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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 80m²
€ 22,06 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes Geschäftslokal mit ca. 80 m² Nutzfläche, davon ca. 15 m² Kellerfläche, in einem gepflegten Innenstadtgebäude in unmittelbarer Nähe zur Freyung. Das Lokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Gestaltung mit maßgefertigten Tischler‑Einbauten, hochwertigen Holzoberflächen und einem durchdachten Raumkonzept. Der straßenseitige Bereich bietet einen offenen, hellen Empfangs‑ bzw. Geschäftsraum mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang von der Straße. Im hinteren Bereich steht ein separierter Besprechungsbereich zur Verfügung, die sich ideal für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten eignen. Eine Teeküche, ein modern ausgestattetes WC sowie ausreichend Stauraum sind vorhanden. Der Keller bietet zusätzliche Lager‑ oder Archivfläche. Die hochwertige Innenausstattung, integrierte Beleuchtung sowie Klimatisierung schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Alarmanlage und Soundanlage runden das Angebot ab. Das Objekt eignet sich ideal für Büro, Beratung, Agentur, Showroom oder hochwertige Dienstleistungsbetriebe. Für Gastronomie ist das Geschäftslokal nicht geeignet. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 104m²
€ 60,10 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=7FSYLf Ysc7n Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 128 m², aufgeteilt in ca. 104 m² im Erdgeschoss und ca. 24 m² im Kellergeschoss. Dank ihrer großzügigen Aufteilung und flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse suchen, sei es als Büro, Praxis, Showroom oder für kreative Geschäftskonzepte. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage verbindet modernen Komfort mit historischem Ambiente. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine attraktive Sichtbarkeit, die besonders für Kundenfrequenz und Repräsentation von Vorteil ist. Diese Immobilie vereint eine prestigeträchtige Innenstadtlage mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank großzügiger Schaufensterfront und direktem Zugang von der Straße ist dieses Geschäftslokal optimal für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 115,9m² / 2 Zimmer
€ 49,61 / m²
#Büro #Handel #Hotel #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage: * Was möchten Sie am Standort betreiben? * Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug? Herzlichen Dank! ************************************* Zur unbefristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Mahlerstraße 4 in unmittelbarer Nähe zur Oper und der Kärntner Straße. Eckdaten / Ausstattung: * große Straßenfront mit 2 Eingängen und Schaufensterfläche * rd. 116 m² Nutzfläche - 3 Räume, Nasszelle & Abstellraum * Vorderer Bereich: großzügiger Schau-/Verkauf-/Empfangsraum mit rd. 70m² * Hinterer Bereich: Nasszelle (Anschlüsse für ein WC vorhanden), ein rd. 10m² großer Raum (ideal als kleines Büro), ein 30m² Raum und Abstellraum * zwei Eingänge Seitens Mahlerstraße (der Hausseitige Eingang wird noch durch den Vermieter geschlossen) * Frequenzlage: nahe Staatsoper & Kärntner Straße * unbefristete Hauptmiete - 2 Jahre Kündigungsverzicht (!) * Beheizung: Fernwärme / Klimaanlage vorhanden Gut zu wissen: * Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung. * Die Kosten für Fernwärme und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. * Unverbindliche Information: Durch Dacharbeiten im Bereich der Mahlerstraße, sowie der aktuell laufenden Sanierung des angrenzenden Hotels kommt es bis voraussichtlich Ende 2027 zu zeitweisen Beeinträchtigungen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 115,9m² / 2 Zimmer
€ 47,34 / m²
#Büro #Handel #Hotel #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage: Was möchten Sie am Standort betreiben? Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug? Herzlichen Dank!*************************************Zur unbefristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Mahlerstraße 4 in unmittelbarer Nähe zur Oper und der Kärntner Straße. Eckdaten / Ausstattung: große Straßenfront mit 2 Eingängen und Schaufensterflächerd. 116 m² Nutzfläche - 3 Räume, Nasszelle & Abstellraum Vorderer Bereich: großzügiger Schau-/Verkauf-/Empfangsraum mit rd. 70m²Hinterer Bereich: Nasszelle (Anschlüsse für ein WC vorhanden), ein rd. 10m² großer Raum (ideal als kleines Büro), ein 30m² Raum und Abstellraumzwei Eingänge Seitens Mahlerstraße (der Hausseitige Eingang wird noch durch den Vermieter geschlossen) Frequenzlage: nahe Staatsoper & Kärntner Straßeunbefristete Hauptmiete - 2 Jahre Kündigungsverzicht (!) Beheizung: Fernwärme / Klimaanlage vorhanden Gut zu wissen: Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung. Die Kosten für Fernwärme und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. Unverbindliche Information: Durch Dacharbeiten im Bereich der Mahlerstraße, sowie der aktuell laufenden Sanierung des angrenzenden Hotels kommt es bis voraussichtlich Ende 2027 zu zeitweisen Beeinträchtigungen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 251m²
€ 27,09 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Was für eine einmalige Gelegenheit! Der Vermieter legt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem Bereich des Kellers zusammen und sucht einen passenden, langfristigen Mieter! DIE SENSATIONELLE LAGE: Mehr City-Lage ist kaum möglich: Zwischen Stephansplatz und Schwarzenbergplatz gelegen, ist sogar das Ronacher Theater direkt nebenan. HAUS & BÜRO: Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das zur Vermietung gelangende Objekt verfügt über ca. 129 m² im Erdgeschoß (zuzüglich Innenhofgarten ), mit großen Schaufenstern auf die Straße, sowie weiteren ca. 124 m² im Kellergeschoß . Mit dem zukünftigen Mieter soll besprochen werden, welche räumlichen Anforderungen dieser mitbringt, sodass auf diese im Zuge des Umbaus Rücksicht genommen werden kann. Auf den Bildern (Visualisierungen) sind beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten ersichtlich. Möglich ist jegliche Nutzung (Büro, Galerie, Einzelhandel,...), mit Ausnahme Gastronomie. Die geplante Aufteilung der insgesamt 252,70 m² können Sie beigefügtem Plan entnehmen. PREISINFORMATION: Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 6.799,16 € und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 8.158,99 €. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich! Details zum Zustand des Objekts und einer allfälligen Befristung sind in persönlichen Gesprächen zu klären. Der geplante Umbau startet voraussichtlich im Februar 2026, sodass ca. Mitte 2026 die Übergabe an den Mieter erfolgen könnte. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ronacher Theater, Stephansplatz, Stadtpark, Schwarzenbergplatz, Karlsplatz / Oper... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 251,45m²
€ 25,23 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Was für eine einmalige Gelegenheit! Der Vermieter legt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem Bereich des Kellers zusammen und sucht einen passenden, langfristigen Mieter! DIE SENSATIONELLE LAGE: Mehr City-Lage ist kaum möglich: Zwischen Stephansplatz und Schwarzenbergplatz gelegen, ist sogar das Ronacher Theater direkt nebenan. HAUS & BÜRO: Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das zur Vermietung gelangende Objekt verfügt über ca. 129 m² im Erdgeschoß (zuzüglich Innenhofgarten), mit großen Schaufenstern auf die Straße, sowie weiteren ca. 124 m² im Kellergeschoß. Mit dem zukünftigen Mieter soll besprochen werden, welche räumlichen Anforderungen dieser mitbringt, sodass auf diese im Zuge des Umbaus Rücksicht genommen werden kann. Auf den Bildern (Visualisierungen) sind beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten ersichtlich. Möglich ist jegliche Nutzung (Büro, Galerie, Einzelhandel,...), mit Ausnahme Gastronomie. Die geplante Aufteilung der insgesamt 252,70 m² können Sie beigefügtem Plan entnehmen. PREISINFORMATION: Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 6.799,16 € und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 8.158,99 €. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich! Details zum Zustand des Objekts und einer allfälligen Befristung sind in persönlichen Gesprächen zu klären. Der geplante Umbau startet voraussichtlich im Februar 2026, sodass ca. Mitte 2026 die Übergabe an den Mieter erfolgen könnte. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 95m²
€ 15.684,21 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Modernes Büro / Geschäftslokal in TOP-Lage mit Schaufenster – 1. Bezirk Wien Entdecken Sie diese attraktive Immobilie im Herzen Wiens – die ideale Adresse für Ihr Büro oder Geschäftslokal in einer der besten Lagen der Stadt. Eckdaten: Fläche: ca. 95 m² im Erdgeschoss Nutzung: Büro oder Einzelhandel Ausstattung: großes Schaufenster, direkter Straßenzugang, Parkett- & Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 2 WCs Highlights: Erstklassige Frequenzlage im 1. Bezirk NÄHE MANDARIN ORIENTAL Hotel Exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) Umgeben von Geschäften, Cafés, Ärzten, Schulen und Universitäten Hohe Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit Kaufpreis: € 1.490.000,–Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Ob als repräsentatives Büro oder stark frequentiertes Geschäftslokal – dieser Standort bietet Ihnen die optimale Basis für langfristigen Erfolg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
GESCHÄFTSLOKAL - SCHAURAUM nahe MORZINPLATZ // RETAIL SPACE - SHOWROOM next to "MORZINPLATZ"
€ 6.342,84
1010 Wien / 344m²
€ 18,44 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
ECK-GESCHÄFTSLOKAL in neuwertigem, sofort beziehbaren Zustand Diese zweigeschoßige, branchenfrei (bis auf Gastronomie !) vermietbare Geschäftsfläche befindet sich in einem Neubaugebäude aus Mitte der 60er-Jahre, an einer Einfallstraße zum Zentrum des 1.Bezirks, zwischen dem Morzinplatz und dem Rudolfsplatz und bietet durch raumhohe Schaufenster an beiden Portalfronten sehr gute Präsentationsmöglichkeiten der anzubietenden Handelsware. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoß (ca. 190m²): großräumiger, L-förmiger Geschäfts-& Präsentationsraum (ca. 175m²), eine abgeteilte, voll ausgestattete Küche (ca. 10m²), ein WC-/ Sanitärraum (ca. 4m²), zwei mögliche Straßeneingänge, Zugang zum allgemeinen Stiegenhaus; eine breite Stahl-/Glasstiege führt in das Untergeschoß (ca. 154m²): ein Geschäfts-/ Präsentationsraum (ca. 142m²), ein Lagerraum (ca. 16m²), Ausgang/ Fluchtweg zum allgemeinen Stiegenhaus. Ausstattung:• neuwertiger, sofort beziehbarer Zustand (2013 generalsaniert, 2023 neuerlich adaptiert)• Bodenbelag: dzt. Laminatboden in Parkettdesign, darunter ein neuwertig sandfarbener, keramischer Bodenbelag• WC/ Sanitärraum mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet• komplette Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle)• schwenkbare Deckenstrahler und Spotbeleuchtung• EDV-Verkabelung mit Server• Frischluftbelüftung und Klimatisierung• Hauszentralheizung (Fernwärme) Mietkonditionen: Nettomiete (exkl. USt.): Euro 6.342,84 Netto-Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto (exkl. USt.): Euro 1.574,46 Nettogesamtmiete: Euro 7.917,3020% Umsatzsteuer: Euro 1.583,46Gesamtmiete (inkl. USt.): Euro 9.500,76Kautionsbetrag: 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität, Bankgarantie möglich) Für die umfangreichen Investitionen in die Renovierung und Ausstattung der Geschäftsfläche wird ein belegbarer Ablösebetrag in Höhe von Euro 160.000,00 verlangt.(Der abzuschließende Mietvertrag beinhaltet ein Präsentationsrecht für die Stellung eines Nachmieters). Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreimonatiger Kündigungsfrist per Quartal. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 2A befindet sich keine 50 Meter entfernt. Die U-Bahnstationen "U1-Schwedenplatz" und "U4-Rossauer Lände" erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Shuttle-Bus Station (Vienna Airport Lines) zum Flughafen-Wien ist 2 Gehminuten entfernt. Diverse Gastronomielokale, Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Das Geschäftslokal wurde bisher als Verkaufs- & Präsentationsraum eines Herstellers von hochwertigen Italienischen Design-Möbeln genutzt, der aufgrund einer Umstrukturierung diesen Standort weitergeben möchte. Daher würden sich diese Räumlichkeiten für einen ähnlichen Geschäftszweck wieder bestens anbieten, es können aber auch andere Branchen und Nutzungsvarianten hier den passenden Raum für einen werbeträchtigen Flagship-Store finden. RETAIL SPACE in MINT CONDITION, ready for immediate usage This two-story retail space, rentable for any branch (except gastronomy!), is located in a modern building from the mid-60ties, situated at a corner of a main access road to the center of the 1st district, between "Morzinplatz" and "Rudolfsplatz". Floor-to-ceiling display windows on both street frontal sections offer excellent presentation options for the commercial products on offer. The premises extend over two levels as follows: Ground floor (approx. 190m²): spacious, L-shaped retail and presentation area (approx. 175m²), a separate fully equipped kitchen (approx. 10m²), a restroom/ washroom (approx. 4m²), two optional street entrances and an access to the common staircase; a wide steel-glass stairway leads to the Basement (approx. 154m²): a rectangular sales/ presentation room (approx. 142m²), a storage room (approx. 16m²) and an exit/ escape route to the common stairwell. Equipment & features: as good as new, ready to move in (complete renovation in 2013, newly adapted in 2023) flooring: currently laminate flooring in parquet design, new sand-colored ceramic flooring underneathtoilet/ sanitary room equipped with porcelain stoneware and design fixturesfully equipped kitchen with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge/freezer, microwave) moveable ceiling spotlights and built-in spotlights IT-wiring with serverfresh air ventilation and air conditioningcentral heating system (district heating) Rental conditions: net rent (excl. vat.): Euro 6,342.84net maintenance costs including ahead payment for heating costs (excl. vat.): Euro 1,574.46total net rent: Euro 7,917.30 20% vat.: Euro 1,583.46total rent (incl. vat.): Euro 9,500.76Deposit amount: 3- 6 gross rents (bank guarantee acceptable) For the extensive investment in the renovation and furnishing of this commercial space a verifiable purchase price of Euro 160,000.00 is requested.(The lease to be concluded includes a right of presentation for the provision of a subsequent tenant). A rental contract for an unlimited lease period with a three-month notice period per each quarter of a month is been offered. Location & Infrastructure: Tram line 1 and bus line 2A are less than 50 meters away, the subway stations "U1-Schwedenplatz" and "U4-Rossauer Lände" are just a few minutes in distance. The shuttle bus station (Vienna Airport Lines) to the Vienna Airport is a 2-minutes walk. Various gastronomic places, restaurants and bars as well as supermarkets and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity. This business premises were previously used as a sales and presentation space for a manufacturer of high-quality Italian designer furniture, which, due to restructuring, wishes to pass on this sales location. Therefore, these premises would be ideal for a similar business purpose but other branches and usage options could also find a suitable space for a promotional flagship store here. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
GESCHÄFTSLOKAL - SCHAURAUM nahe MORZINPLATZ // RETAIL SPACE - SHOWROOM next to "MORZINPLATZ"
€ 7.917,30
1010 Wien,Innere Stadt / 344m²
€ 23,02 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
ECK-GESCHÄFTSLOKAL in neuwertigem, sofort beziehbaren Zustand Diese zweigeschoßige, branchenfrei (bis auf Gastronomie !) vermietbare Geschäftsfläche befindet sich in einem Neubaugebäude aus Mitte der 60er-Jahre, an einer Einfallstraße zum Zentrum des 1.Bezirks, zwischen dem Morzinplatz und dem Rudolfsplatz und bietet durch raumhohe Schaufenster an beiden Portalfronten sehr gute Präsentationsmöglichkeiten der anzubietenden Handelsware. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoß (ca. 190m²): großräumiger, L-förmiger Geschäfts-& Präsentationsraum (ca. 175m²), eine abgeteilte, voll ausgestattete Küche (ca. 10m²), ein WC-/ Sanitärraum (ca. 4m²), zwei mögliche Straßeneingänge, Zugang zum allgemeinen Stiegenhaus; eine breite Stahl-/Glasstiege führt in das Untergeschoß (ca. 154m²): ein Geschäfts-/ Präsentationsraum (ca. 142m²), ein Lagerraum (ca. 16m²), Ausgang/ Fluchtweg zum allgemeinen Stiegenhaus. Ausstattung: - neuwertiger, sofort beziehbarer Zustand (2013 generalsaniert, 2023 neuerlich adaptiert) - Bodenbelag: dzt. Laminatboden in Parkettdesign, darunter ein neuwertig sandfarbener, keramischer Bodenbelag - WC/ Sanitärraum mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet - komplette Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) - schwenkbare Deckenstrahler und Spotbeleuchtung - EDV-Verkabelung mit Server - Frischluftbelüftung und Klimatisierung - Hauszentralheizung (Fernwärme) Mietkonditionen: * Nettomiete (exkl. USt.): Euro 6.342,84 * Netto-Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto (exkl. USt.): Euro 1.574,46 * Nettogesamtmiete: Euro 7.917,30 * 20% Umsatzsteuer: Euro 1.583,46 * Gesamtmiete (inkl. USt.): Euro 9.500,76 Kautionsbetrag: 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität, Bankgarantie möglich) Für die umfangreichen Investitionen in die Renovierung und Ausstattung der Geschäftsfläche wird ein belegbarer Ablösebetrag in Höhe von Euro 160.000,00 verlangt. (Der abzuschließende Mietvertrag beinhaltet ein Präsentationsrecht für die Stellung eines Nachmieters). Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreimonatiger Kündigungsfrist per Quartal. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 2A befindet sich keine 50 Meter entfernt. Die U-Bahnstationen "U1-Schwedenplatz" und "U4-Rossauer Lände" erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Shuttle-Bus Station (Vienna Airport Lines) zum Flughafen-Wien ist 2 Gehminuten entfernt. Diverse Gastronomielokale, Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Das Geschäftslokal wurde bisher als Verkaufs- & Präsentationsraum eines Herstellers von hochwertigen Italienischen Design-Möbeln genutzt, der aufgrund einer Umstrukturierung diesen Standort weitergeben möchte. Daher würden sich diese Räumlichkeiten für einen ähnlichen Geschäftszweck wieder bestens anbieten, es können aber auch andere Branchen und Nutzungsvarianten hier den passenden Raum für einen werbeträchtigen Flagship-Store finden. RETAIL SPACE in MINT CONDITION, ready for immediate usage This two-story retail space, rentable for any branch (except gastronomy!), is located in a modern building from the mid-60ties, situated at a corner of a main access road to the center of the 1st district, between "Morzinplatz" and "Rudolfsplatz". Floor-to-ceiling display windows on both street frontal sections offer excellent presentation options for the commercial products on offer. The premises extend over two levels as follows: Ground floor (approx. 190m²): spacious, L-shaped retail and presentation area (approx. 175m²), a separate fully equipped kitchen (approx. 10m²), a restroom/ washroom (approx. 4m²), two optional street entrances and an access to the common staircase; a wide steel-glass stairway leads to the Basement (approx. 154m²): a rectangular sales/ presentation room (approx. 142m²), a storage room (approx. 16m²) and an exit/ escape route to the common stairwell. Equipment & features: * as good as new, ready to move in (complete renovation in 2013, newly adapted in 2023) * flooring: currently laminate flooring in parquet design, new sand-colored ceramic flooring underneath * toilet/ sanitary room equipped with porcelain stoneware and design fixtures * fully equipped kitchen with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge/freezer, microwave) * moveable ceiling spotlights and built-in spotlights * IT-wiring with server * fresh air ventilation and air conditioning * central heating system (district heating) Rental conditions: * net rent (excl. vat.): Euro 6,342.84 * net maintenance costs including ahead payment for heating costs (excl. vat.): Euro 1,574.46 * total net rent: Euro 7,917.30 * 20% vat.: Euro 1,583.46 * total rent (incl. vat.): Euro 9,500.76 Deposit amount: 3- 6 gross rents (bank guarantee acceptable) For the extensive investment in the renovation and furnishing of this commercial space a verifiable purchase price of Euro 160,000.00 is requested. (The lease to be concluded includes a right of presentation for the provision of a subsequent tenant). A rental contract for an unlimited lease period with a three-month notice period per each quarter of a month is been offered. Location & Infrastructure: Tram line 1 and bus line 2A are less than 50 meters away, the subway stations "U1-Schwedenplatz" and "U4-Rossauer Lände" are just a few minutes in distance. The shuttle bus station (Vienna Airport Lines) to the Vienna Airport is a 2-minutes walk. Various gastronomic places, restaurants and bars as well as supermarkets and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity. This business premises were previously used as a sales and presentation space for a manufacturer of high-quality Italian designer furniture, which, due to restructuring, wishes to pass on this sales location. Therefore, these premises would be ideal for a similar business purpose but other branches and usage options could also find a suitable space for a promotional flagship store here. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 149m² / 4 Zimmer
€ 37,63 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Geschäftslokal im Herzen des 1. Bezirks in Wien. Die Gesamtfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Ebenen + Keller/Lager und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie mit ergänzender Büro- oder Ateliernutzung. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen laufenden Betrieb, der aktuell noch geöffnet ist. Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Wahrung der Diskretion möglich. Eine Übernahme des bestehenden Inventars ist nach Absprache und gegen Ablöse möglich. Raumaufteilung & Ausstattung: • Erdgeschoss (Gastrofläche): o Ca. 60 m² mit zwei großen, straßenseitigen Schaufenstern o Eignet sich hervorragend für Café, Dienstleistung (große Auslage) o Teilmöblierung (Sitzbank, Auslage etc.) gegen Ablöse Obergeschoss (z. B. Büro, Besprechung, Atelier): • Ca. 90 m², über interne Stiege sowie Stiegenhaus direkt erreichbar • Voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen), gegen Ablöse • WC vorhanden Keller/Lager: • o Ca. 20 m² trockene Lagerfläche ausgestattet mit Schwerlastregalen o Direkt über das Stiegenhaus vom Obergeschoss aus erreichbar o Ideal als Lager oder Abstellraum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 263,8m²
€ 27,97 / m²
#Handel
Dieses beeindruckende Geschäftsfläche in der begehrten Lage des 1. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von circa 263m², sondern auch unzählige Möglichkeiten außer Gastronomie, Eissalon wäre gegebenfalls möglich. Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihr Unternehmer, in einer der pulsierendsten Städten Europas Ihren Traum zu verwirklichen. Es gibt individuellen Möglichkeiten das Geschäftslokal anzumieten. 1. Option: Sie mieten die Gesamte Mietfläche von circa 263m² inklusive der Gallery für die Netto Miete von € 7.933,49 inkl. BK für 10 + 10 Jahre Mietvertrag 2.Option: Sie mieten nur die EG Fläche von circa 150m² € Nutzfläche an für eine Netto Miete € 6395,00 inkl. BK für 10 + 10 Jahre Mietvertrag und schließen die Decke zu der Gallery Eine Ablöse wird vorausgesetzt und wird bei Interesse persönlich kommuniziert. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und rufen Sie Herrn Samuel Ayub Stahl und [Telefonnummer entfernt] an ! Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Modernes, hochwertiges Büro in 1010
€ 15.304,08
1010 Wien / 638m²
€ 23,99 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Beschreibung Dieses Objekt vereint Geschichte und Moderne und ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb. Die moderne Haustechnik in dem hochwertig revitalisierten Altbau schafft eine Arbeitswelt auf höchsten Niveau. Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Das Büro ist ca. 638m² groß und liegt im 4.Obergeschoß (Lift). Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und überzeugt durch effiziente Aufteilung, Raumhöhe und Helligkeit. Die Fläche besteht aus acht Büroräumen, drei Besprechungszimmer, getrennten WC-Einheiten, einem Technikraum und einem Abstellraum. Ausstattung: • Lift• 11 Räume• Abstellraum• Kühlung• Doppelboden• Getrennte WC-Einheiten Verkehrsanbindung• U-Bahn: U1, U4 • Bus: 2A • Straßenbahn: 1, 3, 5, 7Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
