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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 80,16m² / 2 Zimmer
€ 5.568,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 446.380,-
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse in Wien-Leopoldstadt wird ein klassisches Altbauhaus aus dem Jahr 1914 im Zuge eines umfassenden Revitalisierungsprojekts Stück für Stück in neuen Glanz versetzt. Historische Bausubstanz trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Wer preiswert einsteigen möchte, greift zu einer noch unsanierten Einheit; wer sich den eigenen Sanierungsaufwand ersparen will, entscheidet sich für eine bereits fertig sanierte Wohnung – beide Wege stehen in diesem Haus offen. Für mehrere Einheiten liegt zudem bereits die baurechtliche Genehmigung für zusätzliche Freiflächen (Balkone) vor. Den Abschluss bildet ein Dachgeschoß-Ensemble mit großzügigen Dachterrassen-Flächen zur freien Selbstgestaltung. Insgesamt stehen 17 Einheiten in unterschiedlichen Ausgangslagen zur Verfügung – vom Erstbezug ohne Wartezeit bis zur langfristigen Kapitalanlage. Übersicht aller angebotenen Einheiten: Top Lage Fläche Genehmigte Balkonfläche Verfügbarkeit Kaufpreis vermietet/ unsaniert Kaufpreis saniert 1 EG 44,31 m² – vermietet bis [Tel].736,- € 238.831,- € 3 EG 37,99 m² – vermietet bis [Telefonnummer entfernt],- € 209.110,- € 4 EG 64,54 m² – vermietet bis 12/2026 286.558,- € 347.871,- € 6 1. Stock 79,18 m² 5,16 m² vermietet bis [Telefonnummer entfernt],- € 435.490,- € 11 2. Stock 80,82 m² 5,16 m² sofort beziehbar, komplett saniert – 446.380,- € 13 2. Stock 51,26 m² – vermietet bis [Tel].283,- € 286.543,- € 16A 3. Stock 34,26 m² – vermietet bis 10/2026 158.966,- € 198.510,- € 17 3. Stock 85,92 m² 8,80 m² sofort beziehbar, komplett saniert – 471.790,- € 18 3. Stock 52,15 m² – vermietet bis [Tel].976,- € 294.126,- € 19 3. Stock 42,30 m² 12 m² vermietet bis [Tel].150,- € 245.150,- € 20 4. Stock 40,95 m² – vermietet bis [Tel].008,- € 235.053,- € 21 4. Stock 79,67 m² 5,16 m² vermietet bis 10/2026 378.432,- € 462.086,- € 22 4. Stock 85,14 m² 8,80 m² vermietet bis [Tel].415,- € 493.812,- € 23 4. Stock 52,15 m² – vermietet bis [Tel].584,- € 299.341,- € Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich. Dachgeschoß: Top Wohnfläche Dachterrassen- Fläche Kaufpreis (Bestands-Zustand) 25 30,92 m² 36 m² 185.520,- € 26 108,67 m² 48 m² 619.419,- € 27 86,24 m² 32 m² 491.568,- € TIMELESS ESTATES begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – die passende Einheit für Ihre Kaufabsicht finden Sie in den jeweiligen Einzelinseraten. Auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten im Haus ist auf Anfrage möglich. Hinweis: Die gezeigten Bilder wurden digital aufgenommen und digital bearbeitet. TOP11In einem liebevoll erhaltenen, klassischen Wiener Altbau mit angenehmer Bewohnergemeinschaft und ruhiger Seitengasse-Lage im 2. Bezirk präsentiert sich diese Wohnung nach erfolgter Totalsanierung im Erstbezugs-Zustand. Praktische Raumaufteilung: Vorraum mit Fenster und viel Stauraum-Möglichkeit Modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (~6 m²) Separates WCGroßzügige, helle Wohnküche (~32 m²) Geräumiges Schlafzimmer (~28 m²), mit Möglichkeit zur Abtrennung, z. B. für Home-Office Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad Mehrfachverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik und Heizkörper Balkon bereits genehmigt: Für diese Wohnung liegt die Baugenehmigung für ca. 5 m² Balkonfläche bereits vor Eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage, Personenaufzug im Haus Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage Hinweis: Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt. Die aktuell verwendeten Bilder sind KI-unterstützt bearbeitet und geben den aktuellen Sanierungszustand wieder – Originalfotos werden in Kürze nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 46,32m² / 2 Zimmer
€ 5.375,65 / m²
#Kellerabteil #ruhig
In begehrter Lage des 5. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung selbst präsentieren sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand und überzeugen durch ein stimmiges Gesamtbild mit Stil und Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch die vielfältige Gestaltungsmöglichkeit und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein edles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie eine getrenntes WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Wohnung ideal sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Anlageimmobilie. Ein Zuhause, in das man eintritt und sich sofort wohlfühlt. Highlights: Saniertes Haus & Wohnung Geringe Betriebskosten Küche im Kaufpreis inkludiert Stilvolles Design Hochwertige Badezimmerausstattung (Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper, etc.) Getrenntes WCGute öffentliche Anbindung (U4 Pilgramgasse) Großes Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, €. Betriebskosten: 133,60 Euro inkl. Rücklage und Steuer Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 4.784,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße. Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.2. Lage Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6 Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60 U-Bahn: U6, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 62,50m²Lokal Raum 1: 50,31m²Lokal Raum 2: 12,19m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
STILVOLL SANIERTES BÜRO beim RATHAUS und UNI WIEN! Kundenfreundlicher Straßenzugang! Klimatisiert!
€ 3.088,04
1010 Wien / 107,41m² / 3 Zimmer
€ 28,75 / m²
#Büro
Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz. Die Büroräumlichkeiten sind stilvoll saniert und bieten ein angenehmes Arbeitsambiente in Top-Lage! Grundriss Das Objekt mit rund 107 qm Nutzfläche verfügt über einen straßenseitigen Kundeneingang in der Liebiggasse sowie einen Eingang über den impostanten Haupteingang in der Reichsratsstraße. Das Layout des Objekts ist wie folgt aufgeteilt: Vorraumstraßenseitiger Hauptraum mit ca. 53 qm (Teilung möglich) hofseitiger Büroraum mit ca. 20 qm Besprechungszimmer mit ca. 12 qmmoderne Einbauküche Serverraumzwei getrennte Toiletten Konditionen Gesamtmiete: EUR 4.071,83 brutto (inkl. Heizung) zzgl. Stromkosten Kaution: 3 bis 6 BMM Provision: 3 BMMVergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.882,35 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung, bei der besonderer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charakter zu erhalten. Klassische Elemente wie Flügeltüren, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details wurden mit moderner Ausstattung kombiniert und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Die Wohnung verfügt über eine sehr gut nutzbare und klare Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche ist zur Wallensteinstraße ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Hofseite und ist dadurch angenehm vom Wohnbereich getrennt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der geräumige Vorraum ergänzen die Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und bietet auf rund 50 m² eine sehr funktionale Nutzung. Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei und ab sofort beziehbar. Zuletzt wurde sie für einen Zeitraum von sechs Monaten zu einer monatlichen Miete von 1.100 € vermietet. Sonstiges: Kaufpreis EUR 249.000,- Nebenkosten beim Kauf Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgeb. Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Provision: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé oder vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Florian Feigl FPF Immobilien GmbH Telefon: [Telefonnummer entfernt] E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 43,61m² / 2 Zimmer
€ 5.709,70 / m²
#Altbau #Erstbezug
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 8 im Hochparterre Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre einer gepflegten Liegenschaft. Diese ansprechende Erstbezugswohneinheit mit ca. 45m² überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss mit folgender Raumaufteilung: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 81,64m² / 3 Zimmer
€ 6.112,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Diese top sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Liniengasse vereint urbanes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die das Leben im beliebten 6. Bezirk genießen möchten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,64 m² befindet sich die Wohnung im 1. Stock und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Flügeltür zur Küche einen charmanten und zugleich funktionalen Übergang schafft – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Auch die Ausstattung überzeugt: Eichen-Parkettboden, helle Räume und eine stilvolle Sanierung schaffen ein modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Ein echtes Plus in dieser Lage: Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz, was im 6. Bezirk ein besonders wertvoller Vorteil ist. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur – nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 25,88m² / 1 Zimmer
€ 5.757,34 / m²
#Garconniere #Altbau #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine neu und hochwertig generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 25,88 m² in einem charmanten und ebenfalls sanierten Altbauhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine zeitgemäße Raumgestaltung gelegt. Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach Generalsanierung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und einer ruhigen Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das Vorzimmer, von dem aus die weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Schlafmöglichkeit und lässt sich dank seines gut nutzbaren Grundrisses optimal möblieren. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet genügend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch stilvolle, hochwertige Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Im Badezimmer sorgen moderne, geschmackvolle Fliesen für ein hochwertiges Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung sowie angenehme Ruhe sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit neuer Heizungsanlage, wodurch eine individuelle und effiziente Temperaturregelung möglich ist. Auch das stilvolle Altbauhaus selbst wurde saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wodurch der klassische Wiener Altbaucharme mit moderner Wohnqualität kombiniert wird. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch kann ein Gartenanteil gegen Aufpreis erworben werden, der zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeit im Grünen bietet. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um KI-Visualisierungen (Beispielfotos) !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
City Living 1030 Wien ! Sanierte Altbauwohnungen Nähe U3 Schlachthausgasse ! Sommer Aktion !
€ 205.000,-
1030 Wien,Landstraße / 31,38m² / 1 Zimmer
€ 6.532,82 / m²
#Altbau #ruhig
*** Sommer-Aktion ! bis einschließlich 31. August 2026 ist nur die halbe Käuferprovision fällig - jetzt 1,5 % Kaufnebenkosten sparen ! ***In einem charmanten Wiener Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere hochwertig sanierte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in ausgezeichneter urbaner Lage. Ihre Highlights auf einen Blick: Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit besonderem Charme Ruhige Wohnlage im Innenhof Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten und dabei Wert auf stilvolles Ambiente, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 205.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,64m² / 2 Zimmer
€ 5.941,61 / m²
#Altbau #ruhig
*** Sommer-Aktion ! bis einschließlich 31. August 2026 ist nur die halbe Käuferprovision fällig - jetzt 1,5 % Kaufnebenkosten sparen ! ***In einem charmanten Wiener Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere hochwertig sanierte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in ausgezeichneter urbaner Lage. Ihre Highlights auf einen Blick: Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit besonderem Charme Ruhige Wohnlage im Innenhof Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten und dabei Wert auf stilvolles Ambiente, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 289.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 34,85m² / 1 Zimmer
€ 5.939,74 / m²
#barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese attraktive, vollsanierte Wohnung in der 2. Etage bietet auf 34,85 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design – ideal für Singles, Paare oder als perfektes Investment zum Vermieten. Das helle, großzügige Zimmer besticht durch hochwertige Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Für höchsten Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie das stilvolle Badezimmer mit Dusche und das separate Gäste-WC. Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen die moderne Ausstattung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Gas. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof bieten optimale Anbindung an ganz Wien und Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen zur Verfügung, während Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren Ihren Einkauf bequem machen. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem begehrten Wiener Bezirk zu wohnen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses Schmuckstück! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern! Ihre neue Traumwohnung in 1200 Wien wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 27,32 / m²
#Erstbezug #möbliert
Erstbezug, Vollmöbliertes 28m² Studio - Neu saniert Mit Waschmaschine / Trockner, Geschirrspüler und Küche Eine vollmöblierte Etagenwohnung in der Koppstrasse 63 / Ecke Panikengasse 25, 1160 Wien. Steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 28 m², Austattunglaut Bilder. Monatliche Rate ist inkl.: 1. Betriebskosten 2. monatliche Vorschreibung für Energie (Wien Energie Vertrag. Einmal Jährlich gegengerechnet laut ist Verbrauch) 3. Vollmöblierung (Sehe Bilder) 4. Nutzen der Elektroausstattung 5. Versicherung (Weiterführung der Haushaltsversicherung) Exkl.: Internet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 765 Euro, die Kaution beträgt 2.500 Euro. Ein Mietverhältnis zwischen Minimum 9 und maximum 36 Monate ist vorgesehen. Gute Verkehrsanbindung Direkte Haltestelle vor dem Haus von: 1. Straßenbahn 9 (Direkt zum Westbahnhof, Stadthalle und Mariahilferstrasse), sowie 2. Buslinie 48 (in 2 Minuten Fahrt zu U-Bahn U6). Dazu ganz in der Nähe ist Strassenbahn 46 auf der Thaliastrass, in weniger als fünf Minuten zu erreichen. (Direkte Anbindung zum Volkstheater / Rathaus. Universität Wien am Ring zu Fuß erreichbar) Nahversorgung in der Nähe: Supermarkte von Billa, Penny Markt, Hofer und Spar sind leicht zu Fuß erreichbar. POST-Packet Station in 5 Minuten Umkreis Lerneinrichtungen in der Nähe: • Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft, auf der Schmelz • VHS Ottakring und VHS am Sophianpark, bei Wien Westbahnhof • Universität Wien, einfach mit der Strassenbahn zu erreichen. FAQ 🛏️ Bett 80x 200, mit zwei Matratzen (Ausziehbar auf 160x200 cm), dazu Kleiderschrank, Tisch, 2 Stühle, Kommode, Sessel 💶 Mietdauer: Befristung auf Minimum 10 bis maximum 36 Monate 📆 Besichtigungstermin geplant am Sonntag 30.08 oder Montag 31.08 (Tag und Uhrzeit wird per Email bestätigt) Einzug ab: 01.10.2026 (Frühestens 15.09, nach Rücksprache) Kontaktaufnahme möglich in den Sprachen: Deutsch, Französisch, Englisch.... [Mehr]
