Suchergebnisse für "gastronomie und wohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE KEINE Provision! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf! Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 8 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 43 m² und 111 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz. Zur Wohnung. – 4-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung: Diese attraktive Einheit umfasst ca. 99 m² Wohnfläche und befindet sich im 3ten und zugleich letzten Stock. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form einer Terrasse mit einer Fläche von ca. 33m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz). Highlights des Projekts: - 8 Neubauwohnungen von ca. 43 m² bis 111 m² - Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Carport-Stellplätze direkt beim Haus - Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil. - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar) - Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! - *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt bis 30.06.2026 aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Villa Auhof Historischer Charme trifft auf stylischen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt! Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St.Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz. Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität - Edler Parkettboden aus geölter Eiche - Stilvolle Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß - Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil - Zentralschließanlage - TV-/Internetanschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage Allgemeinbereiche wie - Elegantes Entree - Barrierefreier Lift - Kinderwagenraum - Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg - Außenliegender, versperrbarer Müllraum - Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

Die neue Nummer Eins am Hauptplatz Das Zentrum für modernes Wohnen und Arbeiten in Schwechat Geplante Fertigstellung 2028 Ihre Kapitalanlage in ein zukunftsweisendes Neubauprojekt am Hauptplatz in Schwechat Attraktive Wohneinheiten für Anleger! INVESTMENT in die neue Nummer Eins am Hauptplatz Top 54 im 3. Obergeschoß Anleger-Kaufpreis netto € 203.200 zuzüglich 20 % USt. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch innovative und sorgfältige architektonische Planung sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Nachhaltiges, zukunftssicheres und effizientes Energiekonzept • Luftwärmepumpe und Fernwärme • Fußbodenheizung im Erdgeschoß • Heizung/Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Obergeschossen • Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern • Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Allgemeinflächen Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben; Kaufpreis für Anleger € 23.587,50 zuzüglich 20 % USt. Sie sind interessiert - senden Sie uns bitte eine Anfrage.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Gastgewerbe in Wien? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In einer der beliebtesten Gegenden von Wien, im 10. Bezirk, befindet sich dieses großartige Objekt, das alle Anforderungen erfüllt, die Sie an Ihre zukünftige Gewerbeimmobilie stellen. Bitte sehen Sie sich unsere 3D virtuelle Videotour unter: https://tour.ogulo.com/E2BA an, bevor Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren. Dieses Café wird seit 31 Jahren erfolgreich als Familienunternehmen geführt. Mit einer Fläche von insgesamt 135 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Gastgewerbe und ist äußerst attraktiv für die zentrale Lage in Wien. Doch nicht nur die Größe und der Preis machen diese Immobilie zu etwas Besonderem, auch die Ausstattung und die Lage lassen keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Fliesenböden verleihen dem Raum ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Gas-Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gastgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie in den warmen Monaten Ihre Gäste im Grünen bewirten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Auch eine Gastterrasse ist vorhanden, die sich perfekt für laue Sommerabende eignet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Die Straßenbahnstation liegt gegenüber des Lokals. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Somit ist die Versorgung für Ihre Gäste und Mitarbeiter optimal gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist auch die Bar, die bereits in der Immobilie integriert ist. Diese kann entweder weiter genutzt werden oder auch zu einem anderen Konzept umgestaltet werden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist zudem rollstuhlgerecht und somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Aufgrund von Personalmangel wird das bekannte Restaurant am Naschmarkt zur Ablöse angeboten. Das Lokal ist komplett eingerichtet, sofort betriebsbereit und ideal für Gastronomie-Take away Konzepte sowie für Touristen Gruppen und Veranstaltungen. Das nun ansässige Restaurant wird bereits seit 15 Jahren betrieben. Die Gesamtfläche beträgt 258,95 m² (ohne Keller) und bietet viel Platz für Restaurantbetrieb, Veranstaltungen sowie größere Gruppen. Zusätzlich ist ein Keller mit 117,67 m² vorhanden, der nicht genutzt wird. Flächen Erdgeschoss: 190,77 m² Zwischengeschoss/Lager: 39,67 m² Magazin: 28,51 m² Gesamtfläche (ohne Keller): 258,95 m² Es ist ein Garagenplatz vorhanden. Ein kleiner Schanigarten vor dem Restaurant ist möglich wurde mal beantrag aber nicht umgesetzt. Lage: Ein großer Vorteil ist die Nähe zum beliebten Naschmarkt - einem der bekanntesten Gastronomie- und Tourismus-Hotspots Wiens. Die U4-Station Kettenbrückengasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Derzeit wird das Restaurant ausschließlich am Abend betrieben. Für zukünftige Betreiber bietet insbesondere eine zusätzliche Öffnung am Nachmittag und Mittag enormes Potenzial, da die Gegend rund um den Naschmarkt tagsüber stark frequentiert ist und viele Touristen sowie Laufkundschaft unterwegs sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Terrasse

HOFKIRCHEN CITY – Ihr Café im Zentrum mit Terrasse Erstbezug | Neubau-Gastronomie | Kauf oder Miete möglich Mitten im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis entsteht im Neubauprojekt „Hofkirchen City“ eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen: Mit TOP 02 wird das erste Café im Ort realisiert – modern, sichtbar, zentral gelegen und eingebettet in ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsensemble. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder eine Eisdiele und richtet sich sowohl an erfahrene Betreiber als auch an Quereinsteiger oder Franchisepartner. Attraktive Fläche mit geschützter Terrasse Das Café verfügt über eine Innenfläche von ca. 84,49 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 42,60 m², die Platz für ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 20 Sitzplätze im Freien bietet. Die Terrasse liegt ruhig und angenehm geschützt zwischen dem Neubau und der historischen Berger Kapelle – ein besonderer Ort für Frühstücks- und Nachmittagsgäste, abseits von Verkehr und Hektik. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität. Der Zugang ist barrierefrei, die Sichtbarkeit im Ortszentrum ausgezeichnet. Betriebsfertige Übergabe – sofort startklar Die Übergabe der Einheit erfolgt betriebsfertig. Das Café wird mit Klimatisierung sowie einer leistungsstarken mechanischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Der Küchenbereich ist als Vorbereitungs- bzw. Aufwärmküche geplant und optimal an den Verkaufsbereich angebunden. Ein direkt angeschlossener Lagerraum mit ca. 16,17 m² bietet ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel. Zusätzlich stehen Personalräume mit WC, Kunden-WCs (Damen sowie barrierefrei/Herren) sowie ein klar strukturierter Eingangs- und Windfangbereich zur Verfügung. Die durchdachte Planung ermöglicht einen effizienten Ablauf im täglichen Betrieb – kompakt, funktional und zukunftssicher. Parken & Infrastruktur Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Für Betreiber und Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Parkdeck zu kaufen – Preise auf Anfrage. Die Lage im Zentrum von Hofkirchen garantiert hohe Frequenz, kurze Wege und ein stabiles Einzugsgebiet mit wachsender Nachfrage. Café TOP 02 - IM ÜBERBLICK Gastronomiefläche im Erdgeschoss Innenfläche gesamt: ca. 84,49 m²Terrasse: ca. 42,60 m²Gesamtnutzfläche: ca. 156,05 m²Sitzplätze: ca. 25 innen | ca. 20 außen Barrierefrei Erstbezug – Neubau Raumaufteilung: Cafébereich (Gastraum): 57,01 m²Lager Café: 16,17 m²Vorbereitung / Küche: 10,56 m²Personalraum: 3,04 m²Personal-WC: 1,43 m²Kunden-WC Damen (barrierefrei): 5,33 m²Kunden-WC Herren: 3,15 m²Terrasse: 42,60 m²IHRE MÖGLICHKEITENNutzung als Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder Eisdiele Kauf oder Miete möglich Preise auf Anfrage Nettokauf mit USt.-Überrechnung für Anleger möglich Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Detailpläne zum Café und Gastgarten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Das Projekt wurde ANFANG 2026 fertiggestellt und ist das Objekt jederzeit schlüsselfertig verfügbar! Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

2 Zimmer-Wohnung | Meiningen | Kauf Das Objekt welches sich in der Industriestraße befindet, überzeugt mit einer tollen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Grenze zur Schweiz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Aufteilung: • Flur • Badezimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Balkon oder Garten Die Wohnungen besitzen zusätzlich ein Kellerabteil und 2 zugeordnete Außenabstellplätze die für je 10.000 EUR dazu gekauft werden müssen Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser Wohnungen und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#ruhig

Inmitten der idyllischen, ländlichen Ruhe der renommierten Kurgemeinde Laßnitzhöhe verbirgt sich ein Juwel mit Geschichte und enormem Potenzial: Das Landhaus Waldfrieden Diese privat geführte Pension sucht einen passionierten neuen Pächter, der mit frischen Ideen, Herzblut und unternehmerischem Weitblick aus diesem charmanten Anwesen einen lebendigen, neu strukturierten Betrieb formt. Das Anwesen verteilt sich auf zwei Gebäude und bietet eine ideale Basis für verschiedenste Beherbergungskonzepte: Insgesamt 25 Zimmer, aufgeteilt in Einzelzimmer, Doppelzimmer , Appartements, und einem großen Seminarraum. Diese breite Fächerung bietet die perfekte Voraussetzung für eine hohe Auslastung und eine Neuausrichtung des Betriebes. Aktuell wird das Haus familiär geführt. Die Eigentümer verwöhnen ihre Gäste mit einem liebevollen Frühstück und bieten am Abend eine feine, kleine Auswahl an Speisen an. Ob Sie das aktuelle Konzept der Pension fortführen oder das Haus weiterentwickeln möchten ? die Infrastruktur ist bereits vorhanden. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die zum Betrieb gehörende aktive Landwirtschaft mit eigener Schafzucht und Obstbrennerei, die ebenfalls übernommen werden kann. Sie übernehmen einen Betrieb mit Fundament, den Sie nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können. Die Kombination aus grüner Ruhelage und der Nähe zur Gesundheits- und Wanderregion macht den Standort für Erholungssuchende besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch detaillierte Unterlagen, Auskünfte sowie die Pachtkonditionen vor. Um die Privatsphäre der jetzigen Eigentümer zu wahren, ersuchen wir Sie höflich, von einer direkten Besichtigung ohne Termin abzusehen und ausschließlich direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Pension Waldfriede bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich vorzustellen und über Ihre Visionen zu sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <8.000m Höhere S... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2028 NETTOmiete 900, Die Kurzinformation für eilige Leser1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2Heizung Luftwärmepumpehttps://youtu.be/jg Ku-1l1KX4Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.monatliche Kosten inkl. UST Vorschreibung ab 01.2026 Betriebskosten 97,89, Liftbetriebskosten 52,04, Heizkosten Akonto 78,34, Rücklage 37,08, Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein landwirtschaftlicher Betrieb mit wunderschönem Bauernhaus, Laufstall und großzügiger Hofstätte mit umfangreichen landwirtschaftlichen Nutzflächen der zuletzt als Heumilchbetrieb in der Milchviehhaltung geführt wurde. Der Hof ist derzeit nicht bewirtschaftet, ist jedoch saniert und zur sofortigen Nutzung vorbereitet. Die Tierhaltung wurde vor 3 Jahren eingestellt und die Stallgebäude und der Hof wurden seit dieser Zeit generalsaniert, baulich aufgewertet und erneuert. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1968 errichtet, 1972 bezogen und wurde als Mehrgenerationenwohnhaus genutzt. 1991 erfolgte die Aufstockung des Gebäudes mit Dachstuhlerneuerung . 2007 wurden Fenster, Türen, Balkone und die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert. Die Wohnnutzung ist entsprechend großzügig angelegt und eignet sich sowohl für eine 2 Familiennutzung als auch für 5 Fremdenzimmer Vermietung(Urlaub am Bauernhof) bestens geeignet. Derzeit sind 2 Wohneinheiten komplett abgetrennt und können einzeln genutzt werden. Die 2 Wohnungen im Haus sind modern ausgestattet, inkl. Schwimmhalle Wellnessbereich, Whirlpool und Sauna – im Sommer auch als Freibad nutzbar. Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst eine Gesamtfläche von ca. 205.800 m² und beinhaltet sowohl Hofstelle sowie arrondierte zusammenhängende landwirtschaftliche Nutzflächen. Gut 20 ha sind als Grünland gewidmet und eignen sich insbesondere für Grünlandbewirtschaftung und Tierhaltung, sowie knapp. 1 ha Mischwald, der die Versorgung der eigenen Hackschnitzelheizung sicherstellt. Im Jahr 2012 erfolgte eine Erweiterung der Stallanlage, wobei ein Laufstallzubau und ein Schaubetrieb realisiert wurden. Der Stallbereich ist im Innenbereich in den letzten 3 Monaten generalsaniert und erneuert worden und verfügt unter anderem über • einen großzügigen Fressgang • ca. 79 Liegeflächen & 88 Fressplätze für Milchkühe • Platz für ca. 46 Jungvieh mit 20 Kälber Weitere Highlights: • Großzügige 2 geschossige Maschinenhalle mit gut 800m² Nutzfläche, Garagen teilweise beheizbar • Heuhalle 48m x 14m x 9m mit Dachabsaugung und Isolierung im Dachbereich • HSR Heukran mit Klimakomfortkabine • HSR Heutrockungsanlage; Luftentfeuchter der neuesten Generation (Baujahr 2026) mit 4 Trocknungsboxen über die gesamte Heuhalle aufgeteilt. Der Hof überzeugt durch seine Größe, die arrondierten Flächen sowie der sofortigen Möglichkeit der Rinderhaltung. Der Erwerb dieser Liegenschaft unterliegt den Bestimmungen des jeweils geltenden Grundverkehrsgesetzes. Eine behördliche Genehmigung kann erforderlich sein. Der Verkauf erfolgt daher vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Grundverkehrsbehörde. Wir weisen darauf hin, dass derzeit noch ein exakter Einreichänderungsplan der Fa. Stockinger zur Modifizierung und Adaptierung des landwirtschaftlichen Betriebs erarbeitet wurde und bereits bei der Gemeinde Straßwalchen zur vor Begutachtung eingereicht ist. Lage Nur wenige Minuten ins Ortszentrum von Straßwalchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Gastronomie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés direkt vor der Tür. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Kanzleien oder Praxisräume und kann dank Leichtbauweise flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Highlights: Ca. 5 Büroräume + Nebenflächen Südwest-Balkon (ca. 5 m²) – ideal für Pausen Damen- und Herren-WCFlexible Raumgestaltung möglich2 Tiefgaragenplätze inklusive Allgemeiner Parkplatz mit Schrankenanlage Kurzfristig verfügbar Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in Wörgl zu verkaufen – Neubau mit Lager & Stellplatz In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine attraktive Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung (Erdgeschoss): • Windfang: 2,14 m² • Bürofläche: 30,85 m² • Vorraum: 2,28 m² • WC: 1,53 m² • Gesamtfläche EG: ca. 36,8 m² Im Kaufpreis enthalten: • Lagerraum im Untergeschoss – ideal für Archiv oder Materiallagerung • Stellplatz in Tiefgarage Ausstattung & Highlights: • Neubau mit moderner Architektur • Helle, freundliche Räume • Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung • Energieeffiziente Bauweise • Repräsentative Lage in Wörgl Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]