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OKMietwohnung provisionsfrei in 1180 Wien
1180 Wien / 55m² / 1,5 Zimmer
€ 18,- / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle, ruhige 1,5 ZImmer-Altbauwohnung nahe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz (Linie 42). Miete warm, also inklusive Betriebskosten! In der Leitermayergasse wartet diese sehr helle und ruhige Wohnung im 2. Stock eines schlichten Altbaus auf neue Mieter: innen. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen, angenehme Raumproportionen und eine ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Highlights auf einen Blick • Nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz • Nähe Straßenbahnlinie 42 • Sehr hell & ruhig • Kellerabteil vorhanden • Kleine Einbauküche mit Waschmaschine • Kein Aufzug (klassischer Altbau) • Extrem schnelles Internet (1.000 Mbit) um € 12/Monat • Sofort beziehbar • Mietbetrag ist inklusive Betriebskosten (G50, S50) Die Räume sind vielseitig nutzbar – ideal für Singles, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen befinden sich in angenehmer Gehweite. Interesse? Gerne senden wir weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1180 Wien
€ 3.900.000,-
1180 Wien,Währing / 550m² / 9 Zimmer
€ 7.090,91 / m²
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 67,43m² / 3 Zimmer
€ 5.561,32 / m²
#Kellerabteil
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt ca. 330 Euro. Der Mieter ist ca. 70 Jahre alt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einem WC, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer gibt es nicht, eine Duschgelegenheit befindet sich in der Küche. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 43m² / 1,5 Zimmer
€ 26,51 / m²
#Garten #möbliert
MIETDAUER ab 1. Juli 2027 bis 31. Dezember 2027 (mind. 2 Monate) Wohnung in einem Jugendstilhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, mit Parkettboden und den typischen Wiener Fenstern, 43m², im Erdgeschoss, Garten (zur Mitbenützung). Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11594/ English: tempoflat.at/offer-detail/11594/... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 152,5m² / 5 Zimmer
€ 19,66 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
In begehrter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks, in der Pötzleinsdorfer Straße 164, gelangt diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock zur Vermietung bzw. zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre ruhige Lage sowie ein stilvolles Wohnambiente – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Auf rund 152 m² Wohnfläche bietet diese elegante Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ermöglicht komfortables und ungestörtes Kochen in einem eigenen Bereich. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: eines ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, das zweite verfügt über Waschbecken und Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot ideal. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhelage aus – eine seltene Kombination in dieser gefragten Wiener Wohngegend. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 2.997,49 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Pötzleinsdorfer Straße im 18. Bezirk zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Wohnhäusern und viel Grün, bietet diese Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Ebenso profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, der als Naherholungsgebiet vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien bestens gewährleistet, mit rascher Verbindung zu U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <925m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <600m Universität <2.400m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <1.450m Bank <1.575m Post <925m Polizei <2.050m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <825m U-Bahn <2.575m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 77,54m² / 3 Zimmer
€ 5.545,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende, DIE WOHNUNG IST BIS [Tel] BEFRISTET VERMIETET! Die Wohnung kann nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter Besichtigt werden. Herzlichen Dank! ********************************************************************* DIE WOHNUNG. Zum Kauf gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (4. Etage ohne Lift!) des Hoftrakts einer gepflegten, schönen Liegenschaft aus den 1960er-Jahren in der Bastiengasse, 1180 Wien, nahe dem Türkenschanzpark. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: * ein Vorraum mit Garderobe, Stauraum und Sitzbank, * ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne, * ein getrenntes WC, * eine separate, voll ausgestattete Küche, * ein Durchgangszimmer mit rd. 21m², * ein an das Durchgangszimmer angrenzendes Schlafzimmer (rd. 12m²) mit anschließendem Abstellraum (rd. 7m²), * ein vom Vorraum aus zentral begehbares Zimmer mit rd. 22m² mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung in Stiege 2 ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und daher ruhig. Die helle, gemütliche Terrasse ist südostseitig ausgerichtet. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Die individuelle Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung erfolgt nach Nutzwerten. Der Reparaturrücklagenstand betrug per 31.12.2024: € 32.101,69. DIE LAGE/INFRASTRUKTUR. Die Bastiengasse liegt im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing, und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Das charmante Viertel Gersthof/Pötzleinsdorf ist bekannt für seine Villen, gepflegten Altbauten und die unmittelbare Nähe zu den größten Grünflächen des Bezirks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind an der Haltestelle Gersthof in nur 3 bis 5 Gehminuten (ca. 250-400 m) erreichbar. Diese bieten eine direkte und schnelle Verbindung zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper und weiter zum Schottentor im Zentrum Wiens. Ebenfalls in kurzer Distanz (ca. 6-8 Gehminuten) liegt die S-Bahn-Station Gersthof (S45), die eine ideale Querverbindung durch Wien ermöglicht. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte (BILLA, Spar) sowie Apotheken, Bäcker und Banken befinden sich im Umkreis von 5 bis 8 Gehminuten entlang der Währinger Straße und Gentzgasse. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Kutschkermarkt (ca. 20-23 Gehminuten), der frische Produkte, Feinkost und attraktive Lokale für den täglichen Bedarf und genussvolle Samstage bietet. Für Freizeit und Erholung ist die Lage ideal. Der große und weitläufige Türkenschanzpark ist in ca. 10-15 Gehminuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenso schnell sind Sie in den grünen Lungen des Bezirks, etwa im idyllischen Pötzleinsdorfer Schlosspark, oder am Beginn der Weinberge, die zum Wienerwald führen. Kurz gesagt: Die Bastiengasse bietet Ihnen die perfekte Basis, um die Vorzüge einer grünen, ruhigen Umgebung zu genießen, ohne auf die optimale Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 410m² / 10 Zimmer
€ 21,83 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusiv sanierte Villenhälfte mit Hauscharakter in Bestlage des Türkenschanzcottage Raumkonzept & Aufteilung Eigener Zugang: Separater Eingang mit Empfangsbereich und internem Stiegenhaus ins Obergeschoss. Obergeschoss: Großzügiges zentrales Entree Voll ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrassegroßzügiges Speisezimmer Musikzimmer/Bibliothek Repräsentativer Salon / Wohnbereich Sehr großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon (ca. 9 m²) Zweites Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WCAbstellraum sowie separater Wirtschaftsraum Gäste-WCZwischengeschoß: Großzügiges zentrales Zimmer (umbau für mögliches weiteres Schlafzimmer) Zwei weitere Schlafzimmer Großes Tageslichtbad mit WCDachgeschoss: Schlafzimmer mit Hochbett-Ebene und Zugang zur Dachterrasse Badezimmer mit Dusche und WCOptionale Übernahme einer Sauna (Klafs) Umfangreiche Stauraumflächen im Dachboden Ausstattung & Highlights Hochwertige Parkettböden Exklusive, geschmackvolle Gesamtausstattung Raumhöhen von über 4 Meter Zwei Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert Hauszentralheizung (Heizkostenpauschale derzeit € 356,40 monatlich) Mehrere Freiflächen: Südterrasse, Balkon, Dachterrasse Exclusive, meticulously renovated semi-detached villa with the character of a private residence, situated in a prime location within the prestigious Türkenschanzcottage district. Spatial Concept & Layout Private Entrance: Separate entrance featuring a welcoming reception area and an internal staircase leading to the upper floor. Upper Floor: Spacious central entrance hall Fully equipped eat-in kitchen with direct access to the sunny south-facing terrace Generous dining room Music room / library Elegant salon / living area Exceptionally large master bedroom with access to the garden-facing balcony (approx. 9 m²) Second bedroom Bathroom with bathtub, shower, double vanity, and WCStorage room as well as a separate utility room Guest WCMezzanine Level: Large central room (potential for conversion into an additional bedroom) Two further bedrooms Spacious daylight bathroom with WCAttic Floor: Bedroom with loft bed level and access to the rooftop terrace Bathroom with shower and WCOptional acquisition of a sauna (Klafs) Extensive storage areas within the attic Features & Highlights High-quality parquet flooring Exclusive and tastefully curated interior finishes Ceiling heights exceeding 4 meters Two garage parking spaces included in the building’s private underground garage Central heating system (current monthly heating cost flat rate: €356.40) Multiple outdoor spaces: south-facing terrace, balcony, and rooftop terrace Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 57,92m² / 2 Zimmer
€ 7.683,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neubau-Erstbezug in begehrter Währinger Ruhelage nahe AKH: moderne Eigentumswohnungen mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Highlights auf einen Blick Hochwertiges Neubauprojekt in Währing Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²Erstbezug – sofort beziehbar Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien Moderne, durchdachte Grundrisse Barrierefreie Ausführung Attraktiv für Eigennutzer, Familien und Anleger Hohe Nachfrage durch starke Mikrolage Gute Vermietbarkeitsperspektive durch AKH-Nähe Wertstabile Lage im 18. Bezirk In begehrter Währinger Lage nahe dem AKH entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investmentangebot verbindet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, stilvolle Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse: MAISON WÄHRING bietet unterschiedliche Wohnungstypen für Menschen, die urban wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und schaffen damit genau jenen privaten Freiraum, der in Wien besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage sorgt für eine konstant starke Nachfrage und macht das Projekt besonders interessant für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende, Familien und Mieter mit hohem Qualitätsanspruch. Durch die Kombination aus Neubauqualität, Erstbezug, ruhiger Wohnlage, privaten Freiflächen und sofortiger Bezugsbereitschaft entsteht ein Angebot, das sowohl emotional als Zuhause als auch wirtschaftlich als Kapitalanlage überzeugt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der verfügbaren Neubauwohnungen in begehrter Währinger Lage nahe dem AKH. Neubau-Erstbezug in begehrter Währinger Ruhelage nahe AKH: ca. 58 m², 2 Zimmer, private Loggia, sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer und Anleger mit Fokus auf Lage, Qualität und langfristige Wertstabilität. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und privater Freifläche. Die Wohnung ist schlüsselfertig, barrierefrei und sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage suchen. Highlights auf einen Blickca. 58 m² Wohnfläche2 Zimmerprivate Loggia Neubau-Erstbezugbarrierefreisofort beziehbar Ruhelagekompakter, gefragter Grundrissattraktive Lage nahe AKHideal für Eigennutzer und Anleger Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit und schaffen ein freundliches, modernes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist klar, effizient und alltagstauglich – ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter. Ein besonderes Plus ist die private Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Gerade in Kombination mit der ruhigen Wohnlage entsteht hier ein angenehmes Wohngefühl, das in dieser Form besonders gefragt ist. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus 2024 und wird als Erstbezug angeboten. Moderne Bauweise, barrierefreie Erschließung, sofortige Bezugsfertigkeit und ein kompakter 2-Zimmer-Grundriss machen dieses Objekt besonders interessant für alle, die eine wertstabile Immobilie in Währing suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung in Währinger Ruhelage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 95,29m² / 4 Zimmer
€ 9.004,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neubau-Erstbezug in begehrter Währinger Ruhelage nahe AKH: moderne Eigentumswohnungen mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Highlights auf einen Blick Hochwertiges Neubauprojekt in Währing Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²Erstbezug – sofort beziehbar Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien Moderne, durchdachte Grundrisse Barrierefreie Ausführung Attraktiv für Eigennutzer, Familien und Anleger Hohe Nachfrage durch starke Mikrolage Gute Vermietbarkeitsperspektive durch AKH-Nähe Wertstabile Lage im 18. Bezirk In begehrter Währinger Lage nahe dem AKH entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investmentangebot verbindet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, stilvolle Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse: MAISON WÄHRING bietet unterschiedliche Wohnungstypen für Menschen, die urban wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und schaffen damit genau jenen privaten Freiraum, der in Wien besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage sorgt für eine konstant starke Nachfrage und macht das Projekt besonders interessant für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende, Familien und Mieter mit hohem Qualitätsanspruch. Durch die Kombination aus Neubauqualität, Erstbezug, ruhiger Wohnlage, privaten Freiflächen und sofortiger Bezugsbereitschaft entsteht ein Angebot, das sowohl emotional als Zuhause als auch wirtschaftlich als Kapitalanlage überzeugt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der verfügbaren Neubauwohnungen in begehrter Währinger Lage nahe dem AKH.95 m², 4 Zimmer, private Loggia und sofort beziehbar: Diese hochwertige Neubauwohnung nahe dem AKH bietet modernen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ruhiges Wohnen in begehrter Währinger Lage. Ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch und Eigennutzer, die Qualität, Lage und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Highlights auf einen Blick4-Zimmer-Neubauwohnungca. 95 m² Wohnflächeprivate Loggia Neubau 2024 – Erstbezugbarrierefrei & schlüsselfertigsofort beziehbarbegehrte Lage nahe AKHruhige Wohnlageideal für Familien, Paare und Homeoffice Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Währing nahe dem AKH erfüllt genau jene Anforderungen, die am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt sind: viel Platz, ein klarer Grundriss, private Freifläche, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft. Auf rund 95 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Funktionalität überzeugend verbindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Eigennutzer, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch miteinander kombinieren möchten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, entspannte Abende und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden. Die angrenzende private Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz für Frühstück, Ruhepausen oder angenehme Abendstunden im Freien. Die zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Genau diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die nicht nur schön, sondern auch langfristig praktisch wohnen möchten. Besonders stark ist die Kombination aus Neubau-Erstbezug, ca. 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Loggia, Ruhelage, barrierefreier Ausführung, schlüsselfertiger Übergabe und sofortiger Verfügbarkeit. Damit bietet diese Wohnung ein Angebot, das in dieser Form in Währing nur selten verfügbar ist. Gerne präsentieren ich Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung persönlich. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin – diese Wohnung ist sofort beziehbar und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Lage und Neubauqualität in Währing. Kaufreis Anleger: € 858.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500, Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien nähe Sternwartepark - Ihr neues Zuhause zum Kauf!
€ 567.000,-
1180 Wien,Währing / 91,56m² / 3 Zimmer
€ 6.192,66 / m²
#Altbau #hell
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese außergewöhnliche Etagenwohnung im begehrten 18. Bezirk (Währing) vereint klassischen Altbaucharme mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2024 umfassend saniert wurde (neues Dach, neue Fassade, neu gestalteter Eingangsbereich). Raumaufteilung und Highlights Die Wohnung überzeugt durch ihren typischen Altbaucharakter mit hohen Decken, Stuckverzierungen und Flügeltüren: - Großzügiger Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Separates WC - Helle Küche mit großem Fenster - Zwei große, sehr helle Zimmer, eines davon als Eckzimmer - Vom Eckzimmer direkter Zugang zur Küche, Wand kann entfernt werden (ideal für große Wohnküche) - Weiteres Zimmer, sowohl vom Vorraum als auch vom Eckzimmer begehbar - Ruhiges Schlafzimmer - Großer begehbarer Schrankraum Aktuell ist das mittlere Zimmer (ca. 15,5 m²) in zwei Räume geteilt, mit Gang zum separaten Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Familien mit zwei Kindern, Homeoffice oder flexible Nutzungskonzepte. Ausstattung - Etagenheizung (Gas) - Zusätzlicher Abstellraum - Sehr guter Erhaltungszustand - Repräsentatives, saniertes Altbauhaus Vermietung Die Wohnung ist bis 31.03.2026 befristet vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 52,88m² / 2 Zimmer
€ 11.800,30 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Bauteil Ela besticht durch ihre ruhige Lage im geschützten Innenhof sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52,88 m² Wohnfläche. Die großzügige Wohnküche mit ca. 23,99 m² bildet den zentralen Lebensbereich und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, harmonischen Raum. Das Schlafzimmer mit ca. 13,9 m² ist optimal geschnitten und sorgt für ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eckbalkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist und einen geschützten Platz im Freien bietet – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Bad und WC den stilvollen Charakter der Wohnung unterstreichen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Geothermie, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die gemeinsam für ein natürlich temperiertes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen – energieeffizient, nachhaltig und besonders angenehm. Ideal für Singles oder Paare, die im lebendigen, aber ruhigen Währing eine helle, moderne Wohnung mit urbanem Komfort und sofortigem Wohlfühlfaktor suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 2 Zimmer
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Marie | stilvoll. beständig. Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre - ideal für alle, die nach einem Bummel über die nahegelegene Währinger Straße gerne in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein großer Pluspunkt für Familien. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert. In diesem Wohnprojekt stehen 9 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 123 m² sowie ein charmantes Town House zum Verkauf. Mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befindet sich eine neu errichtete Heizzentrale (Luftwärmepumpe), Kellerabteile sowie ein Kinderwagenabstellraum. Highlights des Projekts - Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet - Moderne Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung - Ruhige, hofseitige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden - Attraktive Wohngegend im Herzen von Währing - Nähe Aumannplatz und Marie-Ebner-Eschenbach-Park Highlights der Wohnung * Generalsanierter Altbau: Erstbezug nach Sanierung * ca. 4 m² großer südseitig und ruhiger Balkon (Innenhofausrichtung) * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Die Wohnung Diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Vorraum ist tagesbelichtet und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Gang aus gelangt man in die Kochnische - die Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet. Ebenfalls vom Gang erreichbar ist das Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zentral vom Gang aus begehbar. Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großer, südwestlich und hofseitig ausgerichteter Balkon zugeordnet. Dieser ist über das Stiegenhaus zugänglich und verfügt über eine versperrbare Balkontür. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar - ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen und zeitlos elegante Fliesen im Bad unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen außerdem ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/? m=Kk HFwmi Wpx L] zu dieser Fläche an. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
