Suchergebnisse für "gemeindewohnungen wien 1220"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reihenhaus in schöner ruhigen Lage - 1220 Wien Ein Projekt mit 13 Reihenhäuser auf Eigengrund, mit Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon, Bushaltestelle in Gehweite. Das Projekt in Wien Donaustadt ist sowohl für große, als auch kleine Familien, Singles und Pärchen interessant. Denn hier entstehen 13 Häuser in Reihenform mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 126 m². Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß möglich. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Kaufpreis: € 599.000, - Provisionshinweis: 3% zzgl. Ust Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Reihenhaus in schöner ruhigen Lage - 1220 Wien Ein Projekt mit 13 Reihenhäuser auf Eigengrund, mit Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon, Bushaltestelle in Gehweite. Das Projekt in Wien Donaustadt ist sowohl für große, als auch kleine Familien, Singles und Pärchen interessant. Denn hier entstehen 13 Häuser in Reihenform mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 126 m². Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß möglich. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Kaufpreis: € 599.000, - Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Reihenhaus in schöner ruhigen Lage - 1220 Wien Ein Projekt mit 13 Reihenhäuser auf Eigengrund, mit Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon, Bushaltestelle in Gehweite. Das Projekt in Wien Donaustadt ist sowohl für große, als auch kleine Familien, Singles und Pärchen interessant. Denn hier entstehen 13 Häuser in Reihenform mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 126 m². Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß möglich. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Kaufpreis: € 599.000, - Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETHAUS 1220 WIEN-RAFFENSTÄTTERGASSE. WOHNFLÄCHE ca. 117,00 m² GARTEN ca. 200,00 m² TERRASSE ca. 27,00 m² 2 BALKONE ca. 10 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 2.800,00 MIETE € 2.580,00BETRIEBSKOSTEN € 200,00 10% UST € 20,00Vermieter ist unecht Umsatzsteuerbefreit. Urban und dennoch ruhig gelegen. Am Stadtrand des 22. Bezirkes, nahe des Gewerbeparks Stadlau befindet sich dieses luxuriöse Neubau-Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Balkonen. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Wohnküche, ein Büro sowie eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss ist durch seine großen Terrassentürflächen lichtdurchflutet und besitzt einen Ausgang in den südwestlich ausgerichteten Garten mit großer Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine weitere Toilette zur Verfügung. Das Untergeschoss ist ca.82m2 groß und eignet sich mit seinen zwei großen Zimmern als Fitness- bzw. Hobbyraum. Weiters finden Sie hier einen Technikraum mit Gastherme sowie ein Bad mit Dusche, WC und Sauna. Die Ausstattung des Objektes ist hochwertig, mit 3-fach verglasten Holz-/Alufenstern, Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen sowie Markensanitär in den Badezimmern. Luxus pur - Zweitbezug mit perfekter Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett- und Steinböden 3-fach isolierte Holz-/Alufenster, Außenjalousien Fußbodenheizung Sauna 2× Balkone Autostellplatz Energiekennzahl: 53 kWh/m²a Befristung 4 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für Mieter! TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, nahe der U-Bahnstation Rennbannweg und der International Christian School. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Strassenbahn Linie 26 ist in Gehweite (oder Autobus 22A) und bringt Sie in kürzester Zeit Richtung zur Uno-City, Vienna International School, VIC und zum Einkaufen ins Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar. Und die nur einige U-Bahnstationen entfernte Alte Donau bzw. die Donauinsel sind einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Moderne Bürofläche in 1220 Wien bei UNO City Die Bürofläche befindet sich in einem Büro-Tower im 22. Bezirk. Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und überzeugt mit seiner einzigartigen Architektur. Der Blick ins Grüne und öffenbare Fenster auf allen Stockwerken sowie die Balkone, Loggien und Terrassen sorgen im ganzen Haus für mehr Flexibilität und lichtdurchflutete Innenräume.weitere Ausstattungskriterien+ modulare Trennung der Flächen + vollflächige Fenster + ideale Eigenschaften bezüglich Akustik & Sicherheitstechnik + Parkpätze / E-Ladestationen + Kantine + ideale Infrastruktur/Verbindungen Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung: Direkter Anschluss an die Donau­ufer-Autobahn A22 (Ausfahrt „Vienna International Centre – VIC“) Flughafen Wien Schwechat 20 min Wien Stephansplatz 20 min Öffentlich: U1-Station „Kaisermühlen VIC“ 5–6 min zu Fuß 20A/92A-Station „Kaisermühlen VIC“ 5–6 min zu Fuß Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur Arzt & Apotheke 8 min | Bank 8 min Gym 9 min | Schule & Kindergarten 11 min Post 11 min | Nahversorger 6–8 min diverse Restaurants 9-11 min Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m² Lage: U1-Station Kagran Straßenbahn (2, 25, 26) Bus (27A, 22A) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m² Lage: U1-Station Kagran Straßenbahn (2, 25, 26) Bus (27A, 22A) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUER PREIS!! PROVISIONSFREI! Exquisite Doppelhaushälfte am Mühlwasser in 1220 Wien Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund mit einzigartigen Design in einer begehrten Lage in 1220 Wien. In exklusiver Eigentumslage erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer eindrucksvollen Nutzfläche von 266,89 m² und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 124 m². Es befindet sich in einer äußerst ruhigen Umgebung nahe dem idyllischen Mühlwasser in der Donaustadt. Hier, am malerischen Mühlwasser, können Sie Ruhe und Entspannung inmitten der wunderschönen Natur finden. Diese Doppelhaushälfte ist eine unvergessliche Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die eine Leidenschaft für einzigartige Materialien, Liebe zum Detail und einen gehobenen Lebensstil haben. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten, darunter 4 Zimmer, 3 elegante Badezimmer und 3 Toiletten. Eine herausragende Merkmal sind die großflächigen Glaselemente, die für eine Fülle von Tageslicht und eine durchgehend angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich verfügt diese Doppelhaushälfte über einen malerischen Privatgarten von etwa 111 m² Größe sowie eine bezaubernde Terrasse, die einen traumhaften Blick in die grüne Umgebung bietet. Für geringe Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Das Haus auf einem Blick: Keller: Vollunterkellert mit Fußbodenheizung, Lager/Technik sowie Hobbyraum/Abstellraum/Fitnessraum Erdgeschoss: Vorraum, großzügige Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum wunderschönen Garten sowie ein Gäste-WCObergeschoss: Gang, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WCDachgeschoss: Gang, 1 großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche Waschbecken Toilette und Fenster sowie eine herrliche Terrasse mit Grünblick Erstklassige Hersteller stehen mit ihren Produkten für eine exzellente Innenausstattung. Bauweise: Ziegelmassiv3-fach Holz(Eiche) Alu Fenster Kühlung : Vorbereitung für Klimaanlage ist gegeben Vollwärmeschutzfassade: Energie effizient Kamin: Vorbereitung gegeben Fußbodenheizung: gewährleistet eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis schlüsselfertig: € 899.000,-Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Hier entsteht Großes - Neubauwohnungen in 1220 Wien als Erstbezug zu verkaufen! Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangen 27 Erstbezugswohnungen zwischen ca. 30 - 54 m² (1-2 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Zwischen pulsierendem Großstadtflair und urbanem Erholungsgebiet entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Außenbeschattung ausgestattet. Die Fenster sind mehrfach isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die allgemeine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da Sie in nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangen. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnlinie U2 ? Hardeggasse" ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen sind sowohl das obere Mühlwasser, die Donauinsel als auch das Donauzentrum. Lassen Sie sich von den zahlreichen, familienfreundlichen Ausflugszielen begeistern! Die Wohnungen befinden sich gerade im Bau und werden im Q1 2024 fertiggestellt. Highlights der Wohnanlage: -) Erstbezugswohnungen-) Eigengrund-) Mikroeinheiten als ideales Investment zur Vermietung-) Perfekt durchdachte Grundrisse und Schnitte der einzelnen Wohnungen -) Allgemeindachterrasse-) Hochwertige Ausstattung-) Teilweise Außenflächen-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz -) Großartiges Freizeitangebot (Oberes Mühlwasser, Donauinsel, Kaisermühlen, Donauzentrum) -) Perfekte Infrastruktur gegeben -) Parkplätze Ausstattungsstandards: -) Luftwärmepumpe-) Fußbodenheizung-) Echtholzparkettböden -) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster -) Sonnenschutz mit Rollläden bzw. Raffstores-) Fliesen in den Nassräumen -) Sicherheitseingangstüren-) Personenlift Wohnung Top 9: Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat f... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt? Dann ist diese Wohnung in 1220 Wien genau das Richtige für Sie! Diese geräumige 4-Zimmer- Maisonette Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen, einschließlich eines Gartens, einer Terrasse, eines Autostellplatzes, einer Premium-Einbauküche, zweier WC´s und vielem mehr. Mit einer Wohnfläche von 108 m² und einem Kaufpreis von 549.000,00 € ist diese Immobilie ein echtes Schnäppchen. Die Maisonette Wohnung wurde vor geraumer Zeit saniert bzw. modernisiert und ist somit bestens geeignet, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen. Diese Wohnung bietet Ihnen einfach alles, was Sie zu einem angenehmen und komfortablen Zuhause benötigen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss sind Sie jederzeit bestens verbunden und haben eine schnelle und einfache Anbindung an die City. Wenn Sie also ein Zuhause suchen, das alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllen soll, dann ist diese Maisonette Wohnung in Wien Donaustadt genau das Richtige für Sie! Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich bitte selbst und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] (Robert Babadshanow) Aufteilung der Wohnung: EG: Offener Wohn-Küche-Ess Bereich, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Essbereich, Vorzimmer, Einbauküche, separate Toilette, Garderobe, Stauraum.1. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Toilette, Waschraum, Vorzimmer Energieausweis vorhanden Highlights: 108 m², 4 Zimmer Premium Einbauküche Garten und Terrasse Autoabstellplatz Wunderschöne Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Micro-Büros in der Seestadt 1220 Wien zu mieten In der pulsierenden Seestadt eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit für moderne Arbeitskonzepte: Kleine, effiziente Büros inmitten einer idyllischen grünen Umgebung und zeitgemäßem Design laden zum Arbeiten und Wohlfühlen ein. Die Micro-Büros präsentieren sich als perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und bodentiefen Fenstern, die großzügig Licht und Helligkeit spenden, schaffen sie eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Jedes Büro verfügt über eine Sanitäreinheit sowie Anschlüsse für eine Teeküche, um den Arbeitskomfort zu maximieren und den Bedürfnissen moderner Arbeitsweisen gerecht zu werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 Top 20 ca. 30 m² Top 40 ca. 30 m² Top 49 ca. 30 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,87 weitere Informationen: Sanitäreinheit Dusche Lift Lage: U-Bahn: U2 Bus: 84A, 99A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Firma Auventum GmbH wurde exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft an der Ostbahn/ an der Pogrelzstraße, 1220 Wien beauftragt. Eckdaten: Grundstücksgröße: 454 m²Lager/Werkstatt mit Obergeschoss: ca. 180m²Das Gebäude kann im Moment im unteren und oberen Geschoss als Lager und Werkstatt genutzt werden. Die Monatsmiete beträgt 1.750 Euro zzgl. Betriebskosten. Mietdauer 20 Jahren! Ab sofort verfügbar! Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern! TOP-Projekt in Bestlage in 1220 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnfomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 20 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 41m² und 96m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone in den Regelgeschossen und riesige Terrassen mit tollem Blick im Dachgeschoss werden Ihr Herz höher schlagen lassen! 12 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 12: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohnfläche: ca. 38,92m² + Balkon: ca. 9,17m² + Kellerabteil: ca. 2,16m²Nutzfläche gewichtet: ca. 43,51m²Kaufpreis: € 249.000.-Garagenplatz (optional): € 29.000.-Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

bebaute Liegenschaft in 1220 Wien, Nähe SMZ Ost - Donauspital Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend des 22igsten wiener Gemeindebezirks, unweit vom SMZ-Ost/ Donauspital entfernt. Die Infrastruktur in Form von Kindergarten, Schulen und Supermärkten ist hervorragend und fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die ca. 350m vom Grundstück entfernte U2 Station Hardeggasse sowie die Autobuslinien 92A, 95B, 96B und die Straßenbahnlinie 26 ausgezeichnet. Grundstücksgöße: Das laut Grundbuch ca. 515m² große Baugrundstück hat eine annähernd rechteckige Liegenschaftskonfiguration mit einer Straßenfront von ca. 14m und einer Länge/ Tiefe von knapp 37m (Achtung Masze sind aus dem digitalen Katasterplan entnommen und können in natura leicht variieren!). Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungsplan: Bauland/Gartensiedlungsgebiet, Bauweise offen, gekuppelt oder geschlossen und bis zu 130m² der Grundfläche verbaubar. Bauhöhe begrenzt auf 5,5m (= gedachte Schnittkante Aussenmauer mit Dachziegel) wobei die Dachneigung maximal 45 Grad betragen darf. Der höchste Punkt der zur Errichtung gelangenden Dächer darf die tatsächlich erreichte Gebäudehöhe um höchstens 4,5 m überragen. Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom und Gas sind bereits am Grundstück und in das Haus eingeleitet. Allgemeines: Das westseitig ausgerichtete Grundstück ist mit einem Haus aus den 70igern bebaut welches in den Jahren 2016 & 2017 renoviert wurde (Fenster, elektrischen Leitungen, Dachdämmung, Badezimmer, Küche etc.). Das in ziegelmassiv Bauweise errichtete Gebäude ist nicht unterkellert und weist eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 82m² (EG inklusive OG) auf. Geheizt wird die Immobilie über Heizungsradiatoren mittels Gas. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird ehest möglich nachgereicht. Wissenswertes: Auf dem Grundstück stehen 5 Nadelbäume welche unter das wiener Baumschutzgesetz fallen. Bei einer Rodung dieser Bäume sind dementsprechende Ersatzpflanzungen vorzunehmen. Da in den Nachkriegsjahren die Flächenwidmung und die damit verbundenen Bebauungsbestimmungen noch nicht so detailiert waren wie sie es heute sind, wurden die Häuser in der gesamten Gegend Anfang der 1990iger Jahre nachträglich baubewilligt. Dazügehörige Bescheide werden bei Interesse an der Immobilie gerne nachgereicht. Preis: Die Kaufpreisindikation des Eigentümers für dieses sehr gut gelegene Grundstück samt Haus liegt bei € 747.000, so wie die „Immobilie liegt und steht“. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung - unter der Voraussetzung, dass der Kaufpreis samt Nebenkosten bereits am Treuhandkonto hinterlegt wurde. Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht hnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]