Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung in berndorf"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Der Baugrund mit 683 m² ist aufgeschlossen ( Aufschließungskosten an die Gemeinde bereits bezahlt) und befindet sich in idyllischer Lage, direkt am Waldrand im Ortsteil Steinhof/Veitsau. Wenn Sie Privatspähre abseits der Großstadt suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Das sonnige Grundstück bietet einen traumhaften Fernblick und ist das Zentrum von Berndorf in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt in Berndorf 5 Kindergärten, 3 Volksschulen, 2 Hauptschulen, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Zentrum mit einer Sonderschule und eine Musikschule. Ärzte und Supermärkte befinden sich im und um das Stadtzetrum. Der Baugrund mit der GSTNR 877/42 hat Bauklasse: 1, offene Bauweise, 30 % verbaubar ( d.h. sie können ca. 205 m² von 683 m² verbauen, siehe Bebauungsplan im Anhang bei den Fotos) kein Bauzwang, Strom und Wasser an der Grundgrenze. IN DIESEM ORTSTEIL VON BERNDORF GIBT ES KEIN KANALNETZ UND MUSS MAN DAHER EINE SENKGRUBE ERRICHTEN! Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier ein idyllisches Plätzchen. Die absolute Grünruhelage und die gute Anbindung an die Südautobahn sowie öffentliche Verbindungen nach Wr. Neustadt, Baden und Wien, werden Sie für diesen Baugrund begeistern! OPTION: Wenn für ihr Bauvorhaben 683 m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das direkt angrenzende Grundstück GSTNR 877/43 mit 678 m² ( 250.-/m²) auch zu erwerben! Somit stehen ihnen dann 1361 m² Baugrund zur Verfügung. Weitere Details gerne auf Anfrage! Für den besten Wohnkredit ist Infina der unabhängige Kreditvermittler bei uns direkt im Haus vertreten. Infina ist der größte unabhängige Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz Experte ermittelt Infina für Sie die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zinsangebot.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Der Baugrund mit 1361 m² ( 2 Parzellen) ist aufgeschlossen ( Aufschließungskosten an die Gemeinde bereits bezahlt) und befindet sich in idyllischer Lage, direkt am Waldrand im Ortsteil Steinhof/Veitsau. Wenn Sie Privatspähre abseits der Großstadt suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Das sonnige Grundstück bietet einen traumhaften Fernblick und ist das Zentrum von Berndorf in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt in Berndorf 5 Kindergärten, 3 Volksschulen, 2 Hauptschulen, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Zentrum mit einer Sonderschule und eine Musikschule. Ärzte und Supermärkte befinden sich im und um das Stadtzetrum. Der Baugrund mit 2 GSTNR 877/42 und 877/43 hat Bauklasse: 1, offene Bauweise, 30 % verbaubar ( es könnten 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Einheiten errichtet werden, siehe Bebauungsplan im Anhang bei den Fotos) kein Bauzwang, Strom und Wasser an der Grundgrenze. IN DIESEM ORTSTEIL VON BERNDORF GIBT ES KEIN KANALNETZ UND MUSS MAN DAHER EINE SENKGRUBE ERRICHTEN! Die Bauparzellen sind auch einzeln zu erwerben! Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier ein idyllisches Plätzchen. Die absolute Grünruhelage und die gute Anbindung an die Südautobahn sowie öffentliche Verbindungen nach Wr. Neustadt, Baden und Wien, werden Sie für diesen Baugrund begeistern! Weitere Details gerne auf Anfrage! Für den besten Wohnkredit ist Infina der unabhängige Kreditvermittler bei uns direkt im Haus vertreten. Infina isr der größte unabhängige Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz Esxperte ermittelt Infina für Sie die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zinsangebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2560 Berndorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von über 250 m² und einem Kaufpreis von nur € 289.000,- ist dieses Objekt ein wahres Schnäppchen mit enormem Potenzial. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen herrlichen Ausblick ins Weite bietet – der ideale Ort, um zu entspannen, die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen, sodass auch zwei Familien bequem auf jeweils einer Etage wohnen können. Beheizt wird die Immobilie sowohl mit festen Brennstoffen als auch mit einer Gaszentralheizung. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto, während die Kunststofffenster, die vor rund 10 Jahren erneuert wurden, für gute Energieeffizienz sorgen. Besonderen Charme verleiht der Weinkeller, und die großzügige Nutzfläche – darunter eine Werkstatt – eröffnet kreativen Köpfen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ob offene Wohnlandschaft, einladender Garten oder individuelle Rückzugsorte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auch die Lage überzeugt: Berndorf ist eine aufstrebende Stadt mit ruhiger Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Bahnhof und Bushaltestellen machen es leicht, die umliegenden Städte und Attraktionen zu erreichen. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für höchste Bequemlichkeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Berndorf zu erwerben, das Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Berndorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus: - Wohnung im 1.Stock: ca. 110m² - Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m² - Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m² - Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90m² - Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus - Erdkeller - Ölheizung: 20 Jahre alt Die Gebäude wurden regelmäßig saniert und gewissenhaft instand gehalten. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Anleger, Ärzte usw. Für das Jahr 2024 betrugen die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft ungefähr € 5.256,76. Diese Kosten unfassen folgende Posten: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Rauchfangkehrere, Winterdienst, Tonnenreinigung, Kessel/Thermenservice (inkl. Rep. Basis 2024), Versicherung. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitige Immobilie! LAGEBESCHREIBUNG: Unweit des Bahnhofs, Geschäftslokalen, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Theater usw. also mitten im "Geschehen" von Berndorf Stadt. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine schöne Küche sowie ein neues Badezimmer. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Das Nebengebäude ist wie eine kleine Wohnung mit einem Stockwerk untergebracht. Die beiden Geschäftslokale sind unmöbliert, wobei das im Hof gelegene an eine Friseurin vermietet ist. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

ALLGEMEIN In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können. LAGE Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage an unverbaubarem Grünland. Die ost-westseitige Ausrichtung sorgt für beeindruckende Panoramablicke, sowohl bei der Morgensonne als auch bei spektakulären Sonnenuntergängen. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine perfekte Anbindung an Mattighofen: In nur 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg, während Obertrum nur zehn Minuten entfernt liegt. Das beliebte Strandbad Seeham ist in acht Minuten erreichbar und das Ortszentrum von Berndorf ist lediglich 4 Minuten entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Reines Wohngebiet AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,4 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse) Baupflicht keine EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein außergewöhnlich großes Baugrundstück in naturnaher Top-Lage von Berndorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS Ca. 4.000 m² Grundstücksfläche Bauland – ideal für die Errichtung eines neuen Eigenheims Großzügige Fläche – perfekte Bedingungen für Einfamilienhaus, Villa oder Architektenprojekt Ruhige, naturnahe Wohnlage Kaufpreis: € 449.000,- UMGEBUNG & LAGE Willkommen an einem Standort, der Natur und Wohnkomfort auf elegante Weise vereint: Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Berndorf, Niederösterreich – eingebettet im ruhigen Umfeld am Rand des Wienerwalds und im reizvollen Triestingtal. Hier genießen Sie eine naturnahe, entspannte Atmosphäre: Waldflächen, grüne Ausflüge und ruhige Spazierwege sind direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Ortszentrum von Berndorf gewährleistet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag und zugleich perfekt für Ihr neues Zuhause. Der nächstgelegene Bahnhof ist „Berndorf Bahnhof“, der mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen beispielsweise Anschlussmöglichkeiten nach Baden und weiterführend nach Wien. Desweiteren ist die A2 (Südautobahn) in ca.15 Minuten per Pkw erreichbar, wodurch Sie ebenfalls schnell nach Wien, Baden oder andere Ortschaften in der Umgebung gelangen können. DAS GRUNDSTÜCK & OBJEKT Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Bauland von ca. 4.000 m² an – mit einem darauf befindlichen bestehenden Haus, welches aus Wirtschaftlichen Gründen nicht mehr tragbar ist und somit nicht mehr berücksichtigt wird. Zielgerichtet eignet sich das Grundstück für Bauträger oder individuelle Bauherren, die ein neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Das Bauland ist perfekt für eine Neuplanung: großzügige Fläche, klare Perspektive, mit Raum für Garten, Terrasse, Spielbereich oder private Rückzugsorte. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit rund 6.000 m² und befindet sich in Teilung. Das angebotene Grundstück wird nach der Parzellierung die angegebene Fläche von ca. 4.000 m² aufweisen. Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Objektnr: 1069251 Zum Verkauf stehen zwei Hanggrundstücke mit einer Gesamtfläche von 639 m² in Berndorf, welche noch nicht bebaut sind. Die Grundstücke liegen in einem bereits bebauten Gebiet, in dem vergleichbare Nachbargrundstücke erfolgreich bebaut wurden. Durch die Hanglage bietet sich eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise an, etwa ein Wohnhaus mit mehreren Ebenen oder/und einer Tiefgarage - die ggf. auch für Nachbarn sehr interessant sein könnte, da die Parkmöglichkeiten beschränkt sind. Hier bereits weitere Infos aus dem Bebauungsplan: Bauland- Wohngebiet 60% Bebauungsdichte offene- oder koppelte Bauweise 1 - 2 geschoßig, bis zu 8 m Bei einem der Grundstücke ist ein Kanalanschluss vorhanden. Beim anderen jedoch noch nicht, eine Anschlussmöglichkeit besteht jedoch. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Baumeister Ihres Vertrauens. Mc Makler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.... [Mehr]

#Garten

Mietobjekt: 3-Zimmer-Haus in Berndorf Zur Vermietung steht ein kompaktes Haus mit ca. 55 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Berndorf. Die Immobilie verfügt über drei gepflegte Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Küche und Bad sind funktional ausgestattet. Details: Wohnfläche: ca. 55 m²Räume: 3 Zimmer, Küche, Bad Gute Anbindung Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Kein Garten vorhanden Gas, Wasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten Das Haus eignet sich ideal für Personen, die eine zentrale Lage schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Der 1925 errichtete Bungalow, befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend nahe des Ortszentrums von Berndorf. Beim Betreten des Grundstückes erschließt sich die Einfahrt und der Eingang zum Haus. Betritt man das Haus gelangt man über 4 Treppen in das Vorzimmer, in welchem sich das WC befindet. Dreht man sich nach links gelangt man in den Wohn- und Essbereich des Hauses, welcher als zentraler Punkt auf die anderen Räume des Hauses auftritt. Im Essbereich angelangt, erschließt sich gerade aus die Küche des Hauses, welche über eine extra Türe direkten Zugang zum Garten bietet, der hinter dem Haus gelegen ist. Auf der linken Seite des Wohn und Essbereiches erschließt sich ein Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann und über welches man in das geräumige Schlafzimmer gelangt. Weiters verfügt das Haus über einen kleinen Vorratskeller, der von Außen zugänglich ist. Renovierungsarbeiten haben im Haus regelmäßig stattgefunden, wobei hier das Dach, die Fenster und Türen und die Fassade erneuert wurden.***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Leben Ein Ort zum Durchatmen und Ankommen ? großzügig, charmant und voller Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint das Lebensgefühl eines sonnigen Gartens mit Pool und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier entstehen Erinnerungen: lange Sommerabende auf der Terrasse, gemütliche Stunden am Kamin und das gute Gefühl, endlich das passende Zuhause gefunden zu haben. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1985 um ein Dachgeschoss aufgestockt. Mit rund 150 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 206 m² bietet dieses Haus Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Es steht auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und sonniger Ausrichtung. Der Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein ? ein perfekter Rückzugsort im Grünen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG) - Großzügiges, lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit eleganter Holztreppe - verleiht dem Eingangsbereich eine offene, einladende Atmosphäre - Großes, helles Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren und Kamin - Essbereich ? direkt angrenzend an das Wohnzimmer - Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Separates WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss (DG) - Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen - Vier Zimmer (je ca. 11? 12 m²), flexibel nutzbar - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separates WC - Abstellraum - Loggia (ca. 9,25 m²) mit Blick ins Grüne Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Berndorf nur 10 Minuten von Baden entfernt Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und guter Nachbarschaft. Die Umgebung bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten ? von Rad- und Wanderrouten bis zu entspannten Tagen in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In den Verkauf gelangt ein unlängst renovierter Stilaltbau mit Nebengebäude auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in Berndorf im Bezirk Baden. Profitieren von niedrigen Gebäudekosten! Die anteilmäßigen Kosten für das Gebäude liegen ca. 62% unter den aktuellen Neuerrichtungskosten für Gebäude gleicher Größe. Genießen Sie absolute Ruhe im sonnigen Garten mit überdachtem Swimmingpool! Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden: einem Hauptgebäude - der Jugendstil-Villa - und einem Nebengebäude mit separater Wohnung und großer Garage für 4 Stellplätze. Der Eingang in das Hauptgebäude erfolgt über eine Außentreppe in das über Straßenniveau liegende Erdgeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein separater Eingang in die Räumlichkeiten von zwei gewerblich nutzbaren Räumen. Für Anleger ergeben sich mit zwei Wohneinheiten und einer gewerblich nutzbarer Einheit gute Mieterträge bei interessanter Rendite! Die Jugendstilvilla ist in ausgezeichnetem Zustand mit originalen, sehr schönen Parkett-Böden in den Wohnräumen. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz für Hobbyköche. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Hauptgebäude auf 3 Etagen: Erdgeschoß: Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 26 m²) Esszimmer (ca. 22 m²) Büro / Gästezimmer (ca. 18 m²) voll ausgestattete Einbauküche (ca. 14 m²) Abstellraum / Speis (ca. 10 m²) Wintergarten (Veranda) (ca. 12 m²) WC (ca. 2 m²) Flur (ca. 11 m²) Dachgeschoß: Masterbedroom (ca. 21 m²) mit direktem Ausgang auf die nord-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 10 m²) begehbarer Schrankraum (ca. 11 m²) Schlafzimmer (ca. 29 m²) mit Südost Balkon (ca. 5 m²) - Teilung in zwei Zimmer (17 m² und 12 m²) möglich Kinderzimmer (ca. 24 m²) Badezimmer mit Wannenbad und Toilette (ca. 11 m²) Untergeschoß: Stüberl (ca. 25 m²) Vorraum / Sauna (ca. 9 m²) Heizraum (ca. 5 m²) WC (ca. 1 m²) Lagerraum (ca. 6 m²) Flur (ca. 9 m²) Arbeitsraum - gewerblich nutzbar (ca. 16 m²) Arbeitsraum - gewerblich nutzbar (ca. 20 m²) Nebengebäude auf 2 Ebenen: Obergeschoß: (separate Wohnung ca. 69 m²) Wohnzimmer (ca. 21 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Büro / Schrankraum (ca. 7 m²) Küche (ca. 7 m²) Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) Flur (ca. 14 m²) Untergeschoß: Garage (ca. 66 m²) beheizt für 4 Stellplätze *Alle Flächenangaben gerundet - ohne Gewähr. Hervorragende Infrastruktur Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und Fleischer sind in 4 min. fußläufig erreichbar. Ebenso Bank, Post und Trafik. Ohne Vekehrsmittel zu erreichen sind zwei Volksschulen, ein Bundesrealgymnasium und ein Polytechnikum. In fußläufiger Nähe sind Allg. Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, ein Erlebnisbad und eine Therme sowie ein Golfplatz in der Nähe bieten dem Freizeitsportler alles was sein Herz begehrt. Verkehrsanbindungen In 3 Gehminuten kommen Sie zur nächstgelegenen Bushaltestelle und den Lokalbahnhof. Mit dem PKW erreicht man in 9 min. die Auffahrt auf die Südautobahn. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

SALZBURGER SEENLAND / NEUE Dachterrassenwohnung in Berndorf WEIHNACHTSAKTION BIS ENDE JÄNNER! Wohnbauförderung möglich / nur noch 1 Dachterrassenwohnung FREI