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OKHaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 68m² / 3,5 Zimmer
€ 3.897,06 / m²
#Keller #Terrasse
Genießen Sie Urlaubsfeeling am Donau-Oder-Kanal! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus auf einem Pachtgrundstück in idyllischer Lage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Erwerb der Liegenschaft ist an den Abschluss eines Pachtvertrags gebunden. Dieser wird auf 10 Jahre abgeschlossen und die jährliche Pacht beträgt zurzeit € 11.800 zzgl. Betriebskosten. Objektbeschreibung: Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 67 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Vollausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse - zwei Schlafzimmer Der Keller bietet eine Nutzfläche von rund 65 m²: - zwei Allzweckräume - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - ein großzügiges Zimmer mit Billardtisch Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die zweite liegt unmittelbar am Wasser und bietet direkten Zugang zum Kanal - ideal zum Schwimmen, Paddeln oder einfach zum Genießen der Ruhe am Wasser. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2301 Groß
Attraktive 2 Zimmer Wohnung als Investment mit nachhaltigem Vermietungspotenzial! Ab Q3/26
€ 239.120,-
2301 Groß-Enzersdorf, Marchfeld Center / 44,82m² / 2 Zimmer
€ 5.335,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen ? vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus Qualität, Funktionalität und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. Wohnung Top 9 - Stiege 3 2 Zimmer Wohnung - Quadratisch, praktisch, gut! Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Ruhig im Innenhof gelegen, entsteht hier ein Zuhause, das Rückzug, Freiraum und modernes Wohnen ideal miteinander verbindet. Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 24 m² ? das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 4 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 600.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 684 m² nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Ambiente. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Bad mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Tagesroutine, während separate Toilette und praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird mit umweltfreundlichem Gas beheizt, was für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Lage überzeugt zusätzlich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte oder ins Stadtzentrum. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein großer Vorteil, der den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie hier eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur finden. Highlights: Terrasse Carport Ruhige Lage4 Zimmer Außenrollos Garten Unterkellert Möbliert Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 684 m2Wohnfläche: ca. 145m2Garten: ca. 568 m2Keller: ca. 73m2Vier Zimmer Betriebskosten: ca. 170,-EUROBaujahr: 2008 Heizung: Gas Der Kaufpreis von 600.000,00 € macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Groß-Enzersdorf wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 43m² / 2 Zimmer
€ 8.720,93 / m²
#Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig
Ein Platz am Wasser, der das Herz berührt Stellen Sie sich vor, morgens mit dem Blick auf den glitzernden See aufzuwachen, die Ruhe der Natur zu genießen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Diese bezaubernde Seeliegenschaft bietet genau dieses besondere Lebensgefühl – einen Rückzugsort, an dem Erholung, Freiheit und Natur zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen. Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück (Eigengrund) direkt am See gelegen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, das Leben in unmittelbarer Wassernähe zu genießen. Das Haus wurde ca. 1988 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 43 m², bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Wohn- und Essraum schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während das ebenso große Kellergeschoss mit weiteren ca. 43 m², bestehend aus 4 Räumen viel Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Ideen bietet. Angrenzend an den Keller bietet eine überdachte Terrasse Platz für angenehme Stunden und auch direkt am See können Sie unter einer Pergola entspannte Stunden direkt am See genießen. Beheizt wird das Haus mittels Infrarotpaneelen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Sprung ins erfrischende Wasser an warmen Sommertagen oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge am Ufer – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die unmittelbare Seelage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ein kleines Paradies für Menschen, die das Besondere suchen: naturnah, entschleunigt und direkt am Wasser. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Strom (Wien Energie): [Tel]/26: €2711,74 Versicherung (Generali): €177,63/vierteljährlich Vorschreibung 3. Quartal Fäkalkanal (Gemeinde): €41,04 Jahreseinhebung Wassergenossenschaft 2026: €180,- Aus dem Bauakt der Gemeinde Großenzersdorf: Einreichplan Badebungalow: 2.2.1988 Baubewilligung Badebungalow 2.2.1988 Benützungsbewilligung Badebungalow: 1.10.1991 Elektrobefund: 12.04.1991 Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der Gemeinde Großenzersdorf aufliegt. Bewerbungspreis: €375.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.750m Post <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Probstdorf
2301 Probstdorf / 124m² / 5 Zimmer
€ 4.758,06 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 735 m² (lt. Grundbuch) Ruhige Wohnlage in Probstdorf Erdgeschoss mit großzügiger Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, Schrankraum und Badezimmer Keller mit ca. 23 m² Nutzfläche Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung Massive Bauweise Eigenwasserversorgung über Hausbrunnen Hofladen und Bäckerei im Ort, Nahversorger in Oberhausen oder Orth an der Donau in wenigen Autominuten erreichbar Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1968 eingereicht und befindet sich in ruhiger Lage in Probstdorf. Die Liegenschaft ist über eine Seitengasse neben der Hauptstraße in Richtung Orth an der Donau (von Wien kommend) bequem erreichbar. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit rund 22 m², in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss führt ein kleiner Gang in die einzelnen Wohnbereiche. Hier befinden sich die großzügige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC. Über denselben Bereich gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Vorraum sämtliche Räume miteinander. Neben einem praktischen Schrankraum stehen hier zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Keller Der rund 23 m² große Keller wird derzeit als Technik- und Abstellbereich genutzt. Hier befinden sich das Innengerät der Wärmepumpe, der Warmwasserspeicher sowie die Hauswasseranlage für die Eigenwasserversorgung. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände. Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Aktuell grenzt auf der Rückseite des Grundstücks eine landwirtschaftlich genutzte Fläche an. Ob diese künftig bebaut wird, ist derzeit nicht bekannt. Ein wichtiger Hinweis zur Infrastruktur: In Probstdorf besteht kein öffentlicher Ortswasseranschluss. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen beziehungsweise eine im Keller installierte Hauswasseranlage. Im Ort befinden sich ein Hofladen sowie eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberhausen oder Orth an der Donau in etwa drei Fahrminuten erreichbar. Technik & Betriebskosten Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima sowie energieeffizientes Heizen gewährleistet werden. Ein zusätzlicher Kaminzug ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, künftig einen Kamin- oder Festbrennstoffofen zu installieren. Geschätzte Betriebskosten: Gemeindekosten (Grundsteuer, Kanal, Bereitstellung): ca. € 70 pro Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Probstdorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Weitere Kindergärten gibt es in den umliegenden Gemeinden. Volksschulen: Je eine Volksschule gibt es in ca. 4 km Entfernung in Oberhausen und eine in ca. 7 km Entfernung in Groß-Enzersdorf. Mittelschule und Gymnasium: Befinden sich auch in Groß-Enzersdorf. Gesundheitsversorgung Praktische und Fachärzte: Ein breites Angebot in Groß-Enzersdorf, die eine umfassende medizinische Versorgung in der Region bieten. Klinik Donaustadt: Ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Probstdorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder HOFER. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Groß-Enzersdorf, die mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind: BILLA PLUS: Filiale in der Wiener Straße 12, Groß-Enzersdorf. HOFER: Filiale in der Wiener Straße 12, Groß-Enzersdorf EUROSPAR: Filiale am Dr.-Karl-Renner-Ring 1a, Groß-Enzersdorf. LIDL: Filiale in der Schlosshofer Straße 3/5, Groß-Enzersdorf. MARCHFELD CENTER: Weiner Straße 12, Groß-Enzersdorf. Viele Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittel bis Schul/Bürobedarf. Diese Geschäfte und viele weitere bieten eine umfassende Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 550: Verbindet Probstdorf mit Groß-Enzersdorf und Wien und in die andere Richtung mit Hainburg/Donau sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Anschluss an die B3 (Donau Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Probstdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Durch die flache Topografie des Marchfelds ist die Region ideal zum Radeln. Der Nationalpark Donau-Auen liegt nur rund 4 Kilometer entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturbeobachtungen in der Au-Landschaft ein. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 86m² / 4 Zimmer
€ 1.965,12 / m²
#Büro #Terrasse #hell #ruhig
Wohlfühl-Bungalow am Donau-Oder-Kanal – ganzjähriger Rückzugsort für Singles & Paare Jetzt um € 30.000,- günstiger – nur mehr € 169.000,-! Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, spazieren über Ihren eigenen Steg zum Wasser oder erkunden mit dem Tretboot den Donau-Oder-Kanal. Am Abend genießen Sie die Ruhe der Natur oder werfen direkt vom eigenen Ufer aus die Angel aus. Dieser gepflegte Wohlfühl-Bungalow bietet genau dieses Lebensgefühl – ganzjährig als Hauptwohnsitz. Das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine moderne Pelletsheizung komfortabel beheizt. Die Raumaufteilung ist perfekt auf ein oder zwei Personen abgestimmt: Ein heller Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m², das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide eignet. Das Büro ist über das Schlafzimmer erreichbar und eignet sich hervorragend als Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelparzelle mit direktem Wasserzugang. Ob Bootfahren, Angeln (mit gültiger Fischerkarte), Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie Tag für Tag ein Stück Urlaub direkt vor Ihrer Haustüre. Ihre Vorteile auf einen Blick Ganzjährig als Hauptwohnsitz nutzbar Direkte Lage am Donau-Oder-Kanal Eigener Steg mit direktem Wasserzugang Tretboot inklusive Angelmöglichkeit direkt vom eigenen Ufer (mit gültiger Fischerkarte) Moderne Pelletheizung Gepflegter Bungalow in sehr gutem Zustand Großzügige Doppelparzelle mit viel Privatsphäre Ideal für Singles & Paare Ruhige Naturlage mit hohem Erholungswert Kaufpreis auf € 169.000,- reduziert Wichtiger Hinweis: Das Haus ist als Superädifikat auf einer großzügigen Doppelparzelle errichtet. Für die Nutzung des Grundstücks fällt derzeit eine monatliche Pacht von € 1.200,- an. Diese ergibt sich aus der außergewöhnlichen Grundstücksgröße und der seltenen Wasserlage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Kaufpreis wurde bewusst attraktiv gestaltet, um der monatlichen Pacht für die großzügige Doppelparzelle Rechnung zu tragen. Dieses Haus ist kein klassisches Familienhaus, sondern der perfekte Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Wenn Sie von einem Zuhause direkt am Wasser träumen, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Naturlage am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf – ein idyllischer Rückzugsort für alle, die Erholung und Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag. Trotz der Nähe zu Wien genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit nur geringem Fluglärm. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Aufgrund der ruhigen Lage empfiehlt sich die Nutzung eines Autos im Alltag. Wenn Sie von einem Zuhause direkt am Wasser träumen und Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen, freue ich mich darauf, Ihnen diesen besonderen Wohlfühl-Bungalow persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Groß-Enzersdorf, ... / 703m²
€ 283,07 / m²
#Baugrund
"Hier beginnt Ihr Wohntraum ? Baugrundstück in Schönau an der Donau" Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 703 m² in Schönau an der Donau. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aus einer größeren Liegenschaft geteilt und bereits vermessen. Mit seiner rechteckigen Form und der ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und weitere Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Straße. Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan: Bauland Wohngebiet (BW) 30 % Bebauungsdichte Bis zu 2 Wohneinheiten zulässig Offene oder gekoppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauprojekt verwirklichen möchten. Lage & Infrastruktur Schönau an der Donau bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung. Die Stadt Groß-Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Groß-Enzersdorf sowie Wien, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gut bebaubares Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in einer gefragten Lage im Bezirk Gänserndorf. Der Preis NUR ? 199.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.800, /monatlich ? 796, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Marchfeld Center / 188,1m² / 6 Zimmer
€ 3.854,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Ein modernes Familienhaus mit viel Platz, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage vor den Toren Wiens" Dieses durchdacht geplantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Groß-Enzersdorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, eine energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sowie einen großzügigen Außenbereich. Auf einem rund 350 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 188 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie praktische Abstell- und Technikräume. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine großzügige Diele und zusätzliche Nebenräume. Der sonnige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Balkon, ein Gartenhaus, einen erst vor rund vier Jahren errichteten Carport sowie eine Photovoltaikanlage. Flächenübersicht Grundstücksfläche: ca. 350 m² Verbaute Fläche: ca. 120 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 94,36 m² Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 93,74 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 188,10 m² Terrasse: ca. 16,00 m² Balkon: ca. 15,20 m² Die laufenden Gemeindeabgaben belaufen sich derzeit auf ca. 424,- ? pro Quartal. Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Groß-Enzersdorf bietet zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Kindergarten Auvorstadt: ca. 5 Minuten zu Fuß Volksschule Groß-Enzersdorf: ca. 5? 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 15? 20 Minuten zu Fuß Bus 551: ca. 5 Gehminuten Busbahnhof Groß-Enzersdorf (mit Bus 551 erreichbar): Bus 550 zur U2 Aspernstraße mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt. MS Groß-Enzersdorf: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Gymnasium Groß-Enzersdorf: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Wiener Stadtgrenze: ca. 6 Minuten Autofahrt Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem das E... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2301 Groß
Familienglück ist: Wenn Garten auf leistbare 4-Zimmer trifft. Kompakt, praktisch, lebenswert...
€ 449.000,-
2301 Groß-Enzersdorf, Marchfeld Center / 78,97m² / 4 Zimmer
€ 5.685,70 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen ? vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus Qualität, Funktionalität und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. Wohnung Top 4 - Stiege 3 Kompakte 4 Zimmer Gartenwohnung im Innenhof, mit optimaler Raumaufteilung . Diese komprimierte 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumplanung mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Ruhig im Innenhof gelegen, entsteht hier ein Zuhause, das Rückzug, Freiraum und modernes Wohnen ideal miteinander verbindet. Auf knapp 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca.23 m² ? das Herzstück des Z... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Mühlleiten
Bauträgergrundstück - bewilligt für 4 Häuser
€ 500.000,-
2301 Mühlleiten / 837m²
€ 597,37 / m²
#Baugrund
Es handelt sich um ein Bauträgergrunstück mit einer Gesamtgröße von 837 m² inklusive Einreichplanung. Die bewilligte Planung sieht 4 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 751,93 m² sowie 9 Stellplätze vor. Details sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Marchfeld Center / 64,64m² / 3 Zimmer
€ 5.275,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen ? vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In den Dachgeschosswohnungen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort. Lift, Videogegensprechanlage sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus Qualität, Funktionalität und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit. Auch aus Investorensicht überzeugt das Projekt: Die Kombination aus Stadtnähe, Grünlage und funktionalen Grundrissen sorgt für nachhaltige Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit. Kurz gesagt: ein Projekt, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch Sinn macht. Wohnung Top 7 - Stiege 2 3 Zimmer Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumplanung und einem angenehmen Wohngefühl. Ruhig gelegen und optimal geschnitten, bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 66,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m², der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Große Fensterfläch... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 136m² / 4 Zimmer
€ 4.404,41 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Komfort und Stil ! Wohnfläche von rund 136m², bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum, Wohnküche im Obergeschoß bestehend aus: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 3 Zimmer (zwischen 14m² - 20m²) rund 594 m² Grundstück Nebengebäude mit rund 21 m²Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizungmanuelle Außenjalousien Küchenausstattung inkl. Gerätschaften Bad, WC ist ausgestattet Verfügbar: nach Rücksprache Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert, welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer nach oben hin verändern kann. Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Einfamilienhaus wurde 2017 begonnen zu bauen und 2018 fertiggestellt. Im Erdgeschoß steht Ihnen linkerhand der Stiegenaufgang ins Obergeschoß zur Verfügung, weiters in den Abstellraum sowie in die Wohnküche, von welcher Sie weiters in den Garten gelangen. Rechterhand steht Ihnen das WC zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den Technikraum. Im Obergeschoß angekommen, stehen Ihnen rechter und linker Hand insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Weiters gelangen Sie in ein Bad mit Dusche und WC. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit einem rund 21m² großen Nebengebäude sowie einen Doppelcarport. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: L9 (Landesstraße 9) führt direkt durch Neu-Oberhausen und verbindet den Ort mit: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 20–30 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 10 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
