Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 2301 kaufen"

Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke 572/4 und 572/3 in einem Ausmaß von etwa 1.240 m² in einer der besten Lagen von Groß-Enzersdorf. Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Eckhaus 5a/2 hat eine Wohnfläche von ca. 128,57 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer und separates WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen über die Häuser zu, bzw. vereinbare ein Beratungsgespräch. Simone VASICEK [Tel] Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 5b/1 hat eine Wohnfläche von ca. 128,57 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer und separates WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein- oder zwei Familien Schmuckstück das alle Wünsche erfüllt: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Wohnraum von ca. 220 m² und einen zum Großteil nutzbaren Wohnkeller (ca. 110 m² Gesamtnutzfläche) sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem neuwertigen und modernen Ambiente zu verwirklichen. Mit insgesamt 8 Zimmern lässt dieses Haus Raum für Individualität und Gestaltung. Ob Sie eine große Familie haben, Platz für Gäste benötigen oder ein Homeoffice einrichten möchten – hier finden Sie die ideale Lösung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jedes Familienmitglied wohlfühlt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet und bieten eine harmonische Atmosphäre. Die moderne DAN Wohnküche, welche offen gestaltet ist, lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein ein. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die Kombination aus Gas- und Solarenergie, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Das Obergeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet. In diesem Superhaus stehen Ihnen gleich drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, sodass es nie zu Engpässen kommt. Ideal für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften! Die zwei Terrassen, einschließlich eines Nordbalkons, bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Der Garten wird zum perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert: Jeweils ca. 110 m² auf 3 Ebenen + Stauraum am Dachboden DAN Wohnküche Garage oder Fittnessbereich Brunnen und Gemeindewasser, Wasserenthärtungsanlage Außenpool mit Abdeckung Wellnessbereich , Sauna Zentrale Staubsaugeranlage Bewässerungsanlage Alarm- und Videoüberwachung Klimaanlage 4 Innengeräte Dieses tolle Haus in Oberhausen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Es vereint modernes Wohnen mit einer praktischen Lage und schafft ideale Bedingungen für eine glückliche Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7/1 hat eine Wohnfläche von ca. 118,93 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Groß-Enzersdorf direkt an der Stadtgrenze zu Wien und nur wenige Schritte von der idyllischen Lobau entfernt. Das Massivziegelhaus (Baujahr 1926) bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus wurde 2007 generalsaniert und 2022 umfassend renoviert es befindet sich daher in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenen Sanitärräumen. Somit ist sowohl eine Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als Vermietung einzelner Einheiten möglich. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, während der Garten mit Rasenroboter, Geräteschuppen sowie sämtlichen Geräten für die Gartenpflege ausgestattet ist alles im Kaufpreis inkludiert. Heiz- & Kühlsystem: Fußbodenheizung über Grundwasser-Wärmepumpe (Waterkotte) mit sehr hohem Wirkungsgrad (1 k W Strom ca. 6 k W Heizleistung). Im Sommer sorgt ein Free-Cooling-System über den Fußbodenkreislauf für angenehme Raumtemperierung nahezu ohne Energieeinsatz. Eine wasserrechtliche Genehmigung ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum/Windfang, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Küche, Wohnraum, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse mit schöner Aussicht Dachboden: zusätzliche großzügige Lagermöglichkeit Keller (teilweise): Abstell- und Technikräume Ausstattung & Highlights Voll möbliert sofort bezugsfertig 2 Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche & Badezimmer Wärmepumpe (Grundwasser, Fabr. Waterkotte) für Heizung & Warmwasser Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 1,1), elektrische Außenjalousien Wärmeschutzfassade & hochwertige Dämmung (Fassade, Dachboden, Nachbartrennwand) Zwei moderne Badezimmer & zusätzliches WC Rasenroboter, Geräteschuppen & komplette Gartenausstattung inklusive Generalsanierung 2007 (inkl. umfassender Haustechnik- und Elektroinstallationen) Renovierung 2022 (u.a. neue Tapeten, Sanierung Rauchfang & Kanalputzschacht, Elektrobefund) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Groß-Enzersdorf: Platz für 2 Generationen!" Dieses charmante Einfamilienhaus in Groß Enzersdorf bietet auf einem Grundstück von ca. 388 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnumgebung legen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert, sodass es heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Dank der effizienten Pellets-Heizung sind niedrige Heizkosten und ein nachhaltiger Betrieb gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Eingängen, die auch eine flexible Nutzung für 2 Generationen erlaubt. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport sorgt für bequeme und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: In nur knapp 10 Gehminuten erreichen Sie die Autobushaltestelle der Linie 26a, die eine schnelle Verbindung zur U2-Station Aspernstraße und damit in das gesamte Wiener U-Bahn-Netz bietet. So lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens ideal mit der Ruhe einer Wohnsiedlung verbinden. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein attraktives Angebot für alle, die ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld suchen. Richtpreis: ? 450.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 255.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Badebungalow auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal IV in Groß-Enzersdorf Der Kauf des Hauses ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Sie träumen schon lange von • einem Haus am Wasser? • einem Rückzugsort mit viel Privatsphäre und trotzdem nah bei Wien? • einer Liegenschaft, die es Ihnen ermöglicht Wochen und Monate im Erholungsgebiet zu verbringen, aber auch, wenn Ihnen der Sinn danach steht, unter der Woche nur für ein paar Stunden herzukommen, ohne einen langen Anfahrtsweg auf sich nehmen zu müssen? Sie suchen ein Stück uriger Natur, zum Baden, Sonnen und Garteln? Zum Freunde Bewirten oder ganz alleine Genießen? Dieser Badebungalow am Donau-Oder-Kanal in Groß Enzersdorf erfüllt Ihre Träume! Direkter, privater Zugang zum Wasser Sehr gute Wasserqualität Hoher Erholungswert - relativ uneinsichtig, viel Privatsphäre, Ruhe, Blick auf den Donau-Oder Kanal und ins Grüne Überdachte Terrasse – ideal zum Ausruhen am großen Palettenbett oder Home Office mit Blick auf den Donau-Oder-Kanal (Schatten bis ca. 15 Uhr) und am Abend grillen mit Familien oder Gästen Wassersportmöglichkeit: Schwimmen, Stand-up Paddeln, Kanu- oder Bootfahren (der Donau-Oder-Kanal IV ist 1,5km lang) Der Blick Richtung Westen garantiert unvergleichliche Sonnenuntergänge und lange Abende im Freien Großer Garten mit Blumenwiese, Liegewiese, zwei Hochbeeten für den Anbau von Kräutern, Salat, Gemüse etc. Badeplattform: 2019 erneuert Der Bungalow wurde als Badehaus für die Mitarbeiter: innen eines Unternehmens errichtet und später umgebaut und 2009 renoviert. Zimmer / Räumlichkeiten: • Großer Wohnraum mit Panoramafenster (mit Blick auf den Donau-Oder-Kanal) • Kinder-/Gästezimmer • Schlafraum • Küche • Badezimmer-Bereich • Separates WC • 2 ehem. Badekabinen, als Garderoben genutzt Geräteschuppen 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus (eigener Bittleihvertrag mit Verpächterin; Kosten für Vertragserrichtung trägt Pächter: in) Der Bungalow wurde seit 2009 durchgehend in der Saison benutzt und ständig gewartet, kein Leerstand. Garten: Liegewiese bzw. Blumenwiesen 2 Hochbeete Großzügige Terrasse am Wasser Hunde sind am Grundstück erlaubt, jedoch nicht im Wasser (Wasserschutzgebiet). Lage Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte (Billa, Lidl, Spar), Restaurants und Kaffeehäuser. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus, Bäckerei Müller Gartner, Apotheke, Fressnapf, dm…. Der Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren. In Gehnähe des Badebungalows befindet sich eine Haltestelle der Regionalbusse, die Anschluss zum Busbahnhof Groß-Enzersdorf bzw. nach Wien zur U2-Bahn-Station „Aspernstraße“ bieten. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. Mit dem Auto ca. 20 Minuten bis U2 Aspernstraße bzw. 10 Minuten bis U2 Seestadt. Der Kauf des Hauses ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden! Es besteht der Status eines Superädifikates. Die Pacht beträgt € 14.200, pro Jahr.* Kaution in der Höhe von 3 Jahrespachtzinsen Der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Sämtliche Gebühren zur Vertragserrichtung werden vom Pächter / der Pächterin getragen – siehe nachstehend Nebenkosten. Bitte beachten: Die Pachthöhe und Pachtbedingungen werden ausschließlich von der Verpächterin – Verpachtung Schillinger – bestimmt. Nebenkosten bei Kaufverträgen: • Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung (mindestens vom Grundstückswert): 3,5% • Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1% • Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: -Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. • Es handelt sich um eine Doppelparzelle. (€ 7.100,- pro Parzelle Pacht / Jahr) Anfragen per Mail mit vollständiger Angabe zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) an [E-Mail-Adresse entfernt]. Ein Exposé mit Detailinformationen zur Möblierung kann übermittelt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Das Erdgeschoss empfängt mit einem verglasten Windfang, einer großzügigen Diele mit offenem Stiegenhaus, Gäste-WC und Garderobe. Die hochwertige Designerküche mit Siemens-Geräten und Miele-Induktionsherd ist direkt an das Esszimmer angeschlossen. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit Natursteinwand bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen Marmorfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein großzügiger Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC. Hochwertige Stabparkettböden in den Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio mit zwei Terrassen, Badezimmer und Kitchenette und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich. Das Kellergeschoss bietet zusätzlich einen Hobbyraum, Waschküche, Abstell- und Technikräume sowie ein weiteres WC. Elektrische Außenjalousien von Schlotterer, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe runden dieses hochwertige Wohnangebot ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Groß-Enzersdorf bietet auf rund 123 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 184 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Highlights der Immobilie: ca. 123 m² Wohnfläche ca. 184 m² Nutzfläche inkl. Keller Heller Wohn- und Essbereich Einbauküche Terrasse und Garten Großzügiger Keller/Hobbyraum Gepflegter Zustand Massivbauweise Ruhige Wohnlage in Groß-Enzersdorf Gute Anbindung an Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Hinweis für Interessenten Da wir das Haus derzeit noch selbst bewohnen, können wir aktuell noch nicht alle Räume vollständig präsentieren oder sämtliche Informationen und Fotos im Inserat bereitstellen. Wir ergänzen das Exposé sowie die Bilder laufend, sobald dies möglich ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei Fragen oder wenn Sie weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Panoramablick Eckdaten Wohnfläche: 72,79 m² Terrasse: 41,05 m² Gesamtfläche: 113,84 m² Lift im Haus Eigener Parkplatz Kellerabteil vorhanden Highlights Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick Wunderschöne Sonnenuntergänge direkt von der Terrasse aus Helle Wohnküche mit Kaminanschluss Hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Aktuell durch eine Rigipswand angepasster Grundriss (siehe Grundrissplan) Flexible Raumgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich Zusätzliche Vorteile Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellplatz Ruhige und attraktive Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr helle Genossenschaftswohnung am Rande der Stadt Zwettl Sehr ruhige Lage der Immobilie