Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in birgitz"

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Bergblick Eckdaten:· Grundstücksgröße: ca. 508 m²· Lage: Innsbruck-Land / Birgitz· Kaufpreis auf Anfrage· Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 508 m² in der beliebten Gemeinde Birgitz. Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Ruhelage an einer verkehrsberuhigten Privatstraße und bietet somit ideale Voraussetzungen für entspanntes und naturnahes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die westliche Ausrichtung des Grundstücks: Angrenzend befinden sich ausschließlich Freilandflächen, wodurch ein unverbaubarer, traumhafter Blick auf weitläufige Felder sowie die beeindruckende umliegende Bergkulisse gewährleistet ist. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Aussicht macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Servitutsweg, der der Zufahrt zu zwei dahinterliegenden Wohnhäusern dient. Die restliche Grundstücksfläche ist ideal nutzbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Ein Ort, an dem Familien wachsen können – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. timber&stone homes Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60 m2 große 3-Zimmer- Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmer-Wohungen mit ca. 50 m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1. Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65 m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82 m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alle Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Herbst 2025, Fertigstellung ca. Mitte 2027 Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 29.000Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Geschichte – Eigentumswohnung in ehemaliger Villa Eckdaten Nutzfläche: ca. 103 m²Kellerraum: ca. 19,63 m² & ca. 2,82 m²Baujahr: 1909 Verglaste Veranda mit Grünblick Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer charmanten, historischen Villa aus dem Jahr 1909, die ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde und heute in drei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Villencharakter, die architektonische Eleganz sowie die ruhige, grüne Lage im westlichen Mittelgebirge. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut strukturierten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Hohe Decken und großflächige Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen den besonderen Altbaucharme dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Veranda, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Sie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Die Küche ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Aktuell ist sie noch mit der benachbarten Wohnung verbunden, wird jedoch baulich getrennt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 19,63 m² sowie einen weiteren Abstellraum im Keller mit ca. 2,87 m², die ausreichend Stauraum bieten. Der Wohnung ist zudem ein Gartenanteil von ca. 137 m² zugeordnet. Auf dieser Fläche besteht ein Servitut zugunsten der Nachbarn. Dennoch bietet der Gartenanteil gute Nutzungsmöglichkeiten, etwa zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Anlage von Hochbeeten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darüber hinaus sind derzeit keine separaten Zähler (z. B. für Wasser oder Heizung) vorhanden, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung aktuell nicht möglich ist. Diese Gegebenheiten eröffnen jedoch zugleich die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge von Sanierungsmaßnahmen individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa liegt in absoluter Ruhelage in Birgitz und vereint historischen Charakter mit naturnaher Umgebung und großzügigen Raumverhältnissen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Flair einer ehemaligen Villa schätzen und das Potenzial sehen, daraus ein individuelles Wohnjuwel zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme und den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung

Nur mir Wiener Wohnen Ticket mit 31.12.2025 Ich vergebe meine Gemeindewohnung im Rahmen einer Direktvergabe weiter. Die Dachgeschosswohnung wird voll ausgestattet abgegeben(Küche inkl. Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank | Badezimmer 2 kleine Schränke und Waschmaschine | Wohnzimmer mit TV-Element, Sofa, Couchtisch, Schreibtisch, Beistelltisch und mobiler Klimaanlage | Schlafzimmer mit Bett, Nachkästchen, Schrank und Kommode | Abstellraum und Keller mit jeweils einem Schrank). Ablöse dafür sind VB3.000€. Es fällt außerdem ein Finanzierungsbeitrag bei Wiener Wohnen an in Höhe von 6.550€. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug. Die Wohnung ist in gutem Zustand und eignet sich für Singles als auch Pärchen. Die Wohnung befindet sich im Hugo Breitner Hof und ist in unmittelbarer Nähe zum Rapid Stadion. Parkplätze auf der Straße findet man zu jeder Uhrzeit. Die Weitergabe erfolgt gemäß den Richtlinien von Wiener Wohnen. Alle erforderlichen Voraussetzungen für eine Direktvergabe sind einzuhalten. Bitte mit gültigem Vormerkschein bis zum 31.12.2025... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell

Direktvergabe: 1-Zimmer-Gemeindewohnung (34m²)– Top-Lage direkt beim Gänsehäufel! ​ ​Hallo zusammen, ​ich gebe meine gemütliche und sehr günstige 1-Zimmer-Gemeindewohnung im 22. Bezirk per Direktvergabe weiter. Die offizielle Genehmigung von Wiener Wohnen liegt bereits vor, einer schnellen Weitergabe steht also nichts im Weg! Stichtag 31.01.2026 ​WICHTIG – Bitte unbedingt vorab lesen: Für die Übernahme ist ein gültiges Wiener Wohnticket (bzw. Vormerkschein) zwingend erforderlich! ​Zimmeranzahl: Das Ticket muss für 1 Zimmer ausgestellt sein. ​Wichtiger Hinweis: Bitte überprüft vor eurer Anfrage euer Wohnticket-Datum/Stichtag, damit es den aktuellen Kriterien von Wiener Wohnen für eine Direktvergabe entspricht. ​ Eckdaten zur Wohnung: ​Größe: 34,01 m² ​Zimmer: 1 (optimal aufgeteilt) ​Stockwerk: 1. Stock. Es gibt einen Aufzug im Haus, dieser hält im Halbstock (man muss also jeweils einen halben Stock hinauf oder hinunter gehen). ​Aufteilung: Vorzimmer, separates Badezimmer/WC, helles Wohn-/Schlafzimmer und einer Küche. ​ Die absolute Traum-Lage: ​Die Wohnung befindet sich im beliebten 22. Bezirk (Donaustadt) direkt gegenüber vom Sommerbad Gänsehäufel. Perfekt für alle, die die Nähe zur Alten Donau, Natur und Freizeitaktivitäten schätzen! Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar. ​ Kosten: ​Miete aktuell: 362,15 € (inkl. Betriebskosten) ​Zusatzkosten: Strom/Heizung sehr günstig (maximal ca. 50 € alle paar Monate) ​Investitionsablöse: 3.000 € Fixpreis. Dafür bleibt die komplette, neuwertige Einbauküche (inkl. Geräte außer Kühlschrank) sowie die voll funktionstüchtige Waschmaschine in der Wohnung. ​Besichtigungen&Kontakt: Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich. ​Bitte schreibt mir bei Interesse eine Nachricht und bestätigt mir darin direkt, dass ihr das passende Wiener Wohnticket für 1 Zimmer besitzt (am besten mit Angabe des Ausstellungsdatums). ​ Anfragen ohne gültiges Wohnticket können wir leider nicht beantworten. ​Ich freue mich auf eure Nachrichten! Jenni... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Garten

#Gemeindewohnung

• NUR MIT VORMERKSCHEIN! • ONLY WITH PRE-REGISTRATION CERTIFICATE IS MANDATORY (WIENER WOHNTICKET) 50m² Wohnung im 21 beim Schlingermarkt Besichtigung mit gültigen Vormerkschein möglich. Adresse: Werndlgasse 11-19 1210 Wien (beim Schlingermarkt/ Floridsdorfer Markt ) 5 min von SBahn und U6 Floridsdorf Aktuelle Miete: €478 Wohnfläche: 50m² Eckdaten: 2 Zimmer Wohnung/ dritter Stock (kein Aufzug)/kein Balkon Anforderungen: (Vormerkschein) gültiges Wohnticket Wiener Wohnen Ablöse €3000... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Favoriten. Die 51 m² große Gemeindewohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug ist ab Mai 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 520,25 € inklusive 85 € Betriebskosten, und es fällt eine Ablöse von 5.000 € an für die Küche und Möbel. Die Küche wurde im November 2021 nach Maß eingebaut und hat um die 6.000€ gekostet. Rechnung noch vorhanden. Die vollständig eingerichtete Wohnung verfügt über einen 9 m² großen Balkon und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kellerabteil und Fernwärmeheizung. Der: Die Bewohner: in profitiert von der guten Infrastruktur des 10. Wiener Gemeindebezirks. Da es sich um eine Gemeindewohnung handelt, ist ein gültiges Wiener Wohnticket ein Muss.... [Mehr]

#Gemeindewohnung

Ich vergebe meine Gemeindewohnung über Direktvergabe in 1210 Wien (Carrogasse). Wohnungsdetails: Adresse: Carrogasse 2-6, 1210 Wien 55,53 quadratmeter 3 Zimmer + Küche Bad und WC getrennt Bus-Station (30A, 36A, 36B) vor der Wohnung Miete: €575,40 (Kaltmiete, bleibt für den Nachmieter gleich) Ablöse: €4000 - verhandelbar Voraussetzungen für die Direktvergabe: • Gültiges Wiener Wohnticket für 3 Wohnräume • Reihungsstichtag spätestens 28.05.2026 Bei Interesse bitte mit vorhandenem Wohnticket melden.... [Mehr]

#Gemeindewohnung

🏡 2-Zimmer Gemeindewohnung in 1100 Wien – Quellenstraße 24B 🏡 Schöne und familienfreundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² abzugeben! ✨ Highlights der Wohnung: • Alle Zimmer separat begehbar • Extra Küche & separates WC • Badezimmer • Perfekt für Familien 📍 Top Lage im 10. Bezirk 🚇 Sehr gute Verkehrsanbindung: U1 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. 🛒 Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Inter Spar, Bäckerei und Friseur bequem erreichbar. 💶 Miete: ca. 680 € 💶 Ablöse: 5000 € ⚠️ Voraussetzung: Wiener-Wohnen-Ticket vor dem 30.04.2026 📩 Bei Interesse gerne PN senden oder Telefonnummer hinterlassen. Ich rufen verlässlich zurück.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #möbliert #ruhig

Gemeindewohnung zu vermieten – 3 Zimmer mit schönem Balkon (Vormerkschein gültig bis 31.01.2026) Es wird eine Gemeindewohnung mit 3 Zimmern zur Vermietung angeboten. Ein gültiger Vormerkschein für 3 Zimmer ist erforderlich (gültig bis 31.01.2026). Wohnfläche: ca. 65 m² 2. Stock ohne Lift Miete: nach Mieterwechsel 650 € pro Monat Lage: 22. Bezirk, in der Nähe vom Kagraner Platz, Donauzentrum ca. 5-10 Minuten zu Fuß Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet übergeben, so wie auf den Fotos zu sehen, ausgenommen das Bett samt Matratze, und der Geschirrspüler ⸻ Küche (inkl. Elektrogeräte): • Backofen und Gasherd • Kühlschrank ⸻ Schlafzimmer 1: • 1 großer Einbauschrank ⸻ Schlafzimmer 2: • Sofa zum aufklappen • Einzelperson Schlafsofa • Kleiderschrank fast neu, ohne Mängel ⸻ Badezimmer: • Badezimmermöbel • Duschvorhang samt Stange ⸻ Wohnzimmer: • Fernseher • Sofagarnitur 2 Teilig • Esstisch samt Eckgarnitur • Ausziehbarer Tisch mit 4 Stühlen (guter Zustand) • Couchtisch • Wohnwand • Kommode ⸻ Vorzimmer/Flur: • Einbauschrank • Spiegel ⸻ Großer Keller ca. 15-20 Quadratmeter Schöner großer Balkon (Loggia) Sehr ruhige Lage mit viel Grün Direkt vor dem Haus befindet sich: • Ein riesiger Kinderspielplatz ⸻ Infrastruktur in der Nähe: • Donauzentrum – 5-10 Minuten zu Fuß • Spar & Billa – 5 Minuten zu Fuß • Schule – 2 Minuten zu Fuß • Kindergarten – 5 Minuten zu Fuß • U1 – 5 Minuten zu Fuß • Straßenbahn 26 – 5 Minuten zu Fuß • Ablöse 5000€ ⸻ Bei Interesse oder für weitere Informationen bitte gerne melden. Heizwärmebedarf der Wohnung: 42kWh/m2... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #möbliert #ruhig

r-Gemeindewohnung in 1190 mit Ablöse - Koffer packen und einziehen KURZZUSAMMENFASSUNG: 2-Zimmer Gemeindewohnung in 1190 Wien, 43qm, Krottenbachstraße via Direktvergabe weiterzugeben Vormerkschein/Wiener Wohnticket: Angaben „19. Bezirk“ und „2 Wohnräume“ erforderlich Ablöse: € 5000 für div. Einrichtungsgegenstände, vollmöbliert (siehe unten) Wohnung ist mit den vorhandenen Möbeln und Utensilien fix fertig zum Einziehen, auch viele Haushaltsgegenstände (Geschirr, Töpfe, etc.) werden überlassen Wohnung wird nur vollmöbliert vergeben, über Einzelheiten kann man reden Miete inkl. Betriebskosten: € 425,92 (Stand Mai 2025 - Kategorie A, bleibt gleich, keine Veränderung bei Übernahme) Mietbeginn: ab Juli/August 2026 möglich - momentan noch vermietet LAGE & ANBINDUNG: Krottenbachstraße gegenüber dem Postamt, neben dem Fortuna05-Fussballplatz BILLA in unmittelbarer Nähe Hofer und Merkur in Gehdistanz div. Ärzte und andere Dienstleistungen in der näheren Umgebung S45-Station “Krottenbachstraße” 5 Minuten zu Fuß entfernt (kaum wahrzunehmen) 35A-Stationen in beide Richtungen quasi direkt vor der Haustür WOHNUNG/BAU „Erdgeschosswohnung“ - Wohnbau allerdings am Hügel gelegen, Zugang von Krottenbachstraße (unten) und Telekygasse (oben) möglich alle Fenster bergseitig, Blick auf die Wiese hinter dem Haus bzw. darüber gelegene Einfamilienhäuser, daher kaum Straßenlärm Fenster mit versperrbarer Vergitterung (siehe Foto, weiß), alle Fenster mit Fliegengitter und Rollo ausgestattet Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett neu ausgemalt, Türstöcke grau, Rest weiß/beige oder Akzente Die Stiege hat lediglich 7 Wohneinheiten, daher sehr ruhig - sehr freundliche Nachbarn Wiese hinter dem Haus (siehe Fotos aus dem Fenster) gehört zum Bau, daher zum Faulenzen/Hundeauslauf/… bestens geeignet ZU DEN RÄUMEN Wohnzimmer: • ) Couch • ) (Glasvitrine) • ) Esstisch inkl. Sesselgarnitur • ) Vorhänge in weiß (normal) • ) (Fernsehrmöbel) • ) Komode mit viel Stauraum Küche: • ) komplette Küche inkl. Geräte (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr/Mikrowellenkombination) • ) großer Kasten mit viel Stauraum • ) kleinere Kästen für mehr Stauraum • ) div. Geschirr Schlafzimmer: • ) ADA-Bett (180x200) in Komforthöhe inkl. Matratze und Topper mit großzügigen Staufächern im Bettkasten (siehe Fotos, beide Seiten gleich) • ) großer Kasten inkl. Schuh- und Schmuckfächer und Kleiderstangen/Hängebereich - 2024 neu gekauft • ) 2 Komoden mit viel Stauraum - 2024 neu gekauft • ) (Schreibtisch höhenverstellbar - 2024 neu gekauft) • ) Nachtkasterl - 2024 neu gekauft • ) Vorhänge in weiß (normal) und lila (Verdunkelung) • ) Wäscheständer Bad: • ) Spiegelschrank • ) Waschbecken mit Stauraum (2022 neu gekauft) • ) Duschkabine (2022 neu eingerichtet - Glastüren und Armatur) • ) Toploader-Waschmaschine passend für den vorhandenen Platz (2023 neu gekauft) Vorzimmer: • ) geschlossener Schuhkasten • ) Sicherheitstür (Überreste einer alten „Drehklingel“) • ) Kleiderhänger • ) Sitzbank mit Stauraum WC: • ) kleine Hängeregale für Klopapier und div. Hygieneartikel Keller: • ) Küchenkästen (inkl. Kühlschrank) eingebaut -) Möglichkeit zur Nutzung eines riesigen Keller-„Gemeinschaftsraumes“ zur Lagerung weiterer Gegenstände (ohne Foto)... [Mehr]