Suchergebnisse für "gebrauchtes haus guntramsdorf"
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 170m² / 6 Zimmer
€ 3.670,59 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Guntramsdorf auf einem 832 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von 170 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Durch die bestehende Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Das Gebäude wurde 1982 durch Zu- und Umbau in die jetzige bestehende Gebäudeform gebracht. Der hintere Gebäudeteil ist zusätzlich teilunterkellert (ca. 43 m²). Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Beide Wohneinheiten sind strom- und heizungsmäßig voneinander getrennt, im hinteren Teil wurde die Therme 2025 erneuert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den schönen Garten sowie die ruhige und familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung nach Wien. Es gibt in Guntramsdorf die Schnellbahn, die Badner Bahn und die Aspangbahn. Highlights: ? 832 m² Grundstück ? ca. 253 m² verbaute Fläche ? ca. 579 m² Garten ? Zwei getrennte Wohnbereiche ? ideal als Zweifamilienhaus ? Teilunterkellerung (ca. 43 m²) ? Neue Therme aus 2025 ? Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre ? Geschlossene Bauweise bis 6,5 m laut Bebauungsbestimmungen ? Attraktive Wohnlage in Guntramsdorf ? Gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium) und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ? Sämtliche Schulen und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
ansprechend-gemütlich-wohnlich
€ 345.000,-
2353 Guntramsdorf / 97m² / 3 Zimmer
€ 3.556,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lichtdurchflutet, geräumig und absolut wohnlich präsentiert sich dieser Wohntraum in urbaner Grünruhelage! Die intelligente Raumaufteilung, das offene Raumkonzept und der sonnige Balkon mit Grünblick versprechen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ergänzt das Angebot. Raumaufteilung: 1 offene Küche mit Wohn-Essbereich und Balkonzugang 2 Zimmer 1 Vorzimmer 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. Die Wohnanlage wird mit Fernwärme geheizt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gasheizung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit. Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn und Badner Bahn stehen zur Verfügung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Guntramsdorf: Im südlichen Wienerwald, in der Thermenregion liegt dieses Haus in ruhiger Seitengassenlage im bekannten Weinort Guntramsdorf. Alles für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar, Kindergarten, Volksschule und höhere Schulen sind vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Weinberge und den Eichkogel, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Guntramsdorfer Badeteiche sind schnell erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 832m²
€ 750,- / m²
#ruhig
Grundstück in attraktiver Wohnlage von Guntramsdorf auf einem 832 m². Derzeit ist die Liegenschaft verbaut. Bevor man aber das Gebäude entfernt könnte man das derzeitige Haus in zwei Wohneinheiten vermieten. Grundstück mit Mietertrag, wo gibt es das!!! Die Liegenschaft bietet derzeit eine Gesamtwohnfläche von 170 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Durch die bestehende Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Das Gebäude wurde 1982 durch Zu- und Umbau in die jetzige bestehende Gebäudeform gebracht. Der hintere Gebäudeteil ist zusätzlich teilunterkellert (ca. 43 m²). Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Beide Wohneinheiten sind strom- und heizungsmäßig voneinander getrennt, im hinteren Teil wurde die Therme 2025 erneuert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den schönen Garten sowie die ruhige und familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung nach Wien. Es gibt in Guntramsdorf die Schnellbahn, die Badner Bahn und die Aspangbahn. Highlights: ? 832 m² Grundstück ? derzeit ca. 253 m² verbaute Fläche ? ca. 579 m² Garten ? Zwei getrennte Wohnbereiche ? ideal als Zweifamilienhaus ? Teilunterkellerung (ca. 43 m²) ? Neue Therme aus 2025 ? Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre ? Geschlossene Bauweise bis 6,5 m laut Bebauungsbestimmungen, d.h. optimal verbaubar. Sie dürfen bei einem Neubau 150 m² plus 4% der Grundstücksfläche geschlossen verbauen plus Pool, Gartenhütte und Gewächshaus. ? Attraktive Wohnlage in Guntramsdorf ? Gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium) und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ? Sämtliche Schulen und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 499.000,-
2353 Guntramsdorf / 808m²
€ 617,57 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein Grundstück, auf welchem derzeit ein Einfamilienhaus steht. Das Grundstück hat Anschlüsse am Wasser-, Kanal- und Stromnetz der Gemeinde. Geheizt wird mit Öl, im Keller ist ein Tankausmaß von ca. 3.000 Liter vorhanden. Der Verkäufer möchte sich das Recht vorbehalten, nach einem Kaufvertragsabschluss, noch bis zu zwei Jahre das Haus bewohnen zu dürfen, um in Ruhe eine neue Unterkunft für sich zu organisieren. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Baden als auch Wien ist aufgrund der Badnerbahn, welche nur wenige Gehminuten entfernt ist, gegeben. In 25 Minuten gelangt man zum Bahnhof Wien Meidling als auch zum Bahnhof Baden bei Wien. Auch die Shopping City Süd, das größte Einkaufszentrum Österreichs, erreicht man mit der Bahn in nur 10min. Besonders für Naturliebhaber sind der Badeteich Ozean und der Windradlteich bekannte Naherholungsgebiete in Guntramsdorf. Wenige Autominuten entfernt liegt der Anninger (Berg) sowie die Weinberge in Gumpoldskirchen, welche eine Vielzahl an Wander- und Radrouten bieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 103m² / 4 Zimmer
€ 2.902,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Familienglück - 4 Zimmer/Balkon/Parkplatz Die 4-Zimmer Wohnung mit 103 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon mit 5,30 m² befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) in einer sehr ruhigen Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnhausanlage wurde 1985 erbaut und 2013 umfassend saniert. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerabteil. Die Wohnung mit 103 m² ist unterteilt in: - Vorzimmer - Zimmer - Zimmer - Abstellraum - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC - Wohnzimmer samt offener Küche mit Essplatz (ca. 40 m²) und Ausgang auf den Balkon (5,30 m²) - Zimmer Die Kunststofffenster (Jahr 2013) sind mit mechanischen Aussenrollos samt Fliegengitter ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Die Wohnung wurde bis auf wenige Wandverbauten geräumt und kann nach Ihrem Wunsch renoviert werden. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock mit alleinigem Wohnungseingang. Vom Balkon als auch von den übrigen Zimmern genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein eigener großer Kellerabteil, ein eigener Stellplatz und ein allg. Fahrradraum, ein Spielplatz in der Anlage runden das attraktive Angebot für Ihr Eigenheim ab. Kosten der Wohnung - in den Betriebskosten sind inkludiert: -Heizkosten und Warmwasser (€ 220,51) -Betriebskosten Wohnung (€ 182,54) -Betriebskosten Stellplatz (€ 6,44) -Sanierungsdarlehen (€ 115,43) -sonst. Instandhaltung (€ 55,50) -Steuern € 681,51 Vorschreibung monatlich Der auf den Kauf der gegenständlichen Wohnung entfallende Anteil an diesem Darlehen ist ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen. LAGEBESCHREIBUNG: Guntramsdorf liegt ca. 20 km südlich von Wien im Bezirk Mödling und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl für öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen (Billa/Spar). Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden Sie in nahegelegener SCS. Die Lage der Wohnhausanlage in der Eichkogelstrasse bietet viel Ruhe und Grünflächen vor den Toren Wiens! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 713m² / 7 Zimmer
€ 6.942,50 / m²
#Garten #Terrasse
Ein Blick auf die Grundrisse lohnt sich! Denn erst dadurch erschließt sich die durchdachte Architektur und die außergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Wohneinheit – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu vereinen. Auf einem 2.738 m² großen, südseitig ausgerichteten Grundstück erwartet Sie eine repräsentative Liegenschaft mit rund 501 m² Wohnfläche, die im Jahr 2010 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Bereits bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt. Die solide Bauweise, die sorgfältige Verarbeitung sowie die Verwendung hochwertiger und zeitloser Materialien, insbesondere bei den Bodenbelägen, unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Die gesamte Ausführung vermittelt einen stimmigen Eindruck von Qualität und durchdachter Planung. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Drei Schlafzimmer, großzügige Badezimmer sowie eine separate Anleger- bzw. Gästewohnung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienanwesen, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Augenmerk verdient die durchdachte, barrierearme Gestaltung: Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebenen und ermöglicht eine komfortable Nutzung auch dann, wenn sich die persönlichen Bedürfnisse im Laufe der Jahre verändern. Gemeinsam mit der separaten Wohneinheit bietet das Haus somit auch für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die auf ein möglichst barrierearmes Wohnumfeld angewiesen sind, interessante Perspektiven. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit einem 4 x 9 m großen Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Fitnessraum. Hier lassen sich Erholung und Entspannung unabhängig von Jahreszeit und Wetter direkt im eigenen Zuhause genießen. Der parkähnlich angelegte, uneinsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf die Hohe Wand und den Anninger. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine besonders angenehme Belichtung der Wohn- und Außenbereiche. Auch die technische Ausstattung entspricht einem gehobenen Anspruch: Smart-Home-System, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgen für zeitgemäßen Komfort, ein angenehmes Raumklima und ein hohes Maß an Sicherheit. Eine großzügige Garage mit rund 90 m² bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und rundet das Angebot ab. Flächenübersicht • Grundstück: ca. 2.738 m² • Wohnfläche: ca. 501 m² • Garage: ca. 90 m² (für 4 PKW) Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die Wert auf solide Bauqualität, großzügiges Wohnen, Privatsphäre und langfristigen Komfort legen. Das vollständige Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung, sämtlichen Ausstattungsdetails, Grundrissen und einer umfangreichen Fotodokumentation übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt]**Mag. Bogumila Daum** 1. FLÄCHEN / DIMENSIONENDas Grundstück präsentiert sich in rechteckiger Form, terrassiert angelegt und beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Gartengestaltung. In absoluter Ruhelage gelegen, bietet es zudem einen unverbaubaren Ausblick, der das Wohnerlebnis noch weiter bereichert.2. ENTFERNUNGENDie Entfernungen zu verschiedenen Einrichtungen und Orten sind wie folgt: Zentrum Wien: 24 km Shopping City Süd: 7 km Krankenhaus Mödling: 6 km Krankenhaus Baden: 8 km3. FLUGHÄFENDie Entfernungen zu den Flughäfen sind wie folgt: Flughafen Wien-Schwechat: 30 km Flughafen Wiener Neustadt: 25 km Flughafen Bad Vöslau: 13 km4. INFRASTRUKTURDie Infrastruktur in der Umgebung umfasst: 5 Kindergärten 2 Volksschulen BORG - Bundesoberstufenrealgymnasium Mittelbildende Schule Drei Bahnstationen, die innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar sind: Südbahn Aspangbahn Badner-Bahn5. NAHVERSORGUNGDie Nahversorgung in der Umgebung umfasst: 4 Supermärkte für den täglichen Bedarf 2 Ärztezentren für medizinische Versorgung 20 Heurigenlokale und Restaurants für kulinarische Erlebnisse Ein Freizeitzentrum mit Angeboten wie Fußball, Volleyball, Tischtennis, Tennis, Judo, Reiten, Sportschießen sowie einen Golfplatz in Guntramsdorf Badeteiche für sommerliche Erfrischung Elektroladestationen für Elektrofahrzeuge6. AUSSTATTUNGDie Ausstattung des Hauses umfasst: Zwei Hauseinfahrten mit insgesamt 5 PKW-Stellplätzen im Außenbereich und 4 PKW-Garagenplätzen Beheizbare Einfahrt für zusätzlichen Komfort im Winter Barrierefreie Liftanlage, die über alle drei Etagen zugänglich ist Fenster mit VSG-Verbundsicherheitsglas und 3-fach Verglasung sowie automatischen Rollläden für Sicherheit und Wärmedämmung Zwei Teiche mit spezieller Filteranlage und eigener Wasserversorgung Wasservorratsspeicher für Gartenbewässerung und Teichbetrieb mit einem Fassungsvermögen von 51.000 Litern, gespeist durch Regenwasser und eigenen Brunnen Barrierefreie Gartenwege für einfachen Zugang im gesamten Außenbereich Fernsteuerbare Bewässerungsanlage für den Garten Videoüberwachung der gesamten Anlage und Außenbeleuchtung für Sicherheit und Komfort Zugängliche Wartungsräume (Heiztechnik, Pooltechnik, Lüftungstechnik) von außen für professionelle Wartungsarbeiten Mühlplatz mit straßenseitig aufsperrbarem Zugang Geräteraum mit ausreichend Platz für Gartenwerkzeug und -ausrüstung7. NUTZFLÄCHEN WOHNGEBÄUDE: Die Nutzflächen im Keller des Wohngebäudes sind wie folgt aufgeteilt: 4 PKW-Garagenplätze: 89m² Garderobe: 16m² Hobbyraum: 21m² WC/Dusche: 4m² Vorratsraum: 13m² Heizungstechnikraum: 29m² Pooltechnikraum: 17m²Insgesamt ergibt das eine Nutzfläche im Keller von 210m². ERDGESCHOSS 365m² + 211m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Wohngebäudes ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer + Esszimmer: 100m² Wintergarten: 30m² Küche: 20m², mit direktem Zugang zur süd-west Terrasse, die Platz für einen Grill und einen 8-Personen-Tisch bietet Personenaufzug/barrierefrei für 4 Personen (UG/EG/OG) Stiegenhaus: 7m² Gästetoilette mit WC und Pissoir: 6m² Eingangsbereich: 20m²Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein umfangreicher Wellnessbereich mit einer Fläche von 211m². Dieser Bereich wird durch eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Entfeuchtungsanlage versorgt und umfasst: Fitnessraum und Solarium (gewerbetauglich): 30m² Dampfbad mit Mosaiksteinen: 5m² Schwimmhalle mit Indoor-Pool, WC, Pissoir und Duschkabine: 80m² Whirlpool und Sauna: 40m² Pavillon mit Blick auf das Haus: ca. 36m² DACHGESCHOSS: 196m²Die Aufteilung der Nutzflächen im Obergeschoss des Wohngebäudes ist wie folgt: Schlafzimmer: 39m² Bad: 29m² Schrankraum: 30m² Gesamt: 98m²Gästezimmer 1: 31m² Bad: 3m² Gesamt: 34m²Gästezimmer 2: 33m² Bad: 6m² Gesamt: 39m²Vorraum: 16m² NEBENGEBÄUDE: Zusätzlich zu den bereits genannten Nutzflächen umfasst das Anwesen: Müllraum: ca. 11m² Gerätehaus: ca. 20m² Pavillon: ca. 36m² Palmenhaus: 180m²Das Palmenhaus, das derzeit als Grünpflanzenoase dient, bietet die Möglichkeit, es als Wohnfläche zu nutzen und auf maximal 360m² auszubauen. HEIZUNGSANLAGE: Die Heizungsanlage umfasst eine intelligente Lösung für die Energieversorgung und Heizung des gesamten Hauses, die Folgendes beinhaltet: Solaranlage zur Nutzung von Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Kaskadenheizung, die aus zwei Wolf-Gasthermen und einem Holzverbrenner besteht. Diese arbeiten abwechselnd, um für Gemütlichkeit und Wärme im gesamten Haus zu sorgen. Die Gasthermen bieten eine zuverlässige Wärmeversorgung, während der Holzverbrenner eine umweltfreundliche Alternative darstellt und zur Einsparung von Heizkosten beiträgt. 8. HAUSBESCHREIBUNGDiese einzigartige Immobilie bietet eine unschlagbare Wohnqualität, die durch großzügige Raumgestaltung, technischen Komfort, intelligente Lösungen und gleichzeitig behagliche Gemütlichkeit überzeugt. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreies Wohnen im gesamten Haus, einschließlich der Gartenlandschaft, was höchsten Komfort garantiert. Eine hauseigene Wellnessoase lädt zur Entspannung ein, mit einem Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage, einem Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Solarium und Entspannungspavillon sowie vielen weiteren Annehmlichkeiten. Gute technische Ausstattung dieser Immobilie umfasst Sicherheitsmerkmale sowie eine durchdachte Luftzirkulation mit Be- und Entlüftung im gesamten Haus. Die modernen Räume und Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus. Der Garten ist eine wahre Oase zu jeder Jahreszeit und bietet traumhafte Eindrücke, die das Wohnen in diesem Haus zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen. Kaufpreis€ 4.950.000 zzgl. Nebenkosten Beim angegebenen Preis handelt es sich um Verhandlungsbasis. Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] www.triton-immobilienvermittlung.com Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin? Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.158,73 / m²
#Balkon
LAGE: In einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese schöne Wohnung im 4. Stock - ohne Lift - zum Verkauf. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die gute Raumaufteilung und sonnige Loggia. AUFTEILUNG: • Vorraum • Wohnzimmer mit Loggia ca.5 m², Ausrichtung Süd-Ost • Schlafzimmer • Küche mit Dan-Einbauküche, neuwertig! • Bad mit Dusche, neuwertig! • WC Extra • Abstellraum • Kellerabteil, ca.6 m² AUSSTATTUNG: • Heizung, zentral mit Kombitherme für Warmwasser und Heizung • Kunstoffenster dreifach verglast • Aussenjalousien • Laminatböden in den Zimmern • Fliesen in den Nassräumen • Waschmaschinenanschluss im Bad • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Parkplatz INFRASTRUKTUR: Perfekte Nahversorgung, SPAR, BILLA (5 Min Fußweg) Apotheke, Ärzte, Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs allesamt in unmittelbarer Nähe. Badnerbahn Station in ca . 10 Min. zu Fuss erreichbar Schule, BORG -Mittelschule und Gymnasium, in ca. 10 Min. Fussweg, erreichbar ANMERKUNG: Die Fassade des Hauses wurde 2023 thermisch saniert, die Fenster erneuert, Stiegenhaus renoviert, neue Beleuchtung und neue Gegensprechanlage montiert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf 122,19 Euro monatlich. Betriebskosten: 208, - Euro/Monat inkl. USt, Verwaltung und Reparaturrücklage... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 110m² / 1 Zimmer
#Garten #Terrasse
Ob Tanztraining, Workshops, Yoga, Fitness oder bewegungsorientierte Kurse - unsere modernen Studios bieten den idealen Raum für regelmäßige oder einmalige Nutzung. Alle Räume sind klimatisiert, hochwertig ausgestattet und verfügen über eine professionelle Musikanlage. Studio FRIENDS 108 m² | Raumhöhe 2,20 m Spiegelwand Parkettboden Klimaanlage & Fußbodenheizung Professionelle Musikanlage Ideal für kleinere Gruppen, Personal Trainings, Yoga, Pilates oder Workshops. Studio 4 183 m² | Raumhöhe 4,80-6,50 m Große Spiegelwand (14 m × 3 m) Grauer Tanzboden Klimaanlage & Fußbodenheizung Professionelle Musikanlage Bitte beachten: Keine Straßenschuhe und keine schwarzen Sohlen. Erlaubt sind ausschließlich spezielle Tanzschuhe, Socken oder Barfußtraining. Perfekt für Tanzklassen, Proben, Showtrainings und größere Gruppen. Studio DANCE 183 m² | Raumhöhe 4,80-6,50 m Große Spiegelwand (14 m × 3 m) Schwarzer Tanzboden Klimaanlage & Fußbodenheizung Professionelle Musikanlage Ein moderner, großzügiger Raum für Tanz, Bewegung und kreative Trainingsformate. Extras & Ausstattung Für unsere Mieter: innen stehen zusätzlich kostenlos zur Verfügung: Balance Pads Springseile Fitnessbänder Yogamatten Ballettstangen Turnmatten Ablageregale Kostenloses WLAN Außerdem bieten wir: Gemütlichen Aufenthaltsraum Küche Sanitäre Anlagen Terrasse & Garten Parkplätze direkt vor dem Haus Garderoben befinden sich derzeit im Bau. Neu ab 2026 - Studio 29 Ein weiteres, neu renoviertes Studio mit ca. 80 m² befindet sich aktuell im Ausbau und steht bald zur regelmäßigen oder einmaligen Nutzung zur Verfügung. Wichtige Information Die Räumlichkeiten dürfen ausschließlich für sportliche oder bewegungsorientierte Aktivitäten genutzt werden. Partys, Veranstaltungen oder Events sind nicht gestattet. Mietpreise Alle aktuellen Preise und Buchungsinformationen finden Sie hier: https://friends4dance.at/ueber_uns/raeume vermietung/mietpreis... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 57m² / 3 Zimmer
€ 2.926,32 / m²
#Altbau
Gebrauchte Altbauwohnung mit Potenzial - nahe Donau und Millenium Tower Die 58,70 n2 Eigentumswohnung liegt süd-west seitig ausgerichtet im 1. Liftstock. Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Kabinetten, eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC und das Vorzimmer. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine attraktive Stadtwohnung gestalten! Allgemeine Teile: Im Zuge der Aufstockung 2021 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert. Des Weiteren wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Anschluss an die Zentralanlage (Anlagencontracting) erfolgt noch. Lage: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Sehr gute Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bei der nahen Donau! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz : Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 nahe U-Bahnstation ist die U6 Hausbetriebskosten € 188,17 inkl. Rücklagen mtl. Für Besichtigungstermine rufen sie bitte: [Tel] Fr. Sutter Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1.5% plus MwSt (Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <350m Bank <175m Post <350m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <425m Straßenbahn <225m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 110m² / 3 Zimmer
€ 4.772,73 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektnr: 1072456 Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 58 m² Kellerfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell verfügt das Haus über drei Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder in vier Zimmer aufteilen. Dank der zurückversetzten Lage liegt die Doppelhaushälfte nicht unmittelbar an der Straße und bietet dadurch ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld - ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie der Zugang zum Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch eine Stufe optisch gegliedert ist. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und selbst gebautem Springbrunnen. Das Kellergeschoss verfügt über zwei großzügige Räume, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, eine praktische Abstellkammern und zwei begehbare Kleiderschränke. Das heutige großzügige Zimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Zimmer und kann problemlos wieder geteilt werden. Das Tageslichtbad bietet Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Rollläden an den Fenstern, ein Kamin im Wohnbereich und eine ca. vier Jahre junge Gasheizung runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten, Wellnessbereich und flexibler Raumgestaltung verbinden möchten. weitere Informationen: + Attraktive Lage: Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung - die Badner Bahn sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien. + Wellness & Nutzfläche: Untergeschoss mit Sauna, Dusche, zwei großzügigen Kellerräumen sowie direktem Zugang in den Garten. + Flexible Raumaufteilung: Großzügige Zimmer mit der Möglichkeit, das Haus bei Bedarf unkompliziert wieder in ein 4-Zimmer-Konzept umzuwandeln. + Gartenidylle: Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse, Springbrunnen und praktischem Gartenhaus. Lage: Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen ebenfalls in direkter Nähe Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Postfiliale in direkter Nähe Anbindung: Guntramsdorf Lokalbahn ca. 3 min mit dem Auto erreichbar oder in ca. 13 min zu Fuß Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
++NEU++ Gebrauchte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche und Abstellraum in der Blindengasse
€ 449.000,-
1080 Wien / 84,04m² / 3 Zimmer
€ 5.342,69 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit getrennter Küche, welche in einem schönen Altbau gelegen ist.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Top 19, 3. Stock mit Mezzanin Vorraum Badezimmer mit WCAbstellraumgetrennte Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodokumentation) Haus: Die Wohnung, welche im 3. Stock mit Mezzanin gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Der Ausbau des Dachgeschosses ist geplant. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 449.000.-Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Altbau-Charme im Stuwerviertel. Von gebraucht bis topsaniert, für jeden etwas dabei - JETZT ANFRAGEN
1020 Wien
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus. Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit Balkonen. Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert. (Lift, Balkone) Von rd. 45m² bis 102m², 2 ? 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 156.000 Euro (Geschäftslokal im EG unsaniert). Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Gediegenes Stil-Altbauhaus zum Teil Fischgrät-Parkettböden Altbau Raumhöhen zum Teil Balkone beliebte Lage im 2. Bezirk Infrastruktur: Das Objekt liegt nur 450m vom beliebten Vorgartenmarkt entfernt. (U.a. Mochi, Bauernmarkt, Gragger Bäckerei, Piizza Il Mercato, Fisch am Markt,? etc. ) Die U1 Vorgartenstrasse ist nur 550m Fussweg entfernt. Zum Praterstern und in den Prater gelangt man nach wenigen Minuten Fussmarsch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Vorgartenstrasse U1 550m Praterstern U1, U2,.. 550m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,3 kWh/m²a, Klasse E, f Gee 3,33 Klasse F gültig bis 15.1.2029 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 3: 43,18 m² 158.000,00 ? aktiv 3. Etage Top 23: 46,22 m² 299.990,00 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T... [Mehr]
