Suchergebnisse für "gemeindewohnungen wien 1220"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügiges unbebautes Grundstück in 1220 Wien Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Betriebsbaugrundstück in ausgezeichneter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet und grenzt ostseitig an die Hosnedlgasse sowie westseitig an den Rennbahnweg. Die Grundstückstiefe beträgt rund 106 Meter. Das Grundstück ist nahezu eben und waagrecht, was eine effiziente Bebauung ermöglicht. Dem Angebot liegt ein aktuelles Bewertungsgutachten aus Jänner 2025 zugrunde, welches den angegebenen Kaufpreis untermauert. Widmung und baurechtliche Rahmenbedingungen Die Liegenschaft folgende Widmung auf: -) Bauland ? Gemischtes Baugebiet (GB) -) Zusatzwidmung: BG ? Betriebsbaugebiet -) Bauklasse II (bis ca. 12 m Gebäudehöhe) -) Geschlossene Bauweise mit der Kennzeichnung BB1 (Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig) Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einem Betriebsgebiet im 22. Bezirk der Bundeshauptstadt Wien zwischen der Wagramer Straße im Westen, der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße im Osten, dem Rautenweg im Norden und der Breitenleer Straße im Süden. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Buslinien mit Anbindung an die U-Bahnlinie U1 zur Verfügung. Über die Breitenleer Straße bzw. den Rautenweg ist die Anschlussstelle zur S2-Wiener Nordrand Schnellstraße zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden, die Einkaufszentren ? Donauzentrum? und ? Citygate? sind über die Wagramer Straße gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Gewerbeparks ? Stadlau? und ? Kagran? an der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße sowie im Betriebsgebiet am Rautenweg vorhanden. Alle wichtigen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen stehen im Bezirk sowie im angrenzenden 21. Bezirk zur Verfügung. -) U-Bahn: U1 -) Buslinie: 24A, 25A, 27A, 87AProvision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.400m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Baurechtsgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt. Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I). Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre , ideal für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar – Buslinien führen direkt zur U2-Station Donaustadtbrücke, wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A23 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Pachtkonditionen Für das Grundstück wurde bereits ein Pachtvertragsentwurf ausgearbeitet. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 10 Jahren: monatliche Pacht € 750, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 20 Jahren: monatliche Pacht € 950, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 30 Jahren: monatliche Pacht € 1.200, Damit bietet sich potenziellen Pächtern die Möglichkeit, je nach geplantem Nutzungshorizont und Investitionsumfang, zwischen unterschiedlichen Vertragslaufzeiten zu wählen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Baurechtsgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt. Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I). Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre , ideal für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar – Buslinien führen direkt zur U2-Station Donaustadtbrücke, wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A23 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Pachtkonditionen Für das Grundstück wurde bereits ein Pachtvertragsentwurf ausgearbeitet. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 10 Jahren: monatliche Pacht € 750, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 20 Jahren: monatliche Pacht € 950, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 30 Jahren: monatliche Pacht € 1.200, Damit bietet sich potenziellen Pächtern die Möglichkeit, je nach geplantem Nutzungshorizont und Investitionsumfang, zwischen unterschiedlichen Vertragslaufzeiten zu wählen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Mietzinshaus mit 10 Wohnungen mit 640 qm Grund in der Varnhagengasse - Mittelparzelle zwischen Stadlauer Straße und Konstanziagasse - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachboden - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 1075500,- geringstes Gebot: EUR 537750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Einzelparker in der Tiefgarage monatl. Kosten je nach Größe: ab € 90,- (inkl. Ust) Bitte melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an [Email] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke!

Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000, pauschal Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen... [Mehr]

Einzelparker in der Tiefgarage monatl. Kosten je nach Größe: ab € 90,- (inkl. Ust) Bitte melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an [Email] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke!

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen . Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A . Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe : Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <125m Klinik <1.900m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <1.775m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <700m Polizei <1.250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lannesstraße 80, 1220 Wien Motorradstellplätze zu vermieten! Gesamtmiete: 50.00 Euro Verfügbar ab sofort!

#Balkon #Garten #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. BEZUGSTERMIN: Ab sofort möglich. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (24 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten Grundbuch statt Sparbuch und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen. Wie man treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 469.000 I Kaufpreis Anleger: 443.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4: VERKAUFT Top 5: VERKAUFT Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT 2. STOCK: Top 9: VERKAUFT Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 333.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 333.000 zzgl. 20% USt. Top 12: VERKAUFT Top 13: VERKAUFT DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 259.000 I Kaufpreis Anleger: 246.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 259.000 I Kaufpreis Anleger: 246.000 zzgl. 20% USt. Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 330.000 zzgl. 20% USt. DACHGESCHOSS 2: TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 329.000 I Kaufpreis Anleger: 313.000 zzgl. 20% USt. Top 19: VERKAUFT KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Photovoltaik Bezugsfertig Balkon/Terrasse 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]