Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung melk mieten"

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eine unglaublich attraktive Möglichkeit für Anleger, ergäbe sich mit dem Erwerb dieses Ertragsobjektes in der Barockstadt MELK, am Beginn der Wachau! Voll vermietet finden Sie hier Gewerbeflächen die als Büro im EG und dem ersten Obergeschoß genutzt werden, wie auch zwei kernsanierte und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Dachgeschoß vor, die adäquate Mieteinnahmen generieren! In Flächen ausgedrückt sind dies folgende Einheiten:• Vermietetes Büro im EG & OG1: 222,06 m²• Top 1 (siehe Bilder) im DG: 67,66 m²• Top 2 im DG: 53,05 m²Das vor langem erbaute mondäne Stadthaus liegt beinahe direkt am Donaualtarm, und ist mittlerweile dank Hochwasserschutz entsprechend geschützt. Das rund 200 m² große Grundstück ist zu rund 90 % mit dem Zinshaus bebaut, verfügt aber auch über einen kleinen Garten und eine Terrasse im EG für die dort beheimateten langjährigen Mieter! Adaptiert im Vorjahr ist das Gebäude voll ausgestattet, was unter anderem technische Infrastruktur am aktuellen Stand der Zeit, aber auch eine Klimatisierung und die Einrichtung und neue Bäder in den Mietwohnungen miteinschließt, siehe auch Video vom Top 1 unter den Links! Ob Alters und der Heimat in Melk, ist das Gebäude „Denkmalgeschützt“! Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage zu diesem Objekt, das eine einzigartige Möglichkeit – Lage, Zustand u.v.a. Rendite – für Sie bieten würden. Sobald eingelangt wird sich Reinhard Lembacher telefonisch bei Ihnen melden, und alle relevanten Daten – inklusive aktuellem Gebäudegutachten - für Sie aufbereiten! Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Handel #Ordination #Balkon #Terrasse

MELK, BEGLEITETES WOHNEN MIT KOMFORT. Die Belastung Ihres Eigenheimes ist zu groß und Sie möchten Ihren Ruhestand selbstständig genießen? Dennoch bei Bedarf auf Unterstützung zurückgreifen können? Sind Sie gesellig und gerne mit Gleichgesinnten zusammen? Dann ist diese Wohnanlage genau die richtige für Sie! Ein familiäres Haus mit 13 Einheiten (inkl. einer Geschäftsfläche z.B. für eine Ordination im EG) bietet Raum zum Wohnen und Leben. Die Lage direkt an der Donau ist ideal zur Erholung, aber auch in Ihrer Wohneinheit haben Sie entweder einen Balkon oder eine großzügige Terrasse als privaten Rückzugsbereich. Nur ca. 4 Gehminuten entfernt können Sie im Stadtpark Melk entspannen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ca 45m² grosse Wohnung befristet bis inklusive März 2026 zu vermieten Raumaufteilung : Vorraum mit Zugang zu Badezimmer und WC vom Vorraum gerade in das Wohnzimmer , und dann weiter in die Küche Balkon mit Ausblick auf das Stift (Seitenansicht) Parkplatz vorhanden beste Lage , in wenigen Minuten zum Löwenpark und zum Bahnhof Melk keine Haustiere nichtraucher... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 38,00m² und befindet sich im Ergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand - Sanierung nach Mieterwunsch! Zusätzlich stehen für alle Mieter Innen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: je nach Sanierungsaufwand - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 121,60 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 60,80 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 94,14m² und befindet sich im Ergeschoss des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Das Objekt überzeugt durch seinen Altbaucharme und den hohen Decken. Zusätzlich stehen für alle Mieter Innen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 768,48 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 300,80 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 150,40 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die vermietbare Einzelhandelsfläche von ca. 66 m² befindet sich im FMZ Melk. Die Einzelhandelsfläche ist direkt von der Parkfläche zu begehen und befindet sich neben der Bäckerei Riesenhuber. Derzeit befindet sich ein Friseur in der Fläche, daher sind alle Anschlüsse vorhanden. Die Werbemöglichkeiten der Fläche sind sehr gut und sichtbar. Die Fläche ist mit hellen mit hellen und ansprechenden Räumen ausgestattet. Es gibt ausreichende und kostenlose ebenerdige Parkplätze direkt vor dem FMZ.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnfläche: ca. 74 m², befristet auf 5 Jahre zu mieten Gesamtmiete: € 642, inkl. BK und USt Die Wohnung gliedert sich in: loftartiges großes Zimmer, separate möblierte Küche, mit Essbereich, Bad mit Dusche und WC, kleineres Zimmer. Zur Entspannung steht ein sonniger Garten zur Verfügung, Ein Direktzugang zur Donau und zum vorbeiführenden Radweg ist vorhanden. Direkt am Grundstück befindet sich eine Parkfläche. Stockwerkslage/Aufzug: EG/ neinbeziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: neue Fliesenböden, Komplettküche, Kaution: € 2.500, Provision: KEINEHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Nutzfläche: ca 143 m2 ebenerdig• massive Kranvorrichtung vorhanden.• Großes Einfahrtstor, Wasseranschluss vorhanden, Heizung vorhanden, WC wird errichtet Die Werkstätte gliedert sich in einen großen Arbeitsbereich, ein kleineres Büro und 1 weiterer Raum inkl. WCPreis: € 763,4, inkl. BK , USt Stockwerkslage: EGbeziehbar ab: voraussichtlich nach Vereinbarung Kaution: 2 BMM Provision: privat KEINE! gewerblich 2 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

* im 3. Stock eines Mehrparteienhauses * mit Lift * Baujahr ca. 1971 * ca. 164 m² Wohnfläche * zwei zusammengelegte Wohnungen * 5 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Badezimmer mit Dusche und WC * 2 Loggien je ca. 7 m² * Heizung elektrisch * Kellerabteil * Garage * teilmöbliert * große Räume * schöne Lage mitten in Melk * nur wenige Minuten zu Nahversorgern und Autobahnanschluss * Eingangsbereich, 2 Küchen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Badezimmer mit Dusche und WC * HWB: 122 fGEE: 2,86 Monatliche Kosten TOP 9 und TOP 10: Betriebskosten acontó: € 345,68 Rücklagen: € 65,89 Hausverwaltung Honorar: € 40,52 Gesamt: € 452,09 Angebotspreis: € 289.000- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 2842 Edlitz, Markt 32, wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern wurden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wurde zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich wurden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.928,00Miete: € 586,84Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00Miete: € 829,97Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00Miete: € 852,38Die Kosten des KFZ-Stellplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse

Im derzeitigen Zustand verfügt die Villa über 4 Wohnungen bzw. Büros/Praxen mit jeweils 115 - 128 m2 Wfl. Eine Einheit ist derzeit vermietet; für zwei weitere Einheiten gibt es einen Mietinteressenten (Arzt). Weiters befinden sich auf dem Grundstück 14 KFZ Stellplätze, sodass sich das Anwesen ausgezeichnet für eine gewerbliche Vermietung mit Kundenfrequenz eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt und Grundstück zu entwickeln. Es liegt eine Parifizierung für die bestehenden 4 Wohnungen vor, in der auch ein evtl. Ausbau des Dachbodens mit zwei weiteren Einheiten berücksichtigt wurde. Das Nutzwertgutachten sieht folgende Einheiten vor: 13 KFZ-Stellplätze (ein weiterer ist vorhanden und soll bewilligt werden) 2 Lager mit Rohdachbodenanteil 3 Lagerräume 3 Wohnungen mit Gartenanteil 1 Wohnung ohne Gartenanteil Nutzbare Flächen insgesamt: Keller: ca. 225,80 m2 Wohnungen: 476,47 m2 Dachboden: 266,37 m2 Gartenanteile: 392,24 m2 Eine Baugenehmigung liegt hierfür allerdings noch nicht vor. AUSSTATTUNG Die Villa ist über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Der Innenbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand und vieles aus vergangener Zeit ist noch erhalten, wie z.B.ein toskanisches Gebälk im Flur, vertäfelte Türen, Parkettböden u.v.m. Für beide Wohneinheiten im EG ist je ein direkter Ausgang in den zugeordneten Garten bzw. Terrassenflächen bewilligt und in eine zukünftige Nutzung eingeplant. Zu den beiden Wohnungen im OG könnte ggf. ein Teil des Dachgeschosses ergänzt werden, um so exklusive und einzigartige Wohneinheiten zu schaffen. Das Kellergeschoss ist gut mit Tageslicht versorgt und trockengelegt. Eine Nutzung als Wohnkeller, Fitnesskeller etc. wäre mit ergänzenden Baumaßnahmen gut möglich. Der allgemeine Zustand der Villa kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend, Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Die Wohnung hat folgende Räumlichkeiten: Grosser Vorraum mit Fliesenboden WC, Abstellraum mit Fliesenboden Badezimmer mit Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss Grosser Wohn,-Koch,- Essbereich mit Laminatboden Küche voll möbliert Alle Räume mit Lampen ausgestattet Sehr lichtdurchflutete Wohnung Die Wohnung ist ca 10 min vom Stadtzentrum entfernt... [Mehr]