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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
TRAUMVILLA in Klosterneuburg - Erstbezug: 5 Zimmer, mehrere Terrassen und Freiflächen, Infinity-Pool
€ 2.360.000,-
3400 Klosterneuburg / 206,6m² / 5 Zimmer
€ 11.423,04 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg – einer außergewöhnlichen Villa, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf beeindruckende Weise vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und höchste Wohnqualität legen. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 170 m² Wohnflächeca. 1.399 m² Grundstücksfläche5 großzügige Zimmer davon 4 Schlafzimmer Weitläufige Terrassen und Balkone mit insgesamt ca. 183 m² Freifläche Infinity-Pool Hochwertige Sauna aus kanadischer Hemlock-Tanne Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alarmanlage und Videoüberwachung Klimavorbereitung in den Wohnräumen Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Personenaufzug Zwei Garagenplätze Zwei zusätzliche Stellplätze Herrlicher Fernblick Ruhige Wohnlage in Klosterneuburg Bereits beim Betreten der Villa wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Architektur, Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt wurde. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine offene Gestaltung verleihen dem Haus eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Die offen konzipierte Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen harmonischen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Parkettböden in Eiche, großformatige Fliesen, eine moderne Fußbodenheizung sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch ein intelligentes Smart-Home-System, eine moderne Alarmanlage sowie eine vorbereitete Klimatisierung der Wohnräume. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen und Balkone mit insgesamt rund 183 m² Freifläche, die den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitern. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Fernblick über die umliegende Landschaft sowie die Donau und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der flächenbündig ausgeführte Infinity-Pool auf der Gartenebene, der sich harmonisch in das Gesamtbild der Villa einfügt. Ergänzt wird der private Wellnessbereich durch eine hochwertige Sauna aus kanadischer Hemlock-Tanne, die zu jeder Jahreszeit einen exklusiven Rückzugsort bietet. Auch in den Sanitärbereichen setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon Badewanne und das andere mit großzügiger Walk-in-Dusche, bieten höchsten Komfort und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Besonderen Komfort bietet zudem der hauseigene Personenaufzug von der Garage ins Erdgeschoss, der das durchdachte Wohnkonzept um ein exklusives Ausstattungsmerkmal erweitert und den Alltag spürbar erleichtert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück. Die Lage dieser Villa verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte, während Supermarkt und Kindergarten bequem erreichbar sind und den Alltag zusätzlich erleichtern. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl schätzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese exklusive Villa in Klosterneuburg Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 229m² / 6 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Direkt nach der Ortsgrenze von Klosterneuburg, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – am Beginn des Kierlingtals – befindet sich dieses architektonische Meisterwerk am Waldrand von Kierling. Eine zukunftsweisende Möglichkeit rundet das Angebot ab: Das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 540 m² kann zusätzlich erworben werden und ist ebenfalls bebaubar. Damit eröffnet sich die Option, ein weiteres Haus zu errichten – ideal als zukünftiges Zuhause. Die Villa ist weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein sorgfältig choreografiertes Architekturkonzept aus Licht, Raum und Landschaft. Die frische Waldluft sorgt für ein angenehmes Mikroklima, während die durchdachte Planung das Gebäude optimal auf die Herausforderungen des Klimawandels vorbereitet. Die Architektur präsentiert sich klar, geometrisch und lichtdurchflutet. Großzügige Panoramafenster auf der Nordseite eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft, während auf der Südseite bewusst kleinere Fensterflächen gewählt wurden, um Überhitzung zu vermeiden und ein angenehmes Raumklima zu sichern. Innovative Durchbrüche im Stiegenaufgang lassen Tageslicht bis ins Untergeschoss fließen und verleihen der Villa außergewöhnliche Helligkeit und Transparenz. Im Obergeschoss erwartet Sie ein loftartiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der Panoramablick und kulinarische Erlebnisse verbindet. Kunstwerke verschmelzen harmonisch mit dem architektonischen Konzept, während klare Linien, Glasgeländer und hochwertige Parkettböden die zeitlose Eleganz unterstreichen. Die vollständig gedeckte Dachterrasse ermöglicht es, frische Waldluft und Weitblick bei jeder Witterung zu genießen. Der mediterran angelegte Garten mit Naturpool, großzügigen Terrassen und abgestimmter Bepflanzung ergänzt die Architektur auf natürliche Weise. Zwei Garagenplätze inklusive 380-V-Ladestation, vorbereiteter Aufzugsschacht, Blitzschutzanlage, motorgesteuertes Entlüftungssystem, Wasserenthärtungsanlage sowie App-gesteuerte Licht-, Beschattungs-, Heizungs- und Kühlsysteme machen die Villa optimal gerüstet für die Zukunft. Diese Villa verbindet Licht, Raum und Landschaft mit Nachhaltigkeit und moderner Lebensqualität – und bietet dank der zusätzlichen Grundstücksoption ein Wohnkonzept, das heute begeistert und Raum für die Zukunft Ihrer Familie schafft.... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 51,81m² / 2 Zimmer
€ 21,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss einer 2022 errichteten Wohnanlage. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist auf 3 Jahre befristet. Einer Verlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg. Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Die Wohnung ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein WC sowie einen Balkon, der über das Wohnzimmer erreicht wird. Ausstattung & Highlights: Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Zusätzliche Informationen: Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung
€ 1.149,-
3400 Klosterneuburg / 55,51m²
€ 20,70 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ab sofort gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss einer 2022 errichteten Wohnhausanlage zur Vermietung. Sie ist ab sofort beziehbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Einversändnis steht aber einer Verlängerung nichts im Wege. Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zur oberen Stadt sowie zum Bahnhof Weidling und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen Garten (40 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird. Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um €85.- monatlich angemietet werden können. Die ca. 55 m² große Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Heller Wohnbereich mit Zugang zu rund 40 m² großen Garten Ein weiteres Zimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Highlights: Eichenparkettböden Fußbodenheizung Moderne Einbauküche mit allen Geräten Elektrisch bedienbare Rollläden an Fenstern und Terrassentüren Zusätzliche Informationen: Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können optional um € 85, / Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 51,81m² / 2 Zimmer
€ 21,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2022). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist auf 3 Jahre befristet. Einer Verlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg. Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Raumaufteilung Die ca. 52m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen Balkon. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist dem Wohn- und Essbereich angeschlossen. Das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, die separate Toilette und den Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss erreichen Sie ebenfalls zentral vom Eingangsbereich. Ausstattung & Highlights: Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Zusätzliche Informationen: Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können. HINWEIS: Da diese Wohnung derzeit noch vermietet ist, besteht die Möglichkeit im selben Wohnhaus eine Referenzwohnung zu besichtigen. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 121,3m² / 3 Zimmer
€ 5.350,37 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Stadt Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Natur. Eckdaten im Überblick: Erstbezug Dachgeschoss Ca. 121 m² gew. NFL4 Zimmer Balkon Helle Wohnküche Voll-ausgestattete Küche Eichenparkettboden Hochwertige Bäder mit freistehender Badewanne Ausblick über die Stadt und ins Grüne Kosten Parkplatz: € 40.000,-Auf einer gewichteten Nutzfläche von ca. 121m² verteilen sich lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die großzügigen Fensterfronten und den offenen Grundriss wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur haben. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, einer Fernwärme-Zentralheizung und einer modernen Einbauküche lässt keine Wünsche offen und schafft ein gemütliches und ansprechendes Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Wien Umgebung / 118,69m² / 3 Zimmer
€ 7.860,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet und präsentiert sich nach einer umfassenden Revitalisierung in neuer Pracht. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker und verleiht der Fassade einen unverwechselbaren und historischen Charakter. Die hier angebotene Wohnung im 2. Dachgeschoss erstreckt sich über rund 133 m² Wohnnutzfläche und vermittelt echtes Penthouse-Feeling. Zwei Terrassen mit spektakulärer Aussicht und ein eigener Aufgang unterstreichen das exklusive Ambiente. Der helle, einladende Wohn-/Koch-/Essbereich öffnet sich direkt zu einer der beiden Terrassen. Der Masterbereich ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche: Mit eigenem Bad en suite, freistehender Badewanne, Dusche, begehbarem Schrankraum und Zugang zur privaten Terrasse entsteht eine echte Wohlfühloase. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und eignet sich ideal für Ihre Gäste oder Ihre Kinder. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % a... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Leben im Wandel der Zeit Dachgeschosswohnung im ehem. Kinogebäude im Herzen von Klosterneuburg
€ 643.000,-
3400 Klosterneuburg, Wien Umgebung / 87,78m² / 3 Zimmer
€ 7.325,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet: Im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1912, sind spektakuläre Dachgeschosswohnungen entstanden, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück, geprägt von kultureller Bedeutung, architektonischem Wert und mehreren umfassenden Sanierungen. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung umfasst rund 88 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch einen klaren Grundriss. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 514.580,-
3400 Klosterneuburg / 4678m²
€ 110,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
3400 Klosterneuburg Am Ölberg - Hengsberggasse: 3 Grundstücke mit der Widmung GRÜNLAND nur "privat" zu verkaufen. Alle in der KG Klosterneuburg liegend. EZ 4405, Gr Stk Nr. 1126/1, 1.748m², €16,- EZ 6644, Gr Stk Nr. 1126/4, 1.710m², €16,- EZ 5103, Gr Stk Nr. 1125/1, 1.220m², €11,-. Angegeben ist die jeweilige Grundsteuer p.a. Bevorzugt wird der Verkauf alle 3 Grundstücke an einen Käufer. Ein einzelnes Grundstück auf Anfrage event. mgl. Seit über mind. 35 Jahren werden die Flächen nicht landwirtschaftlich bewirtschaftet bzw. genutzt, können jedoch wieder landwirtschaftlich oder gärtnerisch bewirtschaftet werden. Die Zufahrt von der Hengsberggasse ist 4m breit. Der Kaufpreis (satz- u. lastenfrei) für die gesamte Fläche von 4.678m² (ca. 80x55m) beträgt als VB € 110,-/m². Ab "U4 Heiligenstatt" mit dem Bus bis Station "Am Ölberg" öffentl. erreichbar. Der Kindergarten ist 200m Luftlinie entfernt. Bitte keine Anfragen von Maklern !!! Danke!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 395.000,-
3400 Klosterneuburg / 701m²
€ 563,48 / m²
Mitten drin, und trotzdem mit Raum nach unten, oben und überallhin. Dieses Grundstück liegt dort, wo Klosterneuburg besonders praktisch wird: zentral, wenige Meter von der Wiener Straße entfernt und quasi am Weg hinauf in die Obere Stadt. Man ist mitten im Leben, ohne lange Wege, ohne große Erklärungen – Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und alles, was man im Alltag so braucht, liegen rundherum fast griffbereit. Die Liegenschaft selbst bringt dabei eine spannende Ausgangslage mit. Ein Teil des ca. 701 m² großen Grundstücks – etwa ein Drittel – präsentiert sich eben und gut nutzbar, danach zieht sich das Gelände länger nach unten. Genau darin könnte aber auch der besondere Reiz liegen: Wo andere nur Hang sehen, entstehen vielleicht Terrassen, Ausblicke, versetzte Ebenen, Wohnungen mit Charakter – oder ein Einfamilienhaus, das nicht einfach nur hingestellt wird, sondern sich mit dem Grundstück beschäftigt. Bei einer Bebauungsdichte von rund 25 % ergibt sich ca. 175 m² verbaubare Grundfläche, ein interessantes Potenzial. Theoretisch könnten hier bis zu 6 Wohneinheiten entstehen, was die Liegenschaft besonders für Klein-Bauträger spannend macht. Gleichzeitig ist es aber auch ein Grundstück für Menschen, die zentral wohnen möchten und trotzdem nicht das Gewöhnliche suchen. Und dann ist da noch Klosterneuburg selbst: die Obere Stadt in Reichweite, die Au nicht weit, das Strandbad quasi als sommerlicher Bonus, dazu Sportmöglichkeiten, Wege ins Grüne und eine Infrastruktur, die einem den Alltag angenehm leicht macht. Und genau das ist vielleicht das Seltene hier: Man wohnt nicht einfach nur zentral. Man wohnt mitten in Klosterneuburg und hat trotzdem das Gefühl, jederzeit irgendwo hinauszukönnen. Ein paar Schritte Richtung Obere Stadt, vorbei an kleinen Gassen und alten Villen, einen Sidestep zum Heurigen und dann hinauf in jenes Klosterneuburg, das fast ein wenig entschleunigt wirkt. Gleichzeitig die Au in Reichweite, das Strandbad im Sommer nie weit entfernt, Sportmöglichkeiten rundherum und alles, was den Alltag angenehm unkompliziert macht – Eine Lage, bei der man erstaunlich wenig organisieren muss, weil sich vieles einfach natürlich ergibt. Ein Grundstück also, das nicht glattgebügelt daherkommt – sondern Möglichkeiten hat. Für Ideen mit Niveau, für Architektur mit Hang zur Besonderheit und für alle, die mitten in Klosterneuburg mehr sehen als nur Quadratmeter. Ich freu mich jedenfalls auf einen Termin mit Ihnen Der Preis: € 395.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 170,82m² / 6 Zimmer
€ 7.726,85 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
3400 Klosterneuburg | Wisentgasse 22-24 | Haus 4 Glorit-Kenner: innen wissen: Die Architektur unserer Häuser ist immer modern, zeitlos und schlichtweg schön. Die vier Einzelhäuser hier in der "Oberen Stadt" am Klosterneuburger Buchberg sind aber auch für uns etwas ganz Besonderes. Denn zum einen stehen und sitzen Sie sprichwörtlich über den Dingen auf Ihrem erhöhten Terrassenbereich und genießen den Ausblick ins Grüne und Ihren Garten. Zum anderen wird der Keller (bis auf den Haustechnikraum) als Wohnbereich ausgebaut und auch von hier gelangen Sie in den gemütlichen Gartenbereich, in dem sich jeder Tag im Jahr wie Urlaub anfühlt. Sie wohnen auf [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Ihr Traumhaus in der Wisentgasse steht auf einem Eigengrund mit Grundstücksgroßen von [GSF]. Sie möchten ein Haus kaufen in Klosterneuburg? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Egal ob Sie lieber sportlich am Buchberg zu Fuß oder am Fahrrad unterwegs sind, oder es bei den beliebten Heurigen in der Nachbarschaft ruhiger angehen lassen. Hier erleben Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune und Außenanlagen? Selbstverständlich inbegriffen! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • Am Buchberg oberhalb des Chorherrenstifts • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.319.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In idyllischer Grünlage am Buchberg • Direkt oberhalb des Gymnasiums • Top-Heurige und Mountain-Bike-Strecke ums Eck • Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt • Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 178,1m² / 6 Zimmer
€ 7.860,19 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
3400 Klosterneuburg | Wisentgasse 22-24 | Haus 1 Glorit-Kenner: innen wissen: Die Architektur unserer Häuser ist immer modern, zeitlos und schlichtweg schön. Die vier Einzelhäuser hier in der "Oberen Stadt" am Klosterneuburger Buchberg sind aber auch für uns etwas ganz Besonderes. Denn zum einen stehen und sitzen Sie sprichwörtlich über den Dingen auf Ihrem erhöhten Terrassenbereich und genießen den Ausblick ins Grüne und Ihren Garten. Zum anderen wird der Keller (bis auf den Haustechnikraum) als Wohnbereich ausgebaut und auch von hier gelangen Sie in den gemütlichen Gartenbereich, in dem sich jeder Tag im Jahr wie Urlaub anfühlt. Sie wohnen auf [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Ihr Traumhaus in der Wisentgasse steht auf einem Eigengrund mit Grundstücksgroßen von [GSF]. Sie möchten ein Haus kaufen in Klosterneuburg? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Egal ob Sie lieber sportlich am Buchberg zu Fuß oder am Fahrrad unterwegs sind, oder es bei den beliebten Heurigen in der Nachbarschaft ruhiger angehen lassen. Hier erleben Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune und Außenanlagen? Selbstverständlich inbegriffen! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • Am Buchberg oberhalb des Chorherrenstifts • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In idyllischer Grünlage am Buchberg • Direkt oberhalb des Gymnasiums • Top-Heurige und Mountain-Bike-Strecke ums Eck • Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt • Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
