Suchergebnisse für "gastronomiebetrieb brixen mieten"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist das Eckhaus und bietet 115 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem einen fast 150 m² großen Garten. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang durch den Garten direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 31 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer, jeweils mit einem Balkon, und ein Bad, das Dachgeschoß bietet ein weiteres, fast 23 m² großes Zimmer mit zwei Balkonen und ein Bad. Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Zip-Screens schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch zargenlose Innentüren von Josko und edles Eichenparkett in den Wohnbereichen. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Eine Photovoltaikanlage hilft beim Stromkostensparen, ein Schiedelkamin führt vom Keller- bis in das Dachgeschoß. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 3.800, inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom sowie die Kosten für Fernsehen, Internet, Rauchfangkehrer oder Haushaltsversicherung werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die nächste Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (14 Busminuten entfernt) oder nach Wien Neustift liegt nur 400 Meter entfernt auf der Hüttelbergstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, Post und Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, der neue Spar an der Hüttelbergstraße auch fußläufig innerhalb weniger Minuten. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Freizeiteinrichtungen liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Für Sportbegeisterte bietet der nahe Wienerwald ausreichend Jogging- und Mountainbike-Möglichkeiten, die nahe Marswiese lädt zu diversen anderen Aktivitäten ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf. Die Gesamtfläche beträgt rund 112 m² und umfasst einen großzügigen Geschäftsraum im Erdgeschoss sowie ergänzende Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss. Die Immobilie wurde ursprünglich als Café genutzt und bietet eine offene Raumstruktur, die flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Der helle Hauptraum eignet sich ideal für Gastronomie, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Große Fensterflächen sorgen für gute Sichtbarkeit und eine angenehme Belichtung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28,73 m² große Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet ? ideal für Gastronomiekonzepte, Kundenempfang oder als attraktive Erweiterung der Geschäftsfläche. Gerade in einem Kur- und Tourismusort stellt ein Außenbereich einen klaren Mehrwert dar. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich als Lager, Technik- oder Nebenräume eignen. Auch Sanitäranlagen sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem adaptierten Zustand und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an das jeweilige Geschäftskonzept anzupassen. Durch die flexible Struktur eignet sich die Immobilie unter anderem für Café- oder Gastronomiebetriebe, Praxis- oder Therapieräume, Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleistungen, Boutique, Büro oder Studiofläche. Miete inkl. BK, Heizung, Warmwasser: Netto: 1.065,43? - Gesamt Brutto: 1.278,52? Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]

#Garten

Rendite trifft urbanes Gastrokonzept Vermietetes Geschäftslokal mit Gastronomiebetrieb mit ca. 5,70 % Rendite, charmantem Garten und klarer Raumstruktur in Wien-Penzing Willkommen in einem Geschäftslokal, das Funktionalität, Präsenz und städtische Sichtbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. An der Hütteldorfer Straße 215 in Wien-Penzing eröffnet sich im Erdgeschoss eine kompakte Gewerbefläche, die mit klarer Raumstruktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer präsenten Lage im urbanen Umfeld überzeugt. Auf insgesamt ca. 81,27 m² Nutzfläche präsentiert sich das Geschäftslokal mit einem gut gegliederten Grundriss. Der großzügige Gastraum mit ca. 61,04 m² wirkt offen, übersichtlich und vielseitig nutzbar. Er bietet ausreichend Platz für ein stimmiges Gastronomiekonzept, flexible Sitzbereiche und eine angenehme Gästeatmosphäre. Geradeaus gelangt man in das eigentliche Herzstück: den ganz hinten gelegenen Garten mit ca. 26,45 m². Diese seltene Freifläche schenkt dem Lokal eine besondere Qualität - ruhig, zurückgezogen und angenehm vom Straßenraum abgeschirmt. Ergänzt wird die Hauptfläche durch sinnvoll angeordnete Nebenräume, die den gewerblichen Alltag praktischunterstützen. Die Küche schafft Raum für interne Abläufe, Vorbereitung und Arbeitsmaterialien. Der Personalraum bietet eine Rückzugsmöglichkeit für Mitarbeiter und wird durch ein Personal-WC ergänzt. Zusätzlich sind von der Geschäftsfläche aus Gäste-WC-Anlagen erreichbar. Die Raumaufteilung trennt den offenen, kundennahen Gastraum geschickt von den internen Bereichen. Personal-, Sanitär- und Nebenräume sind diskret im rückwärtigen Teil organisiert und sorgen für einen klaren, funktionalen Ablauf. Aktuell ist das Geschäftslokal unbefristet an einen Gastronomiebetrieb vermietet und bietet Käufern damit eine stabile, langfristig planbare Einnahmesituation. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine jährliche Rendite von rund 5,70 % und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in Wiener Frequenzlage dar. Durch vertraglich fixierte Mietzinssteigerungen erhöht sich die Rendite ab September 2027 auf ca. 5,90 % und ab September 2030 auf ca. 6,15 % - ein klarer Mehrwert für Anleger mit Blick auf zukünftiges Ertragspotenzial. Laut Wirtschaftskammer Wien wird die Hütteldorfer Straße als klassische Geschäftsstraße mit Funktion der Stadtteilversorgung eingeordnet. Eine Marktpotenzialanalyse weist für das Einzugsgebiet ein Gastronomiepotenzial von über 100 Mio. Euro aus und zeigt zusätzlichen Bedarf an Angebot und Vielfalt in diesem Segment. Durch den 2024 errichteten baulich getrennten Radweg und neue Grünflächen wurde die Straße zusätzlich aufgewertet und gewinnt weiter an Aufenthaltsqualität und urbaner Attraktivität. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ATTRAKTIVE GEWERBEINVESTITION - ETABLIERTES CAFÉ ALS MIETER Eine besondere Gelegenheit für Anleger: Zum Verkauf gelangt die vermietete Gewerbeeinheit TOP GR1 gemeinsam mit TOP GA7 (Garage) im historischen Klienhaus in bester Innenstadtlage von Feldkirch. Die Gewerbefläche ist aktuell an das Café Momo vermietet – einen etablierten Gastronomiebetrieb, der sich in Vorarlberg einen sehr guten Namen gemacht hat. INVESTMENT-HIGHLIGHTS • TOP GR1 + TOP GA7 • 62,48 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss • 80,54 m² Großzügiges, historisches Kellergewölbe • 19,95 m² Garage TOP GA7 • Kellergewölbe wird aktuell für Veranstaltungen genutzt • WC-Anlagen im Kellergeschoss • Etablierter Mieter: Café Momo • Historisches, 2017 umfassend saniertes Stadthaus • Denkmalgeschütztes Gebäude • Beste Innenstadtlage • Erwerb auch im Rahmen eines Share Deals möglich Mit dem Café Momo befindet sich ein etablierter Gastronomiebetrieb in der Gewerbefläche. Das Café hat sich in Vorarlberg einen sehr guten Namen gemacht und profitiert von der zentralen Lage mitten in der Feldkircher Innenstadt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das historische Kellergewölbe mit rund 80,54 m². Die außergewöhnliche Atmosphäre der Räumlichkeiten wird aktuell für Veranstaltungen und Events genutzt. Ergänzend stehen im Kellergeschoss WC-Anlagen zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie nicht nur eine klassische Gewerbefläche, sondern eine vielseitig nutzbare Kombination aus Gastronomiefläche und außergewöhnlichem Veranstaltungsbereich. Eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter, historischem Kellergewölbe und vielseitiger Nutzung – mitten im Herzen von Feldkirch. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei dem Objekt handelt es sich um einen langjährig etablierten und regional bestens bekannten Mostheurigenbetrieb, nähe der Stadt Amstetten und Neuhofen an der Ybbs. Die großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbaren Außenflächen und das charakteristische Ambiente bieten eine gute Grundlage für die Weiterführung als Heurigen- bzw. Gastronomiebetrieb und eröffnen einem neuen Mieter zugleich die Möglichkeit, auf der bestehenden Basis ein eigenes gastronomisches Konzept umzusetzen. Der Innenbereich mit rund 110 Sitzplätzen präsentiert sich rustikal, gemütlich und typisch für einen traditionellen Mostheurigen. Ein uriger Kachelofen sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen zwei separate Stüberl zur Verfügung, die sich unter anderem für kleinere Gesellschaften, Feiern oder geschlossene Veranstaltungen eignen. Der einladende Schankbereich, sowie die gut und funktionell nutzbare Küche, bieten gute Voraussetzungen für einen laufenden gastronomischen Betrieb. Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich mit Platz für rund 30 Gäste. Die überdachte Mostlaube mit ca. 60 Sitzplätzen bildet dabei einen charakteristischen Bestandteil der Anlage und bietet einen geschützten Bereich für gemütliches Beisammensein und Veranstaltungen. Ein großzügiger Parkplatz steht den Gästen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Betrieb verbindet traditionelles Mostviertler Ambiente mit einer praktischen gastronomischen Ausstattung und bietet durch seine langjährige Etablierung eine gute Ausgangsbasis für einen neuen Mieter. Neben der klassischen Weiterführung als Mostheuriger besteht auch die Möglichkeit, den Standort für ein eigenes, regional ausgerichtetes Gastronomiekonzept zu nutzen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Altbau 1.OG, ca. 198 m² Altbau 3.OG, ca. 120 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Reihenhaus in Attnang! Nutzen sie die Gelegenheit! LAGE: Lebensqualität wird in Attnang Puchheim groß geschrieben! Die Stadt ist das Tor zum Salzkammergut und bildet auch die Pforte in den erholsamen Hausruckwald. Die sehr gute Infrastruktur, die rasche Anbindung zur Westautobahn sowie die idyllische Landschaft des Hausruckviertels machen Attnang Puchheim zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Stadtgemeinde bietet außerdem jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeitangebote. Für Familien sind die nahen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso interessant. Situiert in einem Siedlungsgebiet und umgeben von Natur und Grünflächen bestechen die modern konzipierten Reihenhäuser durch ein perfektes Wohnfühl-Ambiente. DETAILINFORMATIONEN: Das Haus besticht durch ihre 13,63 m² Terrasse und ihrer Gartenfläche . Ein Geräteraum, ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz im Freien sind dem Reihenhaus zugeordnet. Ihre Vorteile: • Schlüsselfertig • Vorgefertigte Unterputzkästen für Sonnenschutz • Wohnraumlüftungsgeräte • Fußbodenheizung • Niedrigstenergiehaus-Standard KOSTEN: Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Ust: € 1.590,04 Heizkosten, Stromkosten und Betriebskosten sind extra. Finanzierungsbeitrag/Eigenmittel: € 28.065,49Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <650m Krankenhaus <5.175m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <1.275m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <375m Polizei <1.475m Post <1.175m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Altbau 1.OG, ca. 198 m² Altbau 3.OG, ca. 120 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktive Gastronomiefläche in hochfrequentierter Lage – ideal für eine Pizzeria - in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Gebäude gelangt eine attraktive Gastronomiefläche zur Vermietung, die sich hervorragend für den Betrieb einer Pizzeria eignet. Das Lokal wird derzeit saniert und bietet damit die Möglichkeit, einen zeitgemäßen und einladenden Gastronomiebetrieb zu gestalten. Die Geschäftsfläche überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Linken Wienzeile sowie durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station. Die hohe Passantenfrequenz und die zahlreichen Büro- und Geschäftsmieter im Gebäude sorgen für ein attraktives Kundenpotenzial – sowohl während der Mittagszeit als auch am Abend. Das Lokal gliedert sich in zwei Bereiche: einen großzügigen Gastraum sowie einen separaten Küchenbereich, der über einen Verbindungsgang erreichbar ist. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Küchenbetrieb. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Schanigarten einzurichten und das gastronomische Angebot um attraktive Sitzplätze im Freien zu ergänzen. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, hoher Frequenz, direkter U-Bahn-Anbindung und dem vorhandenen Kundenpotenzial im Haus macht diese Fläche zu einem besonders interessanten Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Verfügbare Fläche: K.01 + K.02 + K.03, ca. 174 m² Nettomiete m²/Monat: € 55,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 8,16 Bilder: KI-bearbeitet Endenergiebedarf: 7.50... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Altbau 1.OG, ca. 198 m² Altbau 3.OG, ca. 120 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Ausstattung: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - ruhig hofseitig gelegen - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Dieses großzügige Gastgewerbe in Form eines Gastronomiebetriebs bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 480 m² und einer monatlichen Miete von 3.200,00 € Netto stellt diese Immobilie das ideale Umfeld für Ihr erfolgreiches Restaurant oder Ihre innovative Bar dar. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über zwei einladende Terrassen, die nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bieten, sondern auch einen herrlichen Stadtblick ermöglichen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste bei einem Glas Wein oder einem köstlichen Menü die Aussicht genießen! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fliesenböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre, während die zentrale Öl-Heizung für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gibt es zwei separate WCs, die den Komfort für Ihre Gäste erhöhen. Die angrenzende Bar und das Hotelrestaurant bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung Ihres Angebots und ermöglichen es Ihnen, verschiedene Konzepte zu kombinieren. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Brauereibindung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, exklusive Biere anzubieten und somit ein weiteres Alleinstellungsmerkmal zu schaffen. Die Dusche im Objekt sorgt zudem für zusätzlichen Komfort, sei es für Ihr Personal oder für besondere Anlässe. Highlights: Hauptstraße: Ihr Traumrestaurant auf der Hauptstraße: Hoch frequentiert, ideal für gastronomischen Erfolg! 300+ Sitzplätze: Ihr Restaurant mit über 300 Sitzplätzen, perfekt für große Events und unvergessliche Erlebnisse. Getrennter Saal: Ein getrennter Saal für private Veranstaltungen, ideal für Hochzeiten, Feiern und geschäftliche Anlässe. Große Küche: Eine große Küche, die kreative Entfaltung ermöglicht, perfekt für vielfältige Menüs und effiziente Abläufe. Vollmöbliert: Vollmöbliert und bereit zum sofortigen Betrieb, Ihr Restaurant wartet nur darauf, neue Gäste willkommen zu heißen. Eine großzügige 100m2 Wohnung im Obergeschoss: Ideal für komfortables Wohnen über dem pulsierenden Restaurant. Keller: Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - ideal für die Lagerung von Vorräten und Equipment. 6 Fremdenzimmer: Perfekt für Gäste, die Ihren kulinarischen Genuss bequem genießen möchten. Eckdaten: 480m2 Nutzfläche Unterkellert Betriebskosten: WICHTIG ! Das Gewerbe wird derzeit nicht benützt, daher die niedrigen Kosten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Ihr Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb könnte schon bald Realität werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]