Suchergebnisse für "geplante wohnanlage sautens"

#Garten #Terrasse

TOP B4 – 2-Zimmerwohnung mit Garten Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse & Garten Ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet & ideal geplant Diese helle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenbereich. Durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und moderne Materialien schaffen ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine komfortable, ruhige Wohnlage suchen. Die Wohnanlage startet 2026 in die Bauphase und ist 2027 bezugsfertig. Raumaufteilung & Highlights • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang • Geräumiges Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Praktisch angeordnete Räume & idealer Grundriss • Sonniger Gartenbereich für Entspannung & Outdoor-Living • Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Flächen • Wohnfläche: 63,34 m² • Terrasse: 15,95 m² • Garten: 27,35 m² • Keller: 2,95 m² Gesamtfläche: 109,89 m² Das Projekt • Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten • Baustart 2026 – Bezug 2027 • Moderne, energieeffiziente Architektur & Premium-Materialien • Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der idyllischen Tiroler Berglandschaft entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur vier exklusiven Wohneinheiten. Diese moderne Anlage kombiniert traditionelle Tiroler Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten. Geplanter Bauzeitraum: Frühjahr 2026 bis Sommer 2027 Wohnungen im Überblick Top 1: Erdgeschoss, ca. 90 m², große Terrasse mit Garten, Top 2: im 1. Obergeschoss, ca. 75 m², Balkon, Top 3: im 2. Obergeschoss, ca. 75 m², Balkon, Top 4: Penthouse, ca. 160 m², Terrasse mit Panoramablick Wohnnutzflächen auf Basis des Vorentwurfs, genaue Fläche abhängig von individueller Planungsgestaltung. Ausstattung & Highlights • Barrierefreier Zugang mit Aufzug in alle Etagen • Moderne Architektur mit traditionellen Tiroler Elementen • Nachhaltige Bauweise mit energieeffizienter Ausstattung • Großzügige Wohnflächen zwischen ca. 75 m² und 160 m² • Offene Wohnkonzepte mit viel Tageslicht • Große Terrassen & Balkone mit Panoramablick • Fußbodenheizung mit nachhaltigem Heizsystem Diese exklusive Wohnanlage bietet höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende! • Exklusive bei Dr. Steiner Immobilien! Maklerangebot – provisionspflichtig! � Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtviertel der Mozartstadt, dem Andräviertel (Neustadt), gelangt in der Nähe der Linzergasse ein Zinshaus als geplantes Projekt zum Verkauf. Das Bestandshaus hat im Moment eine unsanierte Wohnfläche von ca. 520 m². Auf der gesamten Liegenschaft ist eine Bebauung von rund 1.000 m² möglich. Hierfür gibt es bereits einen geplanten Entwurf. Der Investor/Investoren können in den aktuellen Planungsstand noch eigene Ideen mit einbringen und die Planung aktiv mitgestalten. Sichern Sie sich dieses Vorzeige-Anlageobjekt im Herzen der Mozartstadt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUES PROJEKT IN KATSDORF, Bauetappe 4: "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" – 8 Eigentumswohnungen Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten "Sonnenhang" in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Projektbeschreibung: NUR 8 Eigentumswohnungen – 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m² – 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen – 2 exklusive Penthousewohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,- Zuzüglich Kaufnebenkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: – Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – Penthousewohnungen: Raffstores mit Elektroantrieb – 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit – Eigenes Lagerabteil je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen TOP-LAGE: Dank der nahegelegenen Bahnstation erreichen Sie Linz in nur rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke: 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km PREISINFORMATION: TOP 05 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 69 m² Balkon: ca. 20 m² Kellerabteil: ca. 2 m² 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freiparkplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 357.100,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohnungen unter: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-4 Sichern Sie sich jetzt eine der 8 Eigentumswohnungen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUES PROJEKT: "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" – 8 Eigentumswohnungen Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Projektbeschreibung: NUR 8 Eigentumswohnungen – 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m² – 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen – 2 exklusive Penthousewohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,- Zuzüglich Kaufnebenkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: – Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – Penthousewohnungen: Raffstores mit Elektroantrieb – 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit – Eigenes Lagerabteil je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen TOP-LAGE: Dank der nahegelegenen Bahnstation erreichen Sie Linz in nur rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke: 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km PREISINFORMATION: TOP 05 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 69 m² Balkon: ca. 20 m² Kellerabteil: ca. 2 m² 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freiparkplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 357.100,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohnungen unter: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-4 Sichern Sie sich jetzt eine der 8 Eigentumswohnungen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese moderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 10" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf knapp 78m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.11m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,- Geplanter Baubeginn ca. Sommer 2026. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese monderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 11" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.32m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch). Zusatzkosten: EUR 15.900,- Geplanter Baubeginn ca. Sommer 2026. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bewilligtes Wohnbauprojekt Nähe Schladming zu Verkaufen! 5 geplante Eigentumswohnungen, 4 Parkplätze, 6 Carports Luftwärmepumpe. Besichtigen Sie diesen Bauplatz Vorort, und geben Sie uns Ihr Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ansprechpartner: T. Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Kleinwohnanlage mit exzellentem Preis-Leistungsverhältnis in Höchst - Fährestraße 30 In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Höchst entsteht eine charmante Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Der nach Südwesten hin ausgerichtete, 2-stöckige Baukörper umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sorgfältig durchdacht und bis ins Detail optimiert wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur: Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus genießen Sie die Ruhe und Natur des Naherholungsgebiets Alter Rhein in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Gleichzeitig sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz dafür, dass Sie keine Kompromisse zwischen Entspannung und urbaner Erreichbarkeit eingehen müssen. Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung: Als Massivbau errichtet, gewährleistet Ihr neues Zuhause eine solide und langlebige Bauqualität. Die intelligent geplanten Grundrisse der 2-Zimmerwohnungen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit geschützter Nische. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Für bequemes Parken stehen ausreichend vorhandene, breite Einstell- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem gut besonnten Dach wird nicht nur unsere Umwelt geschont, sondern auch ein hoher Wirkungsgrad erzielt und eine optimale Energieausnutzung gewährleistet. WOHNBAUFÖRDERUNG: Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die äußerst attraktive Wohnbauförderung, die finanzielle Unterstützung bietet und den Zugang zum eigenen Wohneigentum erleichtert. Zusätzlich bieten wir exklusive Finanzierungschecks und Beratungen durch renommierte, staatlich geprüfte Finanzierungsberater an. Besuchen Sie unsere Geschäftsstelle, um einen Gutschein für eine kostenlose, unverbindliche Finanzierungsberatung zu erhalten! Einmalkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% (entfällt bei Eigenbedarf, Hauptwohnsitzanmeldung) Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Profitieren Sie von unserem einzigartigen Angebot und melden Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV – Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich – damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (Solar City) Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eckdaten im Überblick Wohnfläche laut Bestandsplan: ca. 70,14 m² Nutzfläche laut Nutzwertfeststellung: ca. 72,26 m² Balkon: ca. 4,23 m² Kellerabteil: faktisch zugeordnet Zimmer: 2 Etage: Hochparterre / Erdgeschoss Heizung: Gasetagenheizung Bauweise: Massivbauweise Dachform: Satteldach Baujahr: 1965 Thermische Sanierung der Wohnhausanlage: 2011 Beziehbar: nach Vereinbarung / sofort möglich Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in Maria Enzersdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die gute Raumaufteilung und den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines freistehenden Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² zuzüglich Balkon. Laut Nutzwertfeststellung beträgt die herangezogene Nutzfläche ca. 72,26 m². Die Einheit ist ost- und westseitig ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit natürlichem Licht zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie einen Balkon. Zusätzlich ist der Wohnung faktisch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und die Wohnhausanlage wurde 2011 thermisch saniert. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 49,6 kWh/m²a aus. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Nahversorgung, Apotheke, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Wohnhausanlage großzügige Grünflächen und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Wichtige Hinweise Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage. Ein Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft aus der thermischen Sanierung läuft noch bis voraussichtlich 01.03.2028 und wird über die Rücklage bedient. Zudem bestehen laufende bzw. geplante Erhaltungs- und Überprüfungsmaßnahmen der Wohnhausanlage, insbesondere im Bereich elektrische Anlagen, Blitzschutz und Gasdichtheitsprüfung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung faktisch zugeordnet; laut vorliegenden Unterlagen handelt es sich bei den Kellerabteilen jedoch rechtlich um Allgemeinflächen und nicht um separat parifiziertes Zubehör-Wohnungseigentum. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht fix mit der Wohnung verbunden. Eine allfällige Nutzung oder Anmietung ist direkt mit der Hausverwaltung bzw. Eigentümergemeinschaft zu klären. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen, Informationen der Hausverwaltung, dem Gutachten sowie Auskünften Dritter und erfolgen trotz sorgfältiger Aufbereitung ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zu den Bildern / Visualisierungen: Einzelne Bilder in diesem Inserat bzw. Exposé können Beispielbilder, Visualisierungen oder Referenzdarstellungen eines sanierten bzw. modernisierten Zustands sein. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung eines möglichen Gestaltungspotenzials und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Besichtigung bzw. Kaufvertragsunterzeichnung. Änderungen, Ausstattungen, Möblierungen, Sanierungen oder Modernisierungen sind – sofern nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart – nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Diese sehr gepflegte mit einem gut durchdachtem Raumkonzept errichtete Wohnanlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² besteht aus 3 Wohneinheiten zwischen 65 m² bis 120 m² und ist nur wenige Minuten vom Skilift entfernt. Jede Wohnung ist voll möbliert, sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt entweder über einen Balkon oder eine überdachte Terrasse mit Gartenbereich. Durch Innenstiegen direkt in den einzelnen WE sind 2 Wohnungen über mehrere Geschosse verteilt und durch den nachträglichen Dachbodenausbau wurde noch zusätzliche Wohnnutzfläche geschaffen. Der Ausblick sowohl vom großzügig angelegten Balkon als auch von der Terrasse ist einzigartig und ein wirkliches Highlight dieser Anlage. Die Beheizung erfolgt elektrisch bzw. zusätzlich über einen im Küchen-Wohn-Essbereich platzierten Kaminofen welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Es gibt insgesamt 5 PP welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind sowie einen Skiraum welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Widmung: "Freizeitwohnsitz" - d. h. die Wohnungen können als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder aber auch zur touristischen Vermietung genutzt werden und bieten somit eine sehr lukrative Anlagemöglichkeit. Aufgrund des bestehenden Parifizierungsgutachtens gibt es natürlich auch die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu erwerben bzw. zu verkaufen. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie bitte nicht mich so rasch wie möglich zu kontaktieren um weitere Infos zu erhalten! Lage: Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St.Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar. Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein. Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen. Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.... [Mehr]