Suchergebnisse für "geschäftslokal 1010 bermuda"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 27,85m² / 1 Zimmer
€ 12.926,39 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit
Wiener Citygefühl pur – kompaktes Wohnjuwel im Herzen des 1. Bezirks Es gibt Lagen in Wien, die man nicht erklären muss – man erlebt sie. Dieses kompakte City-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen Staatsoper, Kärntner Straße, Ring und dem historischen Zentrum der Innenstadt. Auf rund 27,85 m² verbindet die Wohnung eine außergewöhnliche Adresse mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Ausstattung, die sich besonders für Menschen eignet, die Wien unmittelbar und unkompliziert genießen möchten. Ein idealer urbaner Rückzugsort für Eigennutzer, Wochenpendler oder als persönliches Pied-à-terre in der Bundeshauptstadt. Der vorhandene Lift, die kompakte Einbauküche, viel integrierter Stauraum sowie eine Klimatisierung ergänzen das attraktive Gesamtbild dieser ausgesprochen interessanten Cityimmobilie. QUICK READ – AUF EINEN BLICKToplage: mitten in der City of Vienna Wohnfläche: ca. 27,85 m²Geschoss: 3. Obergeschoss - alle Fenster in den INNENHOF! Lift: vorhanden Wohnkonzept: kompakter Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche Küche: kompakte Einbauküche mit Geräten Badezimmer: Bad mit Wanne und WCStauraum: großzügige Einbaulösungen im Wohnbereich und Vorraum Komfort: Klimagerät und Deckenventilator Kompakt wohnen – mitten im Wiener Stadtleben Das zur Gänze sanierte Apartment überzeugt mit einem angenehm klaren und effizienten Raumkonzept. Mittelpunkt ist der Wohn- und Schlafbereich mit schönem Holzboden und einer geschickt integrierten Küchenzone. Maßgefertigte beziehungsweise fest eingebaute Stauraumlösungen nutzen die vorhandene Fläche optimal und schaffen Platz, ohne den Raum unnötig zu belasten. Die kompakte Küche fügt sich dezent in den Wohnbereich ein und bietet Arbeitsfläche, Stauraum sowie die wesentlichen Küchengeräte. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnraum angenehm offen und flexibel nutzbar. Der Vorraum verfügt ebenfalls über praktische Einbauten und bildet einen funktionalen Übergang zum Wohnbereich und zum Badezimmer. Badezimmer und Ausstattung Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die helle Verfliesung unterstreicht den funktionalen Charakter des Sanitärbereichs. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein vorhandenes Klimagerät, das gerade in den Sommermonaten in einer innerstädtischen Wohnung einen echten Mehrwert darstellt. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Deckenventilator im Wohnbereich. Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem innerstädtischen Wohnhaus aus der Nachkriegszeit. Ein Personenaufzug erschließt die oberen Geschosse und erhöht den täglichen Wohnkomfort wesentlich. Die Kombination aus klassischem Wiener Innenstadtbestand und kompakter Wohnungsgröße macht dieses Objekt besonders für Käufer interessant, die weniger Fläche, dafür aber eine außergewöhnlich zentrale Lage und maximale urbane Lebensqualität suchen. Außenflächen und Nebenflächen Der Wohnung sind kein Balkon, keine Terrasse und kein PKW-Stellplatz zugeordnet. Bei diesem Objekt liegt der klare Schwerpunkt bewusst auf der besonderen Innenstadtlage, dem kompakten Wohnkonzept und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten des 1. Bezirks. Für Menschen, die Wien wirklich erleben möchten Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, berufliche Wien-Pendler oder Käufer, die einen eigenen, unkomplizierten Rückzugsort in der Wiener Innenstadt suchen. Gerade als Pied-à-terre oder persönlicher Zweitwohnsitz entfaltet die kompakte Größe in Verbindung mit der außergewöhnlichen Lage ihren besonderen Reiz. Hier kauft man nicht möglichst viele Quadratmeter – sondern die Möglichkeit, Wien unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu erleben. Lage und Infrastruktur – Wien liegt Ihnen zu Füßen Die Lage gehört zweifellos zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie. Das Apartment befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und damit dort, wo sich Kultur, Gastronomie, Einkauf, Geschichte und urbanes Leben auf einzigartige Weise verbinden. Die Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße und der Ring liegen ebenso im unmittelbaren innerstädtischen Umfeld wie Albertina, Hofburg, Burggarten, Musikverein und zahlreiche weitere kulturelle Institutionen. Richtung Stephansplatz öffnet sich die historische Wiener Innenstadt mit ihren traditionsreichen Geschäftslokalen, Kaffeehäusern, Restaurants und internationalen Marken. Auch kulinarisch zählt die Umgebung zu den vielseitigsten Adressen Wiens: vom klassischen Wiener Kaffeehaus über traditionsreiche Restaurants bis zu moderner internationaler Gastronomie befindet sich eine außergewöhnliche Auswahl praktisch vor der Haustüre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist für Wiener Verhältnisse ausgezeichnet. Der Bereich Karlsplatz beziehungsweise Oper bietet Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Auch der Stephansplatz mit weiteren U-Bahn-Anbindungen ist bequem innerhalb des innerstädtischen Netzes erreichbar. Besonders reizvoll ist jedoch, dass man an diesem Standort viele Wege überhaupt nicht mit einem Verkehrsmittel zurücklegen muss: Einkaufen, Kultur, Gastronomie, Freizeit und das charakteristische Wiener Stadtleben verbinden sich hier zu einer außergewöhnlich komfortablen urbanen Wohnqualität. Unser Resümee Ein kompaktes City-Apartment an einer Adresse, bei der die Lage eindeutig im Mittelpunkt steht. Wer einen persönlichen Rückzugsort im Zentrum Wiens sucht und die Stadt nicht nur besuchen, sondern unmittelbar erleben möchte, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. Wiener Innenstadt, Lift, Klimatisierung und ein effizient genutztes Raumkonzept ergeben ein stimmiges Gesamtpaket für urbanes Wohnen auf kleiner Fläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 180,58m²
€ 44,77 / m²
#Handel
Das zentral gelegene Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Gebäude, situiert parallel zur Kärntner Straße auf Höhe Kaufhaus Steffl. Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, praktische Lagerräumlichkeiten sowie großflächige Schaufenster zur Präsentation der Ware. ACHTUNG: Kein Gastronomiekonzept möglich!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 335m²
€ 4.447,76 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Exklusives Penthouse / Dachgeschoss in 1010 Wien – 335 m² mit Terrasse Dieses außergewöhnliche Penthouse im Herzen des 1. Bezirks von Wien bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 335 m², eine Terrasse, 3 Badezimmer sowie 3 separate WCs. Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumstruktur und Vertragsgestaltung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig, hell und vielseitig nutzbar. Laut vertraglicher Regelung ist eine Nutzung als Wohnung, Büro, Ordination, Atelier oder vergleichbare Nutzung möglich. Damit bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus repräsentativer Innenstadtlage, großzügiger Fläche und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Miet- bzw. Vertragsstruktur: Der Netto-Hauptmietzins für Wohnung inklusive Abstellplatz beträgt € 624,67. Der Mietbeginn erfolgte am 01.10.1982 auf unbestimmte Zeit. Zudem besteht laut Vertrag ein Kündigungsverzicht bis 31.05.2081, somit noch rund 55 Jahre. Auch ein Weitergaberecht ist vertraglich geregelt. Zur Ausstattung: Kunststofffenster dreifach verglast 2010 Heizkessel Vaillant 2022 erneuert Fußbodenheizung Surroundsound Stereoanlage in der ganzen Wohnung Sauna Wintergarten Terrasse Kamin Stromkosten pro Jahr laut letzter Abrechnung: 1471,62 EUR Netto Die Lage im 1010 Wien / Innere Stadt bietet eine sehr gute innerstädtische Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Schottenring U2/U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Straßenbahn- und Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kanzleien, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Auch der Donaukanal, der Schottenring, die Wiener Innenstadt, der Graben, der Kohlmarkt und der Stephansplatz sind rasch erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Dachgeschossfläche in zentraler Lage des 1. Bezirks suchen — mit Terrasse, vielseitiger Nutzbarkeit und einer außergewöhnlich langfristigen Vertragslage. Ablöse: € 1.490.000,00Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 4 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
• 1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//TOP 24 // 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage // ECKDATEN • ca.154,22m² Wohnfläche • ca. 9,94m² Terrasse • 4 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 304,78 (zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.555,63Kaution: 13.200,-Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 7 Jahre befristet AUSSTATTUNG• Parkettböden • Gegensprechanlage • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage • Kellerabteil: JABei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung! U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AEnergieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 130,24m² / 3 Zimmer
€ 23,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
1010! Charmanter 3-Zimmer-Altbau mit Weitblick! Ab sofort gelangt diese helle und sehr schöne 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Das stilvolle Altbauhaus und die Wohnung selbst verbinden klassischen Altbau-Charme mit großzügigen Raumhöhen und einem hellen, angenehmen Wohngefühl. Ein schöner Fernblick rundet das besondere Wohnambiente in zentraler Lage des 1. Bezirks ab. Die ca. 130m² große und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (mit Mezzanin wie 4. Liftstock) eines ca. 1880 erbauten Hauses. Vor Einzug des neuen Mieters wird die Wohnung frisch ausgemalen und Schleifarbeiten am Parkettboden sowie den Fensterbänken vorgenommen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich teils um KI-generierte Bilder. Die offene Küche und die Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Großzügiger und einladender Vorraum • Helle, großzügig gestaltete und voll ausgestattete Wohnküche • 1 straßenseitig ausgerichtetes Zimmer • 1 hofseitig gelegenes, ruhig ausgerichtetes Zimmer • Clever integrierter Schrankraum im Durchgang zwischen Badezimmer und Schlafzimmer, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Therme sowie hellen Einbaukästen • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken • Separates WC mit Dusche und Gästewaschbecken • Abstellraum • Lift im Haus • Kellerabteil: nein • Parkettboden • Gasetagenheizung mittels Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.350,35, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 338,52 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 33,86 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: € 2.995,00Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und nach Verbrauch zu zahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.985,00) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 5 Jahre Bezug: Nach Vereinbarung Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Infrastruktur Zentral gelegen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe Öffentlicher Anbindung • U-Bahn: U2, U4 (Schottenring) • Straßenbahnlinien: 1, 31, 71, D • Buslinien: 3AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 180,61m² / 3 Zimmer
€ 27,03 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
1010! Wohntraum mit Wiener Flair – Exklusive Altbauwohnung in der Lichtenfelsgasse! Im 2. Liftstock eines prachtvollen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1884 gelangt diese außergewöhnliche, ca. 180,14 m² große Altbauwohnung in der Lichtenfelsgasse, in unmittelbarer Nähe des Rathauses, zur Vermietung. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus besticht bereits beim Betreten durch ein beeindruckendes, stilvolles Entree und vermittelt den besonderen Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur. Die großzügige Wohnung vereint klassisches Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige hohe Räume und elegante Parkettböden schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Ausblicke in Richtung Rathaus. Bei den Fotos handelt es sich um Homestaging, das Objekt ist unmöbliert und wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit geräumigem Schrank • repräsentativer, ca. 66m² großer Wohn-Essbereich (ostseitig ausgerichtet mit Blick Richtung Rathaus) • separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Therme • 2 großzügige, zentral begehbare Schlafzimmer (hofseitig und nordseitig ausgerichtet) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 2 x separate WCs • Parkettböden • moderne Fliesen • Kellerabteil: ja • Heizungsart: Gasetagenheizung • Lift im Haus vorhanden (nicht barrierefrei) Es wird noch ein neuer Vermarktungsplan erstellt und nachgereicht. Der angegebene Plan ist unverbindlich und gilt nur zur Orientierung. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.973,42 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 430,23 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,58 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.882,05Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 14.646, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr zentrale Lage durch die Nähe zum Rathaus und Knotenpunkt Schottentor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Als Naherholungsgebiet bieten sich der Rathauspark oder der Volksgarten an. Öffentliche Anbindung Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • U2 Station Rathaus • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und DWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 155m² / 3 Zimmer
€ 15.419,35 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Am Parkring - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche Apartment mit 155 m² in bester Lage Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Das Coburg Apartment empfängt Sie mit einer perfekten Mischung aus Stil und Gemütlichkeit und bietet mit seiner raffinierten Möblierung und dem großzügigen Komfort ein optimales Umfeld zur Entspannung und die nötige Privatsphäre. 2 Großzügige Bäder, eine abgetrennte Küche sowie 2 Schlafräume ergänzen den exklusiven Wohnbereich. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins ? 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket ? 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ca. ? 13.900,- / m² Endenergiebedarf: 325.30Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott. Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt. Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants. Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet. Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Investment-Highlights Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service - Klassisches Dekor - Natursteine - Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte - Modernste Bäder und Küchen Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage. Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen - Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool) - Fitness-Club - 24 Stunden Zimmerservice - 24 Stunden Concierge-Service - Tägliche Reinigung - Persönliche Assistenz - Limousinen-Service vom und zum Flughafen - Gepäckservice Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftsfläche an der Freyung verfügbar!
€ 11.323,46
1010 Wien, Innere Stadt / 132m²
€ 85,78 / m²
#Handel
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar zwischen Freyung, Herrengasse und Schottentor. Die Strauchgasse zählt zu den etablierten und repräsentativen Adressen der Wiener Innenstadt und überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz, das gehobene Umfeld sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Geschäftslokal Top 15 in der Strauchgasse 1 verfügt über eine Fläche von 132,21 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Es besticht durch großzügige Schaufensterflächen sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt von der Freyung, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die Verfügbarkeit ist voraussichtlich ab Juni gegeben, jedenfalls jedoch spätestens ab Februar 2027. In technischer Hinsicht ist das Objekt mit einer Wohnraumlüftung inklusive Frischluftzufuhr ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Fancoils, wobei die Abrechnung der Energie über Wärmemengenzähler erfolgt. Die Wärmeversorgung basiert auf einem Fernwärmevertrag, während die Kühlung über eine Eigenproduktion der Oe KB sichergestellt wird. • Wärmemengenzähler für Heizung und Kühlung. Basisvertrag Fernwärme, Kühlung Eigenproduktion Oe KB • Heizverbrauch 2025: EUR 128,25 (Kalkulation 2026 abhängig von den jeweils aktuellen externen Energiekosten) • Kühlverbrauch 2025: ca EUR 129,77 (Kalkulation 2026 abhängig von den jeweils aktuellen externen Energiekosten)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 169,7m²
€ 49,50 / m²
#Handel
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich ebenerdig in dem äußerst repräsentativen und bestens gepflegten Palais Erdödy-Fürstenberg. Das Palais aus dem 18. Jahrhundert liegt in prominenter Lage und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Geschäftslokal verfügt über zwei separate Eingänge, welche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten, eine Klimaanlage (1 Splitgerät), Alarmanlage, Videoüberwachung und eine integrierte Küche. Hervorragende Werbemöglichkeiten bieten sich durch die Genehmigung für ein beleuchtetes Steckschild auf der Straße sowie die Beschilderung an der Fassade und im Eingangsbereich. Es gibt die Möglichkeit Erweiterungsflächen im Keller optional zusätzlich anzumieten. Zudem kann das Werbeschild auf der gegenüberliegenden Hausfassade vom Vormieter übernommen werden, was die Sichtbarkeit zusätzlich erhöht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 100m²
€ 27,09 / m²
#Büro #Handel
Geschäftslokal in Innenstadtlage und Fußgängerzone Nähe Kärntnerstraße! Das ca. 100m² große Geschäftslokal besticht durch gediegendes Ambiente, Wohlfühlatmosphäre und entsprechenden Nebenräumen. Die Komplettausstattung umfasst eine Sitzgarnitur, Warenträger, Spiegel, Stellagen, die Beleuchtung, Auslagendekoration, Puppen, das Verkaufspult und vieles mehr. Die Investablöse für das gesamte Inventar, den Firmenwert ("Good Will") und von Markenrechten in Gesamthöhe von € 99.000,- zzgl. Mwst. ist Verhandlungssache und mit der Abgeberin direkt abzuklären. Nach Vereinbarung könnte auch Ware mitübernommen und das Geschäft nahtlos mit einem höhergenrigen Mode-, Designer- und Accessoire Angebot weiterbetrieben werden. Das Geschäftslokal wird derzeit engagiert und mit großem Stammkundenpotentional geführt, spricht aber auf Grund der Lage und des Angebots neben Wiener Stammkunden auch Gäste aus den Bundesländern und dem Ausland an. Andere Branchen wären nach Abstimmung mit der Hausverwaltung möglich. Die Übergabe/Übernahme kann zeitnahe oder erst nach einigen Monaten erfolgen. Mietvertragsvergebührung: 1% des 3-fachen Jahresmietwertes! Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Eine Doppelmaklerschaft wird ggf. zustimmend zur Kenntnis genommen. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren. Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben. Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Gerichtsstand: Mödling Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2075,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 181,84 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 451,56 Gesamtbetrag € 2709,36... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 132m²
€ 70,51 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar zwischen Freyung, Herrengasse und Schottentor. Die Strauchgasse zählt zu den etablierten und repräsentativen Adressen der Wiener Innenstadt und überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz, das gehobene Umfeld sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Geschäftslokal Top 15 in der Strauchgasse 1 verfügt über eine Fläche von 132,21 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Es besticht durch großzügige Schaufensterflächen sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt von der Freyung, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die Verfügbarkeit ist voraussichtlich ab Juni gegeben, jedenfalls jedoch spätestens ab Februar 2027. In technischer Hinsicht ist das Objekt mit einer Wohnraumlüftung inklusive Frischluftzufuhr ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Fancoils, wobei die Abrechnung der Energie über Wärmemengenzähler erfolgt. Die Wärmeversorgung basiert auf einem Fernwärmevertrag, während die Kühlung über eine Eigenproduktion der Oe KB sichergestellt wird. - Wärmemengenzähler für Heizung und Kühlung. Basisvertrag Fernwärme, Kühlung Eigenproduktion Oe KB - Heizverbrauch 2025: EUR 128,25 (Kalkulation 2026 abhängig von den jeweils aktuellen externen Energiekosten) - Kühlverbrauch 2025: ca EUR 129,77 (Kalkulation 2026 abhängig von den jeweils aktuellen externen Energiekosten) Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Linien U2 und U4 (Station Schottenring bzw. Schottentor) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl an hochwertigen Einzelhandelsflächen, Gastronomiebetrieben, Hotels, Kanzleien und Bürostandorten. Die zentrale Lage im historischen Stadtkern bietet ein attraktives und repräsentatives Umfeld für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau #Parkmöglichkeit
Im Erdgeschoß dieses wunderschönen Altbaus gelangt eine rund 229 m große, straßenseitig begehbare Fläche in die Vermarktung. Sowohl eine Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder Gastro ist hier möglich. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Die "Posthöfe" werden seit 2018 gewissenhaft generalsaniert, mit Q2 2025 wird das Projekt nun fertiggestellt. Auf ca. 68.000 m Bruttogeschoßfläche bietet das Projekt Platz für Wohnungen, Büroflächen, Coworking-Spaces, ein Fitnessstudio und ein Restaurant. Unter dem Haus ist außerdem eine großzügige Tiefgarage realisiert worden, in der Mietern Dauerstellplätze in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung stehen. Der großzügige "Dominikanerhof" kann für Veranstaltungen und Afterworks genutzt werden. Die Büroflächen werden nach dem State-of-the-Art ausgebaut, mieterseitige Wünsche können im Rahmen des Ausbaus noch berücksichtigt werden. Sämtliche Räume sind klimatisiert, Bodendosen, Parkettböden und wunderschön restaurierte Kastenfenster gehören zum gehobenen Ausbaustandard. Verfügbar ab Q1 2026 Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt sobald ein Mieter gefunden ist. Das bedeutet, dass der zukünftige Mieter die Möglichkeit hat, den Innenausbau individuell zu gestalten. Die Ausstattung richtet sich nach unserer Standard-Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wobei selbstverständlich Mietersonderwünsche als Add-on berücksichtigt werden können. Laufzeit: 5 Jahre Festlaufzeit Übergabe: 1. Quartal 2026 Eine Gastro wäre hier möglich.... [Mehr]
