Suchergebnisse für "geschäftslokal gewerbepark mieten"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ansprechendes Dienstleistungs- oder Verkaufslokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Branchen die geeigneten Rahmenbedingungen bietet. Die Geschäftsfläche ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird. Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert. Der eigene PKW kann am privaten Parkplatz direkt hinter dem Geschäft auch elektrisch geladen werden. Das Geschäft wird derzeit von uns selbst als Immobilienbüro genutzt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Ansprechendes Dienstleistungs- oder Verkaufslokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Branchen die geeigneten Rahmenbedingungen bietet. Die Geschäftsfläche ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird. Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert. Der eigene PKW kann am privaten Parkplatz direkt hinter dem Geschäft auch elektrisch geladen werden. Das Geschäft wird derzeit von uns selbst als Immobilienbüro genutzt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Kornsteinplatz Hallein: der Marktplatz der Stadt - Bestlage mitten im Zentrum.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes. Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flugh Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes. Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage! Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Verkaufsbereich rückwärtige Personalbereich Anschlüsse für Sanitäreinrichtung interne Treppe Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone 5 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz Mietkonditionen: auf Anfrage Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage! Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Verkaufsbereich rückwärtige Personalbereich Anschlüsse für Sanitäreinrichtung interne Treppe Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone 5 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz Mietkonditionen: auf Anfrage Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seekirchen am Wallersee - Eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Flachgau. Seekirchen am Wallersee liegt etwa 20 km nördlich von Salzburg. Seekirchen bietet eine gute Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an die Westbahnstrecke (Ausfahrt Eugendorf). Einige Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Salzburg durch die Salzburger Verkehrsbetrieben (SVB). Für den täglichen Bedarf stehen in Seekirchen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Neben Supermärkten sind im Umfeld verschiedene Märkte und kleinere lokale Geschäfte mit regionalen Produktepräsent.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten. Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten d Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten. Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal im Zentrum von Bludenz wird ab 01.08.2026 neu vermietet. Die Geschäftsfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt - das Erdgeschoss besteht aus 116 m² und das Kellergeschoss aus 71 m². Das Objekt kann für Einzelhandel, Büroräumlichkeiten, Praxis, sonstige Dienstleistungen u.v.m. verwendet werden. Dem Geschäftslokal ist ein Außenstellplatz zugeordnet. In sehr naher Umgebung gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Falls div. Renovierungsmaßnahmen gewünscht sind, können diese im Detail persönlich besprochen werden. Bei Interesse können Sie mich gerne per Mail oder auch telefonisch kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

DAS MIETOBJEKTOb Geschäft. Ob Studio. Ob Büro. Sie entscheiden, wie die flexible Geschäftsfläche in der Neunkirchner Straße zum Leben erwachen darf. Frisch saniert und mit großer Auslagenfront bieten die insgesamt ca. 65 m² jedenfalls den idealen Platz für die Umsetzung Ihrer Idee. Und eines schon vorweg: Wenn Sie sich hier einmieten, werden Sie gesehen! Weil …die Immobilie an einer der Haupteinzugsstraßen zum Hauptplatz von Wiener Neustadt liegtin nächster Nähe u.a. angesiedelte Banken, Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Stellen gute Frequenz bringendie großzügigen Schaufenster optimale Sichtbarkeit und Helligkeit garantierendie Immobilie im Erstbezug für hohe Qualität steht Und das ab sofort. Alles ist bereit für Ihre Handschrift! Die Fakten: ca. 59 m² Geschäftsfläche Lagerflächebreite Schaufensterfront WC und Handwaschbecken Vinylboden, Deckenspotsunbefristet anmietbar PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Parkplatzfläche bzw. die Stadtgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können. KONDITIONENGesamtmiete: EUR 1.335,– (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

Rooftop Restaurant / Bar mit Sonnenterrasse über den Dächern von Velden - zur Verpachtung. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein neues gastronomisches Highlight realisiert. Im Zuge der Generalsanierung entsteht im obersten Geschoss des Gebäudes eine moderne Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant, das künftig zur Verpachtung angeboten wird - eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Während es in Velden bereits ein einzelnes Rooftop-Konzepte direkt am See gibt, entsteht hier die erste Rooftop-Gastronomie dieser Art im Ortsgebiet von Velden - über den Dächern der Stadt. Eine neue Perspektive für Genuss, Atmosphäre und Gastronomie. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbereich (ca. 78 m², ca. 40 Sitzplätze), eine Dachterrasse (ca. 65 m², ca. 40 Sitzplätze) sowie Lager- und WC-Räumlichkeiten (ca. 57 m² im Kellergeschoss). Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus großzügigen Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Panoramablick über Velden und die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt - ein Ort für Sonnenuntergänge, Aperitif-Stimmung und besondere Abende. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept - dieser Standort bietet die ideale Bühne für eine außergewöhnliche Gastronomie. Hier können Gäste: den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen den Sonnenuntergang über Velden genießen besondere Abende in einer neuen Rooftop-Location erleben Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. Je nach Konzept können unter anderem folgende Punkte angepasst werden: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl im Innenbereich Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse länger und wetterunabhängiger nutzen zu können individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Der zukünftige Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch entsteht bereits eine tägliche Grundfrequenz durch Hotelgäste. Zusätzliche Besucherfrequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Kunden im Gebäude sorgen wird. Zentrale Lage in Velden am Wörthersee Gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Durchzugsstraße Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Zentrumsnähe und kurze Wege zum Wörthersee Blick über Velden bis zu den Karawanken touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln - mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Intersse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die zukünftige Rooftop-Gastronomie befindet sich in zentraler Lage von Velden am Wörthersee, in einem der bekanntesten Tourismusorte Österreichs. Velden steht seit Jahrzehnten für eine einzigartige Kombination aus Tourismus, Gastronomie, Lifestyle und internationalem Publikum. Der Ort zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen im Alpen-Adria-Raum und zieht jährlich zahlreiche Gäste aus Österreich, Deutschland, Italien und weiteren europäischen Ländern an. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer starken touristischen Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie zahlreiche touristische Einrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Neu am Markt! Vormieter ist erst kürzlich ausgezogen - eine Räumung und Säuberung folgt. Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Nutzfläche: 167,45 m2 in schönem Jahrhundertwendehaus; optional gibt es auch eine Hoffläche im Ausmaß von ca. 37 m2 Flanieratmosphäre Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Geschäftsfläche mit 5 Auslagen und einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis ca. 2,75 m 3 Räume - flexibel gestaltbar Gasetagenheizung Laminatböden 1 Toilette 1 Anschluß für eine Teeküche ca. 5 m2 großes Kellerabteil Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 3.199,92- inkl. Betriebskosten und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der Vermieter wurde über die Notwendigkeit der Neuausstellung informiert. Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 93 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

DAS MIETOBJEKT Besser geht es kaum, das lässt sich hier ganz selbstbewusst behaupten: Denn die anzumietende Geschäfts- und Gewerbefläche liegt am Eingang zu Wiener Neustadts meist frequentierter Einkaufsstraße, der Herzog-Leopold-Straße - und damit an der Verbindungsmeile zwischen Bahnhof und Hauptplatz der 50.000-Einwohner Stadt . Zigtausende Menschen passieren mitunter mehrmals täglich diesen Standort - auf dem Weg zur Arbeit, zu den zahlreichen Bildungsstätten (vom Kindergarten bis zur Fachhochschule), zur Gastronomie der Innenstadt, im Zuge eines Stadtbummels in der ehemaligen Kaiserstadt. Die daraus resultierende, konstante Frequenz unterschiedlichster Zielgruppen bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Kundenströme, sowohl im Tages- als auch im Nachmittags- und Abendgeschäft. Durch die nur wenige Schritte entfernte Theatergarage der Stadt ist auch inmitten der autofreien Innenstadt für Parkraum gesorgt. Dem aber noch lange nicht genug: Die Gesamtnutzfläche von ca. 709 m² verteilt sich auf zwei wunderschöne, großzügig offene und herrlich lichtdurchflutete Ebenen , bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und punktet mit einer der Immobilie zusätzlich Charakter verleihenden Rolltreppe . Auch ein Lift verbindet die beiden Etagen miteinander. Über dem Eingangsbereich im Erdgeschoß wurde zudem eine Galerie geschaffen, die Freiraum und Exklusivität vermittelt. Die weitläufigen Hauptflächen (v.a. im Obergeschoß) harmonieren mit den vorhandenen Nebenflächen, die sich sowohl als zusätzliche Verkaufsbereiche eignen, aber auch abgetrennt als eigene Räume genutzt werden können. Eine flexible Flächengestaltung sowie individuelle Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept sind möglich. Kurzum: Die Fläche eignet sich insbesondere für Betreiber, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten angewiesen sind und einen Standort suchen, der sowohl als eigenständiger Flagship-Standort als auch als Teil einer Expansionsstrategie funktioniert. NUTZUNGSIDEEN Fitness- und Gesundheitskonzepte Boutique Fitness, Functional Training, Studioformate, Gesundheitsanbieter Bildungs- und Trainingsanbieter Nachhilfe-Institute, Sprachschulen, Weiterbildungs- und Coachingkonzepte Dienstleistungs- und Beratungsflächen moderne Büro- und Servicekonzepte, Co-Working, Beratungszentren Spezialisierter Einzelhandel mit Fokus auf Erlebnis, Beratung oder Community Hybride Nutzungskonzepte Kombination aus Bewegung, Bildung, Gesundheit und Begegnung Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich spannende Immobilie inmitten der Wiener Neustädter Innenstadt persönlich vorstellen zu dürfen! KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 11.640,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <375m Höhere Schule <600m Universität <2.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <575m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 50.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - und einer starken Wirtschaft. Die Mikrolage: Die Herzog-Leopold-Straße ist die Verbindung zwischen Bahnhof und Hauptplatz - und die meist frequentierte Fußgängerzone von Wiener Neustadt. In nächster Nähe finden sich mehrere Schulstandorte, Geschäfte, Gastrobetriebe, Kulturstätten genauso wie die Grünoase Stadtpark und die Tiefgarage "Theatergarage". Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Handel

1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 12 die Familienwohnbau errichtet ab Jänner 2025 eine Wohnhausanlage inkl. Gewerbeeinheiten in 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 12 (An der Schanze Bpl. K) Nähe Donauzentrum und U-Bahn Im EG dieser Wohnhausanlage wird ein Geschäftsfläche errichtet. - Nutzfläche ca. 213m² Der Zeitplan Baubeginn: 2025 Fertigstellung: Frühjahr 2027... [Mehr]

#Büro #Handel

In der Innenstadt von Judenburg, in einem gepflegten Geschäftsgebäude, steht dieses moderne und hochwertig ausgestattete Büro mit rund 135 m² im zweiten Obergeschoß (Lift vorhanden) zur Miete. Die Büroeinheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Glastrennwände und eine angenehme Arbeitsatmosphäre - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Raumaufteilung & Ausstattung: - Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich - ideal als Empfang oder offene Kommunikationszone - Ein großes Büro - z. B. als Chefbüro oder zentraler Arbeitsbereich nutzbar - Zwei zusätzliche Räume, ideal für Besprechungen, Einzelbüros oder als Teamräume - Stilvolle Glastrennwände sorgen für Transparenz und modernes Raumgefühl - Einbauküche vorhanden - Helle Räume - moderne Ausstattung - Zwei Sanitäranlagen Ihre Vorteile: - Zentrale Lage in der Judenburger Innenstadt - Repräsentatives und freundliches Arbeitsumfeld - Lift vorhanden - Verlässlicher Vermieter, der Wert auf langfristige Mietverhältnisse legt - Anpassungen an individuelle Anforderungen sind bei längerfristiger Anmietung nach Absprache möglich Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Büro in bester Innenstadtlage von Judenburg - mit einem Vermieter, der Ihre geschäftlichen Anforderungen unterstützt und auf eine langfristige, verlässliche Partnerschaft setzt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Dieses kleine Geschäft (keine Gastro-Nutzung) eignet sich für Unique Designs und bietet zur heutigen Zeit eine schöne Symbiose Eine UID-Nummer ist als Nachweis erforderlich Dieses charmante Einzelhandelsgeschäft im 7. Bezirk - welches nur als Geschäftslokal oder Büro gemietet werden kann - wurde behutsam renoviert. Altes bewahren und Neues wagen gilt als Credo der Zukunft. Eine einmalige Chance, in einer pulsierenden Umgebung Fuß zu fassen. Mit einer Fläche von 29,76 m² besticht dieses Geschäftslokal durch seine Ästhetik die es ausstrahlt, der Raum ist flexibel nutzbar und ermöglicht individuelle Gestaltungsfreiheit. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich ein Wasseranschluss sowie eine Toilette. Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Der Westbahnhof mit seinen zahlreichen Straßenbahn- und U-Bahn Verbindungen ist nur wenige Schritte entfernt. Die Straßenbahnlinie 5 hält "fast" vor dem Geschäft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]