrastrukturelles Angebot Gute Verkehrsanbindung sowohl für Auto als öffentlich. Straßenbahn "2" liegt 3 Gehminuten ums Eck. Perfekte Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die Nähe zu Ebelsberg Zentrum. Auch im Alltag profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie einerseits die Ruhe und Privatsphäre Ihrer Wohnung und andererseits die Vorteile eines lebendigen, gut versorgten Stadtteils. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung, die modernes Wohnen mit bester Lage verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in 4030 Linz besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Traun Fluss. Perfekte Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die Nähe zu Linz-Ebelsberg garantieren schnelle Mobilität. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Stilvolle Bar auf zwei Etagen mit exklusivem Private Room Diese Bar bietet auf rund 112 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für ein modernes Bar-Konzept mit zusätzlichem Event- oder Loungebereich. Im Erdgeschoss stehen ca. 61 m² zur Verfügung - hier befinden sich der offene Gastraum mit Barbereich sowie die sanitären Anlagen. Der helle, stilvoll renovierte Bereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein ansprechendes Ambiente für Gäste. Über einen zentralen Treppenlauf gelangt man in das Untergeschoss, das mit ca. 51 m² zusätzlichen Raum für Private Events oder exklusive Gesellschaften bietet. Die geschützte Lage dieses Bereichs eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten fernab des regulären Barbetriebs. Die abgebildete Bar, die vorhandenen Geräte sowie das gesamte Inventar verbleiben in der Fläche und können vom künftigen Mieter weiter genutzt werden. Dadurch ist eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme des Standorts möglich. Highlights: * Gesamtfläche ca. 112 m² auf zwei Ebenen * Separater Private Room im Untergeschoss (ca. 51 m²) * Vielfältige Nutzung - Bar, Eventlocation, Lounge * Sofort verfügbar Lage & Anbindung: Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden und gut frequentierten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohn- und Geschäftsviertel mit wachsender gastronomischer Szene. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Büros und Nahversorger, die eine solide Stammkundschaft und Laufkundschaft versprechen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe gelegene U4-Station sowie S-Bahn-Anschlüsse bieten direkten Zugang zur Innenstadt und zu den äußeren Bezirken. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch umliegende Hauptverkehrsstraßen sehr gut gegeben. Ein idealer Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept - modern, vielseitig und zukunftsorientiert. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Stilvolle Bar auf zwei Etagen mit exklusivem Private Room Diese Bar bietet auf rund 112 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für ein modernes Bar-Konzept mit zusätzlichem Event- oder Loungebereich. Im Erdgeschoss stehen ca. 61 m² zur Verfügung – hier befinden sich der offene Gastraum mit Barbereich sowie die sanitären Anlagen. Der helle, stilvoll renovierte Bereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein ansprechendes Ambiente für Gäste. Über einen zentralen Treppenlauf gelangt man in das Untergeschoss, das mit ca. 51 m² zusätzlichen Raum für Private Events oder exklusive Gesellschaften bietet. Die geschützte Lage dieses Bereichs eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten fernab des regulären Barbetriebs. Die abgebildete Bar, die vorhandenen Geräte sowie das gesamte Inventar verbleiben in der Fläche und können vom künftigen Mieter weiter genutzt werden. Dadurch ist eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme des Standorts möglich. Highlights: Gesamtfläche ca. 112 m² auf zwei Ebenen Separater Private Room im Untergeschoss (ca. 51 m²) Vielfältige Nutzung – Bar, Eventlocation, Lounge Sofort verfügbar Lage & Anbindung: Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden und gut frequentierten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohn- und Geschäftsviertel mit wachsender gastronomischer Szene. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Büros und Nahversorger, die eine solide Stammkundschaft und Laufkundschaft versprechen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe gelegene U4-Station sowie S-Bahn-Anschlüsse bieten direkten Zugang zur Innenstadt und zu den äußeren Bezirken. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch umliegende Hauptverkehrsstraßen sehr gut gegeben. Ein idealer Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept – modern, vielseitig und zukunftsorientiert.* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Lokal weist eine Gesamtnutzfläche von knapp 195 m² auf und ist mit geringen Investitionen betriebsbereit. Es gibt eine neuwertige Küche, moderne Sanitäranlagen sowie einen großzügigen Barbereich. Raumhohe Fenster bringen Licht ins Innere und verschaffen Transparenz sowie ein angenehmes Ambiente. Die Einheit verfügt zudem über einen wunderbaren Gastgarten. Bänke und Tische befinden sich im Eigentum des jetzigen Betreibers. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Obertrum am See. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie und bietet dadurch eine gute Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie an den öffentlichen Verkehr. Die Salzburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden des Flachgaus sind in angemessener Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die ideale Parkmöglichkeit in Linz, Oberösterreich! Diese neuwertige Parkgarage in 4030 Linz/Ebelsberg bietet Ihnen zwei großzügige Stellplätze - perfekt für Ihr Fahrzeuge! Die Tiefgarage überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Straßenbahn - Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Linz und Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt und machen Ihren Alltag besonders komfortabel. Für nur 96,00 € pro Stellplatz monatliche Miete sichern Sie sich einen sicheren und bequemen Stellplatz in einer der begehrtesten Gegenden von Linz. Die neuwertige Tiefgarage bietet Ihnen Schutz vor Witterungseinflüssen und garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleichtern Sie sich Ihren Alltag mit einem eigenen Stellplatz in bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Fahrzeug wird es Ihnen danken! Lage: Das Parkgarage befindet sich in 4030 Linz, nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. Die Lage bietet beste Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank in unmittelbarer Nähe. Ideal für komfortables und praktisches Parken im urbanen Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Bürofläche mit rund 95 m² - direkt im Zentrum von Ebelsberg Flexible Gewerbefläche in repräsantiver Zentrumslage Zur Vermietung steht eine Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche mit ca. 95 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien, Dienstleister oder klassische Büronutzungen. Derzeit verfügt die Fläche über vier Büro- bzw. Behandlungsräume, eine Teeküche und ein separates WC. Die veränderbaren Innenwände ermöglichen eine individuelle Gestaltung - von zusätzlichen Einzelbüros bis hin zu einem modernen Großraumbüro. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei über einen Lift erreichbar, teilweise klimatisiert und sofort bezugsbereit. Im Gebäude sind bereits eine Arztpraxis und eine Trafik etabliert. Beste Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße profitieren Unternehmen von einer hohen Sichtbarkeit. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eckdaten * Ca. 95 m² Nutzfläche * Zentrale Lage in Linz-Ebelsberg * Ideal für Büro, Praxis oder Ordination * Flexible Raumaufteilung * 4 Büro- bzw. Behandlungsräume * Barrierefrei mit Lift * Teilweise klimatisiert * Sofort bezugsbereit * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,9 kWh/m2a, f Gee = 1,05 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1075,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten €279,51 zzgl 20% USt. Heizkosten €84,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €287,85 Gesamtbetrag €1727,11 Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Moderne Verkaufs- und Geschäftsfläche mit durchgehender Schaufensterfront in Top-Lage von Linz-Ebelsberg Repräsentatives Geschäftslokal mit maximaler Sichtbarkeit Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Verkaufs- und Geschäftsfläche mit ca. 162 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Die durchgehende Schaufensterfront sowie die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bieten eine ausgezeichnete Werbewirkung und optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Schauraum, Studio oder Büro mit Kundenverkehr. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Büroräumlichkeiten zu schaffen, wodurch Verkaufsfläche und Verwaltung effizient an einem Standort vereint werden können. Die Geschäftsfläche ist klimatisiert, alarmgesichert, barrierefrei und rollstuhlgerecht. Zum Mietobjekt gehören außerdem drei Mitarbeiterparkplätze sowie ein Lagerraum im Untergeschoss, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Pkw ist die Geschäftsfläche hervorragend erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anreise und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eckdaten * Ca. 162 m² Verkaufs- und Geschäftsfläche * Durchgehende Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Nutzung im Kerngebiet * Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Büroräume im Obergeschoss * 3 Mitarbeiterparkplätze * Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung * Klimatisiert und alarmgesichert * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der gesehen wird. Die Kombination aus durchgehender Schaufensterfront, hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit und flexibler Nutzung macht diese Geschäftsfläche zu einer hervorragenden Adresse für Ihren zukünftigen Unternehmenserfolg. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2927,53 zzgl 20% USt. Betriebskosten €521 zzgl 20% USt. Heizkosten €158 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €721,31 Gesamtbetrag €4327,84 Heizwärmebedarf: 106.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² in bester Lage von Linz-Ebelsberg Ein Standort für Verkauf, Beratung und Verwaltung Dieser repräsentative Unternehmensstandort im Zentrum von Linz-Ebelsberg vereint eine moderne Verkaufsfläche mit großzügigen Büro- bzw. Praxisräumen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Kundennähe, effiziente Arbeitsabläufe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Auf insgesamt rund 257 m² Nutzfläche stehen Ihnen eine ca. 162 m² große Verkaufs- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine ca. 95 m² große Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Kombination ermöglicht es, Kundenbereich, Verwaltung und Lager effizient an einem Standort zu bündeln. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre durchgehende Schaufensterfront und die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Dadurch profitiert Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Werbewirkung und hoher Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Schauraum, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Im Obergeschoss bietet die flexibel gestaltbare Bürofläche derzeit vier Büro- bzw. Behandlungsräume, eine Teeküche und ein separates WC. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine klimatisierte und alarmgesicherte Verkaufsfläche, eine teilweise klimatisierte Bürofläche, ein barrierefreier Zugang mittels Lift, ein Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung sowie drei Mitarbeiterparkplätze. Ein Standort, der überzeugt Die zentrale Lage im Herzen von Linz-Ebelsberg garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort optimal mit dem Linzer Stadtgebiet. Auch mit dem Pkw ist die Immobilie bestens erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die hohe Verkehrsfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Eckdaten •* Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² * Verkaufs-, Büro- und Praxisflächen unter einem Dach * Durchgehende Schaufensterfront mit maximaler Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Büro- und Praxisräume * Klimatisierte Verkaufsfläche * Teilweise klimatisierte Bürofläche * Alarmgesicherte Geschäftsfläche * Lagerraum mit Liftanbindung * 3 Mitarbeiterparkplätze * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude * Sofort bezugsbereit Positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Funktionalität vereint. Die Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche, modernen Büro- und Praxisräumen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im EG 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Der Heizwärmebedarf beträgt im OG 48,9 kWh/m2a, f Gee = 1,05 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €800,51 zzgl 20% USt. Heizkosten €242,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €928,59 Gesamtbetrag €5571,53 Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Bürofläche mit rund 95 m² – direkt im Zentrum von Ebelsberg Flexible Gewerbefläche in repräsantiver Zentrumslage Zur Vermietung steht eine Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche mit ca. 95 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien, Dienstleister oder klassische Büronutzungen. Derzeit verfügt die Fläche über vier Büro- bzw. Behandlungsräume, eine Teeküche und ein separates WC. Die veränderbaren Innenwände ermöglichen eine individuelle Gestaltung – von zusätzlichen Einzelbüros bis hin zu einem modernen Großraumbüro. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei über einen Lift erreichbar, teilweise klimatisiert und sofort bezugsbereit. Im Gebäude sind bereits eine Arztpraxis und eine Trafik etabliert. Beste Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße profitieren Unternehmen von einer hohen Sichtbarkeit. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eckdaten • Ca. 95 m² Nutzfläche • Zentrale Lage in Linz-Ebelsberg • Ideal für Büro, Praxis oder Ordination • Flexible Raumaufteilung • 4 Büro- bzw. Behandlungsräume • Barrierefrei mit Lift • Teilweise klimatisiert • Sofort bezugsbereit • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,9 kWh/m2a, f Gee = 1,05 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <25m Klinik <2.875m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <5.375m Höhere Schule <6.975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.500m Post <1.525m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]