Suchergebnisse für "geschäftslokal gewerbepark mieten"

#Gastronomie #Handel

Geschäftslokal im ikonischen „Schimautz-Gebäude“Standort mit Strahlkraft und Tradition Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich im lokal weithin bekannten „Schimautz-Gebäude“ – einem Objekt, das im Bezirk seit Jahrzehnten für Beständigkeit, handwerkliche Qualität und wirtschaftliche Stabilität steht. Die Liegenschaft hat sich als fixer Bestandteil der Nahversorgung etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Während der traditionsreiche Name Vertrauen schafft, setzt dieses spezifische Lokal auf einen der modernsten Trends im Einzelhandel: automatisierte Nahversorgung mit 24/7-Betrieb. Die Ecklage – maximale Sichtbarkeit Die besondere Stärke dieses Standorts liegt in seiner markanten Eckposition direkt an der Kreuzung St.Peter Hauptstraße / Petersbergenstraße. Hervorragende Werbewirksamkeit durch Ecklage Maximale Sichtbarkeit für tausende Autofahrer täglich Hohe Aufmerksamkeit durch dauerhafte Verkehrsfrequenz Die Position garantiert eine starke Außenwirkung und sorgt für nachhaltige Kundenpräsenz – sowohl spontan als auch gezielt. Zielgruppe & Frequenzpotenzial Der Standort überzeugt durch eine ideale Kombination aus: Hoher Autofrequenz (Pendlerverkehr) Dichter Fußgängerfrequenz durch umliegende Wohnanlagen Laufkundschaft aus dem direkten Umfeld Diese Struktur macht das Objekt besonders attraktiv für ein automatisiertes Verkaufskonzept, das unabhängig von Öffnungszeiten funktioniert und den Bedürfnissen moderner Konsumenten nach Flexibilität und schneller Versorgung entspricht. Umfeld & Synergien Im Gebäude selbst befinden sich Gastronomiebetriebe sowie etablierte Fachunternehmen. Dadurch entsteht eine konstante Grundfrequenz über den gesamten Tag hinweg. Die Synergien innerhalb des Hauses sorgen dafür, dass das „Schimautz-Gebäude“ als lebendiger Treffpunkt wahrgenommen wird – ein klarer Standortvorteil für jedes Handelskonzept. Der derzeitige Mieter betreibt erfolgreich einen Automatenladen, was die Eignung des Standorts für automatisierte Nahversorgung eindrucksvoll unterstreicht. Objektdetails Nutzfläche: ca. 45 m²Funktionaler Grundriss mit optimal nutzbarer Verkaufsfläche Zugeordneter Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche Gute Sichtbarkeit der Auslagen-/Automatenflächen Parkmöglichkeiten Direkt vor dem Lokal befinden sich Kurzparkmöglichkeiten, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten – ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Kurzbesuche und Spontankäufe. Fazit Dieses Geschäftslokal vereint:✔ Traditionsstandort mit ausgezeichnetem Ruf ✔ Moderne Handelsform (Automatisierung / 24/7-Konzept) ✔ Frequenzstarke Ecklage ✔ Synergieeffekte im Haus ✔ Optimale Größe für effiziente Flächennutzung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <200m Polizei <1.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.900m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Eggenburg, Niederösterreich! Dieses attraktive Einzelhandelslokal bietet auf großzügigen 86 m² im Erdgeschoss ideale Bedingungen für Ihr Business. Mit einer Miete von nur € 730,00 ist diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen. Das Lokal verfügt über einen großen, offen gestalteten Raum, der vielseitig nutzbar ist und Ihnen viel Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Geschäfts ermöglicht. Lager und Garagenplätze können im Haus zusätzlich angemietet werden. Die Nutzung des schönen Innenhofes ist für Sie bzw. Ihre Angestellten ebenso gestattet. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details: Der Boden sorgt für ein ansprechendes und gepflegtes Ambiente, während moderne Deckenleuchten für eine angenehme und helle Beleuchtung sorgen. Elektrische Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Einrichtung Ihrer technischen Geräte. Die Lage kann kaum besser sein – mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus-Stationen und den Bahnhof ist Ihr Geschäft für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Klinik, Supermarkt und Bäckerei. Dies garantiert eine hohe Frequentierung und macht Ihr Geschäftslokal zum idealen Anlaufpunkt für die tägliche Versorgung der Eggenburger Bevölkerung. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, eine Boutique, ein Büro oder eine Praxis errichten möchten – dieses Lokal bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um erfolgreich durchzustarten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde niederzulassen und Ihr Unternehmen sichtbar zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr erfolgreicher Geschäftsstart in Eggenburg wartet auf Sie! Die Miete beträgt nur € 730,00Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Diese ca. 114,20m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Schießstattgasse 4 in zentraler Lage. Raumaufteilung: 3 Räume, Lagerraum, sanitäre Einrichtung, Küchenbereich Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Fliesen und Linoleum ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Einheit wird zentral mit Fernwärme beheizt. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann gesondert ein Parkplatz im Innenhof oder eine Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büroflächen: 1.OG, ME 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 2.OG, Top ME 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top ME 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.1.2, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top ME 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,78 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung. Endenergiebedarf: 103.60 weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit Außenjalousien Kühlung mittels Kühldecke Zutrittskontrolle Heizung über Radiatoren Bürobeleuchtung Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Glasfaseranbindung Lage: U-Bahn: U4 Autobus: 10A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage an der Ecke Salztorgasse/Gonzagagasse und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Schaufensterfront. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt vielseitig nutzbar und attraktiv für unterschiedliche Branchen. Das Objekt beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen: eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ein hochwertig gestaltetes Untergeschoss. Ebenfalls ist in dem Mietpreis ein separates Kellerabteil inkludiert. Lage: Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Inneren Stadt aus, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und dem Schwedenplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, Büros, Geschäften und gehobenen Restaurants. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Salztorgasse bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U4 - Station Schwedenplatz Straßenbahn: 1, 2 Bus: 2A, 3A Individualverkehr: Parkmöglichkeiten: Am Kai (Direkt im selben Gebäude) & Parkhaus Franz Josefs Kai (In wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar) Flächenaufteilung: - Erdgeschoss: 207,00 m² - Kellergeschoss: 90,60 m² Weitere Facts: - Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig) - Indexierung: 100% gemäß VPI... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1930 und ist barrierefrei zu erreichen. Diese ca. 72m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen, die sich ideal als Büro, Atelier, Praxis nutzen lassen. (Sprachsschule, Nachhilfeinstitut etc. ) Große ostseitige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über: * 3 Büroräume (zwei Büroräume sind über einen Gangbereich zentral begehbar) * eine Teeküche * eine Nasszelle mit WC, Handwaschbecken * Beheizung mittels Fernwärme * Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Monatliche Gesamtmiete pro Garagenplatz: (inkl. USt und BK) €155,74.- Tolle Raumhöhen von ca.3,00 m, gute Bausubstanz und eine attraktive, ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. Ich freue mich auf ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Direkt gegenüber der U4 Station "Ober St.Veit" kommt in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus diese Bürofläche mit ca. 345 m² zur Vermietung. Das Büro liegt im 1. Obergeschoß und ist sehr hell. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen attraktiven Empfangsbereich sowie einen repräsentativen Besprechungsraum mit vorgelagertem kleinen Foyer. Im hinteren Bereich gibt es drei straßenseitige und drei hofseitige Büroflächen. Alle Büroräume verfügen über eine Deckenkühlgeräte. Änderungen im Grundriss sind grundsätzlich möglich. Das Gebäude verfügt neben einem Personenaufzug auch über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von 2000 kg. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Station "Ober-St. Veit" sorgt für eine gute Nahversorgung, im Nachbarhaus gibt es eine Apotheke und eine Bäckerei mit Café. Im Haus können je nach Verfügbarkeit Stellplätze im teilweise überdachten Innenhofbereich zu einem Preis von netto € 100,00 angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 345 m² - netto ab € 11,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,21/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Teppichboden Verkabelung über Fensterbank Kabelkanäle Spiegelrasterleuchtenattraktiver Besprechungsraum Deckenkühlgeräte Lift Lastenliftgetrennte Sanitäreinheiten Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Ober St.Veit) Bus: 47A, 54A, 54BIndividualverkehr: sehr gute Anbindung über die Linke Wienzeile Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbe- bzw. Retailfläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 306 m² in ausgezeichneter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Glasfront und die damit verbundene hervorragende Sichtbarkeit zur stark frequentierten Erzherzog-Karl-Straße. Der bestehende Nachbar SPAR fungiert als etablierter Frequenzbringer und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz direkt am Standort. KEIN SUPERMARKT aufgrund eines Konkurrenzschutzes möglich! Die Geschäftsfläche verfügt über eine großzügige, zusammenhängende Verkaufsfläche und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten, insbesondere: - Einzelhandel - Nahversorgung - Fachmarkt - Showroom - Dienstleistungs- und Servicebetriebe - Fitness- und Gesundheitskonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Verfügbar ist die Fläche ab November 2026! Standortvorteile: - Sichtbare Lage an der Erzherzog-Karl-Straße - Gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr - Eingebettetes Wohn- und Versorgungsgebiet mit stabilem Kundenpotenzial - Etablierter Handelsstandort - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Großzügige Verkaufsfläche auf einer Ebene Ausstattung: - PVC-Boden - Mehrere Deckengeräte für Heizung und Kühlung - Großzügige Schaufensterflächen - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung - Straßenbahnlinie 26 - Buslinien 25A, 86A, 87A - Rasche Verbindung zur U2 Aspernstraße Individualverkehr & Anbindungen - Schnelle Erreichbarkeit der A23 Südosttangente - Gute Verbindung zur S2 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1200 Wien - eine einzigartige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem vielseitigen und gut gelegenen Einzelhandelsobjekt oder auch als Praxis zu verwirklichen. Dieses großzügige Erdgeschossloka l hat einen barrierefreien Zugang und eignet sich daher nicht nur als Geschäftslokal, sondern auch als Praxis sehr gut. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Optionen - sei es für einen Einzelhandel, ein Büro oder auch eine Praxis . Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung , die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Auch wenn das Lokal renovierungsbedürftig ist, bietet gerade dieser Zustand eine hervorragende Chance, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten . Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung : Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise garantiert und die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts steigert. Zudem profitieren Sie von der Nachbarschaft mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch das neu entstehende Stadterweiterungsgebiet Nordwestbahnhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ein erhöhtes Kundenpotenzial. Diese hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine gute Frequentierung. Es besteht die Möglichkeit über einen Stiegenaufgang in eine ca 110 m² große Wohnung zu gelangen und diese dazu zu mieten. Diese ist über das Lokal, aber auch über das Stiegenhaus begehbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, einem Bad mit Wanne, Küche zwei Toiletten und zwei Vorräume. Beheizt wird die Wohnung sowie das Lokal über eine Gasetagenheizung. Die Bruttogesamtmiete der Wohnung wird sich bei 1.199,12 bewegen. Das Lokal als auch die Wohnung werden UNBEFRISTET vermietet. Terminvereinbarungen unter [Tel] oder unter [Tel] Trimond Immobilienmakler GmbH 1030 Wien, Hintzerstraße 1/9 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ihr neuer Standort nahe U3 Enkplatz – Top-Frequenzlage in 1110 Wien Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Eckgeschäftslokal in einem modernen Neubau in der Grillgasse / Sedlitzkygasse. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihr Retail-Konzept, Ihr Café, Bistro oder Bürostandort. Eingebettet in eine stark frequentierte Lage nahe der Simmeringer Hauptstraße sowie direkt gegenüber dem EKZ Simmering, besticht dieses Erdgeschoss-Lokal durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die großzügige Glasfront. Die Immobilie befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Standort begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 97 m². Sie betreten das Objekt ebenerdig mit direktem Zugang von der Straße. Die offen gestaltete Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für Retail als auch für Gastronomie. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und optimale Werbemöglichkeiten. Anlieferungen sind bequem direkt vor dem Haus möglich. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz sowie zur Simmeringer Hauptstraße mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit sowie eine hohe Fußgängerfrequenz sind durch die U-Bahn-Anbindung und das nahegelegene EKZ Simmering gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 97 m²Multifunktional nutzbar (Retail & Gastronomie möglich) Großzügige Glasfront Ecklokal mit hoher Sichtbarkeit Freundliches, helles Ambiente Anlieferung direkt vor dem Objekt möglich Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK: EUR 1.990,00 Betriebskosten netto: EUR 204,18 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung: 5 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 232 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Highlights der Immobilie: - ca. 232 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Mietdauer: nach Vereinbarung Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Ordination

*** Attraktive Praxisräumlichkeit in Bad Radkersburg *** Zur Vermietung gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 288 m² Nutzfläche in gefragter Lage von Bad Radkersburg, die sich hervorragend für die Einrichtung einer Arztpraxis, Gemeinschaftsordination oder eines Gesundheitszentrums eignet. Die großzügigen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, flexibel gestaltbare Flächen sowie praktische Nebenräume. Das vorhandene Raumangebot bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung von Behandlungs- und Untersuchungsräumen, Empfangs- und Wartebereichen sowie Personal- und Lagerräumen. Ob Allgemeinmedizin, Facharztordination, Therapiezentrum, Physiotherapie oder Gemeinschaftspraxis – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eines modernen Gesundheitskonzepts. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine attraktive Grundlage für die Umsetzung individueller Praxisanforderungen. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute infrastrukturelle Lage in Bad Radkersburg. Die fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie des Bahnhofs gewährleistet eine komfortable Anbindung für Patienten und Mitarbeiter. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Ärzte, Therapeuten und weitere Gesundheitsdienstleister, die auf der Suche nach einem geeigneten Standort für ihre berufliche Tätigkeit sind. Highlights der Immobilieattraktiver Praxisstandort in Bad Radkersburg288m² an Nutzflächeideal für Arztpraxen, Facharztordinationen und Gemeinschaftspraxenauch für Therapie-, Physiotherapie- und Gesundheitszentren interessantgroßzügige und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten Möglichkeit zur Einrichtung mehrerer Behandlungs- und Untersuchungsräume Platzangebot für Empfangs- und Wartebereichevorhandene Lager- und Nebenräume Toilettengroßzügige und funktionale Geschäftsflächenvielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeitengepflegter Allgemeinzustandsehr gute Infrastrukturgute Verkehrsanbindungöffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof fußläufig erreichbarzahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Ordinations- oder Gesundheitskonzept an einem attraktiven Standort in Bad Radkersburg! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <125m Polizei <450m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]