Suchergebnisse für "geförderte mietwohnungen bezirk vöcklabruck 4 zimmer"

#Balkon

AUSGEZEICHNETE RAUMAUFTEILUNG - ERSTBEZUG Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist ausgezeichnet aufgeteilt und bietet Ihnen viel Platz und zusätzlich eine ca. 6 m² große Loggia. Der offene aber trotzdem teils abgeteilte Küchenbereich, mit Abstellraum / Speis, wurde geschickt in den Wohnbereich integriert. Von der Loggia aus hat man eine schöne Sicht entlang der Doktor-Alois-Scherer-Straße in Richtung Wallfahrtskirche Maria Schöndorf. Mitten in Vöcklabruck am historischem Stadtzentrum. Dank der 2-geschossigen Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen und mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen. Die LAGE der Wohnung bietet daher alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, 1 Tiefgaragenplatz und Heizkosten. Ein 2. Tiefgaragenplatz steht optional um EUR 110.08.- (inkl. Betriebskosten) zur Verfügung. Die Wohnung ist NICHT mit einer Küche ausgestattet. Die Vermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden. Die Befristung beträgt 5 Jahre. Bei diesem, mit 41 Wohnungen umfassenden, Neubauprojekt stehen NOCH WENIGE Wohnungen (6 Einheiten, 2-4 Zimmer) AUCH ZUM KAUF zur Verfügung. Zögern Sie nicht! Besuchen Sie dazu gerne unsere weiteren Inserate oder die Projektwebseite www.voecklabruck-wohnung.at Wohnungen in derartigen Lagen sind AUCH immer ein hervorragendes Investment für Anleger oder zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG kostenlos. Gerne übermitteln wir Ihnen dazu die DETAILUNTERLAGEN mit allen NOCH verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: 3-Zimmer (2 Schlafzimmer) ab sofort verfügbar zentrale Stadtlage ausgezeichnete Infrastruktur Loggia Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Flur Wohnen / Wohnküche Schlafzimmer Zimmer / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenplatz (2. optional gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Visualisierungen dienen nur der Darstellung und sind nicht Angebotsgegenstand. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter, auf Grund des Bestellerprinzips, PROVISIONSFREI. Der Makler ist einseitig für den Vermieter tätig. Eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Projektliegenschaften für Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 895,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208,14 Umsatzsteuer € 89,52 Gesamtbetrag € 1192,92 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse

Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 11, gelegen im 3. OG, ist mit Sicherheit eines der exklusivsten Appartments in diesem einzigartigen Haus. Eine durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer. Das Highlight ist die verglaste Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, einen wunderbaren Blick auf den Stadtplatz bietet und den Wohnräumen ein einzigartiges Flair verschafft. Beim Betreten begeistert die Wohnung mit hochwertigen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Edle Parkettböden und majestätische Treppenhäuser mit beeindruckenden Gewölben zeugen von der sorgfältigen Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Diese Stilmerkmale verleihen jeder der verschiedenen Wohnung einen einzigartigen Charakter und machen sie zu einer besonders attraktiven Immobilie. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

MODERNES WOHNEN - OPTIONAL mit DACHGARTEN Der GRUNDRISS der 3-Zimmer-Wohnung B03 befindet sich im Erdgeschoss von Baukörper B. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem Bereich für die Wohnküche und Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Lage und die Ausstattung erfüllen jegliche Anforderungen für modernes Wohnen. Auf Grund der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und mit einer erzielbaren Rendite von ca. 3,5 % ist die Immobilie AUCH als ANLEGERWOHNUNG bzw. zur ALTERSVORSORGE geeignet. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen (nur mehr wenige verfügbar!), errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die variantenreichen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten und bzw. oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. PROVISIONSFREI. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. OPTIONAL kann jeder Wohnung, solange verfügbar, ein herrlicher Dachgarten mit Dachterrasse zugeordnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: sehr zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Parkettböden Fernwärme Lift Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung B03: Vorraum / Flur Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro Bad mit Badewanne Abstellraum WC Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz (optional gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Vöcklabruck + Tiefgaragenstellplatz inklusive. (Provisionsfrei) Zum Verkauf gelangt eine hervorragend geschnittene Eckwohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in einer sehr zentralen Lage Vöcklabrucks. Die Wohnung bietet rund 73 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Freiflächen mit idealer Raumaufteilung: Vorraumhelles Wohn & Esszimmer mit Einbauküche (Geschirrspüler, Ceran Feld, Abzug, Kühlschrank/Gefrierfach, Backrohr) Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 / Büro Badezimmerseparates WCAbstellraum Balkon (Südseitig) Terrasse (Ostseitig, 180° Blick) Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Ein echtes Highlight: Die Freiflächen Diese Wohnung bietet gleich zwei außergewöhnliche Außenbereiche: Großzügige Terrasse mit 18,36 m²Zusätzlicher Balkon mit 6,37 m²Die rund 18 m² große Terrasse ist ein absolutes Premium-Feature, ideal für Lounge-Möbel, Grillabende oder entspanntes Sonnenbaden. Hier genießen Sie einen traumhaften Weitblick in die Ferne und viel Privatsphäre. Der zusätzliche Balkon mit 6,37 m² bietet weiteren Freiraum für Morgenkaffee oder Abendsonne. Diese Kombination aus Terrasse und Balkon ist selten und steigert die Wohn- und Lebensqualität erheblich. Mehr Außenfläche – mehr Lebensqualität – mehr Wert. Lage – gefragter Wohnstandort Die Gmundner Straße zählt zu den beliebtesten und zentralsten Lagen in Vöcklabruck. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man den Attersee, innerhalb von 20 Minuten den Traunsee. Perfekt auch als Anlageobjekt Dank der zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer ist die Wohnung flexibel nutzbar – ideal für Paare, kleine Familien oder als WG. Diese Aufteilung sorgt für eine überdurchschnittlich gute Vermietbarkeit und macht die Immobilie besonders interessant für Privatanleger. Eine Wohnung mit dieser Lage, diesem Grundriss, zwei großzügigen Freiflächen und hochwertiger Modernisierung ist eine seltene Gelegenheit. Praktisch & komfortabel Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Mehrwert in dieser Lage. Hinweis: Es liegt ein Kostenvoranschlag für eine Modernisierung des Bades (bspw. Umbau Badewanne auf Dusche) vor (ca. 9000€). Dies kann in Abstimmung mit dem Eigentümer als Kaufbestandteil vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten im Obergeschoss. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad/WC, Gartenanteil, Kellerersatzabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß in Fohnsdorf! Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung! Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Balkon, Abstellraum, Bad, Carport, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stanz im Mürztal bietet neben der Wohnküche auch 2 Zimmer. Wohnunterstützung möglich! Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 150,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um ? 30,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Bad/WC, Dusche/WC, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, Wohnzimmer Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4 Zimmer Wohnung Bushaltestelle direkt vor der Tür, Straßenbahn in 5 min, ebenso Einkaufsmöglichkeiten Hilmteich gleich gegenüber – 5 min. – Erholungsgebiet/Wandern, Biken, Spielplätze, Liegewiesen…. Küche mit allen Geräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle ), sowie Geschirr, Töpfe, Besteck, Gläser usw… Großes Wohnzimmer , Tisch mit 8 Sesseln, Couchgarnitur Zugang zu einem verglasten Balkon TV/Lesezimmer oder weiteres Schlafzimmer Schlafzimmer mit Doppelbett + Kasten Gästezimmer mit Einzelbett, Kasten und Kommode mit Balkon Flur mit WC Badezimmer mit großer Erlebnisdusche und Waschmaschine Tiefgaragenplatz sowie 1 Kellerabteil ist auch dabei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4840 Vöcklabruck, – eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl an Extras, die Ihren Alltag komfortabel und angenehm gestalten. Genießen Sie den herrlichen Fernblick von Ihrer Loggia oder entspannen Sie im eigenen Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Ein Stellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Bodenbelag – eine gelungene Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bringt Licht und Frische in den Raum. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssender in bester Qualität genießen können. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem zu erreichen, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum – alles für Ihren täglichen Bedarf und mehr. Diese Wohnung in Vöcklabruck ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen mit viel Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit Charme, Qualität und bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 15362.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Geras Ein modernes Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität mitten in Geras, Hauptstraße 13.Geras vereint idyllisches Landleben, kulturelle Vielfalt und ein intensives Naturerlebnis – ein wunderschöner Ort zum Wohnen! In der Hauptstraße 13 in Geras entsteht eine attraktive Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 94 m². Alle Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigen Freiflächen – ob Balkon, Terrasse mit Eigengarten oder Terrasse mit Dachgarten. Besonderer Wert wird auf nachhaltiges Bauen gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Jeder Wohneinheit werden 1 bis 2 PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet, die mit einer Leerverrohrung für eine spätere E-Ladestation vorbereitet sind. Komfortable Details wie ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ein eigener Einlagerungsraum pro Wohnung sowie von außen zugängliche Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab. Die Vergabe erfolgt im Rahmen des geförderten Mietmodells – Wohnzuschuss möglich. Zudem besteht die Option, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im vierten Quartal 2026.Geras liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, im Bezirk Horn. Die Stadtgemeinde zählt rund 1.250 Einwohner und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Adresse Hauptstraße 13 befindet sich zentral im Ortskern – in direkter Nachbarschaft zu Schule und Kindergarten sowie in fußläufiger Entfernung zur kommunalen Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTFertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2026 Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W01Wohnfläche 94,66 m²Eigengarten: 81,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.000,00Miete: € 992,50W 04Wohnfläche 55,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.000,00Miete: € 548,29W 05Wohnfläche 71,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.000,00Miete: € 694,44W 06Wohnfläche 62,80 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.000,00Miete: € 607,46W 07Wohnfläche 54,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.000,00Miete: € 541,79W 8Wohnfläche 53,50 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.595,24Miete: € 482,52Pro KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Geras Ein modernes Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität mitten in Geras, Hauptstraße 13.Geras vereint idyllisches Landleben, kulturelle Vielfalt und ein intensives Naturerlebnis – ein wunderschöner Ort zum Wohnen! In der Hauptstraße 13 in Geras entsteht eine attraktive Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 94 m². Alle Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigen Freiflächen – ob Balkon, Terrasse mit Eigengarten oder Terrasse mit Dachgarten. Besonderer Wert wird auf nachhaltiges Bauen gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Jeder Wohneinheit werden 1 bis 2 PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet, die mit einer Leerverrohrung für eine spätere E-Ladestation vorbereitet sind. Komfortable Details wie ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ein eigener Einlagerungsraum pro Wohnung sowie von außen zugängliche Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab. Die Vergabe erfolgt im Rahmen des geförderten Mietmodells – Wohnzuschuss möglich. Zudem besteht die Option, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im vierten Quartal 2026.Geras liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, im Bezirk Horn. Die Stadtgemeinde zählt rund 1.250 Einwohner und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Adresse Hauptstraße 13 befindet sich zentral im Ortskern – in direkter Nachbarschaft zu Schule und Kindergarten sowie in fußläufiger Entfernung zur kommunalen Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTFertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2026 Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W01Wohnfläche 94,66 m²Eigengarten: 81,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.000,00Miete: € 992,50W 04Wohnfläche 55,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.000,00Miete: € 548,29W 05Wohnfläche 71,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.000,00Miete: € 694,44W 06Wohnfläche 62,80 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.000,00Miete: € 607,46W 07Wohnfläche 54,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.000,00Miete: € 541,79W 8Wohnfläche 53,50 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.595,24Miete: € 482,52Pro KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]