Suchergebnisse für "geschäftsfläche 1010 wien"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine attraktive Geschäftsfläche in erstklassiger Sichtlage am Parkring, direkt vis-à-vis des Stadtparks. Die Einheit umfasst rund 210 m² und überzeugt durch breite Auslagenfronten auf zwei Gebäudeseiten, die eine hervorragende Präsenz und starke Außenwirkung garantieren. Die Lage direkt am Ring sorgt für eine hohe Fahrzeugfrequenz, sowie eine optimale Wahrnehmbarkeit für Laufkundschaft und den vorbeifahrenden Verkehr. Die Räumlichkeiten lassen flexible Nutzungskonzepte zu - von Verkaufs- und Präsentationsflächen über Showroom-Nutzung bis hin zu kombinierten Shop-Office-Lösungen. Offene Layouts oder strukturierte Raumaufteilungen sind gleichermaßen realisierbar. Das Umfeld bietet ein hochwertiges gewerbliches und gastronomisches Angebot sowie eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit. Auf Wunsch können zwei Garagenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Fast Facts Gesamtfläche: 210,41 m²Große Auslagenfronten auf zwei Seiten Hohe Sichtbarkeit durch Ringlage Großzügiger Präsentations- bzw. Verkaufsbereich Separater Empfangsbereich Zwei flexibel nutzbare Räume (z. B. als Büro, Beratung oder Lager) Teeküche Zwei Sanitäranlagen (Damen/Herren) Optional: 2 Garagenstellplätze (netto EUR 432,80 gesamt) Kosten Miete netto: EUR 25,76 / m² / Monat Betriebskosten netto: EUR 8,60 / m² / Monat Miete netto: EUR 5.420,57BK netto: EUR 1.810, Garagenstellplatz SP1/SP2 (EUR 216,40 x 2) > EUR 432,80 (netto) Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht die Fläche jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Eckdaten:• Gesamt Nutzfläche ca. 309 m2• Verkaufs-/Bürofläche ca. 191 m2• Lagerfläche ca. 118 m2• sehr viel Licht• hohe Decken• mehrere Umkleidekabinen• Wasseranschluss in der Verkaufsfläche vorhanden• Toilette mit Waschbecken• mehrere Nutzungsmöglichkeiten• Galerie• Lastenaufzug vorhanden• Markisen• indirekte Beleuchtungen• Gaszentralheizung• Klimaanlage• Lagerfläche vom Stiegenhaus oder Verkaufsraum zugänglich• große Fensterfront• ab sofort verfügbar• unbefristete Hauptmiete Infrastruktur:• sehr gute Lage• Autobus, Straßenbahn, Ubahn in Gehweite• Garage direkt gegenüber• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung• zahlreiche Restaurants, Bars etc. zu Fuß erreichbar Konditionen:• Miete inkl. BK und 20 % Steuer € 9.189,89• Kaution € 30.000,00• Provision 3 BMM + 20 % Steuer• Vergebührung Finanzamt WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Eckdaten: - Gesamt Nutzfläche ca. 309 m2 - Verkaufs-/Bürofläche ca. 191 m2 - Lagerfläche ca. 118 m2 - sehr viel Licht - hohe Decken - mehrere Umkleidekabinen - Wasseranschluss in der Verkaufsfläche vorhanden - Toilette mit Waschbecken - mehrere Nutzungsmöglichkeiten - Galerie - Lastenaufzug vorhanden - Markisen - indirekte Beleuchtungen - Gaszentralheizung - Klimaanlage - Lagerfläche vom Stiegenhaus oder Verkaufsraum zugänglich - große Fensterfront - ab sofort verfügbar - unbefristete Hauptmiete Infrastruktur: - sehr gute Lage - Autobus, Straßenbahn, Ubahn in Gehweite - Garage direkt gegenüber - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - zahlreiche Restaurants, Bars etc. zu Fuß erreichbar Konditionen: - Miete inkl. BK und 20 % Steuer € 9.189,89 - Kaution € 30.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % Steuer - Vergebührung Finanzamt WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage an der Ecke Salztorgasse/Gonzagagasse und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Schaufensterfront. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt vielseitig nutzbar und attraktiv für unterschiedliche Branchen. Das Objekt beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen: eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ein hochwertig gestaltetes Untergeschoss. Ebenfalls ist in dem Mietpreis ein separates Kellerabteil inkludiert. Lage: Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Inneren Stadt aus, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und dem Schwedenplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, Büros, Geschäften und gehobenen Restaurants. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Salztorgasse bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U4 - Station Schwedenplatz Straßenbahn: 1, 2 Bus: 2A, 3A Individualverkehr: Parkmöglichkeiten: Am Kai (Direkt im selben Gebäude) & Parkhaus Franz Josefs Kai (In wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar) Flächenaufteilung: - Erdgeschoss: 207,00 m² - Kellergeschoss: 50,66 m² Weitere Facts: - Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig) - Indexierung: 100% gemäß VPI... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses einzigartige Geschäftslokal zur Miete befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1843, im prestigeträchtigen 1. Bezirk von Wien, der Inneren Stadt. Mit einer verfügbaren Nutzfläche von insgesamt ca. 48 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine erstklassige Verkaufsfläche sowie eine WC-Anlage. Weiteres steht eine Fläche im Zwischengeschoss von etwa 20 m², das als Prekarium genutzt wird, sowie eine Fläche im umfangreichen Kellergeschoss mit weiteren ca. 55 m². Hier finden Sie zusätzliche Prekarium- und Lagerflächen, perfekt für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der Übergabestatus umfasst Estrichböden und eine moderne Haustechnik: die Elektrotechnik wird komplett erneuert und mit positivem Elektro-Befund ausgestattet, zudem wird eine neue Heizung installiert. Die Möglichkeit eines Kühlungseinbaus wird derzeit geprüft, um den Anforderungen eines zeitgemäßen Einzelhandels gerecht zu werden. Die Immobilie wird ab Juni 2026 verfügbar sein, wobei im Laufe des ersten Halbjahres 2026 das Portal durch den Hauseigentümer erneuert wird, um Ihnen einen erfolgreichen Start in dieser begehrten Lage zu gewährleisten. Dieses ansprechende Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Wien, in der prestigeträchtigen Inneren Stadt. Diese zentrale Lage ist bekannt für ihre historischen Gebäude, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten kulturellen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit zahlreichen Cafés, erstklassigen Restaurants und exklusiven Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Innere Stadt ist ein pulsierendes Viertel, das durch seine lebhafte Frequenz und die stetige Besucherzahl besticht. Mit ihrer historischen Kulisse und dem florierenden Geschäftsleben bietet diese Gegend eine attraktive Basis für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses einzigartige Geschäftslokal zur Miete befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1843, im prestigeträchtigen 1. Bezirk von Wien, der Inneren Stadt. Mit einer verfügbaren Nutzfläche von insgesamt ca. 48 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine erstklassige Verkaufsfläche sowie eine WC-Anlage. Weiteres steht eine Fläche im Zwischengeschoss von etwa 20 m², das als Prekarium genutzt wird, sowie eine Fläche im umfangreichen Kellergeschoss mit weiteren ca. 55 m². Hier finden Sie zusätzliche Prekarium- und Lagerflächen, perfekt für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der Übergabestatus umfasst Estrichböden und eine moderne Haustechnik: die Elektrotechnik wird komplett erneuert und mit positivem Elektro-Befund ausgestattet, zudem wird eine neue Heizung installiert. Die Möglichkeit eines Kühlungseinbaus wird derzeit geprüft, um den Anforderungen eines zeitgemäßen Einzelhandels gerecht zu werden. Die Immobilie wird ab Juni 2026 verfügbar sein, wobei im Laufe des ersten Halbjahres 2026 das Portal durch den Hauseigentümer erneuert wird, um Ihnen einen erfolgreichen Start in dieser begehrten Lage zu gewährleisten. Dieses ansprechende Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Wien, in der prestigeträchtigen Inneren Stadt. Diese zentrale Lage ist bekannt für ihre historischen Gebäude, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten kulturellen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit zahlreichen Cafés, erstklassigen Restaurants und exklusiven Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Innere Stadt ist ein pulsierendes Viertel, das durch seine lebhafte Frequenz und die stetige Besucherzahl besticht. Mit ihrer historischen Kulisse und dem florierenden Geschäftsleben bietet diese Gegend eine attraktive Basis für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Lage: Das Objekt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichbar zu sein. Die Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrshaltestellen erleichtert den Zugang zu den wichtigsten U-Bahn- (U1, U4), Straßenbahn- (2) und Buslinien (1A, 2A, 3A) der Stadt. Dies sorgt nicht nur für eine optimale Erreichbarkeit, sondern steigert auch die Attraktivität der Lage für den Einzelhandel erheblich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Serviciertes Business Center Das Regus Wien Oper Business Center befindet sich in einem modernen Gebäude mitten im Herzen der Wiener Innenstadt und liegt in unmittelbarer Näher der Staatsoper, dem Burggarten und der Einkaufsmeile Kärntner Straße. Wien ist das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs und ist, gemessen an seiner Bevölkerungsdichte, die 10-grösste Stadt der EU. Wien ist Sitz zahlreicher internationaler Organisationen wie beispielsweise der UNO und der OPEC. Die Stadt kommt für etwa ein Viertel aller Arbeitsplätze des Landes auf und produziert beinahe ein Drittel des gesamten BIP. Durch seine Zugverbindungen in fast jede große Stadt in Europa und mit seinem internationalen Flughafen ist Wien eine wichtige wirtschaftliche und finanzielle Drehscheibe, besonders für neuen die ost-europäischen EU-Mitgliedstaaten. In Wien gibt es mehrere unterschiedliche Produktions-Sektoren, hergestellt werden unter anderem Maschinen, Metall-Produkte, elektronische Produkte, chemische Erzeugnisse, Textilien, Bekleidung, bedruckte Materialien und Papier. Direkt vor dem Regus Wien Oper Business Center gibt es eine Vielzahl von Straßenbahn- und Bushaltestellen und das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Preis für ein Büro ab € 999,00 und Coworking-Fläche ab € 399,00 Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. Die Vorteile dieses Centers sind: • umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • beste Preisstellung für Regus Büros • die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]

#Büro #Handel

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage direkt am Hof im 1. Bezirk. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Aufteilung: Geschäftslokalseparater Büroraum Teeküche WCEckdaten: Netto-Miete: € 3.411,40Brutto-Miete: € 4.276,24Betriebskosten: € 1,65/m² netto Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen können nach Absprache flexibel vereinbart werden. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Versteigerung

Lagerräumlichkeiten mit 138 qm Nfl. im Kellergeschoss eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses mit hochwertigen Wohnungen und Büroeinheiten - bestehend aus einem Vorraum und 2 Lagerräumen im 1. Kellergeschoss Schätzwert: EUR 97000,- geringstes Gebot: EUR 48500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet es mit einem richtungsweisenden, ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für "urban professionals", die das Außergewöhnliche suchen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.... [Mehr]

#Büro

Diese exklusive Büroimmobilie besticht nicht alleine durch ihre exzellente Lage im Zentrum Wiens, sondern auch durch ihren hochwertigen Ausbau. Die Fläche befindet sich im Mezzanine eines Gründerzeithauses und wurde im Jahr 2004 generalsaniert. Derzeit teilt sich die ca. 276 m große Fläche in 4 abgeschlossene Räume sowie einen großen Empfangsbereich und einen weiteren Open Space auf. Der große Büro- oder Besprechungsraum zur Wollzeile ausgerichtet verleiht durch die Kappendecke und den bodentiefen Doppelkastenfenster besonderen Charme. Alle Zimmer sind durch moderne Glaswände voneinander getrennt. Der Fußboden in den Büroräumen ist mit schönem Fischgrätparkett verlegt, der Empfang wurde hochwertig verfliest. Der große Büroraum zur Schulerstraße ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet. Durch eine Glasdecke über den Innenhof ist der Empfangsbereich besonders hell und repräsentativ. Die Fläche verfügt über zwei getrennte WC´s, eine mögliche Teeküche sowie einen Serverraum. Die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum für zahlreiche Arbeitsplätze auf großzügigen Flächen, aber auch eine kleinteiligere Aufsplittung ist möglich. Besonders Vorteilhaft sind die kostengünstigen Energiekosten, durch eine effiziente und ökologische Wasser-Wärmepumpe (Brunnenwasserkühlung).... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 2 Nutzfläche: 47,56 m² Verkaufsfläche Prekaristisch zur Verfügung gestellt: KG Lager 55 m² ZW Raum 20 m² Nettomiete/m²: € 116 Betriebskosten netto/m²: € 2,01 Heizkosten netto/m²: € 2,67 Allgemeine Objektbeschreibung: Nur einen Steinwurf von der historischen Ankeruhr am Hohen Markt entfernt, bietet dieses Objekt eine Adresse, die Prestige und erstklassige Sichtbarkeit vereint. Gelegen am Bauernmarkt 18, mit dem Kundenentree im belebten Lichtensteg, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz. Hier verschmelzen Wiener Tradition und modernes Geschäftsleben zu einer einzigartigen Kulisse für Ihr Unternehmen. Diese charmante Geschäftsfläche besticht durch eine intelligente Aufteilung und ein großzügiges Platzangebot, das weit über die reine Verkaufsfläche hinausgeht. Erdgeschoss (ca. 48 m²): Eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche, die durch ihre Gliederung auf drei Ebenen (verbunden durch Stufen) eine dynamische und exklusive Raumoptik bietet. Zusätzliche Flächen (Prekaristisch): Zwischengeschoss: Ein ca. 20 m² großer Raum, ideal als Büro oder exklusives Back-Office geeignet. Kellergeschoss: Ein weitläufiges Lager mit ca. 55 m², das ausreichend Platz für Warenbestand und Logistik bietet. Sanitärbereich: Ein separater Bereich sorgt für den nötigen Komfort vor Ort. Mietvertragsdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab 1.6.2026 Ausstatung Das Objekt wird derzeit hochwertig vorbereitet, um Ihnen den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Ladenkonzept zu bieten: Neues Portal: Im 1. Halbjahr 2026 wird seitens des Eigentümers ein modernes, einladendes Portal eingebaut. Technik auf Top-Niveau: Die Elektrik wurde komplett erneuert (inkl. positivem E-Befund). Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Klimatisierung: Ein Einbau der Kühlung wird aktuell auf Machbarkeit geprüft, um auch an heißen Sommertagen ein erstklassiges Einkaufserlebnis zu garantieren. Übergabestatus: Die Fläche wird mit hochwertigem Estrich und voll funktionsfähiger Haustechnik übergeben - bereit für Ihren individuellen Innenausbau. Lage Die Liegenschaft liegt direkt am Bauernmarkt einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Stephansplatz, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung befinden sich etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Energieausweis HWB 232,9 kWh/m²a Parken Parkplätze können sowohl in den Garagen Stephansplatz als auch Schwedenplatz angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U3, U4 Bus: 1A, 2A, 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]