Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung simmering mieten"

#hell

Wohnung im ersten Stockwerk zu vermieten, Zimmer + Küche + Bad, sonnig, hell und gemütlich, Mautner Markhof Gasse, Miete inklusive Betriebskosten: 370€, nur 3 min von der U3 Simmering entfernt!

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

• Vorraum, Flur • Wohn- Esszimmer und Küche • Überdachter Balkon • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum mit Fenster Die Hausreinigung und Mäharbeiten werden von den Mietern übernommen und sind auf die 6 Mietparteien aufgeteilt. Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <3.925m Krankenhaus <4.175m Kinder & Schulen Schule <2.225m Kindergarten <4.375m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.400m Einkaufszentrum <5.275m Sonstige Bank <2.350m Geldautomat <3.975m Post <2.300m Polizei <2.375m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.875m Bahnhof <4.125m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die Simmeringer Hauptstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrsadern im Süden Wiens. Dank direkter Anbindung an die U3, diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld ist das Lokal sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende optimal erreichbar. Geeignet für: Büros und Ordination Gesundheits- & Dienstleistungsbranchen Zum Büro/Ordination (Nr. 2.) gelangt man von dem Eingang in der Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße und über ein paar Stufen (nicht barrierefrei) in das Obergeschoß. Die Fläche von ca. 80 m² besteht aus einem Raum und 2 Toiletten und zwei vorgelagerten Waschräumen. Die separate Verrechnung von Strom und Heizung wird vom Vermieter technisch eingerichtet. Das gesamte Lokal wird geputzt übergeben. Geheizt wird mittels einer modernen Fernwärmeheizung,.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular*** MY LORY! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Wohnungen in Simmering präsentieren zu dürfen! In einer modernen Wohnanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk gelangen attraktive Wohnungen zur Vermietung. Das Projekt an den Adressen Lorystraße 45 und 47, Dommesgasse 10 sowie Grillgasse 19 umfasst rund 300 Wohnungen. Die Einheiten bieten 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 120 m². Viele Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen zum Entspannen. Die 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtete Anlage überzeugt mit großen Fensterflächen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Eichenparkett, Außenbeschattung, einen Einlagerungsraum sowie Fußbodenheizung über Fernwärme. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, zwei helle Mehrzweckräume sowie eine Garage mit direkt per Lift erreichbaren Stellplätzen stehen zur Verfügung. Auch Stellplätze für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Spar und Action befinden sich direkt im Haus. Das Einkaufszentrum Simmering sowie weitere Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Lokale sind bequem erreichbar. Der Herderpark liegt ebenfalls in der Nähe und eignet sich für Spaziergänge oder eine Gassirunde mit dem Hund. Das Familienbad Herderpark bietet zudem in den Sommermonaten eine angenehme Bademöglichkeit für Groß und Klein. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Von Simmering aus ist man rasch im Grünen. Die nahegelegene Löwygrube eignet sich besonders für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Die U3-Station Enkplatz, die Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11, 71 und D und die Buslinie 15A sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Über die Geiselbergstraße ist auch der Flughafen VIE rasch erreichbar. Sonstige, wichtige Informationen: Die Kosten für Heizung / Warmwasser / Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenst... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in Toplage auf der Simmeringer Hauptstraße 1110 Wien In guter Lage des 11. Bezirks entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit 32 neuen Wohneinheiten. Direkt an der stark frequentierten Simmeringer Hauptstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) sowie der großzügigen Parkanlage Hyblerpark entfernt, gelangt dieses ca. 166 m² große Geschäftslokal zur Vermietung. Das Ecklokal punktet mit hervorragender Sichtbarkeit, einer Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber und einem großzügigen Schaufensterbereich, der sich über die gesamte straßenseitige Längsseite erstreckt – ideal für Ihre Produktpräsentation oder auffällige Werbeflächen. Die Fläche ist optimal geschnitten – ein schöner, rechteckiger Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastro-Light. Verfügbare Fläche: ca. 166 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,50 Baubeginn: März 2025 Geplante Fertigstellung: August 2026... [Mehr]

#Büro

Attraktives Büro in Toplage auf der Simmeringer Hauptstraße 1110 Wien In guter Lage des 11. Bezirks entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit 32 neuen Wohneinheiten. Direkt an der stark frequentierten Simmeringer Hauptstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) sowie der großzügigen Parkanlage Hyblerpark entfernt, gelangt diese ca. 166 m² große Bürofläche zur Vermietung. Das Eckobjekt überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Der großzügige Fensterbereich entlang der straßenseitigen Längsseite sorgt für helle Arbeitsräume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über einen optimalen, rechteckigen Grundriss und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Ob als Büro, Beratungsstelle, Agentur oder Praxis – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Verfügbare Fläche: ca. 166 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: € 2,50 Baubeginn: März 2025 Geplante Fertigstellung: August 2026... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses repräsentative Bürogebäude an der Simmeringer Hauptstraße bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für eine erfolgreiche Zukunft. Die Immobilie vereint eine erstklassige Infrastruktur mit einer hochflexibel gestaltbaren Mietfläche und einer modernen technischen Ausstattung. Das Ergebnis ist eine durchdachte Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau, die Produktivität, kurze Wege und das Wohlbefinden Ihres Teams perfekt miteinander verbindet. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 507,43 m² bietet das Objekt eine perfekt strukturierte Raumaufteilung mit 13 flexiblen Büroeinheiten . Ob konzentrierte Fokus-Arbeit im Einzelbüro, klassische Doppelbüros oder kollaborativer Austausch in offenen Team- und Besprechungszonen - die Struktur lässt sich exakt an Ihre betrieblichen Abläufe anpassen. Eine voll ausgestattete Küche mit integriertem Pausenraum dient als kommunikatives Herzstück für das Team. Die Infrastruktur der Etage wird durch eine großzügige Sanitärzone ergänzt, die über 4 getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies Behinderten-WC verfügt. Ein besonderes Highlight für Ihre Mitarbeiter sind die direkt angeschlossenen, exklusiven Terrassenflächen, die als attraktive Freiräume für entspannte Pausen an der frischen Luft dienen. Die Objekthighlights im Überblick Großzügiges Platzangebot: 507,43 m² perfekt nutzbare Bürofläche im ersten Obergeschoss. Optimale Raumaufteilung: 13 flexible Büroeinheiten bieten Platz für unterschiedlichste Teamgrößen und Workspace-Konzepte. Erstklassige Infrastruktur: Eigene Küche mit gemütlichem Pausenraum sowie 5 moderne Sanitäranlagen (inkl. barrierefreiem WC). Direkter U-Bahn-Zugang: Die Station U3 Zippererstraße befindet sich unmittelbar vor der Tür und garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Modernes Klimakonzept: Eine zeitgemäße Fancoil-Kühlung sowie elektrische Außenjalousien sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsklima. Hauseigene Tiefgarage: Komfortables Parken ist durch Stellplätze direkt im Gebäude mit barrierefreiem Liftzugang in alle Büroetagen garantiert. Grüne Flaniermeile: Die laufende, hochwertige Aufwertung des direkt angrenzenden Straßenabschnitts verwandelt das unmittelbare Umfeld in eine schattige, urbane Oase. Lage & Infrastruktur Die Mikrolage besticht durch eine lückenlose Nahversorgung und eine lebendige Umgebung. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft bieten abwechslungsreiche Optionen für die Mittagspause. Für internationale Kunden, Partner oder auswärtige Mitarbeiter bietet das direkt angrenzende Simm's Hotel eine erstklassige Unterbringungsmöglichkeit Wand an Wand mit dem Arbeitsplatz. Öffentlicher Verkehr: Dank der U3-Station Zippererstraße ist die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) in nur wenigen Minuten direkt und ohne Umsteigen erreichbar. Individualverkehr: Die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A23 (Südosttangente) sichert eine perfekte Anbindung an das überregionale Hauptverkehrsnetz und den Flughafen Wien-Schwechat. Urbane Aufwertung: Das zukunftsweisende Stadtentwicklungsprojekt entlang der Simmeringer Hauptstraße wertet das gesamte Viertel nachhaltig auf. Die Neugestaltung des Straßenabschnitts sorgt für mehr Grünflächen, breitere Gehwege und eine spürbar gesteigerte Aufenthaltsqualität direkt vor Ihrem neuen Firmenstandort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Zipperer Straße, SImmeringer Hauptstraße, Zugang Rinnböckstraße City Center SImmering... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in Toplage auf der Simmeringer Hauptstraße 1110 Wien In guter Lage des 11. Bezirks entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit 32 neuen Wohneinheiten. Direkt an der stark frequentierten Simmeringer Hauptstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) sowie der großzügigen Parkanlage Hyblerpark entfernt, gelangt dieses ca. 166 m² große Geschäftslokal zur Vermietung. Das Ecklokal punktet mit hervorragender Sichtbarkeit, einer Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber und einem großzügigen Schaufensterbereich, der sich über die gesamte straßenseitige Längsseite erstreckt - ideal für Ihre Produktpräsentation oder auffällige Werbeflächen. Die Fläche ist optimal geschnitten - ein schöner, rechteckiger Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastro-Light. Verfügbare Fläche: ca. 166 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,50 Baubeginn: März 2025 Geplante Fertigstellung: August 2026 weitere Informationen: Eingangsportal verglast gute Sichtbarkeit Anlieferung möglich Lage: U-Bahn: U3 Zippererstraße Straßenbahn: 71 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Attraktives Büro in Toplage auf der Simmeringer Hauptstraße 1110 Wien In guter Lage des 11. Bezirks entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit 32 neuen Wohneinheiten. Direkt an der stark frequentierten Simmeringer Hauptstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) sowie der großzügigen Parkanlage Hyblerpark entfernt, gelangt diese ca. 166 m² große Bürofläche zur Vermietung. Das Eckobjekt überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Der großzügige Fensterbereich entlang der straßenseitigen Längsseite sorgt für helle Arbeitsräume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über einen optimalen, rechteckigen Grundriss und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Ob als Büro, Beratungsstelle, Agentur oder Praxis - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Verfügbare Fläche: ca. 166 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: € 2,50 Baubeginn: März 2025 Geplante Fertigstellung: August 2026 weitere Informationen: Eingangsportal verglast gute Sichtbarkeit Anlieferung möglich Lage: U-Bahn: U3 Zippererstraße Straßenbahn: 71 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses repräsentative Bürogebäude an der Simmeringer Hauptstraße bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für eine erfolgreiche Zukunft. Die Immobilie vereint eine erstklassige Infrastruktur mit einer hochflexibel gestaltbaren Mietfläche und einer modernen technischen Ausstattung. Das Ergebnis ist eine durchdachte Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau, die Produktivität, kurze Wege und das Wohlbefinden Ihres Teams perfekt miteinander verbindet. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 507,43 m² bietet das Objekt eine perfekt strukturierte Raumaufteilung mit 13 flexiblen Büroeinheiten. Ob konzentrierte Fokus-Arbeit im Einzelbüro, klassische Doppelbüros oder kollaborativer Austausch in offenen Team- und Besprechungszonen – die Struktur lässt sich exakt an Ihre betrieblichen Abläufe anpassen. Eine voll ausgestattete Küche mit integriertem Pausenraum dient als kommunikatives Herzstück für das Team. Die Infrastruktur der Etage wird durch eine großzügige Sanitärzone ergänzt, die über 4 getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies Behinderten-WC verfügt. Ein besonderes Highlight für Ihre Mitarbeiter sind die direkt angeschlossenen, exklusiven Terrassenflächen, die als attraktive Freiräume für entspannte Pausen an der frischen Luft dienen. Die Objekthighlights im Überblick Großzügiges Platzangebot: 507,43 m² perfekt nutzbare Bürofläche im ersten Obergeschoss. Optimale Raumaufteilung: 13 flexible Büroeinheiten bieten Platz für unterschiedlichste Teamgrößen und Workspace-Konzepte. Erstklassige Infrastruktur: Eigene Küche mit gemütlichem Pausenraum sowie 5 moderne Sanitäranlagen (inkl. barrierefreiem WC). Direkter U-Bahn-Zugang: Die Station U3 Zippererstraße befindet sich unmittelbar vor der Tür und garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Modernes Klimakonzept: Eine zeitgemäße Fancoil-Kühlung sowie elektrische Außenjalousien sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsklima. Hauseigene Tiefgarage: Komfortables Parken ist durch Stellplätze direkt im Gebäude mit barrierefreiem Liftzugang in alle Büroetagen garantiert. Grüne Flaniermeile: Die laufende, hochwertige Aufwertung des direkt angrenzenden Straßenabschnitts verwandelt das unmittelbare Umfeld in eine schattige, urbane Oase. Lage & Infrastruktur Die Mikrolage besticht durch eine lückenlose Nahversorgung und eine lebendige Umgebung. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft bieten abwechslungsreiche Optionen für die Mittagspause. Für internationale Kunden, Partner oder auswärtige Mitarbeiter bietet das direkt angrenzende Simm's Hotel eine erstklassige Unterbringungsmöglichkeit Wand an Wand mit dem Arbeitsplatz. Öffentlicher Verkehr: Dank der U3-Station Zippererstraße ist die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) in nur wenigen Minuten direkt und ohne Umsteigen erreichbar. Individualverkehr: Die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A23 (Südosttangente) sichert eine perfekte Anbindung an das überregionale Hauptverkehrsnetz und den Flughafen Wien-Schwechat. Urbane Aufwertung: Das zukunftsweisende Stadtentwicklungsprojekt entlang der Simmeringer Hauptstraße wertet das gesamte Viertel nachhaltig auf. Die Neugestaltung des Straßenabschnitts sorgt für mehr Grünflächen, breitere Gehwege und eine spürbar gesteigerte Aufenthaltsqualität direkt vor Ihrem neuen Firmenstandort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Highlights Hervorragende Infrastruktur Ideale Flughafenanbindung Effizienter Grundriss Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze (Freiparker) - sind in der Miete inkludiert Große Glasfronten Beschreibung Die angebotene Fläche umfasst ca. 300 m² im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit als Veranstaltungsraum genutzt und eignet sich ideal für Präsentationen, Schulungen oder als Retailfläche. Dank der offenen Grundrissgestaltung sowie der sehr guten Sichtbarkeit von außen bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, Vereine oder kreative Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung legen. In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71Bus: 71A* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Highlights Hervorragende Infrastruktur Ideale Flughafenanbindung Effizienter Grundriss Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze (Freiparker) - sind in der Miete inkludiert Große Glasfronten Beschreibung Die angebotene Fläche umfasst ca. 300 m² im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit als Veranstaltungsraum genutzt und eignet sich ideal für Präsentationen, Schulungen oder als Retailfläche. Dank der offenen Grundrissgestaltung sowie der sehr guten Sichtbarkeit von außen bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, Vereine oder kreative Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung legen. In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]