Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in birgitz"

#Baugrund #ruhig

Die Liegenschaft verfügt über einen länglichen, rechteckigen Schnitt mit rd. 1.500m² und eignet sich somit zur Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern.

#Gemeindewohnung #hell #ruhig

Gemeindewohnung im 11 Bezirk zur Weitervergabe ab sofort!! Wiener Wohnticket ( Vormerkschein) alle bis 12/23. Zur Vermietung kommt eine Gemeindewohnung in ruhiger Lage Innenhof sehr hell mit viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock Lift vorhanden. Zustand siehe Bilder Wartung des Durchlauferhitzers wurde durchgeführt. Sicherheitstüre ist vorhanden. Gute Verkehrsanbindung 5 min zu Bus, U3 Gasometer in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls im Umkreis von 5min. Ablöse und weiteren Fragen werden vor Ort besprochen. Für Besichtigung bin ich unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

Gemeindewohnung in 1110 Wien Leberberg 76 m2,3 Zimmer, 2 Balkone, vollmöbiliert, Miete Euro 429,- BJ 1997, Fernwärme, Ablöse Euro 5.000, - einmaliger Finanzierungsbeitrag ca. 10.000,- VORMERKSCHEIN 30.09.2013 oder älter 3 Zimmer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Parkmöglichkeit

Ich biete eine sehr schöne gepflegte , sauber erhaltene Gemeindewohnung 26 qm mit den Wohnticket 29.02.2024. Die Wohnung befindet sich auf der Franklinstrasse sehr Zentral unmittelbar 2 min Gehweg zu Sbahn /U6/Strassenbahn /Busse. 2min Gehweg von der Wohnung entfernt befinden sich Spar, Penny, dm, Müller, Lidl, Billa und viele andere Geschäfte. Der Floridsdorfer Hallenbad ist 1 min Gehweg entfernt. Die obere alte Donau ist 5 min Gehweg entfernt wo man im Sommer schön picknicken und schwimmen kann. Keller vorhanden 10qm, wurde privat mit Parketboden und Regale eingebaut. Auto Parkplatz vorhanden bei Bedarf 55euro monatlich. Miete 210 Euro, Strom und Gas 50 Euro Ablöse 4500 VB... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert

Eine 1 Zimmer Wr. Wohnen-Wohnung wird direkt vergeben. Vormerkschein bis 31.03.2024 für 1 Wohnraum, 39 m², teils möbliert, im 10ten Bezirk, nähe Herzpassage-Einkaufszentrum. Miete: ~ 420,00 € kalt Ablöse: 4.000 €, verhandelbar. ...

#Garten #Parkmöglichkeit

Kaufen Sie Ihre Traumwohnung in Birgitz! Diese Wohnung liegt im Zentrum der beliebten Gemeinde Birgitz. Zum Objekt gehört ein wunderschöner, eigener Garten, den Sie für zahlreiche Freizeitaktivitäten nutzen können. Mit dem eigenen Tiefgaragenplatz müssen Sie sich keine Sorgen mehr ums Eiskratzen in der kalten Jahreszeit machen. Genießen Sie den Winter vor Ihrem Kachelofen, der eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung ausstrahlt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße. Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet. Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren. Fazit: Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat. Projekt-Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile • Optional Zusatz-/Schwedenofen • Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße. Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet. Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren. Fazit: Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat. Projekt-Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile • Optional Zusatz-/Schwedenofen • Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße. Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet. Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren. Fazit: Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat. Projekt-Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile • Optional Zusatz-/Schwedenofen • Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße. Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet. Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren. Fazit: Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat. Projekt-Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile • Optional Zusatz-/Schwedenofen • Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Mitte 2023, Fertigstellung Ende 2024 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Mitte 2023, Fertigstellung Ende 2024 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]