Suchergebnisse für "gerasdorf grund mieten"

#Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Zurzeit noch Grünland in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Grundstück mit ca.19.191m² Umwidmung durch den Erwerber Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung und Ansuchen durch den Erwerber Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Verhandelbar Bei Um-Widmungen sind die Betriebstypen Verordnung OÖ zu beachten.(siehe Unterlagen im Anhang!) Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 23000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4600 Gesamtbetrag € 27600... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Terrasse

"Rohbau Doppelhaus ? Ein individuell gestaltbares Zuhause in bester Lage" Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Doppelhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau bietet eine solide Grundlage und viele Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause in einer idealen Lage zu realisieren. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 438 m² und einer flexiblen Raumaufteilung können Sie in diesem Neubau großzügiges und modernes Wohnen erleben. Flächenaufstellung: Grundfläche: ca. 438 m² Erdgeschoss (je Doppelhaus): ca. 59,20 m² / Terrasse (je Doppelhaus): ca. 12,70 m² Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 56,08 m² 2. Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 19,68 m² / Dachterrasse (je Doppelhaus): ca. 38,57 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 59,20 m²): Der Eingangsbereich führt Sie in den Vorraum, der als zentraler Anlaufpunkt dient. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche lässt viel Raum für kulinarische Erlebnisse, während der großzügige Wohn- und Essbereich ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 12,70 m²), die einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Obergeschoss (ca. 56,08 m²): Hier erwarten Sie ein Vorraum, ein modernes Bad/WC sowie ein praktischer Schrankraum. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ? ob für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. 2. Obergeschoss (ca. 19,68 m²): Auf dieser Etage befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse (ca. 38,57 m²), die Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick bietet ? ideal für Ihre privaten Stunden im Freien. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Rohbau dieses Doppelhauses bietet Ihnen viele Freiheiten, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack auszustatten und die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen zu optimieren. Fazit: Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ideale Raumaufteilung und die großzügigen Terrassen machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Menschen, die auf der Suche nach einem modernen, flexiblen und exklusiven Wohnraum sind. Kaufpreis: ? 499.000, Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Oberlisse kennt, weiß: Es gibt Ecken, in denen das Leben nur so wuselt, oder so wie hier, besonders ruhig und entspannt verläuft. Genau in dieser angenehmen Nachbarschaft steht dieser Bungalow gebaut Anfang der 70er. Mit solider Substanz, massiver Bauweise und dem typischen Mix aus Ziergittern, Naturstein und schmiedeeisernem Geländer. Bodenständig und geradlinig, typisch für seine Zeit. Kein Schnörkel, kein Versteckspiel sondern ein Haus, das weiß, woher es kommt. Das rund 413m² große Grundstück ist rechteckig angelegt, das Haus wurde an der linken Grundstücksseite platziert wodurch rechts ein schöner, gut nutzbarer Garten entstanden ist. Grün, ruhig und unaufgeregt. Die überdachte Terrasse liegt angenehm windgeschützt, ein Platz, wie gemacht für laue Abende, den kurzen Tratsch übern Zaun, um immer auf dem Laufenden zu sein, was in der Umgebung passiert. Und Ihre Freunde müssen nichteinmal ins Haus, sie können diretissima auf die Terrasse und schon gehts los mit dem gemütlichen Beisammensein. Drinnen setzt sich der 70er-Stil konsequent auf ca. 75 m² Wohnfläche fort. Vom kleinen Vorzimmer gehts ins Wohnzimmer mit eben dem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die längliche Küche bietet mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde und im Badezimmer begegnet man den 70ern dann wieder ganz direkt: hellbeige, dunkelbraun, echte Retrofliesen kein Design von gestern, sondern das Original von damals. Das WC ist separat, dazu gibts noch einen praktischen Abstellraum. Und dann der Keller! Nicht einfach nur Stauraum, sondern die ultimative Partylocation mit Heizung zuletzt als Homekino gerockt. Egal ob Kids toben wollen oder Filmfans chillen: Hier ist Platz für jede verrückte Idee. Wenns draußen auf der Terrasse schon zu frisch wird oder die Nachbarn sich nach Ruhe sehnen, ziehen Sie mit Ihren Freunden einfach in den Keller um, wo die Nacht erst richtig startet. Regeln Gibts hier nicht! Dazu kommt noch eine praktische Werkstatt für alle, die gern handwerkeln, ein Wirtschaftsraum, der Ordnung schafft, und ein eigener Brunnen fürs Gartengießen spart Wasser und freut die Blumen und Ihr Börserl. Was gibts noch Eine Garage plus einen Stellplatz: Weil gute Parkplätze genauso wichtig sind wie ein schönes Zuhause. Ein Haus mit echtem 70er-Jahre-Flair, ehrlich und bodenständig. Wer den Stil dieser Zeit nicht scheut, handwerkliches Potenzial erkennt und eine ruhige Lage mit guter Stadtanbindung sucht in etwa 15 Minuten ist man zu Fuß bei der U-Bahn wird hier ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeit finden. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hineinwerfen ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Preis: € 455.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grünes Wohnen am Stadtrand – Ihr perfekter Rückzugsort Am Rande Wiens entsteht ein charmantes Wohnprojekt mit 76 Eigentumswohnungen, die modernes und naturnahes Wohnen vereinen. Die Wohnflächen reichen von 40m² bis 65m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und ist damit ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Erleben Sie die Vorteile des naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur in Reichweite. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche bieten Erholung und Spaß in direkter Nähe.76 Wohnungen zwischen 40 und 65m²120 PKW-Stellplätze Ein Kellerabteil pro Wohnung Fahrradabstellraum im Erdgeschoss Kinderspielplatz Die Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Parkettboden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in Badezimmer und WCKunststofffenster mit moderner 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Die Lage: Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Einrichtungen: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet ein Einkaufszentrum in der Umgebung ideale Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie in wenigen Gehminuten erreichbar Nahverkehrsanschluss zur Stadt innerhalb kurzer Zeit Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau

"Rohbau Doppelhaus ? Ein individuell gestaltbares Zuhause in bester Lage" Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Doppelhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau bietet eine solide Grundlage und viele Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause in einer idealen Lage zu realisieren. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 438 m² und einer flexiblen Raumaufteilung können Sie in diesem Neubau großzügiges und modernes Wohnen erleben. Flächenaufstellung: Grundfläche: ca. 438 m² Erdgeschoss (je Doppelhaus): ca. 59,20 m² / Terrasse (je Doppelhaus): ca. 12,70 m² Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 56,08 m² 2. Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 19,68 m² / Dachterrasse (je Doppelhaus): ca. 38,57 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 59,20 m²): Der Eingangsbereich führt Sie in den Vorraum, der als zentraler Anlaufpunkt dient. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche lässt viel Raum für kulinarische Erlebnisse, während der großzügige Wohn- und Essbereich ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 12,70 m²), die einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Obergeschoss (ca. 56,08 m²): Hier erwarten Sie ein Vorraum, ein modernes Bad/WC sowie ein praktischer Schrankraum. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ? ob für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. 2. Obergeschoss (ca. 19,68 m²): Auf dieser Etage befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse (ca. 38,57 m²), die Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick bietet ? ideal für Ihre privaten Stunden im Freien. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Rohbau dieses Doppelhauses bietet Ihnen viele Freiheiten, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack auszustatten und die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen zu optimieren. Fazit: Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ideale Raumaufteilung und die großzügigen Terrassen machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Menschen, die auf der Suche nach einem modernen, flexiblen und exklusiven Wohnraum sind. Kaufpreis: ? 499.000, Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses beeindruckende Familienhaus (Baujahr 1983, saniert/umgebaut 1999) befindet sich auf einem großzügigen, 684 m² großen Grundstück in attraktiver Lage vor den Toren Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² über zwei Etagen bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität – ideal für eine große Familie oder die Kombination aus stilvollem Wohnen und repräsentativem Firmensitz. Die Highlights des Anwesens: Wohnfläche und Raumaufteilung: Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer plus Nebenräume. Dazu gehören ein Vorzimmer, ein Schrankraum und ein Fitnessraum. Die Immobilie verfügt über eine vollausgestattete Hauptküche sowie eine separate Teeküche (Markengeräte, 3 Jahre alt), 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer. Vielseitiger Wohnkeller: Der zusätzliche, ca. 160 m² große Wohnkeller mit separatem Eingang bietet sich perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier an (ehemaliges Tonstudio). Er beherbergt zudem eine Waschküche und diverse Nebenräume. Wellness und Erholung: Genießen Sie den Wintergarten, die weitläufige Terrasse und den überdachten, beheizbaren Pool (8 x 4 Meter), der das ganzjährige Schwimmen ermöglicht. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten umfasst einen Brunnen, ein Bewässerungssystem und eine Gartenhütte. Ausstattung & Technik: Die Immobilie ist teilmöbliert und besticht durch hochwertige Böden (Parkett, Stein, Marmor). Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und Außenjalousien. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen. Eine Alarmanlage, teilweise Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Parken: Eine Garage und ein Stellplatz am Grundstück sowie öffentliche Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Kosten985.000 EUR Kaufpreis Wohnung3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese liebevoll gestaltete Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Freiraum. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche geht fließend in einen großzügigen Wintergarten über – ideal für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die über einen separaten Ausgang erreichbar ist. Die Überdachung ist mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet und bildet eine eigene PV-Anlage, die zur nachhaltigen Stromversorgung beiträgt. Der direkt anschließende Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder Familienleben im Grünen. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die für behagliche Wärme sorgt und ein modernes Wohngefühl unterstreicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum zur Gartenwohnung – ideal für Gartengeräte, Sportausrüstung oder Saisonales. Für den nötigen Komfort im Alltag stehen drei bis vier Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung zu je 14.000 €, die dem Objekt zugeordnet sind und eine bequeme Parklösung direkt am Haus sicherstellen. Die Gartenwohnung ist aktuell mit der darüberliegenden Wohnung über eine Wendeltreppe verbunden, kann aber auf Wunsch baulich getrennt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Einheiten als attraktives Gesamtpaket zu erwerben – ideal für Familien, Generationenwohnen oder vielseitige Nutzungskonzepte. Der Kaufpreis ist inklusive Umsatzsteuer und macht die Immobilie damit nicht nur für Unternehmen, die sie als Büro nutzen möchten, steuerlich attraktiv, sondern auch als Vorsorgewohnung zur Vermietung besonders interessant.... [Mehr]

#ruhig

Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in ausgezeichneter Lage an der Wiener Stadtgrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand und es hat die Widmung BW - Bauen/Wohnen! Das Objekt bietet sich auch ideal zur Bebauung von zwei Wohneinheiten an. Es können 40 % der Fläche mit einer Gebäudehöhe von 6,5 Metern geschlossen bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Siedlungslage im Gemeindeteil Kapellerfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bahnstation Kapellerfeld ist in etwa 10 min zu Fuß zu erreichen. Die U1-Station Leopoldau ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen und somit ist es möglich in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, G3, Donauzentrum, ...), Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Kein Grund ohne Haus" Zum Verkauf gelangt ein älteres "Einfamilienhaus mit großem Garten" - oder ein "Top-Grundstück mit Abbruchhaus", direkt in Stockerau, kaum 2 Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Donau-Auen. "Sein oder nicht sein - das ist hier also die Frage" - aber in jedem Fall sollte es "Ihres" sein. Das Haus wurde ca. 1931 errichtet. Es besteht aus zwei Ebenen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß gibt es Mauerfeuchte und Schimmel, im Obergeschoß sieht man Stockflecken an den Tapeten. Das Haus verdient eine Revitalisierung, ist aber vollständig zu sanieren. Im Erdgeschoß finden Sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, Toilette, einen Abstellbereich und den Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß. Dort empfängt Sie eine kleine Galerie und die südlich, in den Garten ausgerichtete Veranda mit einer kleinen Sitzgruppe sowie der Aufgang zum Dachboden. Mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoß drei große Räume vor. Eine Schönheit ist der Garten mit einer kleinen, verwachsenen Laube, Weinranken entlang des Weges, dem gemauerten Grill, dem Brunnen mit Bassin und dem Goldfisch-Biotop. Hier finden Sie auf ca. 500m² Gartenfläche viele kleine, liebenswerte Refugien und Rückzugsorte für Ihre Familie. Von der Terrasse aus gelangt man auch in die in Werkstätte und seitlich davon in die Nebengebäude. Vorne, rechts vom Haus befindet sich eine Parkfläche resp. Platz für eine Garage. Technische Details: Die Heizung erfolgt mit Gas zentral. Im Obergeschoß beträgt die Raumhöhe ca. 2,68m, im unteren Bereich ist sie mit ca. 2,24m deutlich geringer. Dach: Ziegeldeckung, Warmdach, Kamine sind optisch in gutem Zustand. Sollte das Haus von Ihnen saniert werden, erhalten Sie vom Eigentümer umgehend einen Energieausweis zur Verfügung gestellt. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten der größten Stadt im Weinviertel mit vielen Nahversorgern, Horten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufzentrum. Genießen Sie die Naturpfade, das Kajakfahren in den Donauauen oder fahren Sie mit dem Rad entlang der Donau nach Wien oder Tulln in ca. 40 Minuten. Öffies: Schnellbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der A22, in 15 Minuten in Tulln oder Hollabrunn und in nur 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Der Preis NUR ? 289.000, *) Sofortkaufpreis: ? 320.000 Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.000, /monatlich ? 1.190, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

"charmantes Bauernhaus mit Innenhof" Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Bauernhaus mit Innenhof in der beliebten Weinbaugemeinde Feuersbrunn, unweit des Kulturzentrums Schloss Grafenegg. Das Anwesen bietet ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die das Landleben mit guter Verkehrsanbindung an Wien verbinden möchten. Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie zahlreiche Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und Schuppen mit weiteren ca. 300 m² Nutzfläche. Der Innenhof verleiht dem Objekt einen besonderen, traditionellen Charme und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zustand und Ausstattung Das Gebäude befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand. Einige wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt: Dach wurde saniert Fenster wurden ausgetauscht Innenrenovierungsarbeiten wurden begonnen, aber aus privaten Gründen nicht abgeschlossen Das Objekt bietet somit eine solide Basis für eine umfassende Sanierung ? alternativ kann das große Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden. Das ca. 1.600 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage in Feuersbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden am Wagram. Nur wenige Minuten zum Schloss Grafenegg mit seinem vielfältigen Kulturangebot Gute Verkehrsanbindung nach Krems, Tulln und Wien Nahversorgung, Schule und Kindergarten im Ort Umgeben von Weingärten und sanfter Hügellandschaft Besonderheiten Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Innenhof mit traditionellem Charakter Ausbau- oder Neubaupotenzial Ideal für handwerklich geschickte Paare oder Familien Attraktive Lage in der Weinregion Wagram Fazit Dieses alte Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück ländliche Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Ob als liebevoll renoviertes Landhaus, modernes Zuhause im alten Gemäuer oder als Baugrund für einen Neubeginn ? hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Der Preis NUR ? 178.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 35.600, /monatlich ? 712, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

"Kein Grund ohne Haus" Zum Verkauf gelangt ein älteres "Einfamilienhaus mit großem Garten" - oder ein "Top-Grundstück mit Abbruchhaus", direkt in Stockerau, kaum 2 Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Donau-Auen. "Sein oder nicht sein - das ist hier also die Frage" - aber in jedem Fall sollte es "Ihres" sein. Das Haus wurde ca. 1931 errichtet. Es besteht aus zwei Ebenen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß gibt es Mauerfeuchte und Schimmel, im Obergeschoß sieht man Stockflecken an den Tapeten. Das Haus verdient eine Revitalisierung, ist aber vollständig zu sanieren. Im Erdgeschoß finden Sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, Toilette, einen Abstellbereich und den Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß. Dort empfängt Sie eine kleine Galerie und die südlich, in den Garten ausgerichtete Veranda mit einer kleinen Sitzgruppe sowie der Aufgang zum Dachboden. Mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoß drei große Räume vor. Eine Schönheit ist der Garten mit einer kleinen, verwachsenen Laube, Weinranken entlang des Weges, dem gemauerten Grill, dem Brunnen mit Bassin und dem Goldfisch-Biotop. Hier finden Sie auf ca. 500m² Gartenfläche viele kleine, liebenswerte Refugien und Rückzugsorte für Ihre Familie. Von der Terrasse aus gelangt man auch in die in Werkstätte und seitlich davon in die Nebengebäude. Vorne, rechts vom Haus befindet sich eine Parkfläche resp. Platz für eine Garage. Technische Details: Die Heizung erfolgt mit Gas zentral. Im Obergeschoß beträgt die Raumhöhe ca. 2,68m, im unteren Bereich ist sie mit ca. 2,24m deutlich geringer. Dach: Ziegeldeckung, Warmdach, Kamine sind optisch in gutem Zustand. Sollte das Haus von Ihnen saniert werden, erhalten Sie vom Eigentümer umgehend einen Energieausweis zur Verfügung gestellt. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten der größten Stadt im Weinviertel mit vielen Nahversorgern, Horten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufzentrum. Genießen Sie die Naturpfade, das Kajakfahren in den Donauauen oder fahren Sie mit dem Rad entlang der Donau nach Wien oder Tulln in ca. 40 Minuten. Öffies: Schnellbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der A22, in 15 Minuten in Tulln oder Hollabrunn und in nur 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Der Preis NUR ? 289.000, *) Sofortkaufpreis: ? 320.000 Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.000, /monatlich ? 1.190, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

"charmantes Bauernhaus mit Innenhof" Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Bauernhaus mit Innenhof in der beliebten Weinbaugemeinde Feuersbrunn, unweit des Kulturzentrums Schloss Grafenegg. Das Anwesen bietet ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die das Landleben mit guter Verkehrsanbindung an Wien verbinden möchten. Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie zahlreiche Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und Schuppen mit weiteren ca. 300 m² Nutzfläche. Der Innenhof verleiht dem Objekt einen besonderen, traditionellen Charme und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zustand und Ausstattung Das Gebäude befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand. Einige wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt: Dach wurde saniert Fenster wurden ausgetauscht Innenrenovierungsarbeiten wurden begonnen, aber aus privaten Gründen nicht abgeschlossen Das Objekt bietet somit eine solide Basis für eine umfassende Sanierung - alternativ kann das große Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden. Das ca. 1.600 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage in Feuersbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden am Wagram. Nur wenige Minuten zum Schloss Grafenegg mit seinem vielfältigen Kulturangebot Gute Verkehrsanbindung nach Krems, Tulln und Wien Nahversorgung, Schule und Kindergarten im Ort Umgeben von Weingärten und sanfter Hügellandschaft Besonderheiten Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Innenhof mit traditionellem Charakter Ausbau- oder Neubaupotenzial Ideal für handwerklich geschickte Paare oder Familien Attraktive Lage in der Weinregion Wagram Fazit Dieses alte Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück ländliche Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Ob als liebevoll renoviertes Landhaus, modernes Zuhause im alten Gemäuer oder als Baugrund für einen Neubeginn - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Der Preis NUR € 178.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.600, /monatlich € 712, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]