Suchergebnisse für "gastronomiebetrieb brixen mieten"

#Garten #Terrasse

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Short Cuts: Charmantes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage – Brixen im Thale Grundstücksfläche: 602 m² Zustand: Sanierungsbedürftig / Neubau möglich HWB in Arbeit

#Garten #Terrasse

Facts: * Objektart: Wohnhaus mit Gastronomiebetrieb und Zimmervermietung * Adresse: 2263 Dürnkrut, Hauptstraße * Kaufpreis: € 490.000,- (Richtpreis) * Grundstücksgröße: ca. 2.842 m² (vollständig Baugrund) * Wohnfläche: ca. 95 m² * Gesamtfläche Gebäude: ca. 468 m² * Verbaute Fläche: ca. 430 m² * Gartenfläche: ca. 2.412 m² * Zimmer: 12 * Bäder: 2 * WCs: 3 * Nutzung: Wohnen & Gewerbe (Gastronomie) * Zustand: neuwertig * Baujahr: ca. 1920 / Generalsanierung 2007 * Heizung: Zentralheizung (Gas & Öl) * Bauweise: Massivbau * Besonderheiten: * Voll ausgestattetes Restaurant / Gasthaus * Inventar vollständig übernehmbar * Große Terrasse & Gastgarten * Großzügige Baureserve (kompletter Baugrund) * Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit angeschlossenem, voll ausgestattetem Gastronomiebetrieb. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand und bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Herzstück des Objekts bildet das sehr gut etablierte Gasthaus mit großzügigem Gastraum, einladendem Barbereich sowie einer funktional ausgestatteten Gastronomieküche. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen klassischen Restaurantbetrieb als auch individuelle Konzepte - von regionaler Küche bis hin zu Veranstaltungen oder geschlossenen Gesellschaften. Besonders attraktiv: Das gesamte Inventar kann übernommen werden, wodurch ein nahtloser Start oder eine sofortige Weiterführung des Betriebs möglich ist. Im oberen bzw. separaten Bereich befindet sich die Wohneinheit mit rund 95 m² Wohnfläche. Diese ermöglicht komfortables Wohnen direkt am eigenen Arbeitsplatz - eine Kombination, die vor allem im Gastronomiebereich äußerst gefragt ist. Zusätzlich steht ein weiterer Bereich mit ehemaligen Gästezimmern im Ausmaß von ca. 142 m² zur Verfügung, der ebenfalls flexibel als Wohnraum genutzt oder individuell adaptiert werden kann. - von großzügigem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Vermietung oder Mitarbeiterunterkünften. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit rund 2.842 m² - vollständig als Baugrund gewidmet. Neben dem bestehenden Gebäude eröffnet sich hier enormes Potenzial für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder langfristige Projektentwicklungen. Ob Zubau, Erweiterung des Gastronomiebetriebs oder zusätzliche Wohneinheiten - die Fläche bietet zahlreiche Perspektiven. Der großzügige Garten sowie die vorhandenen Terrassenflächen schaffen attraktive Außenbereiche, die sowohl privat als auch gastronomisch genutzt werden können. Ein klassischer Gastgartenbetrieb lässt sich hier ebenso realisieren wie ruhige Rückzugsorte im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellflächen, die den Betrieb sowie den privaten Alltag komfortabel unterstützen. Diese Immobilie eignet sich ideal für: * Gastronomen, die Betrieb und Wohnen effizient kombinieren möchten * Investoren mit Fokus auf Entwicklung und Erweiterungspotenzial * Unternehmer, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Gastronomiebetrieb/Anlageobjekt im Zentrum von Liezen Diese sehr gepflegte Immobilie liegt an der Hauptstraße in Liezen. In umliegender Nähe befinden sich Sparkasse, Ärztezentrum, Bäckerei, Frisör, Stadtgemeinde, Bäderstudio, Röntgenzentrum, Kosmetikstudio, Modegeschäfte usw. Es ist wie folgt aufgeteilt: EG: Gästeraum 1: ca. 73 m² Gästeraum 2: ca. 47 m² (ca. 75 Sitzplätze) Küche: ca. 21 m² Büro: ca. 8 m² WC Damen und Herren Vorraum, Podest KG: Vorraum, Lager, WC: ca. 15 m² Gesamt: ca. 181 m² Das gesamte Lokal wurde 2021 renoviert. Anlieferung ist über die Parkfläche beim hinteren Eingang erlaubt. Es besteht eventuell die Möglichkeit, auf der Westseite des Gebäudes (bei Haupteingang), Sitzmöglichkeiten oder Stehtische aufzustellen. Gastronomie ist momentan vermietet/verpachtet. Fernwäremeanschluß 2016 Für Besichtigungen und wenn es Fragen zum Objekt gibt, stehen wir sehr gerne jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Objektbeschreibung Ergreifen Sie die Chance, einen einzigartigen Gastronomiebetrieb, das "Pfahlbaudorf", im malerischen Hohentauern zu übernehmen. Dieses charmante Restaurant kombiniert historische Atmosphäre mit Gastronomie und bietet damit ein enormes Potenzial für kreative Köche und Gastronomen. Die Highlights des Betriebs sind: Kompakte, funktionale Küche: Ausgestattet mit allem Notwendigen, um eine vielfältige Speisekarte zu kreieren. Ideal für die Zubereitung regionaler Spezialitäten und saisonaler Gerichte, die Ihre Gäste begeistern werden. Geräumiger Gastrobereich mit Bar: Hier können Sie eine breite Klientel ansprechen, von Familien über Wanderer bis hin zu Feiern und Veranstaltungen. Der einladende Bereich schafft eine gesellige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Große Terrasse mit Blick über den Weberteich: Ein wahrer Publikumsmagnet! Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um im Freien zu speisen und die atemberaubende Natur zu genießen – ideal für Events, Hochzeiten oder einfach für entspannte Abende mit Freunden. Historische und kulturelle Einordnung Das Pfahlbaudorf wurde nach historischen Vorlagen erbaut und ist mehr als nur ein Restaurant – es ist ein kulturelles Erlebnis. Nutzen Sie diese einzigartige Positionierung, um Ihr Gastronomie-Konzept kreativ zu gestalten und besondere Veranstaltungen oder Themenabende zu organisieren, die das Interesse Ihrer Gäste wecken. Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten Hohentauern liegt auf einer Hochfläche von über 1.000 Metern, umgeben von unberührter Natur und beeindruckenden Berglandschaften. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Sie in Ihre Gastronomiestrategie einbinden können: Langlaufloipe und Rodelweg in unmittelbarer Nähe: Perfekt für Wintersportler, die sich nach einem aktiven Tag stärken möchten. Wander- und Radwege: Ziehen Sie Wanderer und Radfahrer an, die nach einem erlebnisreichen Tag eine gute Küche suchen. Erlebnispfad Wasser Weg: Ein attraktives Ziel für Familien, das zusätzliche Besucher anzieht. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, saisonale Angebote oder spezielle Menüs zu entwickeln, die den Bedürfnissen der aktiven Urlauber und Einheimischen gerecht werden. Fazit Das Pfahlbaudorf in Hohentauern ist eine einmalige Gelegenheit für einen ambitionierten Gastronom, der das Potenzial dieser beeindruckenden Location nutzen möchte. Mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Flair, einer einladenden Atmosphäre und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist dieses Restaurant bestens positioniert, um sowohl lokale Gäste als auch Touristen zu begeistern. Werden Sie Teil dieser faszinierenden Region und setzen Sie Ihre gastronomischen Ideen in die Tat um! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <6.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit im Herzen des 1. Bezirks: Ein seit über 10 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb in unmittelbarer Nähe zum Börseplatz. Diese Institution besticht nicht nur durch ihre erstklassige Frequenzlage, sondern vor allem durch ihre exzellenten Bewertungen und einen treuen Stammkundenstamm. Es handelt sich um einen Share Deal (Übernahme der GmbH), was einen nahtlosen Übergang des operativen Geschäfts ermöglicht. Sie übernehmen ein „Ready-to-go“-Konzept, das sich über ein Jahrzehnt am Markt bewährt hat. INVESTITIONS-HIGHLIGHTSStandort-Garantie: Erstklassige Lage im Textilviertel / Börseviertel – ein Hotspot für Business-Lunch und gehobene Abendgastronomie. Unbefristetes Mietverhältnis: In dieser Lage eine absolute Rarität. Die Nettogesamtmiete beträgt ca. € 6.500,- monatlich und bietet langfristige Kalkulationssicherheit. Kapazität: Ca. 80 stilvolle Sitzplätze im Innenbereich, ergänzt durch großzügige Büro- und Lagerräume. Outdoor-Potenzial: Aufrechte Genehmigung für einen attraktiven Schanigarten. Full Equipment: Das gesamte hochwertige Inventar sowie alle behördlichen Betriebsanlagengenehmigungen sind im Kaufpreis enthalten. Personal: Ein eingespieltes Team kann auf Wunsch übernommen werden. WARUM DIESES INVESTMENT? Im Gegensatz zum reinen Immobilienkauf erwerben Sie hier einen aktiven Cashflow. Die über 10-jährige Erfolgsgeschichte und die Top-Ratings garantieren Umsätze ab dem ersten Tag der Übernahme. Dies ist die ideale Gelegenheit für Gastronomen, die expandieren wollen, oder Investoren, die ein wertstabiles Business in Wiens prestigeträchtigster Lage suchen. ECKDATENArt: Gastronomie-Übernahme (GmbH-Anteile) Lage: Nähe Börseplatz, 1010 Wien Kaufpreis: Auf Anfrage (Verhandlungsbasis, zzgl. USt.) Provision: 3% zzgl. 20% USt. DISKRETIONSHINWEIS Um den laufenden Betrieb nicht zu stören und auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers, werden detaillierte Unterlagen (Bilanzen, Inventarliste) erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung versendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Brixen Residenzen mit Fertigstellung im Frühjahr 2025 wurden in einer absolut sonnigen und ruhigen Lage von Brixen im Thale errichtet. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Ski in/Ski out Lage in gleich zwei Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental und Skigebiet Kitzbühel) sowie die Nähe zu sämtlichen Freizeitanlagen heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. Es steht noch eine exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick zur Verfügung: HAUS 2 Top 11 - Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m² Keller ca. 10 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.690.000,00... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Zum Verkauf steht das Hotel Alpenhof in Brixen im Thale, einer der nachhaltig stärksten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Ebenen und umfasst 65 Zimmer mit rund 140 Betten. Großzügige Gemeinschaftsflächen mit Lobby und Rezeption, ein Restaurant mit ca. 155 Sitzplätzen, Bar, Wellnessbereich mit Hallenbad sowie eine professionell ausgestattete Küche mit umfangreichen Lagerflächen bilden die Grundlage für einen leistungsfähigen Hotelbetrieb. Die klare Gebäudestruktur erlaubt sowohl die Fortführung als klassisches Hotel als auch eine strategische Repositionierung – etwa als Markenhotel, Betreiberobjekt, Boutique- oder nachhaltiges Lifestylekonzept. Das Haus ist seit Sommer 2025 geschlossen und ermöglicht dadurch eine sofortige Übernahme ohne laufenden Betrieb. Für Hotelketten eröffnet sich ein effizient skalierbarer Standort, Investoren profitieren von planbarer Entwicklungsphase und klarer Marktposition, während private Hoteliers ein etabliertes Haus mit Gestaltungsspielraum neu ausrichten können. Touristisch profitiert der Ort von einer außergewöhnlich starken Einbindung. Brixen im Thale ist Teil der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete weltweit mit 275–280 km Pisten, über 80 Lift- und Seilbahnanlagen sowie ganzjährigem Betrieb. Ergänzend besteht über das regionale Skiverbundsystem eine schnelle Erreichbarkeit von Ski Kitzbühel mit über 230 km Pisten, darunter international bekannte Top-Lagen wie der Hahnenkamm. Brixen im Thale verfügt über mehr als 3.000 Gästebetten und erzielt jährlich rund 300.000 Übernachtungen. Die Nähe zu den Bergbahnen in Hochbrixen ermöglicht kurze Wege zu Ski-, Wander- und Bikegebieten und unterstützt einen ganzjährigen, ressourcenschonenden Tourismus. Tirol insgesamt erreichte im Tourismusjahr 2024/25 rund 49,6 Mio. Nächtigungen und bestätigt damit die langfristige Attraktivität alpiner Destinationen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit mit der Bahn. Brixen im Thale verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Wörgl–Kitzbühel–St. Johann in Tirol mit regelmäßigen Regional- und Schnellzugverbindungen. Die Anreise ist komfortabel, klimafreundlich und sowohl für internationale Gäste als auch für Mitarbeitende attraktiv. In Verbindung mit regionalen Gästekarten, die die Nutzung von Bus und Bahn inkludieren, unterstützt der Standort nachhaltige Mobilitätskonzepte und entspricht den steigenden Anforderungen umweltbewusster Gäste und Betreiber. Für Käufer bietet sich hier eine seltene Kombination aus starker touristischer Nachfrage, nachhaltiger Erreichbarkeit, moderner Bergbahninfrastruktur und betriebsfreier Übernahme – ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Hotel- oder Investitionsstrategie mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr traditionell eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter, idyllischer Ortsrandlage von Brixen im Thale und bietet Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick. Das Niedrigenergiehaus wurde 2002 errichtet und ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt. Das Obergeschoss ist giebeloffen. Im Herbst 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Das Haus ist in einem gut gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, die traditionelle Tiroler Bauweise und seine hervorragende Lage. Räumliche Aufteilung des Hauses: OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra WC, Diele + 1 Südbalkon EG: Diele/Garderobe, extra WC, Speis, Schlafzimmer, Dusche, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse und Garten KG: Vorraum, Waschküche, 3 Kellerräume und Technikraum Die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und dem Ortszentrum macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Der Bahnhof von Brixen im Thale ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise auch ohne Auto ermöglicht. Diese Immobilie besticht durch eine nette und ruhige Nachbarschaft. Brixen im Thale liegt eingebettet in die traumhafte Kulisse der Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten Ferienorten Tirols. Das charmante Dorf bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter erstklassige Skipisten, herrliche Wanderwege, ein Badesee und gelebte Tiroler Gastlichkeit. Die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur macht Brixen im Thale zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Heizung: Luftwärmepumpe - im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden Ein Carport, zwei Autofreistellplätze sowie ein Gartenhäuschen für Geräte etc. runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die BRIXEN RESIDENZEN wurden 2025 in absolut sonniger Ruhelage und mit traumhaftem Ausblick in Brixen im Thale errichtet und sind sofort bezugsfertig. Eine weitere Besonderheit ist die Ski in/Ski out Lage in gleich zwei große Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixenthal & Skigebiet Kitzbühel. Bei dem exklusiven Neubau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet. Die Wohnungen bieten ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, einen großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich nur 11 Luxuswohnungen von 123 bis 216 m² Wohnfläche in den Brixen Residenzen. Davon sind bereits 6 VERKAUFT!! Verfügbar sind noch die Einheiten Top 7 bis 11. Die Wohnungen sind komplett und sehr hochwertig möbliert, mit Profiküchen ausgestattet, verfügen über offene Kamine, Altholzeinbauten, edle Bäder mit Designerarmaturen, Altholz-Sichtdachstuhl im Benthouse, BUS-System, elektrische Raffstores, größtenteils eigene Saunen und vieles mehr. Die zwei Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen, mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Erfüllen Sie sich den Traum eines luxuriösen Eigenheims inmitten der Kitzbüheler Alpen und genießen Sie die Vorzüge eines tollen Raumkonzeptes, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, ansprechende Raumhöhen, modernste Haustechnik und vieles mehr. Diese Wohnungen bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket in traumhafter Sonnen-Ruhelage. Dank der hervorragenden Lage und Ausrichtung am Sonnberg bietet sich ein 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixenthal bis hin zur Hohen Salve. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen komplettieren das fantastische Angebot. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Verfügbare Einheiten: HAUS 1 - Top 1 bis 6 bereits VERKAUFT!! Top 7 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Terrasse ca. 52 m² - Garten ca. 32 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.980.000 € Top 8 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Terrasse ca. 50 m² - Garten ca. 117 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.990.000 € Top 9 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Balkon-Terrasse ca. 38 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.590.000 € Top 10 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 122 m² Balkon-Terrasse ca. 68 m² - Garten ca. 69 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.590.000 € Top 11 - Penthouse Dachgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m² Balkon-Terrasse ca. 134 m² Keller ca. 10 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 3.690.000 € LAGE Als ältestes Dorf des Tales hat Brixen dem Brixental seinen Namen gegeben und liegt auf der sonnigen Seite des Tales. Brixen im Thale ist damit ein zentral gelegener Ort, der dem Charm eines kleinen Alpendorfes bietet. Diese Kombination macht das charmante Brixen zu einem zentralen Urlaubsort für Familien mit Kindern, sportliche Freundesgruppen sowie Wanderer jeden Alters. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal im Westen mit dem Raum Kitzbühel im Osten. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der charmante Ort Brixen im Thale mitten im Brixental, ca. 10 Autominuten vom bekannten Kitzbühel entfernt Die Talstation der beiden Gondeln liegt nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt und befahren ganzjährig beide Talseiten. Das ermöglicht sowohl einen direkten Einstieg in das Skigebiet im Winter als auch in zwei Erlebnis-Welten von Frühling, Sommer bis Herbst.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und verkehrstechnisch vorteilhafter Lage im Stadtgebiet von Völkermarkt. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt vereint eine betriebsbereite Diskothek mit Gastronomiebereich und drei Wohneinheiten unter einem Dach. Die bestehende Betriebsstättengenehmigung, laufende Sanierungen sowie attraktive Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Betreiber und Investoren. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:• Gut sichtbare und verkehrstechnisch vorteilhafte Lage in Völkermarkt • Ca. 470 m² Nutzfläche • Gesamtnutzfläche laut Unterlagen ca. 660 m² • Diskothek im Kellergeschoss mit Gastraum, Barraum und Separee • Gastronomiebereich mit ca. 30 Sitzplätzen • Getrennte WC-Anlagen • Drei Wohneinheiten • Rohdachboden zusätzlich im Dachgeschoss • 1 Südbalkon / -terrasse • 15 freie Stellplätze • 1 Garage • Sanitärbereiche vor kurzem saniert • Fassade vor kurzem erneuert • Möbliert inkl. Barbereich • Bestehende Betriebsstättengenehmigung • Optional verpachtbar – € 3.000,– monatlich (Jahresvertrag mit jährlicher Verlängerung) DAS HAUSDas Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Rohdachboden. Im Kellergeschoss ist die Diskothek untergebracht. Diese umfasst einen Gastraum, einen Barraum sowie ein Separee. Getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Das Treppenhaus ist separat ausgeführt. Der Heizraum sowie der Tankraum sind von außen eigenständig zugänglich. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Eine Wohneinheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, zwei weitere Wohnungen weisen jeweils ca. 60 m² auf. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung innerhalb eines Objekts. Im Dachgeschoss steht darüber hinaus ein Rohdachboden zur Verfügung, der zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. Eine Terrasse in Südausrichtung ergänzt das Raumangebot. Im Außenbereich stehen insgesamt 15 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Baujahr ist 1997. Die Sanitärbereiche wurden vor kurzem saniert, ebenso wurde die Fassade kürzlich erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 10.000 Litern. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Das Objekt wird möbliert übergeben, inklusive Bar- und Gastronomieausstattung. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 900,– pro Quartal. DIE LIEGENSCHAFTDie Gesamtfläche beträgt laut Unterlagen ca. 665,79 m². Die Liegenschaft ist gut angebunden und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Verpachtung. Der monatliche Pachtzins beträgt € 3.000,–. Der Vertrag wird jeweils als Jahresvertrag abgeschlossen und jährlich erneuert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit 13,66 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Auf einer Wohnfläche von 73,12 m² stehen zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre gewährleisten. Die klare Grundrissgestaltung macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv. Die Wohneinheit befindet sich in einer touristisch gewidmeten Neubauanlage mit insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten, die in sonniger und zentraler Lage in Brixen bis Sommer 2027 realisiert wird. Die hochwertige Architektur, die durchdachte Planung sowie die Nähe zum Skigebiet machen dieses Projekt besonders interessant für Feriengäste und Investoren. Zur allgemeinen Ausstattung der Anlage zählen ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, ein Skiraum, ein stilvoller Aufenthaltsraum sowie private Kellerabteile. Ein professioneller Betreiber übernimmt die touristische Vermietung inklusive umfassendem Rundum-Service. Tiefgaragenstellplätze können optional um € 25.000,– netto, Freistellplätze um € 15.000,– netto erworben werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 73,12 m², Balkonfläche 13,66 m², Nutzfläche 2,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Personenaufzug, Wellnessbereich & Skikeller, außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, Tiefgaragenstellplatz € 25.000,- netto, Freistellplatz € 15.000,-, Kaufpreis € 677.139,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]