Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung in 2301 gross enzersdorf"

#Baugrund #ruhig

"Bauen STATTscrollen" Zum Verkauf stehen zwei ca. 450 m² großes Baugrundstücke, die gemäß Bauklasse I bzw. II mit offener oder gekoppelter Bauweise bebaubar ist. Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, somit ist ein Einfamilienhaus oder je 2 Doppelhaushälften möglich. Die genaue Grundstückskonfiguration wird noch durch eine Neuvermessung ermittelt. Eine Parzelle ist mit einem Abbruchhaus bebaut und damit sind die Aufschließungskosten für BK I entrichtet. Die zweite Parzelle ist unbebaut, die Aufschließungskosten sind daher noch zur Gänze zu entrichten Ein interessantes Angebot für alle, die eine kompakte, gut bebaubare Liegenschaft in ruhiger Lage suchen! Der Preis pro ca. 450m² Parzelle NUR ? 249.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei

Wohnzimmer mit Kamin Nussparkett Natursteinteppich und Epoxyharzboden Farbe Elfenbein Wasser-Wasser Wärmepumpe Moderne Küche mit Kücheninsel Arbeitsplatten - Giallo Venezia Siemens Geräte (Dampfgarer, etc) 3 Schlafzimmer / 2 WCs Lärmschutzverglasung und Insektenschutz in jedem Raum KNX-Vollausstattung - Internetgateway / RTR in jedem Zimmer Vollautoatische Raffstore- und Rollladensteuerung Strukturierte Verkabelung - LAN / Sat / Telephon in jedem Raum 1 grosses Badezimmer mit Eckbadewanne Barrierefreie Dusche mit Natursteinteppich Wäscherutsche in den Waschkeller Pool mit Warmwasser am Flachdach Alarmanlage Bewegungsmelder und Glasbruch inkl. Videoüberwachung 2 Autoabstellplätze am Eigengrund - Autom. Gartentor Vollautomatische Bewässerungsanlage rund ums Haus und Blumenampeln Naschgarten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein teilmöbliertes Einfamilienhaus am Donau-Oder-Kanal IV SW. Genießen Sie die ruhige Lage mit direkten Wasserzugang am Grundstück Wohnfläche ca 80m² auf 2 Ebene. Erdgeschoss: Eingang, Küche offen, Essplatz mit Terrasseausgang, Badezimmer mit Dusche, getrennten WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Klimaanlage Untergeschoss: Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Garten: Gartenhaus mit Sauna, Separate kl Werkstatt Nur Nebenwohnsitz möglich Haus ist Winterfest Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis: VB € 189.000 Jährliche Pacht € 6.900. Kaution 3 Jahrespacht Der Pachtvertrag läuft vorerst 10 Jahre.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause – durchdacht & voller Möglichkeiten Dieses gepflegte Hanlo-Einfamilienhaus wurde sukzessive modernisiert und beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung, hohem Wohnkomfort sowie nachhaltiger Energieeffizienz dank exzellenter Dämmung. Wohnfläche ca. 82 m² – perfekt genutzt: Vorraum: Heller Empfangsbereich Badezimmer: Großzügig, mit Dusche und Badewanne Toilette: Praktisch separat vom Bad Wohnzimmer: Weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Terrasse und gemütlichem Schwedenofen – sorgt für behagliche Wärme und trägt zum nachhaltigen Wohnkonzept bei Küche: Voll ausgestattet, inkl. angrenzender Speis/Abstellraum und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer: Ruhig und gemütlich Zusätzliches Zimmer: Ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer Mehr Platz für Ihre Ideen Das Haus ist komplett unterkellert (ausgeführt in Dichtbeton) und frisch ausgemalt. Im ca. 80 m² großen Keller finden Sie: Technikraum Großzügige Werkstatt Gemütliches Stüberl Relaxbereich mit Infrarotkabine – Ihre private Wellnessoase Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden mit rund 60 m² Fläche. Hier lassen sich mühelos zusätzliche Wohnträume realisieren – ob Atelier, Schlafzimmer oder Homeoffice mit Ausblick auf die grüne Umgebung. Weitere Highlights Zentral begehbare Räume Schwedenofen für besondere Wohlfühlmomente Dachbodenausbau möglich – zusätzlich ca. 60 m² Wohnfläche Sonniger Garten und Terrasse zum Entspannen Zwei Autoabstellplätze und Garage (ca. 18 m²) Neuwertige Holzhütte (BJ 2023) für Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Fazit Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberhausen, nahe Groß-Enzersdorf, bietet Ihnen nicht nur ein hochwertig saniertes Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl: Ruhe, Natur und Komfort – und zugleich die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Hier genießen Sie Idylle und Lebensqualität in einer gepflegten Wohnumgebung, die das Beste aus zwei Welten vereint. Ob gemütliche Stunden im eigenen Garten, entspannte Wellnessmomente oder kreative Ausbauideen – dieses Zuhause bietet Raum für alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, und wartet darauf, Ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren Wiens zu werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Platz für die ganze Familie, ein Ort, der Raum zum Leben, Gestalten und Durchatmen bietet. Diese Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen, ca. 554 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Stadtrand von Groß-Enzersdorf. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 153 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Individualist: innen oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit ca. 10 m², von dem aus sich der offene Grundriss entfaltet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 43 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Diese führt weiter in den beeindruckenden Garten mit ca. 378 m², der mit einer eingesenkten Poolanlage, einer Gartenhütte und reichlich Grünfläche viel Raum für Entspannung, Spiel und Sommerfeste bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche mit ca. 11,7 m² – funktional gelegen und mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage stehen Ihnen zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde durch die Eigentümer in Eigenregie ausgebaut und umfasst zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit jeweils über 16 m² sowie einen Abstellraum und einen zentralen Gangbereich. Der Keller bietet mit insgesamt rund 89 m² weitere Nutzfläche: unter anderem mit Heizraum, Lagerflächen und einem großen Brennstoffraum, ideal für Stauraum, Hobby oder Technik. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Etagenheizung, welche die frühere Ölheizung ersetzt. Die Radiatoren wurden dabei nicht erneuert, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, auch in diesem Bereich individuelle Anpassungen vorzunehmen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Filteranlage, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Auch das Stellplatzangebot überzeugt: Eine Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander, zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung – insgesamt also drei geschützte Stellplätze auf Eigengrund. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist außen als gut zu bewerten, im Inneren wäre jedoch eine Sanierung empfehlenswert. Das Haus kann aber auch im aktuellen Zustand bewohnt werden. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, möbliert oder geräumt, je nach Wunsch der Käufer: innen. Diese Immobilie überzeugt durch klare Strukturen, ein großes Grundstück mit viel Grün, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit. Ob für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem Wohnsitz mit Potenzial, dieses Haus ist eine wertstabile Basis für neue Lebenskonzepte. Zögern Sie nicht, lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage in Rutzendorf - eine der Katastralgemeinden von Groß Enzersdorf. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro mit ca. 7 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Technikraum über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei Kinderzimmer schönes geräumiges Badezimmer getrennte Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutzfassade Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 557.000, Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelangt dieses ca. 69m² Einfamilienhaus mit überdachter südwest Terrasse, Klimaanlage im Wohnzimmer, sowie zwei Autoabstellplätzen auf ca. 523m² ebener Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet - altes Ziegelmassivhaus ca. 50 cm Außenziegel - 1997 generalsaniert im Wohnungseigentum - angelegt wie ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - Zubau möglich Sanierungsarbeiten 2020: Fenster Außenjalousien, Insektengitter, neuer Fassadenanstrich - Sanierungsarbeiten 2022: neues Fliesenbad, Böden und neue Einbauküche, neuer Innenanstrich. Aufteilung EG: ca. 69m², Vorraum, geräumiger Wohn - Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang auf die gartenseitige Südwestterrasse (ca. 20m²) mit überdachter Pergola, 2 Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Fliesenbad mit Dusche, WC u. Waschbecken. Dachboden: ca. 69 m², Zugang über Leiter vom Garten Nebengebäude: Nebengebäude mit zwei Abstellräumen mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, angebauter Geräteschuppen (ca. 25m²) Gartenhütte (ca. 5m²) Garten: Hausbrunnen , 2 Autoabstellplätze - Carport wäre möglich, großer gemauerter Gartengrill mit Überdachung (Spanferkelgrillen möglich) Ausstattung Laminat- u. Fliesenböden, Gasetagenheizung mit Radiatoren, Pelletofen im Wohnzimmer, Klimaanlage im Wohnzimmer, Außenjalousien, Insektengitter, neuwertige Einbauküche (Dez. 2022), 2 Autoabstellplätze, Gartenhütte, Geräteschuppen Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Marchfeldcenter/Großenzersdorf) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (diverse Autobuslinien Richtung Groß Enzersdorf 26A Richtung U2 Station Aspernstraße u. U1 Station Kagran/Donauzentrum oder Leopoldsdorf im Marchfeld Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Wien Hauptbahnhof ca. 25 min. Alternativ gibt es noch die Möglichkeit direkt mit dem Auto zur U2 Station Aspern Nord zu fahren ca. 15- 18 min). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Dieses großes Grundstück befindet sich in einem wunderschönen Ort im Marchfeld in der Nähe von Groß-Enzersdorf. Dieses ca. 3600 m² große Grundstück eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Private. Der Grund befindet sich in einem wunderschönen Ort in der Mitte des Hauptplatzes, unmittelbar neben der Dorfkirche (die derzeit dort bestehende Wohn- u. Nebengebäude werden noch abgerissen). Es gibt 2 Zufahrten auf der Vorder- und auf der Rückseite des Grundstückes. Arzt, Polizei, Bürgerservice, Busstation, Schule und Kindergarten sind im Ort. Weiters ist ein neues Bürgerservice im Zentrum für Begegnung, Nahversorgung und Zusammenarbeit, ein Kaffeehaus & Greißlerei in Planung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Seidl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Exposé: Einzigartiges Haus zwei separaten Wohneinheiten Objektbeschreibung: Diese gepflegte Immobilie bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen, Selbstständige mit Bürobedarf oder Kapitalanleger. Die Liegenschaft bietet eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe. Die klare Trennung der beiden Einheiten sorgt für Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung. Wohnung 1: 132 m² ca. in traditionellen Landhausstil -Baujahr 1835, vollständig renoviert 1981 1 Wohnzimmer mit Kachelofen 1-2 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer 2 Wcs Nebenräume Gas Zentralheizung Elektrische Bodenheizung Wohnung 2: 126 m² ca. Baujahr1959, renoviert 2002 1 Wohnzimmer mit Kachelofen 3 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer 2 Wcs Diverse Nebenräume Halle/Geschäftsräume; Baujahr 1959 15mx15m Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderoben Bühne 2 weitere Lagerräume Hinterer Garten 613m² Pool Besonderheiten für Selbstständige: Separater Arbeitsbereich ohne Störung des Privatlebens(das Grundstück kann von 2 Seiten befahren werden) Repräsentativer Eingangsbereich (für Kunden/Patienten) Ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach spart Zeit und Kosten Für weitere, ausführliche Infos, bitte den folgenden Link anklicken: https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i: 2396 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizw... [Mehr]

Grundstück mit Altbestand nähe Wien zu verkaufen. 2 Wohneinheiten möglich 50% Verbaubarkeit. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise in der Ortschaft Probstdorf, in Nähe zu Groß-Enzersdorf und dem 22. Bezirk von Wien. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 errichtet, und Ende der 1990er-Jahre ausgebaut. Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt insgesamt ca. 110 m² und das großzügige Grundstück (aufgeteilt auf drei Grundstücksnummern) ca. 1.150 m². Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohngegend im Ort 2301 Probstdorf (10 Fahrminuten nach Groß-Enzersdorf, 15 Fahrminuten vom 22. Bezirk entfernt). Die umliegenden Straßen sind wenig befahren. Ein Bus, welcher direkt vor der Haustüre abfährt, bringt Sie in etwa 30 Minuten zur U2-Station Aspernstraße. Zusätzlich gibt es eine sehr große Garage und zwei kleinere Nebengebäude (Schuppen). Die Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft und ist grundsätzlich sofort beziehbar. Bitte beachten Sie jedoch, dass einige Sanierungsarbeiten notwendig sein werden. Bitte beachten Sie zusätzlich, dass der Stiegenauf- und abgang relativ steil und niedrig ist. Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse sowie ein großer südlich ausgerichteter Garten mit Pool.im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Geheizt wird mit Gas. Die monatlichen Abgaben an die Gemeinde belaufen sich auf insgesamt ca. 55 Euro (exkl. Strom- und Heizkosten). Das Trinkwasser wird über einen Brunnen bezogen, es besteht kein Anschluss an ein örtliches Wasserversorgungsnetz. Ein Kindergarten (ca. 7 Gehminuten entfernt) befindet sich im Ort Probstdorf und eine Volksschule ist im Nebenort Oberhausen (ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto und mit dem Bus 8 Minuten entfernt) vorhanden. Einen Supermarkt erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In Groß-Enzersdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Nahversorger, Schulen, Ärzte etc. Der Preis beträgt EUR 409.000,-Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihres potentiellen neuen Zuhauses gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #ruhig

Objektbeschreibung: In einem neu errichteten und gepflegten Gebäude, stehen mehrere hochwertige Gewerbeeinheiten mit je ca. 34 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Coachings, Trainings, Vereine, Clubs oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein modern vorbereitetes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen praktischen Vorraum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig vorgelagerte Balkon mit ca. 5 m², der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht auf Wunsch die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren – alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Oberhausen, einer Ortschaft in der Gemeinde Groß-Enzersdorf. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur (Lobaunähe!) mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden und bieten ein komfortable Anreise. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein moderner BILLA – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie und Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Groß-Enzersdorf, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Regionalbuslinien 550, 552 und 553, sind fußläufig erreichbar. Diese Linien bringen Sie direkt nach Groß-Enzersdorf oder auch weiter zur U2-Station Aspernstraße. Von Groß-Enzersdorf aus bietet die Buslinie 26A (Kernzone 100) eine direkte Verbindung zur U2-Station Aspernstraße in Wien, von wo aus Sie eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens haben. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht auch für Kunden und Mitarbeiter diesen Standort sehr attraktiv. Die nahe gelegene Lobau als Teil des Nationalparks Donau-Auen, lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung in der Natur ein – ein seltener Vorteil für gewerblich genutzte Objekte! Sonstiges: • Verfügbarkeit: ab sofort • Miete:€ 350,- / Monat (exkl. USt.) • Betriebskosten:€ 50,- / Monat (exkl. USt.) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Befristung: 5 Jahre (mit der Option auf Verlängerung) • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Für Detailinformationen oder einer unverbindlichen Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne unter Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]