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OKGewerbeobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
Keller im Stadtzentrum von Gänserndorf
€ 49.000,-
2230 Gänserndorf
Die Kurzinformation für eilige Leser: Weinkeller mit Eingangsbereich und Kellerröhre Grundstücksfläche von rund 45 m²Eingangstor Stromanschluss wird fertiggestelltkein Wasser und Kanalanschluss Stadtzentrum von Gänserndorf Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Einkaufszentrum Gänserndorf ist in 5 Minuten erreichbar Verkehrsanbindung: Bahnhof Gänserndorf (rund 10 Gehminuten entfernt) - Wien Hauptbahnhof in rund 45 Minuten Bahnhof Gänserndorf - Wien Mitte in rund 35 Minuten Anbindung mit dem Auto: B8 - Wiener Stadtgrenze (Gewerbepark Stadlau): rund 25 Minuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 160m² / 6 Zimmer
€ 1.556,25 / m²
#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Die Kurzinformation für eilige Lesersanierungsbedürftiges Ein/Zweifamilienhaus in Kerngebiet von Gänserndorf Wohneinheit 1 - rund 80 m² (zu sanieren), weitere 25 m² zum ausbauen bestehend aus: Eingangsbereich, Vorraum, WC, Abstellraum - ehemals Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2Wohneinheit 2 - rund 55 m² (renoviert) bestehend aus: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer rund 216 m² Grundstücksfläche Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet Bebauung: Bauklasse II / III, geschlossene Bauweise, 80%beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang Gaszentralheizung per Radiatoren in Wohneinheit 2Gaskonvektor / Gaszentralheizungen in Wohneinheit 1Dachboden hat Ausbaupotenzial Video in den Anhängen Die ausführliche Beschreibung: Das Ein/Zweifamilienhaus wurde um rund 1920 gebaut und befindet sich in Kerngebiet von Gänserndorf Stadt. Im Vorraum von Wohneinheit 1 angekommen, steht Ihnen linkerhand der Abstellraum - ehemals Badezimmer, geradeaus die Küche und rechterhand 2 Zimmer zur Verfügung. Außerdem gelangen Sie vom Vorraum über den Stiegenaufgang in das Obergeschoß. Vom Vorraum des Obergeschoß gelangen Sie in 2 Zimmer sowie einen nicht ausgebauten Raum. Im Vorraum von Wohneinheit 2 angekommen, steht Ihnen linkerhand ein WC, geradeaus der Zugang zu Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in das Badezimmer. Abgeschlossen wird diese Liegenschaft mit einem Innenhof, in dem sich ein Weinkeller und ein gemauerter Schuppen befindet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung in Wohneinheit 1 erfolgt per Gaskonvektorheizungen bzw. Warmwasserboiler. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung in Wohneinheit 2 erfolgt per Gaszentralheizung via Radiatoren bzw. Warmwasserboiler. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Einkaufszentrum Gänserndorf ist in 5 Minuten erreichbar Verkehrsanbindung: Bahnhof Gänserndorf (rund 10 Gehminuten entfernt) - Wien Hauptbahnhof in rund 45 Minuten Bahnhof Gänserndorf - Wien Mitte in rund 35 Minuten Anbindung mit dem Auto: B8 - Wiener Stadtgrenze (Gewerbepark Stadlau): rund 25 Minuten Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 1191m²
€ 209,07 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Baugrundstück in Gänserndorf ? Raum für Wohnträume. Dieses ca. 1.191 m² große Grundstück in Gänserndorf, Neusiedler Straße 66, bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und erlaubt bis zu 2 Wohneinheiten in offener Bauweise. Ein Carport kann direkt an der Grundgrenze errichtet werden, für eine Garage ist ein Mindestabstand von 5 Metern einzuhalten. Vor Baubeginn sind eine Rodung sowie Aufschließung erforderlich. Hier entstehen Raum und Freiheit für Ihr Traumhaus, genießen Sie einen großen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hervorragenden Anbindung an Wien und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ? eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Lidl sowie Apotheken, Banken und das Stadtzentrum mit Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Gänserndorf mit Schnellbahnverbindung nach Wien ist nur wenige Minuten entfernt, die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten. Mit dem Auto gelangt man schnell über die B8 oder S1 nach Wien und ins Marchfeld. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen sowie zum Nationalpark Donau-Auen sorgt für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine lohnenswerte Investition zu tätigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen unter M [Tel] oder per E-Mail unter... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.627,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Kurzinformation für eilige Leser Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) 3 Zimmer, 2 kleine Abstellräume, Küche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne & WCLoggia/Terrasse mit ca. 7,75 m²Zentrale Lage im Ortskern Sehr gute Raumaufteilung Kellerabteil vorhanden Gasheizung Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss2. Stock ohne Lift (Lift im Zuge der Gebäudesanierung geplant) Parkplätze im Haus vorhanden – aktuell alle vermietet Umfassendes Sanierungskonzept beschlossen (thermische Sanierung & Lifteinbau) Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Gänserndorf, erreichbar über die verlängerte Bahnstraße bzw. den Kirchenplatz. Für das Gebäude wurde bereits ein umfassendes Sanierungskonzept beschlossen – inklusive thermischer Sanierung und Liftanlage. Sämtliche Details werden Ihnen selbstverständlich per E-Mail übermittelt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, aktuell über das Stiegenhaus erreichbar – künftig bequem per Lift. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hellen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Linkerhand befindet sich die großzügige Küche, die auch Platz für einen Side-by-Side-Kühlschrank bietet. Weiter dem Gang entlang finden sich: ein separates WC mit Handwaschbeckenein praktischer Abstellraum Der anschließende Wohn-Essbereich besticht durch seine Größe, Helligkeit und die vom Voreigentümer installierte indirekte Beleuchtung, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia/Terrasse. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage der Maisonette. Der zentrale Gang führt rechterhand in das Badezimmer sowie in das erste große Schlafzimmer - ausgestattet mit einer hochwertigen Heimkinoanlage. Linkerhand befindet sich ein weiterer Abstellraum, der sich ideal als kleiner begehbarer Schrank eignet. Ein zweites, großes Schlafzimmer bildet den Abschluss der Etage – ausgestattet mit einer Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Betriebskosten Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit mittels Gastherme, die über Radiatoren ein angenehmes Raumklima schafft. Kostenübersicht: 116,98 € Rücklage (netto, ohne USt) 226,07 € Betriebskosten (inkl. 10 % USt) 33,76 € Verwaltungskosten (inkl. 10 % USt) rund 70,-€ Gaskosten im Monat Gesamteindruck Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr attraktiv ist. Aufgrund des geplanten Sanierungspakets und der Größe bietet das Objekt ein hohes Zukunftspotenzial. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Einkaufszentrum Gänserndorf ist in 5 Minuten erreichbar Verkehrsanbindung: Bahnhof Gänserndorf (rund 10 Gehminuten entfernt) - Wien Hauptbahnhof in rund 45 Minuten Bahnhof Gänserndorf - Wien Mitte in rund 35 Minuten Anbindung mit dem Auto: B8 - Wiener Stadtgrenze (Gewerbepark Stadlau): rund 25 Minuten Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 187m² / 6 Zimmer
€ 3.737,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gänserndorf, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 187 m² Wohnfläche, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien, Paare oder auch als großzügige Altersresidenz geeignet ist. Die sechs lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie und Ihre Liebsten unvergessliche Momente erleben können. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit der Familie. Die moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen den Räumen nicht nur einen eleganten Look, sondern sorgen auch für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die vier Badezimmer, die mit ihrer praktischen Ausstattung und einem Fenster zur optimalen Belüftung überzeugen. Genießen Sie entspannende Momente in der Badewanne und starten Sie erfrischt in den Tag. Die vier WCs garantieren zudem, dass es zu keinen Engpässen kommt - ideal für Familien mit mehreren Mitgliedern oder Gäste. Die Terrasse ist ein weiteres Juwel dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ob beim Frühstück, beim Grillen mit Freunden oder beim Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Ausblick auf die umliegende Natur sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen in der Umgebung ein. Das Haus ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie einer Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Diese technischen Highlights garantieren Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch ein effizientes Heizsystem, das Kosten spart. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und machen Gänserndorf zu einem idealen Standort für Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 4.423,08 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche überzeugt durch modernen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück von ca. 619 m². Erbaut im Jahr 2013, bietet das Haus mit Vollkeller nicht nur reichlich Platz, sondern auch viele durchdachte Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit begeistert. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für Hobbyköche, ohne den Wohnbereich zu stören. Ein Gästebad rundet das Erdgeschoss ideal ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wodurch jedes Familienmitglied seinen privaten Rückzugsort findet. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Besonders praktisch ist der begehbare Schrankraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Der Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenstern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft, ein großer Pool mit Überdachung und ein gemütliches Poolhaus schaffen echtes Urlaubsambiente. Hier können Sie entspannen, feiern und den Sommer in vollen Zügen genießen. Für Komfort und Sicherheit sorgen drei Carport-Stellplätze, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Dieses Haus verbindet stilvolles Wohnen mit Erholung auf höchstem Niveau – ideal für Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 191,89m² / 9 Zimmer
€ 4.664,13 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Video zur Liegenschaft finden Sie unter diesen Link: https://youtube.com/shorts/-d63Fp X_Vt A? si=YTAl UHhmux6RX3k6Kurzbeschreibung: In ruhiger Wohnlage von Gänserndorf gelangt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit insgesamt rund 312 m² Wohnfläche (inkl. beheiztem, lichtdurchflutetem Keller), 9 Zimmern, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik bietet es Platz und Komfort auf höchstem Niveau – perfekt für große Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Objektbeschreibung: Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (38 cm Wienerberger-Ziegel + Putz + 5 cm Styropor) errichtet und besticht durch seinen hervorragenden Zustand, die edle Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die gesamte Nutzfläche beträgt 389 m² und verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss (120,74 m², beheizt & mit großen Fenstern): Wäscheraum, Technikraum, Abstellraum, Gästebereich mit eigenem Badezimmer, Partyraum. Erdgeschoss (163,39 m² inkl. 30 m² Terrasse & 24,6 m² Garage): Offener Wohn- und Essbereich mit traumhafter Tischlerküche samt Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, separates WC. Die Terrasse ist verglast, hat Fußbodeheizung und ist als Wintergarten ganzjährig nutzbar. Obergeschoss (ca. 85 m² inkl. 20 m² Außenfläche): Vier Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche, separates WC und ein praktischer Schrankraum. Ausstattung & Technik: Im gesamten Haus (inkl. Keller & Terrasse) sorgt eine Fußbodenheizung mit Kühlung für angenehmes Raumklima. Weitere Highlights sind Zentralstaubsauger, Wäscheschacht, Kamerasystem, Granitböden, Weitzer Fischgrätparkett, massive Echtholztüren, spezielle Spachteltechnik an den Wänden, Glasfaseranschluss und ein isolierter Dachboden. Außenbereich: Das 566 m² große Grundstück ist hochwertig gestaltet: Granitflächen, Bewässerungsanlage, Outdoorküche, Gartenhütte, Kupferbeschichtung am Kamin, Aluzaun, Poolvorbereitung. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport und drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die ruhige Wohnstraße garantiert ein entspanntes Wohnen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung nach Wien rasch erreichbar sind. Besonderheit: Durch den beheizten und lichtdurchfluteten Wohnkeller verfügt das Haus über eine tatsächliche Wohnfläche von 312 m² und insgesamt 9 Zimmer – ein Platzangebot, das nur selten am Markt zu finden ist. Ein Neubau in dieser Qualität würde ein Vielfaches der jetzigen Investition erfordern – hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit! Lage: Gänserndorf liegt im nordöstlichen Niederösterreich und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Verkehrsanbindung. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote wie Stadthalle, Regionalbad oder Radwege. Verkehrstechnisch ist die Stadt bestens erschlossen: Mehrere Buslinien verbinden das Umland, die Nordbahn bietet direkte S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, und die Umfahrung Gänserndorf Süd entlastet den Ortskern vom Durchzugsverkehr. Über die B220 und L11 ist die Region auch mit dem Auto gut erreichbar, und mit Projekten wie der geplanten Marchfeld Schnellstraße (S8) wird die Erreichbarkeit künftig noch weiter verbessert – ideal für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Highlights im Überblick: 312 m² Wohnfläche inkl. beheiztem, lichtdurchflutetem Wohnkeller9 Zimmer – ideal für große Familien Hochwertige Ausstattung: Granit, Weitzer Fischgrätparkett, massive Echtholztüren Fußbodenheizung & Kühlung im ganzen Haus inkl. Keller & Terrasse Traumhafte Tischlerküche mit Granit & Speis3 Badezimmer + separates WC pro Etage Garage mit elektrischem Tor, Carport & 3 weitere Stellplätze Außenbereich mit Wintergarten-Terrasse, Balkon, Loggia, Outdoorküche, Bewässerungsanlage & Poolvorbereitung Top Bauqualität: Ziegelmassiv, Dichtbetonkeller, isolierter Dachboden Ruhige Lage in Gänserndorf mit guter Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 2.200.000,-
2230 Gänserndorf / 1290m²
€ 1.705,43 / m²
#Parkmöglichkeit
Wir freuen uns das folgende große Gewerbeobjekt an alle interessierte Anleger zu präsentieren! Zum Verkauf steht ein moderne Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das zur Gänze an ein etabliertes Unternehmen vermietete Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2001 errichtet. Die durchdachte Planung und Architektur ermöglicht eine Abtrennung und Erweiterung aller Bereiche, da alle tragenden Elemente im Randbereich ausgeführt sind. Das Angebot wird mit einem Parkplatzareal mit 72 Parkplätze vervollständigt. Eckdaten zur Immobilie : Grundfläche: ca. 5.136 m² Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Nutzfläche ca. 1.290 m² Parkplätze: 72 Mietertrag ca. € 109.041,00 Monatsmiete € 7,04 m² Laufzeit: Unbefristet Kündigungsverzicht des Mieters bis 31.12.2030 Kaufpreis € 2.200.000,00 Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das gegenständliche Gewerbeobjekt befindet sich in Gänserndorf, einer Stadt in Niederösterreich, ca. 20 km nordöstlich von Wien. Gänserndorf ist an Wien sowohl durch die B8, als auch durch die S Bahn (ca 35min) sehr gut angebunden, weshalb der Bezirk zu den am stärksten wachsenden Österreichs zählt (1,4% im Jahr 2018). Mit der Bevölkerung wächst auch die Wirtschaft. An der süd-westlichen und wichtigsten Stadteinfahrt, direkt an der B8. entwickelte sich das Gewerbe- und Einkaufsgebiet der Stadt. Hier haben sich neben den Lebensmittlern Eurospar und Lidl auch Tankstellen und Einzelhändler wie ua Fussl und Fressnapf niedergelassen. Auf Grund des enormen Bevölkerungswachstums ist im gesamten Gewerbegebiet und insbesondere an diesem Standort langfristig von einer sehr hohen Frequenz auszugehen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 80m² / 4 Zimmer
€ 2.487,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marchfeld, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend in Niederösterreich. Die Immobilie befindet sich lediglich 10 Minuten außerhalb von Gänserndorf in Angern an der March. Highlights im Überblick: Balkon mit Blick ins Grüne Familienfreundliche Zimmeraufteilung Großzügige Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Echtholz-Parkettboden1 Kfz-Stellplatz Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3MJZa Gb XF79t36C9SEm JJi.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Diese charmante Dachgeschoßwohnung umfasst ca. 80m² Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, bietet ein stilvolles Wohngefühl und ist ideal für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung begeistern. Der Wohn-/Essbereich mit großzügiger Einbauküche ist der ideale Treffpunkt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Fenster im Wohn-/Essbereich sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung besteht aus 3 zusätzlichen Zimmern, ideal für Schlaf-, Kinder-, und Arbeitszimmer nutzbar. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Der ca. 7m² große Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu bewundern. Die Markise am Balkon bietet Ihnen einen Schutz bei vielen Sonnenstunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer extra Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet - das WC befindet sich separat vom Badezimmer. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassbereichen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung bietet außerdem eine Waschküche im Wohnhaus und liegt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Volksschule, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen - die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis ist ein Fixpreis und kann NICHT verhandelt werden Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Mit guter Verkehrsanbindung sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem Zug unkompliziert in Wien. Ob für den Arbeitsweg oder spontane Ausflüge, hier sind Sie gut vernetzt. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten - die ruhige, entspannte Atmosphäre im idyllischen Marchfeld sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 250m² / 7 Zimmer
€ 2.596,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Infrastruktur - Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das von einen Italienischem Künstler in Gänserndorf Süd erbaut wurde. Das Haus kann schlüsselfertig erworben werden. Es bietet eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer hervorragender Lage mit unmittelbar Zugang zu zahlreichen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen in Gänserndorf Süd. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca 750qm. Und bietet zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 167qm plus 85qm Halbkeller Gesamtnutzfläche gesamt 250qm Highlights des Hauses: • Energieeffizient durch Erdwärmekollektor • Fußbodenheizung • Fenster 3-fach Verglasung Kunststoff/Alu mit Fliegengitter • elektrische Raffstores • unverbaubarer Blick ins Grüne • großer Garten auf Eigengrund • Saunabereich * Waschraum... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2230 Gänserndorf
Schönes Grundstück in Gänserndorf Stadt
€ 915.000,-
2230 Gänserndorf / 1807m²
€ 506,36 / m²
#Baugrund
Grundstück in Gänserndorf Stadt – Toplage nahe Wien für bis zu 4 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein 1.807 m² großes Grundstück mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof (10 Min. zu Fuß) sind nah, das Stadtzentrum ist in sogar nur 5 Min. erreichbar. Stadtleben genießen, im Grünen wohnen - Ihr perfektes Grundstück wartet. Details: • Größe: ca. 27 m x 67 m • Bauklassen I & II, 40 % Bebauung möglich • Da über 700 m² Bau von 2 Wohneinheiten möglich • Bei Teilung des Grundstücks sogar 4 Wohneinheiten möglich • Mögliche Gebäudehöhe 8 m • Kein Bauzwang Ideal für Ihr Traumhaus oder eine wertvolle Investition! Gänserndorf, eine aufstrebende Stadt nahe Wien, bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, erstklassige Bildungseinrichtungen und ist in 30 Min. per Zug mit Wien verbunden. Privatverkauf, keine Maklerprovision. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese freundliche, gepflegte 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, von dem aus jedes Zimmer erreichbar ist. Ein Schrankraum im Eingangsbereich bietet Stauraum. Das Badezimmer ist separat vom WC und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche, in der sich eine Essecke am Fenster befindet, ist mit Elektrogeräten ausgestattet. An das geräumige, helle und teilmöblierte Wohnzimmer schließt die Loggia an. Beide Schlafzimmer sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet, in einem der Schlafzimmer befindet sich sogar ein Kleiderschrank. Zu der teilmöblierten Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, ein privater Parkplatz und das Gebäude verfügt über einen Lift. Heizung, Warmwasser und Kabel TV sind in den BK inkludiert. Die Wohnung ist zentrumsnahe gelegen und wird an Nichtraucher ohne Haustiere für 3 Jahre befristet vermietet, nach den 3 Jahren gibt es die Option den Mietvertrag zu verlängern, die Kaution beträgt €3.680,-. Bitte geben Sie Ihren Namen und eine gültige Telefonnummer an wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren.... [Mehr]
